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17 Propiedades e inmuebles con seguridad privada en venta en Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga

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MN 19,900,000

MN 6,333 Mantenimiento

900 m² lote5 estac.

Carretera a San Isidro Mazatepec 4978

Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga

Ubicación privilegiada sobre Carretera San Isidro Mazatepec 4978, Lote 17, Parque Industrial Circuito Sur, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad del corredor sur de Guadalajara. Renta: $95, 000 mxn + iva. venta: $19, 900, 000 mxn. bodega completamente nueva. Superficies: - Terreno: 900 m² - Construcción: 801 m² - Altura: 9. 85 m² ubicación inmejorable. Situada en la entrada principal del Parque Industrial Circuito Sur, con orientación Norte-Sur que favorece la operación logística y la visibilidad del inmueble. Características destacadas: Área de oficinas. 5 cajones de estacionamiento exclusivos. 2 medios baños en planta baja. 2 medios baños en planta alta. Cubierta kr-18 con aislamiento térmico Thermofoam, que reduce significativamente la temperatura interior. Rampa niveladora hidráulica con motor y botonera. Capacidad de carga de 30, 000 libras. Piso de concreto de 20 cm de espesor de alta resistencia. Muros de block de 20 cm y 2. 80 m de altura. Transformador de 25 kva. Instalación eléctrica 220/120 V (23 kw) Actividades permitidas: - Almacenaje y centros de distribución. - Procesos productivos que no generen impactos ambientales significativos. - Operaciones que no produzcan: Descargas de residuos líquidos o sólidos contaminantes. Emisiones nocivas a la atmósfera. Desechos grasos, aceites o sustancias oleaginosas. Afectaciones a los mantos freáticos. Riesgos o afectaciones a las áreas comunes del condominio industrial. Giros ideales: - Industria textil y del calzado. - Ensamble de equipos electrónicos y electrodomésticos. - Procesamiento, empaque y envasado de alimentos y bebidas. - Industria farmacéutica y cosmética. - Imprentas, editoriales y artes gráficas. - Centros de logística, almacenamiento y distribución. - Manufactura ligera y operaciones de valor agregado. Clasificación: Industria de Bajo Impacto Ambiental. Seguridad Y servicios del parque industrial. El Parque Industrial Circuito Sur ofrece infraestructura y servicios que brindan tranquilidad y eficiencia operativa: - Vigilancia 24 horas los 365 días del año. - Control de acceso y seguridad permanente. - Mantenimiento y limpieza integral de áreas comunes. - Sala de juntas de uso común para propietarios e inquilinos. - Alumbrado público en vialidades internas. Cuota de mantenimiento: $19, 000 mxn trimestrales. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera, distribución y operaciones industriales que buscan una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel. ¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión o expansión para tu empresa!

Destacado

MN 22,950,000

2697 m² lote

Av. Siglo 21

Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga

* terreno industrial 2, 697 M² lópez mateos sur | condominio siglo 21* Av. Siglo 21 #50, pasando Las Cuatas, Tlajomulco de Zúñiga, Jal. *2, 697 m² | Frente 38 ml* | Fondo 71 ml* |Forma regular | Terreno plano. *¡construye tu bodega de usos múltiples O invierte para rentar! * Terreno ideal para edificar bodega para *uso propio o para renta y generar rentabilidad*. Apto para centro de distribución, almacén, manufactura ligera, showroom + almacén o fulfillment. *Ubicación estratégica López Mateos Sur: * 1. *Acceso inmediato*: Sobre Av. López Mateos Sur, pasando Las Cuatas, despues del crucero a San Isidro Mazatepec. 2. *Conectividad*: Salida directa hacia Morelia/Colima y conexión rápida a Periférico Sur. 3. *Zona industrial en crecimiento*: Corredor López Mateos Sur con alta demanda de bodegas. 4. *Seguridad*: Parque industrial con caseta 24/7 y acceso controlado. 5. *Servicios*: Vialidades de concreto, urbanizado, listo para construir. *Doble oportunidad: * - *Uso propio*: Los 38 ml de frente permiten andenes múltiples y operación eficiente. - *Inversión*: Alta demanda de renta en López Mateos Sur. Genera rentabilidad inmediata. - # *Ventajas reales de esta ubicación: * 1. *López Mateos Sur*: Una de las vialidades con mayor flujo logístico hacia el Pacífico. Ideal para empresas con distribución regional. 2. *Pasando Las Cuatas*: Evitas el tráfico pesado de zona centro. Entrada/salida rápida para transporte de carga. 3. *Crucero San Isidro Mazatepec*: Mano de obra cercana. +1, 700 viviendas nuevas en la zona. 4. *Conexión Periférico Sur*: En minutos conectas con toda la zmg sin entrar a la ciudad. 5. *Menos saturación*: En salida Comparado con varias avenidas, tiene mejor flujo para última milla

