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247 Locales Comerciales a estrenar en Provincia de Baja California Norte

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MN 3,221,000

167 m² lote

Calz del Tecnológico 14527

Otay, Tijuana

Si estás buscando iniciar o expandir tu proyecto gastronómico en una zona con alto flujo y excelente ubicación, esta es una oportunidad ideal. Se ofrece el traspaso de un restaurante completamente equipado y en operación, ubicado dentro de Plaza Unisur en Otay. El espacio se entrega en funcionamiento, con infraestructura instalada y todo lo necesario para continuar operando desde el primer día. Características del local. - Superficie total: 167 m² - Distribución en primer nivel y mezanine. - Integrado por 3 locales (39, 40 y 41) - 4 baños privados. - 3 cajones de estacionamiento exclusivos. - Área de bodega. - Instalación de gas estacionario con capacidad para 2 minas. - Planos del local disponibles. - Operación actual y entorno. Actualmente operando como restaurante de tapas y cocina mexicana, con posibilidad de adaptar el concepto según tus necesidades. - Horario actual: 7: 00 am a 10: 00 pm (flexible) - Ubicación dentro de plaza con oferta gastronómica consolidada. - Flujo constante de clientes provenientes de: * Zona hotelera. * Consultorios. * Áreas residenciales. * Maquiladoras. * Comunidad académica (uabc) Condiciones del traspaso. - Precio de traspaso: $3, 221, 000 mxn. - Renta mensual: $3, 500 usd (incluye mantenimiento) - Pagos de renta el día 5 de cada mes. - Servicios al corriente (agua, luz, internet) - Traspaso autorizado por la administración de la plaza. - Opciones de pago flexibles (efectivo, transferencia o esquema mixto) Incluye. - Inventario completo de mobiliario y equipo (se entrega listado detallado) - Redes sociales activas y dominio (opcional) - Acompañamiento inicial para operación y transición. Ideal para. - Restauranteros que buscan reducir tiempos de instalación. - Marcas que quieran presencia en Otay. - Operadores que buscan un espacio funcional y listo para trabajar

USD 1,500

MN 200 Mantenimiento

93 m² lote2 estac.

Blvrd Federico Benitez Lopez

Los Españoles, Tijuana

Local comercial en renta con ubicación estratégica sobre Boulevard Federico Benítez, casi esquina con Ermita Norte, dentro de Plaza Baja Diamante, una zona con alto flujo vehicular y fácil acceso a vialidades principales de la ciudad. El local cuenta con una superficie total aproximada de 93. 78 m², distribuida en 62. 52 m² en planta baja y 31. 26 m² de mezzanine, lo que permite aprovechar mejor el espacio para área de atención, exhibición, oficina, almacenamiento o área operativa, según las necesidades del giro comercial. La propiedad se encuentra en planta baja, con acceso directo desde la plaza, frente comercial visible, un medio baño, área de mezzanine y una distribución funcional para distintos tipos de negocio. Además, cuenta con 2 cajones de estacionamiento para arrendatarios y 21 cajones de estacionamiento para clientes, lo que facilita la visita de consumidores y proveedores. La plaza cuenta con cisterna, seguridad 24 horas y circuito cerrado, brindando mayor comodidad operativa para el arrendatario. Características principales: - Local comercial en planta baja. - 93. 78 m² totales aproximadamente. - 62. 52 m² en planta baja. - 31. 26 m² de mezzanine. - 1 medio baño. - 2 cajones de estacionamiento para arrendatarios. - 21 cajones de estacionamiento para clientes. - Cisterna. - Seguridad 24 horas. - Circuito cerrado. - Fácil acceso desde Boulevard Federico Benítez. - Ubicación cercana a Ermita Norte. Renta mensual: $1, 500 usd más mantenimiento e iva. Una opción funcional para negocios que buscan presencia comercial en una vialidad activa de Tijuana, con buena conectividad, estacionamiento para clientes y espacios adaptables para operación, atención al público o exhibición.

USD 8,000

1000 m² lote2 baños30 estac.

Avenida Vía Rápida Poniente 4246

Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana

Excelente oportunidad de local comercial en renta en Zona Río Tijuana, ubicado sobre Vía Rápida Poniente, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conectividad de la ciudad, ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y posicionamiento estratégico. Este espacio cuenta con 1, 000 m² de construcción, ofreciendo amplitud y versatilidad para diferentes giros comerciales. Anteriormente acondicionado como bar, lo que representa una ventaja para proyectos similares o conceptos de entretenimiento, restaurante, showroom o comercio de alto impacto. Su ubicación privilegiada permite una rápida conexión a los principales puntos de la ciudad, incluyendo acceso a la garita de San Ysidro a tan solo 5 minutos, lo que lo hace altamente atractivo para negocios enfocados en clientes binacionales. Características principales: - Superficie: 1, 000 m² - 2 baños. - Amplio estacionamiento (30 espacios) - Ubicación sobre Vía Rápida. - Acondicionado previamente para bar. - 6 meses de gracia (sujeto a negociación) Ventajas competitivas: - Zona comercial consolidada. - Alto flujo vehicular diario. - Excelente visibilidad para marca. - Ideal para restaurante, bar, gimnasio, showroom o retail. - Accesibilidad inmediata a principales vialidades. Este local representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas de Tijuana, con alto potencial de crecimiento y exposición. Precio de renta: $8, 000 usd mensuales. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

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