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144 Locales Comerciales con más de 1 baño en Guadalajara, Jalisco

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Local comercial , Guadalajara · Local o Bodega en Venta en El Centro de Guadalajara
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Local comercial · 100m² · 2 Estacionamientos · Local/oficina Comercial en Renta, Col. Bosques de La Victoria, Gdl - (4)

MN 17,500

100 m² lote2 baños2 estac.

Lapizlazuli

Bosques de La Victoria, Guadalajara

LocalComercialen renta, Colonia Bosquesde la Victoria, Guadalajara, Jalisco. Impulsa tu negocio desde una ubicación estratégica, con excelente conectividad y alta exposición comercial. Un espacio versátil que se adapta perfectamente para oficinas corporativas, consultorios, centros de atención, academias, despachos o negocios de servicios. Cuenta con: Recepción para recibir a tus clientes. 3 espacios independientes que pueden funcionar como oficinas, salas de capacitación, áreas de trabajo, etc. 2 medios baños. Bodega para archivo o almacenamiento. A/C para mayor confort. Protecciones en puertas y ventanas para tu tranquilidad. Superficie total: 100 mts2. espacio 1: 7X5mts2 con medio baño. espacio 2: 5X3 mts2 con minisplit, medio baño Y bodega. Espacio 3: 6X3 mts2 con minisplit. recepcion de 6X4 mts2. 2 cajones de estacionamiento asignados. Ubicada en segunda planta dentro de un edificio comercial, ofrece un entorno funcional y profesional para empresas o negocios que buscan crecer en una zona consolidada de Guadalajara. Espacio listo para que tu negocio de el siguiente paso. Requisitos: 1 mes de depósito. 1 mes de renta adelantada. Fiador con propiedad libre de gravamen en zmg. Investigación con costo de 1, 000. Convenio de Justicia Alternativa 3, 500. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. remax agave bienes raices. La disponibilidad y precios quedan sujetos a cambios sin previo aviso. **Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujetos a cambios por motivos de montos variables**. El precio de venta no incluye el pago de Impuestos, Derechos, Honorarios Notariales ni gastos de Operación de los Créditos. **El mobiliario que se muestra en las fotos es solo ilustrativo, el precio publicado no lo incluye**. Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal de Protección al Consumidor, bajo el número Ver datos, de fecha 31 de diciembre de 2025, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor. Para cualquier aclaración y/o quejas, favor de mandar mensaje al siguiente correo: Ver datos. Tel: Ver datos. Ubicación: Manuel J. Clouthier 121, Colonia Prados Vallarta, C. P. Ver datos, Zapopan, Jalisco. Horario de atención en oficina: lunes a viernes de 10: 00 am a 6: 00 pm. Contamos con guardia telefónica 24 horas toda la semana. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página:. mx. (4)

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Local comercial , Guadalajara · Local Muy Amplio. Se Renta Completa Toda La Planta Alta en Barrio Sagrada Familia Guadalajara
Destacado
Local comercial , Guadalajara · Propiedad Comercial en Venta o Renta Cerca de Santa Tere
Destacado
Local comercial , Guadalajara · Local Comercial, en Venta en Av Belisario Domínguez, a 2 Cuadras del Centro Médico 193 m² en P. B.

MN 3,500,000

193 m² lote1 baño2 estac.

Av. Belisario Domínguez 1196

Lomas Independencia, Guadalajara

Local comercial en Venta en Av. Belisario Dominguez, Lomas Independencia, en Plaza Comercial, ubicado en Planta Baja, a 2 cuadras del Centro Medico de Occidente. Para Negocio o Bodega. Cuenta con una superficie de 193 M2, Dispone de 2 medios baños, además de 2 lugares de estacionamiento. Ubicado en una zona comercial activa, este local se beneficia de un entorno dinámico con alta afluencia de personas. Además, la zona cuenta con buenas opciones de transporte público, lo que facilita el acceso para clientes. La ubicación estratégica del Local en un centro comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan un espacio bien ubicado y con gran potencial. No pierdas la oportunidad de invertir en este local con excelente conectividad y visibilidad.