Destacado

MN 22,000,000

1075 m² lote7 estac.

Carr. a San Isidro Mazatepec 765

Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga

Especificaciones nave parque industrial avant. Superficie Terreno 1, 075 m2. Superficie Nave 820m2. Área interior techada de 820m2 y exteriores y jardín de 255 m2. Mezzanine Edificable 129m2. Planta alta. Frente 21. 5m y fondo 6m. Altura interior promedio 11. 50mts. Pisos de Concreto mr42, 15cm espesor en Nave y 20 cm espesor en andén y. rampa. otras especificaciones. Anden Principal Tráiler. Rampa de Acceso a Nave. 7 Cajones de Estacionamiento. Cubierta de Lámina kr 18, 9% Lámina traslucida para iluminación natural. Aislante Térmico, 97% reflectividad, Reducción de la temperatura interior de. hasta 10°c. Fachada y Cancelería Premium, Muros exteriores de jalcreto pulido fino, Placas. de cempanel, Cristal claro película climática de seguridad, Cancelería y herrajes. de acero inoxidable. electricidad. Subestación de 30 k Va. Transformador y acometida. Media y baja tensión con tablero de carga. Sistema Fotovoltaico de 2, 000 kWh. 25 paneles solares de 500w. 1 inversor 15kw. iluminación interior Y exterior. 10 Luminarias interiores de alta reflectividad. 2 Luminarias exteriores. 1 Lámpara interior de emergencia. Rampa Hidráulica Niveladora de Carga. Cortinas Eléctricas Andén y Rampa. Captación y Reúso de Aguas Pluviales. Sistema de autosustentabilidad hidráulica pluvial con cisterna y filtros de 20m3. Fácil acceso a gas natural. Avant Parque Industrial Boutique se encuentra en el corredor industrial. “Tlajomulco Sur” en una de las ubicaciones más privilegiadas de Guadalajara. Vialidades de Concreto Hidráulico. Ingreso controlado, Muro perimetral, Sistema cctv. Business Center. Salas de juntas, Aulas de capacitación, Cocina comedor, Terraza áreas verdes y. baños. Red Contra Incendios. Sistema certificado con hidrante presurizado. Pozo de Agua Propio y Planta de Tratamiento

