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6 Locales Comerciales con acceso para personas con discapacidad en Miguel Hidalgo, Alvaro Obregón

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USD 16,794

MN 4 Mantenimiento

559 m² lote6 baños1 estac.

Local Obra Negra Renta Distrito Polanco 559m2 Sótano 1 Patio Ingles

Miguel Hidalgo, Alvaro Obregón

Edificio de usos mixtos desarrollado en una torre de 12 niveles y 10 sótanos de estacionamiento, contando con dos niveles de comercio en pb y primer nivel, del segundo nivel al nivel 12 cuenta con oficinas triple A y cuenta con un Mc Donalds en área comercial con un Auto Mac. Información para Visitas a OficinasRegistro Obligatorio: Todos los visitantes deben presentar una identificación oficial vigente en la recepción principal de la planta baja. Código qr: Algunas empresas envían un pase digital (qr) con anticipación. Este código se escanea directamente en los torniquetes para liberar el acceso a los elevadores correspondientes. Horarios: Los elevadores para personal y visitas operan las 24 horas del día, los 7 días de la semana, aunque la recepción principal reduce su personal de atención externa por las noches y fines de semana. Ubicado en zona de desarrollos de uso mixto con arquitectura moderna y un paisaje urbano inigualable. Local u Oficina ubicado en Sótano 1 (Patio Inglés) Renta: usd$30 m2Mantenimiento: usd $2, 612MensualesSe entrega en obra negraPuntas HidráulicasPuntas SanitariasPreparaciones de Aire AcondicionadoLa electricidad, cada locatario lleva su alimentador del E1 al Local u oficinaDuctos de ExtracciónEdificio certificado leed goldplanta de tratamiento y sistema alternativo Protección contra Incendio en áreas comunesPrecios más iva*Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso*Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.

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MN 79,000

2 baños

Local en Renta Sobre Patriotismo con Uso de Suelo Mixto Autorizado con Alto Potencial Comercial

Miguel Hidalgo, Alvaro Obregón

No solo es un local… es un espacio donde sí puedes operar múltiples giros con certeza legal. usos de suelo más rentables autorizadoseste local es especialmente atractivo porque permite giros con alta rotación y flujo constante: Alimentos y bebidas (alto tráfico) - Restaurantes, cafeterías, fondas, taquerías, dark kitchen- Restaurantes con o sin venta de bebidas alcohólicasSalud y bienestar (ticket alto y recurrencia) - Consultorios médicos, dentales, nutrición, psicología- Clínicas estéticas y de bellezaComercio al por menor (ventas diarias) - Minisuper, abarrotes, farmacia, óptica- Tiendas especializadas (electrónica, decoración, mascotas) Oficinas y servicios profesionales- Despachos, consultorías, servicios legales, financieros- Agencias, marketing, desarrollo de softwareServicios personales (alta demanda en la zona) - Salones de belleza, barberías, estética- Lavandería, tintorería, reparación y servicios técnicosubicación que genera ingresossobre Av. Patriotismo = flujo vehicular constante + visibilidad permanenteConectividad inmediata a: - Viaducto- Av. Revolución- Condesa / RomaZona con mezcla ideal: residencial + corporativo + comercialespacio listo para adaptarse A tu negocio8 m de frente aprox. (exhibición potente) 22 m de fondo aprox. (operación eficiente) 188 m2 de superficieDesarrollado en dos plantasEl roof te permite expandir tus espectativasPerfecto para modelos híbridos: - Atención al público + operación interna- Showroom + e-commerce- Experiencia + servicioventaja competitiva clave- Puedes abrir más rápido- Reduces riesgo legal- Aprovechas la ubicación desde el día 1Si buscas un espacio donde tu negocio no tenga límites operativos, este local no es una opción más… es una decisión estratégica. Renta: $79, 000 + iva (Negociables dependiendo del proyecto y monto de inversión) Requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes de renta corriente, fiador con bien inmueble libre de gravámenes en cdmx (Alcaldía Miguel Hidalgo, Benito Juárez, ciertas zonas de Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán y Álvaro Obregón) Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel. El costo de la póliza jurídica, gastos de investigación y mes de depósito no están incluidos en el monto de la renta.

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