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Local comercial , Guadalajara · Local Comercial en Renta, Zona Industrial, 110 m² Terreno

MN 15,086

110 m² lote1 baño2 estac.

calle 5 número 1291

Zona Industrial, Guadalajara

Local comercial disponible en renta ubicado en la Zona Industrial. Cuenta con 1 baño y espacio para 2 vehículos. Superficie de terreno de 110 m2 y 72 m2 de superficie construida. Este local es ideal para establecer tu negocio en una zona de alta actividad industrial. La Zona Industrial es un área predominantemente industrial, con un ambiente de negocios activo. Cuenta con fácil acceso a transporte público y vialidades importantes que facilitan la conexión con otras zonas de la ciudad. Encontrarás comercios y servicios esenciales cercanos, así como opciones de alimentación para el personal. La zona se percibe como segura y ofrece un ambiente propicio para el desarrollo de actividades comerciales e industriales. Es una zona en crecimiento, con potencial para establecer y expandir tu negocio.

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Local comercial , Guadalajara · Gran Local Comercial en Super Zona!
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Local comercial , Guadalajara · Local Comercial en Renta en Santa Tere

MN 15,000

69 m² lote1 baño

Calle Garibaldi 1209

Barrio Santa Teresita, Guadalajara

Local comercial en renta en una de las zonas con mayor tradición y actividad comercial de Guadalajara: Santa Teresita. Las dobles alturas, sus mosaicos, los espacios abiertos y la sensación industrial/artesanal generan un ambiente con muchísimo potencial para adaptarse a distintos conceptos comerciales. Su distribución práctica permiten adaptarlo fácilmente a distintos giros comerciales. Ideal para: - Showroom. - Estudio creativo. - Oficina operativa. - Galería de arte. - Taller. - Marca de diseño. - Bodega urbana. - e-Commerce. - Cafetería de especialidad. - Concept store. - Estudio de arquitectura o interiorismo. Aproximadamente 4. 50m de frente y 22. 90m de fondo. Gracias a su ubicación estratégica dentro de Santa Tere, ofrece excelente conectividad y cercanía con comercios, restaurantes y servicios de la zona. *Opción de agregar una bodega comercial de 177m2 de construcción que está a un lado con costo adicional.

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Local comercial · 80m² · Locales Nuevos en Renta en El Centro Historico de Guadalajara. - (4)

MN 24,516

80 m² lote1 baño

San Diego

Guadalajara, Jalisco

Local comercial en renta – San Diego, Centro Histórico de Guadalajara. Anclado en el centro histórico de Guadalajara, con más de 700 departamentos nuevos en un radio de 4 manzanas, con alto flujo peatonal y vehicular, con salida a principales vialidades de la zona metropolitana. Local comercial en renta de 79. 60 m⊃2;, ubicado en San Diego 112, Col. El Retiro, dentro de un desarrollo anclado en el Centro Histórico de Guadalajara, con alto flujo peatonal y vehicular. El proyecto se encuentra sobre avenida, con fácil acceso a las principales vialidades de la Zona Metropolitana, y está rodeado de más de 700 departamentos nuevos en un radio de 4 manzanas, lo que garantiza una demanda constante. El desarrollo cuenta con 5 espacios comerciales y una torre con 151 departamentos, lo que lo hace unmercado potencial. Excelente ubicación, cerca del Palacio Federal, One Hotel, Univer, Catedral de Guadalajara, Secretaría de Salud, Correos de México, Centro Joyero, Mecado San Juan de Dios, entre otros. Contamos con5 localescomerciales disponibles, ubica tu negocio en donde grandes marcas como oxxo ya están establecidas. Entrega inmediata, se entregan en obra gris. Consulta disponibiliadad de locales al momento de tu interés, llámanos y uno de nuestros asesores estará listopara atenderte. Condiciones comerciales: Renta más iva · Mantenimiento $40. 00 por m⊃2; + iva. Se respertará exclusividad de giro. Adecuaciones y fachada sujetas a autorización y manual del condominio. A la firma de contrato: 2 meses de renta anticipada y 1 mes de depósito en garantía. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. (4)