MN 19,900,000

1075 m² lote

Carr. San Isidro Mazatepec al 765

Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga

Bodega Industrial en Venta o Renta – Avant Industrial Park | TlajomulcoUbicación: Avant Industrial Park, corredor industrial López Mateos Sur, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Bodega industrial en venta o renta dentro de parque industrial consolidado, ideal para empresas que buscan operar en una ubicación estratégica al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, con acceso controlado, seguridad y excelente conectividad hacia corredores logísticos. Datos del InmuebleBodega: 52Superficie de terreno: 1, 075 m²Superficie de nave: 817 m²Áreas exteriores: 258 m²Precio de venta: $19, 900, 000 mxn + iva sobre construccionesPrecio de renta: $115 mxn/m² de construcción + iva + mantenimientoRenta mensual estimada: $93, 955 mxn + iva + mantenimientoEntrega: InmediataCaracterísticasAltura de nave: 11. 50 m1 andén para tráiler1 rampa de acceso a la bodegaCortina eléctrica metálica para acceso a andénCortina eléctrica metálica para acceso a navePuerta metálica de seguridadPiso de concreto mr-42Transformador de 35 kvailuminación naturalPreparación para futuro mezzanine8 cajones de estacionamientoCaracterísticas del ParqueAcceso controladoSeguridad 24/7cctvparque industrial con flujo interno para autos y tráileresUbicación dentro de zona industrial con alta actividadIdeal paraAlmacenamientoLogística y distribuciónManufactura ligeraCentro operativoEmpresas que requieren nave funcional dentro de parque industrialVentajasDisponible en venta o rentaEntrega inmediataParque industrial consolidadoBuena altura operativaÁrea exterior funcionalExcelente opción para usuario final o inversionistaSolicita más información, condiciones comerciales y agenda tu visita.

MN 22,000,000

1140 m² lote6 estac.

Avenida Adolfo López Mateos Sur 1800

Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga

Condominio industrial santa cruz. ¡Bodega Industrial Premium en venta! | Estratégica Ubicación en Tlajomulco. Ubicación: Prol. López Mateos Sur No. Ver datos, Condominio Industrial Santa Cruz, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco (Zona Metropolitana de Guadalajara). Superficie Total: 1, 140 m² Descripción del Inmueble. Maximice la eficiencia operativa de su empresa en esta excelente bodega industrial en condiciones inmejorables, diseñada bajo los más altos estándares de calidad arquitectónica y estructural. Ubicada dentro del prestigiado Condominio Industrial Santa Cruz, este espacio ofrece una infraestructura óptima, un entorno altamente seguro y la conectividad vial que su negocio necesita para distribuir a nivel regional y nacional. Características Clave de la Bodega. *Espacio Eficiente: 1, 140 m², ideales para optimizar la distribución de racks o líneas de producción. *Amplio espacio de oficinas en 2 pisos con baños. *Excelente Altura Libre: Gran capacidad de almacenamiento vertical y excelente circulación de aire. *Infraestructura Eléctrica Potente: Equipada con transformador propio de 75 kva (Servicio Particular 220V/127V), ideal para maquinaria o sistemas de refrigeración. *Maniobras Eficientes: Cuenta con andén de carga para tráiler con rampa niveladora y una entrada adicional con cortina de acero a nivel de piso para vehículos ligeros. *Iluminación Natural Superior: Amplias láminas traslúcidas en techumbre que reducen drásticamente el consumo de energía eléctrica durante el día. *Módulos Internos: Estructura de block techada lista para habilitar oficinas operativas, baños o zona de lockers para el personal. *Cajones de Estacionamiento: Espacios exclusivos al frente, incluyendo cajón asignado para personas con discapacidad. Ventajas Estratégicas de la Ubicación. *Conectividad Vial Inigualable: Acceso directo sobre Prolongación López Mateos Sur, la principal arteria de salida hacia el sur del país (carretera a Colima/Puerto de Manzanillo) y conexión fluida con el Circuito Metropolitano Sur. *Entorno Industrial Consolidado: Comparta parque con empresas de primer nivel como Lala, Muebles Dico, Iron Mountain y Galvatek, lo que garantiza plusvalía y prestigio corporativo. *Seguridad y Accesibilidad: Parque industrial privado con vialidades sumamente amplias (óptimas para el radio de giro de tractocamiones de doble semirremolque), acceso controlado y vigilancia las 24 horas. *Cercanía de Servicios: Ubicación estratégica a pocos minutos de grandes vialidades, zonas habitacionales y comerciales clave como Tlajomulco de zuñiga, San Isidro Mazatepec, Santa Cruz de las Flores, San Agustín, entrada a Guadalajara, facilitando el traslado del personal y el acceso a servicios. ¡Disponibilidad Inmediata! Ideal para cedis, empresas de logística, centros de distribución o manufactura limpia. Para mayores informes agendar una visita física al inmueble, comuníquese con nosotros. Redefina el futuro de su empresa en la zona industrial con mayor crecimiento de la metrópoli.

