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104 Locales Comerciales en Monterrey Centro, Monterrey

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MN 5,000

25353 m² lote

Calle Aramberri 829

Monterrey Centro, Monterrey

Para participar en este proyecto, la inversión debe realizarse directamente a través de la plataforma de **Inverteca. mx**, donde podrás registrarte, consultar la documentación y completar todo el proceso de inversión de forma digital. El proyecto **soil 4-14** te da acceso a un portafolio de 82 propiedades comerciales, industriales, de oficinas y educativas en México, sin necesidad de adquirir un inmueble completo. El proyecto busca generar rendimientos a través de las rentas del portafolio y de la plusvalía de los activos. Descripción del proyecto. soil 4-14 es una oportunidad para invertir en un portafolio inmobiliario diversificado, estabilizado y en operación, compuesto por 82 propiedades generadoras de rentas, con un valor superior a **$635 millones de pesos**. Los inmuebles se encuentran ubicados en Quintana Roo, Nuevo León, Chihuahua, Tabasco y Sinaloa. Actualmente, 79 de las 82 propiedades se encuentran arrendadas, lo que representa una ocupación aproximada del **95%**. Entre los principales arrendatarios del portafolio se encuentran **Coppel, oxxo, Farmacias Benavides, bbva, Santander, Cinemex, First Cash, Waldos y Heineken México**, contribuyendo a la diversificación y estabilidad de los ingresos por rentas. Los contratos de arrendamiento contemplan ajustes anuales conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor, lo que ayuda a mantener el valor de los ingresos frente a la inflación. El portafolio es administrado por un equipo con más de 25 años de experiencia. Las propiedades están resguardadas en un fideicomiso irrevocable de administración a cargo de Banco Actinver. El fondo opera sin deuda ni gravámenes sobre los inmuebles, cuenta con la propiedad total de los activos y mantiene cobertura de seguros sobre las propiedades. A solicitud del promovente, Inverteca recauda recursos para destinarlos al vehículo de inversión soil 4-14, un fideicomiso administrado por Actinver y respaldado por un portafolio inmobiliario diversificado y en operación, con el objetivo de generar pagos a los inversionistas conforme al desempeño del portafolio. **Nota: ** La participación de Actinver se limita a la administración del fideicomiso. Datos principales. * 82 propiedades estratégicamente ubicadas. * 95% de ocupación actual. * 25, 353 m² de área bruta rentable. * Más de $635 millones de pesos en activos bajo administración. * Propiedades ya construidas y en operación. * Portafolio sin deuda ni gravámenes. Diversificación del portafolio. * 44% propiedades comerciales. * 39% naves industriales. * 10% oficinas. * 7% edificios educativos

MN 23,000

84 m² lote

Monterrey Centro, Monterrey

Monterrey Centro, Monterrey

Local de 84 m2 *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. #lcrmm0057 id: eb-ps9908

MN 2,900,000

48 m² lote1 baño

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

Monterrey Centro, Monterrey

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