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Local comercial , Guadalajara · Local Comercial en Venta en La Calzada
Destacado
Local comercial , Guadalajara · Local en Renta Cerca Catedral Zona Centro Guadalajara
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Local comercial · 597m² · 5 Estacionamientos · Local en Renta en Col, Vallarta Norte, Guadalajara, Jalisco

MN 78,000

465 m² lote6 baños5 estac.

Calle Fernando de Celada # 2884. Col. Vallarta Norte. Guadalajara Jal.

Fraccionamiento Vallarta Norte, Guadalajara

¡Magnifico local en rental para uso comercial o corporativo, con inmejorable y céntrica ubicación en la calle Fernando de Celada, colonia Vallarta Norte, a media cuadra de la "Minerva" y del Hotel Fiesta Americana. El inmueble de dos plantas con 433 M2 de terreno y 561 M2 de construcción, es perfecto para empresas de las llamadas: "Tecnológicas" o "Startups", ya que las instalaciones permiten un interiorismo de estilo "Vintage" con diversos espacios: áreas de estaciones de trabajo, múltiples privados, salas de juntas y capacitación, bonita y amplia terraza en la parte posterior para comedor y área de descanso, almacén y estacionamiento para 8 autos aproximadamente. Convenientes vías de movilidad y transporte público a pasos de distancia: Av. Vallarta, López Mateos, Golfo de Cortés, Agustin Yáñez y Av. Hidalgo. Observaciones: Si se requiere de mayor área, la propiedad vecina, también se encuentra disponible en renta, con 465 M2 de terreno y 597 M2 de construcción, las dos propiedades suman 1, 158 M2 de construcción y 898 M2 de terreno. Planta baja: * Estacionamiento descubierto para 5 autos Cochera techada con portón para un autoRecepción y oficina de atención a proveedoresZona de almacénSalón principalTerraza posterior semitechadaPatio con bañosPlanta alta: * Hall distribuidor4 privados *2 bañosMuy cerca de todo: Hotel Fiesta Americana a 1 cuadraHotel riu a 5 minutos Glorieta Minerva a 1 cuadra*Torre Bansi a 5 minutosLa Gran Plaza a 8 minutosPlaza Midtown a 15 minutosPlaza Galerias a 12 minutosZona financiera de Américas a 15 minutosHospital Real San José Chapalita a 12 minutos

Local comercial · 303m² · 2 Estacionamientos · Terraza en Renta, Providencia, Guadalajara.
Local comercial · 270m² · 6 Estacionamientos · Locales en Renta en López Mateos Norte, Gdl.

MN 85,000

270 m² lote4 baños6 estac.

Avenida Adolfo López Mateos Norte 826

Ladrón de Guevara, Guadalajara

Estos locales ofrecen la ubicación perfecta en una de las avenidas más importantes de Guadalajara, López Mateos. Ideales para negocios que buscan comodidad y accesibilidad. Cerca de bancos, restaurantes, plazas comerciales y transporte público. Características principales: •? ? Ubicación: López Mateos Norte, Guadalajara, Jalisco. •? ? Superficie total: 283 m² •? ? División: 3 plantas con espacios amplios y adaptables. •? ? Estacionamiento: Espacio disponible para 6 vehículos. Ventajas de la ubicación: •? ? Conexión con las principales avenidas: Av. López Mateos, Av. Niño Obrero, Av. Las Rosas. •? ? Cerca de bancos, restaurantes, plazas comerciales y transporte público. Adicionales: •? ? Para contratos de 1 a 2 años. Se pagará el 50% del equivalente a 1 mes de renta. •? ? Para contratos de 3 a 4 años. Se pagará el 50% del equivalente a 2 meses de renta. Compartimos la mitad del 50% que se nos da, dentro de las 2 formas de pago anteriores. Cambios de información o precio sin previo aviso. wig: piwu20K

Local comercial , Guadalajara · Local Comercial en Renta Ladron de Guevara Zona Minerva

MN 38,000

98 m² lote2 baños1 estac.