MN 15,000,000

874 m² lote2 baños

Parque Ind. Elite B17 - López Mateos SUR

Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga

*gran oportunidad de inversión*-Oportunidad de Inversión Premium: Bodega Industrial Élite*Adquiere una propiedad industrial de alto nivel con entrega garantizada a 4 meses a partir de la firma del contrato. Esta unidad combina ubicación estratégica, calidad constructiva y el respaldo de la desarrolladora líder en el sector. -El Sello y Respaldo de la Marca Élite*Invertir en una bodega Élite significa integrarse a un ecosistema diseñado para maximizar la eficiencia operativa y la plusvalía de tu activo. Los parques industriales de la marca se caracterizan por: Característcas- Infraestructura de Clase Mundial: Naves construidas con concreto hidráulico de alta resistencia, alturas libres optimizadas para máximo almacenamiento y cubiertas térmicas con iluminación natural. - Diseño Vanguardista: Espacios funcionales que proyectan una imagen corporativa impecable para tu empresa o inquilinos. - Sustentabilidad y Eficiencia: Parques diseñados para la optimización de recursos, gestión eficiente de agua y energía, e impacto ambiental reducido. Seguridad y Amenidades del Parque Industrial - Seguridad 24/7- Operatividad Fluida: Amplias avenidas internas para maniobras de tráileres (doble remolque), áreas de estacionamiento para visitantes y empleados, y vialidades de concreto hidráulico de alto tráfico. - Servicios Integrados: Red de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, fibra óptica subterránea y factibilidad de energía de media y alta tensión. | Tiempo de Entrega | 4 meses posteriores a la firma del contrato || Estatus | En venta / Preventa estratégica || Uso de Suelo | Industrial Ligero / Logístico || Seguridad | Caseta de vigilancia 24/7, acceso controlado | Infraestructura | Piso de alta resistencia, techumbre con aislamiento térmico y luz natural || Amenidades del Parque | Business center, áreas verdes y amplias zonas de maniobra |

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Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga

Terreno en venta con potencial industrial | tlajomulco, jalisco. Superficie: 30, 136 m² Precio: $3, 500 mxn/m² Excelente oportunidad de inversión en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Terreno de 30, 136 m², ubicado sobre el corredor de la Carretera Tala–Santa Cruz de las Flores, con referencia hacia San Isidro Mazatepec y conexión hacia Calle Ferrocarril. Por su extensión, configuración y ubicación, el predio cuenta con gran potencial para el desarrollo de un proyecto industrial, logístico o comercial, sujeto a uso de suelo, permisos y factibilidades correspondientes. Proyecto ejecutivo realizado. Para este mismo terreno se desarrolló previamente un proyecto ejecutivo de parque industrial, permitiendo visualizar una alternativa concreta para su aprovechamiento. El proyecto contempla: * 15 lotes. * 21, 231 m² construibles proyectados. * Vialidad interior. * Áreas de carga, descarga y maniobras. * Estacionamientos. * Banquetas y áreas ajardinadas. * Área comercial. El proyecto ejecutivo se presenta como referencia del potencial del inmueble. La venta corresponde al terreno, por lo que el comprador podrá desarrollar el proyecto que mejor se adapte a sus necesidades, sujeto a las autorizaciones y normatividad aplicables. Una propiedad especialmente atractiva para desarrolladores, inversionistas, empresas y operadores logísticos que busquen una superficie superior a 3 hectáreas en una zona con vocación de crecimiento. Precio: $3, 500 mxn por m².

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