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316 Propiedades e inmuebles a estrenar en venta en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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MN 73,500,000

7010 m² lote

San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz, México

San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz

Terreno en Venta – Oportunidad de Inversión con Uso de Suelo Mixto y Doble Frente sobre Carretera a Pachuca. Este terreno de 9, 010 m² representa una oportunidad única de desarrollo inmobiliario y comercial en una ubicación estratégica en la zona norte de la Ciudad de México, justo sobre la salida hacia la carretera a Pachuca y la autopista Naucalpan - Ecatepec. Características Principales: • Superficie total de terreno: 7, 010. 00 m² • Uso de suelo: cu833C – Centro Urbano: Densidad alta, hasta 7 niveles de construcción, 20% de área libre, Compatible con desarrollos de bodegas, oficinas y comercio. • Topografía plana. • Doble frente, lo que brinda gran versatilidad y acceso para diferentes proyectos. • Ubicado en una zona habitacional e industrial de tercer orden. Este terreno es ideal para: • Centros comerciales o mixtos. • Conjuntos de bodegas industriales o logísticas. • Proyectos de oficinas con áreas comerciales. • Plaza o parque industrial urbano. Ventajas Estratégicas: • Ubicación clave con excelente conectividad hacia cdmx y Estado de México. • Alta visibilidad y flujo vehicular por su proximidad a la autopista. • Zona en crecimiento, con potencial de transformación urbana y plusvalía futura. Oportunidad de Negocio: Con un uso de suelo flexible y un terreno de gran tamaño con doble frente, este predio representa una oportunidad de inversión sólida y con proyección de retorno atractivo, tanto para desarrolladores como para inversionistas institucionales. Contáctanos para más información o para agendar una visita privada. Te asesoramos para maximizar el potencial de esta propiedad.

Super destacado

MN 5,836,613

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Av Sor Juana Inés de La Cruz 280

San Lorenzo, Tlalnepantla de Baz

Departamento a estrenar en renta o venta. Renta sin aval / compra financiada o con recursos propios. Este departamento es un hogar con estilo y comodidad en una ubicación privilegiada con un sinfín de servicios de la Plaza Comercial. Tipo de propiedad: Departamento en venta o renta sin muebles. Dirección: Av Sor Juana Inés de La Cruz 280, San Lorenzo, Tlalnepantla, Estado de México. Características principales: - Departamento nuevo, a estrenar. - Área habitable: 107m² - Habitaciones: 3 recámaras. - Baños: 2 baños completos. - Cocina integral con barra. - Espacios: Sala y Comedor. - Área de Lavado. - Estacionamiento: 2 lugares disponibles. Requisitos de renta: - Contrato directamente con el residencial Carso. - Póliza Jurídica sin aval, costo: $11, 000. - El departamento se entrega con persianas y black-out, cocina integral y calentador. - El inquilino debe de contratar con proveedores de servicios: Internet, agua, luz y gas. - 1 mes de depósito de garantía. - El departamento está listo 1 mes desde que se entrega el apartado (1 mes de depósito) - Si rentas y posteriormente quieres comprar, es posible obtener descuento en la compra. - Mascotas permitidas. Amenidades adicionales: - Vigilancia 24/7. - Acceso con biométricos y huella. - Áreas verdes con juegos de niños. - Alberca al aire libre climatizada y con camastros. - Gimnasio equipado. - Salón de juegos con billar, ping-pong y futbolito. - Motor Lobby. - Área para mascotas. - Conexión directa a la plaza. servicios cercanos: Colegios y universidades, supermercados, hospitales y farmacias, Bancos, telefonía, Paquetería, restaurantes y entretenimiento, así como Plazas comerciales cercanas con todos los servicios como Tlanepantla Fashion Mall, Plaza Satelite, Jacarandas, Centro comercial Tlanepantla, entre otras. Esperamos su llamada con mucho gusto. *Somos expertos en Carso Tlalnepantla Fashion Mall, contáctenos para preguntar sobre ésta y otras opciones de departamentos.

Super destacado

MN 5,560,000

MN 2,500 Mantenimiento

800 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Zona Satélite cerca de Mundo E y de Plaza Satélite.

Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

¡Estilo, confort y ubicación privilegiada a pasos de Plaza Satélite! Descubre el espacio perfecto, departamento exclusivo de 115 o 116m2, que combina el dinamismo de la zona norte con la exclusividad y tranquilidad que tú y tu familia merecen. Diseñado con una arquitectura moderna y acabados de primera calidad. Este desarrollo es ideal para familias contemporáneas, parejas profesionales o inversionistas inteligentes que buscan alta plusvalía y calidad de vida. Ubicación conectada A tu ritmo de vida. Situado estratégicamente en San Lucas, Tlalnepantla, Edo. De México, disfrutas de una conectividad envidiable: -A solo unos pasos de Plaza Satélite, el corazón comercial y de entretenimiento de la zona. -Acceso inmediato a Periférico Norte y las principales arterias viales de la región, permitiéndote traslados rápidos y eficientes. -Rodeado de una oferta inigualable de colegios de prestigio, centros de salud, restaurantes y corporativos. Espacios que inspiran (Características de 115 m² a 116m2) Cada departamento está proyectado para maximizar la luz natural, la amplitud y la comodidad: -Metraje: Distribuciones inteligentes desde 115 m². -Configuración flexible: Opciones de 1 o 2 recámaras adaptables a tus necesidades. -Baños: 1 o 2 baños completos con diseño de vanguardia. -Cocina Integral: Totalmente equipada, con materiales modernos y distribución abierta hacia el área social. - Terrazas Privadas: Disfruta de una extensión hacia el exterior con terrazas tanto en el área social como en las recámaras, ideales para relajarte al final del día. Amenidades de clase mundial (Estilo de vida "Resort Urbano") El desarrollo está pensado para que no tengas que salir de casa para disfrutar de momentos inolvidables: -️ Lobby elegante: Recepción sofisticada para tus visitas. - Gimnasio: Totalmente equipado para mantenerte en forma sin salir de tu edificio. -Salón de Usos Múltiples: El espacio ideal para tus eventos familiares y celebraciones especiales. -Área Grill: Perfecta para tus reuniones de fin de semana y asados. -Rooftop con Jacuzzis: Un oasis urbano para desconectarte del estrés diario con vistas espectaculares. - Firepits (Fogateros): Espacios cálidos y acogedores para disfrutar de las noches con amigos. - ️ Tranquilidad Total: Seguridad integral y vigilancia 24/7 con acceso controlado para tu absoluta tranquilidad. Inversión Y plusvalía. - Precios de Venta: Desde $5, 631, 000 mxn hasta $5, 751, 000 mxn. - Excelente oportunidad de preventa/inversión con esquemas flexibles. Se aceptan y tramitan créditos hipotecarios bancarios. Agenda tu cita exclusiva. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas con mayor demanda del Estado de México. Conoce el departamento muestra y enamórate de tu próximo hogar. - Contacto / Informes: 55 Ver datos WhatsApp y cel. - Correo electrónico: @gmail. com. - Página Web:

Super destacado

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MN 5,750,000

MN 2,850 Mantenimiento

133 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Av del Cristo 29

El Mirador, Tlalnepantla de Baz

Departamento en venta en Satélite Park Residencial Lifestyle – Tlalnepantla, Estado de México. Vive con comodidad, seguridad y excelentes amenidades en uno de los desarrollos más completos de la zona. Este amplio departamento, ubicado en el 6. º piso, combina espacios funcionales, una excelente ubicación y un entorno ideal para toda la familia. Características: 133 m² de construcción. 3 recámaras con clóset. 2 baños completos. Amplia estancia para sala y comedor. Cocina integral. Terraza. Cuarto de lavado. 2 clósets de blancos. 2 cajones de estacionamiento. Amenidades del desarrollo: Amplios jardines. Ludoteca. Área para mascotas. Juegos infantiles. Sala de billar y área de convivencia para adultos. Sala para jóvenes con consolas. A solo 7 minutos de Plaza Satélite. A 4 minutos de Las Arboledas. Rápido acceso a la subida del segundo piso de Gustavo Baz. Cercano a colegios, supermercados, hospitales, restaurantes y principales vialidades. Un departamento ideal para quienes buscan amplitud, amenidades de primer nivel y una excelente ubicación para vivir o invertir. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! Para los Gastos Notariales: La compra de esta propiedad, se deben considerar los gastos notariales, que van aproximadamente del 7% al 10% del valor de la venta. En caso de requerir un crédito hipotecario, la institución financiera deberá proporcionarle toda la información sobre pagos, intereses, comisiones y cargos de manera detallada, en cumplimiento con el Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