Av. José María Morelos 1979

Fraccionamiento Ladrón de Guevara, Guadalajara

¡en renta! Finca Comercial en Renta, con ubicación estratégica en el corazón de la Colonia Ladrón de Guevara. Avenida Morelos corredor con alta actividad comercial y excelente conectividad, a escasos metros de la Glorieta Minerva y Centro Magno. Zona con mezcla ideal: densidad residencial + oferta gastronómica + oficinas, flujo constante. Características técnicas: - 2 niveles funcionales. - 2 baños completos (uno en cada planta) - Excelente visibilidad sobre avenida. - Espacios adaptables a distintos giros. Valor comercial: Ubicación que favorece exposición de marca, captación orgánica de clientes y operación eficiente. Ideal para negocios que buscan posicionamiento inmediato en una de las zonas más activas de Guadalajara. ¡contáctanos! Previa Cita

Local comercial , Guadalajara · Locales Comerciales en El Parque Agua Azul
Local comercial , Guadalajara · Amplio Local Ubicado en Hacienda de La Quemada #1431

MN 38,000

102 m² lote1 baño

HACIENDA DE LA QUEMADA

Oblatos, Guadalajara

¡Amplio local en renta en Tonalá, Jalisco! Ubicado en calle Hacienda de la Quemada #1431, justo frente a la Parroquia de San Onofre, este inmueble se encuentra en una zona de alta afluencia peatonal, ideal para negocios como: Farmacias. Tiendas de variedades. Cajas populares. Tiendas departamentales. Entre otros giros comerciales. Características del inmueble: Nivel 1 – $23, 000 mxn mensuales. Superficie: 100 m² 4 cubículos. 1 baño. Nivel 2 – $15, 000 mxn mensuales. Superficie: 100 m² 3 privados. 1 baño. Ambos niveles pueden rentarse de forma independiente o conjunta, según tus necesidades. Ventajas del inmueble: Excelente ubicación comercial. Frente a punto de referencia muy concurrido. Espacios funcionales para distintos tipos de negocio. Opción de rentar por nivel

Local comercial · 72m² · 2 Estacionamientos · Oficina en Renta, Col. Providencia, Torre Ghenza, Guadalajara, Jalisco.

MN 35,000

MN 6,300 Mantenimiento

72 m² lote3 baños2 estac.

Ruben Dario # 1208, Providencia 2a. Secc., C.p. 44648, Guadalajara, Jal.

Providencia, Guadalajara

Espacio Corporativo en Renta – Torre GhenzaSe ofrece en renta espacio corporativo en Torre Ghenza, un edificio con enfoque empresarial que destaca por su diseño contemporáneo, funcionalidad y entorno profesional consolidado. Ubicado en el nivel 4, este espacio de 72. 21 m² es ideal para empresas que buscan proyectar una imagen sólida, eficiente y profesional, en una zona estratégica con alta conectividad. Especificaciones del espacio: Superficie total de 72. 21 m²Baño privado dentro del espacioAcceso a baños comunes en el mismo nivel2 cajones de estacionamiento asignadosDisponibilidad de estacionamiento adicional (sujeto a condiciones) Infraestructura del edificio: Torre corporativa de 7 nivelesAcceso controlado y vigilanciaEntorno profesional consolidadoEdificio con antigüedad aproximada de 11 años, en óptimas condicionesUbicación estratégica: En contra esquina de Walmart Express y Plaza Florencia, con excelente conectividad a vialidades principales, facilitando el acceso para clientes y colaboradores. Condiciones de arrendamiento: Mantenimiento mensual: $6, 300 mxnservicios de luz y agua: se pagan de manera independiente al mantenimiento y corren completamente por cuenta del inquilinoForzoso Aval con propiedad en zmgpromoción especial: 20% de descuento en el pago de renta al cubrir 6 meses por adelantadoDisponibilidad: a partir del 01 de mayo de 2026Condiciones de visita: Visitas únicamente con previa citaAtención mediante opcionadorIdeal para: Firmas corporativasConsultorios especializadosDespachos profesionalesEmpresas de serviciosEste espacio representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en un entorno corporativo funcional, bien ubicado y con una imagen profesional acorde a sus necesidades.

