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10 Locales Comerciales con más de 1 estacionamiento en Las Cumbres, Monterrey

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MN 54,000

197 m² lote

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

Las Cumbres, Monterrey

Local comercial en renta – Paseo de los Leones, Cumbres 4º Sector, Monterrey. Ubicación privilegiada sobre Avenida Paseo de los Leones. Zona de alto flujo vehicular y excelente exposición comercial en el sector poniente de Monterrey. ⸻ Características generales. * 197 m² de superficie comercial en planta baja. * 40 m² aproximados de bodega / almacén en sótano. * Conexión interna mediante escalera. * Acceso adicional independiente por área inferior. * Local a pie de calle. * Excelente visibilidad desde avenida principal. * Fachada con grandes vitrales de cristal templado tipo “rectángulo flotante” * Imagen moderna y comercial. ⸻ Estacionamiento y accesibilidad. * Plaza comercial con aproximadamente 28 cajones de estacionamiento. * Fácil acceso y maniobra. * Ideal para negocios con alta rotación de clientes. ⸻ Elementos distintivos del inmueble. * Fuente decorativa de piso en acceso principal. * Fuente vertical tipo cascada en lateral. * Iluminación exterior led. * Excelente presencia nocturna. * Posibilidad de doble espacio publicitario en herradura/tótem superior. Ventajas importantes. Alto flujo vehicular diario. Excelente exposición de marca. Amplia área abierta adaptable. Bodega funcional independiente. Renta mensual. $54, 000 pesos mensuales + iva. $2, 000 pesos mensuales de mantenimiento. El mantenimiento incluye: * Agua. * Luz de áreas comunes. * Limpieza de la plaza. * Contenedor de basura. Local con gran presencia sobre Leones, muy visible, con una fachada moderna de cristal templado y una distribución muy funcional. Tiene además bodega independiente abajo interconectada con escaleras, excelente flujo vehicular y estacionamiento

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