Super destacado
Destacado

MN 3,290,000

MN 400 Mantenimiento

219 m² lote

Paris

Jardines Bellavista, Tlalnepantla de Baz

Características: • Superficie: 219m2. • Forma de Terreno: Regular. • Terreno ascendente. • Uso de suelo: Habitacional. • 4 parques dentro del Fraccionamiento (Uno con juegos infantiles; uno para personas de la 3ª edad; uno para mascotas; y uno con cancha de Basquet ball y aparatos para ejercicio) • Mantenimiento: $400 pesos mensuales. • Conjunto cerrado. • Vigilancia privada 24 hrs. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones. públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Agua, • cfe, • Drenaje, • Servicios municipales. • Gas. • Transporte público. • Vigilancia 24 hrs. • Vialidades Av. Fuentes de Satélite, Av. López Mateos, Circuito Ingenieros, Periférico. • A 1 km a la redonda Centro comercial Mundo E, plaza la Cañada, Mercado de San Lucas Tepetlacalco, Club de Golf Bellavista, Bancos, Gasolinera, gimnasio, parques, restaurantes Periférico Norte, • A 3. 5km de plaza Satélite, plaza La Cúspide, plaza Gran Terraza Lomas Verdes, Salones de Eventos Coronado. • Colegios cercanos Copán (a menos de 5 minutos). Colegio Thomás Jefferson (a menos de 10 minutos) Colegio Vallarta (a menos de 10 minutos) colegio La Salle ( a menos de 10 minutos) colegio Sierra Nevada (a menos de 15 minutos) Universidad uvm (a menos de 15 minutos) Colegio Cristobal Colón (a menos de 15 minutos). • Entorno: Habitacional. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 2 de diciembre del 2022.

Destacado
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MN 120,000,000

5367 m² lote

Avenida Acueducto de Tenayuca 139

Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

Una nave industrial de este tamaño, ubicación y características es difícil de encontrar en la zona. Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca. Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana. Características principales: Accesibilidad y Maniobras. - Predio en esquina, ideal para circulación continua. - Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja. - Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras. - Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales. Infraestructura Industrial. - Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas. - Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio. - Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito. - Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo. - Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento. - Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación. Superficie. - Terreno completamente plano: 5, 367. 53 m² - Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa. Área de Oficinas. - Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión: - Oficinas administrativas. - 3 baños. - Comedor para empleados. - Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos. Uso de suelo crui-C. - Hasta 12 niveles o 42 mts desde Banqueta. - 70-30. Materia Fiscal. - Al precio final de compra hay que añadirle el iva al 16% Análisis y viabilidad financiera. - La zona está en 200 pesos el metro cuadrado en renta. - Con lo cual la tasa de retorno anual es de 10. 7% Estado general. - La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato. ¡Aprovecha esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre todo su potencial.

Destacado

MN 220,000,000

9563 m² lote

Terreno en Venta en Tlalnepantla de Baz en Av. de los Maestros

San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz

Terreno en Venta de Uso Mixto en Tlalnepantla de Baz, en colonia San Andrés Atenco, de 9, 563. 80 m2 de superficie, topografía plana, ubicado en Av. De los Maestros, entre calle Cerro de las Campanas y calle 5 de mayo. El Coeficiente de ocupación (cos) autorizado es de 79. 46% de la superficie del terreno, el coeficiente de utilización (cus) autorizado es de 8. 60 veces la superficie del predio y la altura máxima autorizada es de 58. 30 metros o 15 niveles de altura a partir del nivel de banqueta, con 1, 051 autos de estacionamiento. Ubicado cerca de la zona conocida como manzana de Roma, frente al Centro Comercial Tlalnepantla Sentura, cerca de tiendas de autoservicio, locales comerciales, gasolineras, deportivos, mercados, parques, iglesias, escuelas primarias, secundarias, nivel medio superior y nivel superior de carácter público y particulares, hospitales, clínicas de salud, hoteles y a unos minutos del periférico. El inmueble, ya cumplió con la obligación de donación de tierra y equipamiento urbano tanto con el municipio de Tlalnepantla de Baz, como con el Gobierno de Estado de México, por lo que cualquier construcción que supere 30 viviendas, estará exenta de cumplir con esta obligación. Si desea más información sobre ctvVer datos puede comunicarse con Remax Espacios Hábitat Inmobiliaria Tratándose de inmuebles destinados a casa habitación, le solicitamos que consulte el siguiente enlace: -al-consumidor/

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