Local comercial , Guadalajara · Local en Venta por Colón y Av Patria (Sur)
Local comercial · 234m² · 232 Estacionamientos · Local con Terraza en Renta, Av Mexico Guadalajara. - (4)

MN 108,047

234 m² lote1 baño232 estac.

Av Mexico

Guadalajara, Jalisco

Local comercial en renta en Planta Alta (2do piso) con terraza, ubicado en una de las zonas mejor ubicadas en Guadalajara, proyecto de usos mixtos que cuenta con zona comercial, oficinas y departamentos. Ubica tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y gastronómico de la ciudad. Este espacio ofrece alta exposición, flujo constante de clientes y un entorno consolidado ideal para marcas que buscan posicionarse y crecer. Ubicado dentro del corredor gastronómico de Av. México lo que posiciona cualquier negocio en el mejor lugar para el éxito, muy cerca de lo que será el nuevo consulado de ee uu. Características principales. Superficie: 234 m⊃2; 159 m2 cubiertos y 74. 69 m2 de terraza. Entrega: marzo. Proyecto de uso mixto. 232 cajones de estacionamiento en 4 sótanos. 2038 m2 de área comercial, 6700 m2 de oficinas, 4300m2 departamentos. Ventajas competitivas. Alto flujo peatonal y vehicular. Zona con fuerte atractivo gastronómico y comercial. Sinergia con oficinas, comercios y servicios cercanos. Ideal para conceptos gastronómicos, retail o servicios premium. El proyecto ya cuenta con la presencia de importantes restaurantes de mariscos y de sushi, aun tenemos muchos giros disponibles. Contamos con otros locales disponibles en esta plaza de las siguientes medidas en la Planta Alta: 329 m2. 367 m2. Pregunta por la disponibilidad. Condiciones comerciales. Renta más mantenimiento más iva. Mantenimiento aproximado desde 15% del valor de la renta. Exclusividad de giro garantizada. Imagen y adecuaciones sujetas a lineamientos del proyecto. 1 mes de depósito en garantía. 2 meses de renta anticipada. Depósito por adecuaciones: $30, 000. Plazo mínimo de contrato: 2 años. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación con alto potencial de crecimiento y visibilidad. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. (4)

Local comercial , Guadalajara · Local Frente Tránsito del Estado

MN 7,500,000

250 m² lote1 baño4 estac.

Av. Circunvalación del norte 827

Fraccionamiento Jardines Alcalde, Guadalajara

Descubre este local comercial en venta, una joya en bruto con un potencial increíble. Con 250 m² de terreno y construcción, este espacio es ideal para transformar tus sueños en realidad. **Características destacadas: ** - **Espacio Amplio: ** 250 m² que ofrecen un lienzo en blanco para diseñar el negocio que siempre has querido. - **Ubicación Estratégica: ** Situado en una zona visible, perfecto para atraer clientes. - **Estructura Sólida: ** Construcción robusta que permite personalizar y adaptar según tus necesidades. - **Iluminación Natural: ** Grandes aberturas que permiten la entrada de luz, creando un ambiente acogedor. - **Versatilidad: ** Ideal para cualquier tipo de negocio, desde oficinas hasta un estudio creativo. Este local es una oportunidad única para establecer tu negocio en un espacio que puedes moldear a tu gusto. No dejes pasar la oportunidad de ser el dueño de este prometedor lugar.

