• Edo. de México

Operación
Local comercial
Recámaras
Precio
Más filtros

10 Locales Comerciales con 2 recámaras en Provincia de Edo. de México

Ordenar

MN 650,000

112 m² lote2 rec.80 estac.

Via Villa Magna 0

Bosques de las Palmas, Huixquilucan

[lfe-422] Gran Oportunidad de Inversión! Traspaso de Centro Cambiario en Interlomas – Negocio Rentable y en Marcha. ¡Haz crecer tu patrimonio con un negocio validado y de bajo riesgo operativo! Se traspasa centro cambiario en plena operación, estratégicamente ubicado en el exclusivo centro comercial “La Placita” Interlomas. El local cuenta con una superficie total de 144 m² (112 m² interiores 32 m² de terraza), el cual fue inteligentemente dividido en dos fracciones para optimizar costos. El local contiguo ya se encuentra subarrendado por $42, 500 mxn, lo que reduce drásticamente tu costo fijo. Esquema Financiero de Renta Único. • Renta Total del Local: $75, 000 mxn 15% de mantenimiento. • Ingreso por Subarriendo: $42, 500 mxn. • Tu Renta Real a Pagar: ¡Solo $32, 500 mxn mantenimiento! Por un espacio de 50 m² totalmente equipado para el giro. Indicadores de Éxito y Viabilidad Operativa. • Negocio en Marcha: Operando exitosamente desde octubre de 2025. • Crecimiento Sostenido: Desde su apertura a la fecha, la operación en ventanilla ha mostrado un incremento significativo, triplicando su volumen, lo que refleja una alta demanda en la zona. • Punto de Equilibrio Alcanzado: El flujo generado actual en ventanilla cubre por completo los costos fijos básicos (renta, mantenimiento y sueldos). • Cartera de Clientes: Cuenta con una base sólida de clientes recurrentes que garantiza ingresos constantes. • Posicionamiento Consolidado: En un corto periodo, el punto se ha posicionado como la opción de confianza para el cambio de divisas en esta zona residencial de alto nivel. Características y Distribución del Espacio (50 m²) El centro cambiario está diseñado bajo los más estrictos estándares de seguridad y funcionalidad: • Área de caja / cobro totalmente acondicionada. • 2 esclusas o privados blindados para la atención segura de clientes. • 1 oficina principal que conecta directamente con un privado. • 1 área privada para el uso exclusivo del personal administrativo. • 1 medio baño integrado dentro del local. Accesibilidad y Comodidades del Local. • Ubicación Premium: Local Exterior en Planta Baja (pb) con fachada de alta visibilidad comercial desde distintos ángulos. • Estacionamiento frontal con servicio de Valet Parking (gratuito la primera media hora para tus clientes). • 1 cajón de estacionamiento subterráneo exclusivo para locatarios (incluido en la renta). Beneficios Estratégicos de la Zona. • Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Tránsito constante que garantiza exposición continua a potenciales clientes. • Negocios Ancla Cercanos: Generan un flujo orgánico y natural de usuarios con necesidades de servicios financieros. • Conectividad Estratégica: Fácil acceso desde las vías principales donde se conectan diversas avenidas de Interlomas. • Seguridad Máxima 24/7: Vigilancia y seguridad privada las 24 horas del día, tanto en el exterior como en el interior del centro comercial.

Principales ciudades con locales comerciales con 2 recámaras en Provincia de Edo. de México

4 locales comerciales disponibles con 2 recámaras

MN 15,500

65 m² lote2 rec.1 estac.

Lago Patzcuaro 75

Jardines de Morelos , Ecatepec de Morelos

Ref: 3 0 8 5 1 3. local comercial en renta en jardines de morelos, sección lagos, ecatepec de morelos. Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una propiedad comercial ubicada sobre la avenida Lago de Pátzcuaro, en Jardines de Morelos, sección Lagos, Ecatepec de Morelos, Estado de México. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 60 m² de terreno y 140 m² de construcción, distribuidos en planta baja y planta alta, lo que permite aprovechar ambos niveles para desarrollar diferentes áreas de operación, atención al público o servicios. Cuenta con uso de suelo comercial y contempla la venta de bebidas alcohólicas acompañadas de alimentos, de acuerdo con las condiciones y autorizaciones aplicables. Esta característica lo convierte en una alternativa atractiva para emprendedores e inversionistas interesados en desarrollar un concepto gastronómico o de entretenimiento. Su distribución y características lo hacen ideal para diversos giros, como restaurante, cafetería, bar con servicio de alimentos, salón de fiestas, escuela, academia, centro de capacitación o negocio de servicios, sujeto a los permisos correspondientes para cada actividad. Entre sus principales ventajas destacan su cocina, área de bar y tres medios baños, espacios que brindan funcionalidad y versatilidad para adaptar el inmueble de acuerdo con las necesidades de tu proyecto. Su ubicación sobre una vialidad de la zona favorece la visibilidad comercial y facilita que clientes y visitantes puedan identificar el establecimiento. Se encuentra en Jardines de Morelos, una zona habitacional consolidada de Ecatepec, con comercios, escuelas y establecimientos de servicios, además de conexiones hacia vialidades principales que facilitan el desplazamiento de clientes y proveedores. Gracias a sus dos niveles, ofrece la posibilidad de distribuir estratégicamente las áreas de atención al público, preparación de alimentos, administración y actividades complementarias, aprovechando al máximo sus 140 m² de construcción. Si buscas un espacio con potencial comercial, una distribución funcional y características que pueden adaptarse a un concepto gastronómico o de servicios, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar tu próximo negocio. Requisitos de arrendamiento: Primera renta. Un depósito en garantía. Aval.

Ver mapa