Local comercial · 224m² · Local Comercial en Renta Plaza Juan Pabllo II

MN 59,263

224 m² lote1 baño

Calzada Juan Pablo II 3205

TetlAn Rio Verde, Guadalajara

Renta de local comercial en plaza juan pablo ii segundo. ¡Posicione su negocio en la mejor ubicación con alta afluencia en Guadalajara! Ponemos a su disposición locales comerciales en renta en Plaza Juan Pablo ii Segundo, una plaza con una ubicación inigualable en el cruce de Calzada Juan Pablo ii y Periférico Norte. Este punto es una puerta de acceso masiva para cientos de colonias en el oriente de la zmg, garantizando un flujo constante de clientes para su marca. Ventajas de la Ubicación y Afluencia. Ubicación Premium: Esquina semaforizada en dos de las vialidades más importantes de Guadalajara. Target Masivo: Sirve a un área de influencia con alta densidad poblacional y fuerte demanda comercial. Comodidad: Más de 119 cajones de estacionamiento disponibles para la clientela. Anclas Comerciales de Alto Tráfico. La plaza cuenta con anclas comerciales de primer nivel que atraen tráfico constante y diversificado, asegurando que su negocio reciba visitas diarias: Comercios Ancla: Coppel, First Cash, at&T, Farmacias Similares, Subway y otras marcas reconocidas. Próximos Proyectos: En su segunda fase de desarrollo se contempla la apertura de un Cinemex con 7 salas y un Hotel Business Ejecutivo (Sleep Inn), lo que incrementará exponencialmente la afluencia y el tiempo de permanencia de los clientes en la plaza. Detalles del Local en Renta. ¡Elija la superficie ideal para su proyecto! Local#13B: 224. 48 M2 $59, 262. 72 mantenimiento: $7, 704. 15 planta baja. tambien contamos con otros locales disponibles de menor tamaño: local #12L: 75. 95 M2 $25, 369. 39 mantenimeinto $3, 299. 32. precios + iva. wig: pmt0bX9

Local comercial , Guadalajara · Local Comercial / Oficina en Venta – Condominio Guadalajara

MN 3,500,000

140 m² lote1 baño

Av. 16 de Septiembre

Mexicaltzingo, Guadalajara

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas y conectadas de la ciudad. Ubicado dentro del Condominio Guadalajara, sobre Av. 16 de Septiembre, a tan solo media cuadra de Av. Niños Héroes. Características del inmueble: - Superficie: 140 m² - Ubicación privilegiada: En la explanada principal del condominio. - Accesos: 2 ingresos directos desde la explanada. Distribución: - Área libre de local con excelente iluminación. - Bodega. - Amplio pasillo con acceso a privado. - Medio baño. - Cocineta. - Área adicional de bodega. Estacionamiento: Amplio espacio disponible sobre Av. Niños Héroes. Ideal para: Oficinas corporativas, despachos, consultorios, academias o giros comerciales con atención en horario de oficina. Condominio Guadalajara, ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.

Local comercial , Guadalajara · Preventa! Coto Privado de 6 Unidades, Jardines del Bosque. Últimas Casas

MN 7,628,896

MN 1 Mantenimiento

174 m² lote2 baños2 estac.

Calle La Luna

Guadalajara, Jalisco

Dentro de zona metropolitana! Coto privado en preventa en Jardines del Bosque. Sólo 6 town houses de tres niveles con diferentes distribuciones. La casa 3 cuenta con bodega y el estacionamiento para dos autos en sótano. Planta baja: sala-comedor. cocina. medio baño. patio. Nivel 1: área de lavado (ideal que esté junto a las recámaras, te evita muchas vueltas) 2 recámaras secundarias. 1 baño completo. estar de tv. Nivel 2: recámara principal con baño vestidor (ideal que está muy independiente!!) patio. El coto cuenta con portón de ingreso, interphone y una plazoleta peatonal en donde los niños pueden estar seguros mientras juegan. Luna residences es un proyecto ideal para quienes buscan una ubicación privilegiada, seguridad y comodidad. Entrega sólo 4 meses después de firmar contrato! Hay excelentes planes de pago con hasta 12% de descuento dependiendo el enganche, contáctanos para mayor información.

Local comercial · 63m² · Renta de Local Comercial Independencia
Local comercial · 327m² · Renta de Local en Novena Mexico Av Mexico #107
Local comercial · 140m² · En Renta Local Comercial con Techo de Doble Altura Ubicado en Esquina, Terranova, Guadalajara. - (4

MN 65,000

140 m² lote2 baños

Herrera y Cairo

Guadalajara, Jalisco

Espacioso e iluminado local comercial con techo de doble altura en renta ubicado en esquina con entrada independiente. Se encuentra en primer piso, enundesarrollo con unatorre de departamentos, enzona de alto nivel, cuenta con espacios super amplios y versátiles que pueden adaptarse a cualquier giro, ubicado en zona muy transitada. Ubicado en la contra esquina de la Plaza Terranova, a unas cuadras del Hospital San Javier y del Consulado de los Estados Unidos, en una zona consolidada, ubicación estrategica y exclusiva que te ofrece un amplio mercado para establecer tu negocio. El local tiene ventanales que permiten luz natural y presencia comercial. Ideal para negocios que buscan posicionarse en un punto estratégico y de alta demanda, alto flujo peatonal como vehicular. Ideales para: Spa, salón de belleza. Escuela de idiomas. Clases de baile. Academias. Centros de capacitacion. Laboratorios. Showroom. Gimansio, clases de pilates, etc. Cafeteria. Florerías. Tienda de arte y otros giros. -Contamos con otro local de 140m2 tambíen. Conoce esta oportunidad para posicionar tu negocio y llevarlo al siguiente nivel, agenda hoy mismo una visita y uno de nuestros asesores estará dispuesto para atendenderte! (4)

vista panoramica · Edificio en Venta Guadalajara Zona Americana

MN 21,600,000

508 m² lote10 baños

avenida federalismo 376

Americana, Guadalajara

Excelente edificio en la zona americana de guadalajara, por avenida del federalismo sur, entre avenida la paz y calle libertad, consta de 5 propiedades en un solo paño: Al frente tres locales comerciales uno de aproximadamente 100 m2 dos de 70 m2, cada uno. En la segunda planta 2 locales de oficinas comerciales uno con amplia sala de juntas y privado con baño y recepción. El otro compuesto de tres privados grandes, area de recepcion, sala de juntas muy amplia, cocineta, y terraza, con 3 baños, asi como bodega en la parte superior o un cuarto privado pequeño con baño. En la parte interna amplia construccion compuesta de 4 a 6 amplias oficina o locales, area de recepcion, bien iluminada con arcos de cantera y fuente, 3 baños, 3 patios utilizables, en la parte alta dos locales y un baño. Construido con material de alta calidad, a solo 4 cuadras de avenida juarez o vallarta, 5 cuadras de Enrique Diaz de leon, 9 de avenida chapultepec, a media cuadra de avenida la paz y 8 de avenda 16 de septiembre. Enfrente hospital y templo de la santísima trinidad, completamente zona comercial con restaurantes, bares, hospitales, oficinas, negocios de todo tipo, a un costado de mueblería plasencia, zona de estacionamiento. En total 509 m2 de terreno y 890 de construccion. Rentas aproximadas segun forma de arrendamiento por $ 80 a 100 mil si se renta por unidad, si se renta por espacios puede alzanxar una rentabilidad de $150, 000. 00. ideal hospital, hotel boutique, edificio comercial de rentas, plaza comercial, edificio de renta de consutorios O oficinas con locales, etc. Se puede vender en partes, es decir por local. Comparando el precio de este inmueble con otros de la zona en cuanto a m2 de superficie de terreno, construccion y ubicacion esta muy por debajo del valor de los otros, existen otros con menores terrenos con un valor de 28 y 35 millones en la misma manzana. Tomamos propiedades Y formas de pago, se escuchan ofertas. La Calzada del Federalismo en Guadalajara, Jalisco, es una arteria vial muy importante que atraviesa diversas colonias, cada una con características y dinámicas de mercado distintas. Por lo tanto, el precio por metro cuadrado de terreno en el tramo desde Avenida Niños Héroes hasta Calle López Cotilla puede variar significativamente. Aquí te presento un desglose de factores y rangos de precios aproximados que se pueden encontrar en esa zona, basándome en información reciente: Factores que influyen en el precio por m²: • Uso de suelo: La Calzada del Federalismo es una avenida con alto flujo vehicular y comercial. Los terrenos con uso de suelo comercial o mixto (permitiendo vivienda y comercio) tendrán un valor mucho mayor que los puramente habitacionales. Muchos terrenos en esta área están destinados a desarrollos verticales o comerciales. • Proximidad a puntos clave: La cercanía a avenidas importantes como Niños Héroes, López Cotilla, y el centro de Guadalajara, así como a estaciones del tren ligero, transporte público, centros comerciales, hospitales y zonas de oficinas, incrementa el valor. • Características del terreno: Dimensiones del frente, forma del lote (regular o irregular), topografía (plano es preferible), y la documentación legal en regla, son cruciales. • Potencial de desarrollo: El coeficiente de ocupación del suelo (cos) y el coeficiente de utilización del suelo (cus) permitidos por la reglamentación municipal para cada predio, que determinan cuántos niveles o metros cuadrados se pueden construir, impactan directamente el valor. Un terreno con mayor potencial de construcción vertical será más caro. • Estado actual del inmueble: Si hay una construcción existente, su estado y si puede ser utilizada o debe ser demolida, influye en el costo total de la adquisición y en el precio por m² final. Estimaciones de precios por m² en la zona (Calzada del Federalismo y colonias aledañas): Es difícil dar un precio exacto para un tramo tan específico sin conocer las características puntuales del terreno. Sin embargo, basándome en anuncios y referencias de la zona, se pueden observar los siguientes rangos: • Terrenos con uso de suelo comercial o para desarrollo vertical: En la Calzada del Federalismo y zonas aledañas (como la Colonia Americana, Moderna, Artesanos, o incluso Mezquitán), los precios por m² para terrenos con potencial comercial o para edificios de departamentos suelen ser elevados. Se han visto referencias de: o Terrenos en Calzada del Federalismo con precios aproximados de $15, 000 mxn/m² a $20, 000 mxn/m² e incluso más altos para terrenos con alto potencial de desarrollo y en ubicaciones privilegiadas. Por ejemplo, se ha mencionado un terreno en Mezquitán (cerca de Federalismo) con uso de suelo mixto H1, H2, H3, H4, H5, cs1, cs2, cs3, E1, E2 y potencial para desarrollar hasta 6 pisos, con un precio de $15, 000 mxn/m². Otro en Federalismo con permiso para 40 departamentos por $15, 500, 000 mxn y 687 m², lo que resulta en aproximadamente $22, 560 mxn/m². O En colonias cercanas con alta demanda como Americana, y especialmente cerca de López Cotilla, los precios de terrenos con uso de suelo para desarrollo vertical o comercial pueden oscilar entre $30, 000 mxn/m² y $45, 000 mxn/m², o incluso más, dependiendo de las características ya mencionadas. Por ejemplo, un terreno cerca de Chapultepec por López Cotilla (zona muy demandada) de 351 m² se anuncia por $12, 500, 000 mxn, lo que da un aproximado de $35, 612 mxn/m². De acuerdo a lo anteriormente mencionado siendo un estudio analitico de la zona el precio asignado a esta propiedad resulta ser el precio del terreno únicamente por lo que la construccion que esta en excelente estado va como un excedente sin costo.

Local comercial , Guadalajara · Local Comercial en Providencia
Local comercial , Guadalajara · Local en Venta Av Gonzalez Gallo en Esquina
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