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447 Locales Comerciales baratos con seguridad privada en renta en CDMX, Ciudad de México

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MN 15,020

7 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Ideal para marcas emergentes de alto crecimiento, concept stores y propuestas de lujo accesible. Descripción General: Asegura tu lugar en la plaza con el diseño abierto y vanguardista más codiciado del sur de la ciudad. Esta plaza se caracteriza por su ventilación natural, integración fluida con la calle y un ecosistema enfocado en el estilo de vida contemporáneo y la desconexión urbana. Características del Kiosco (Isla): Superficie: 7. 50 m² (Dimensiones aproximadas de 3. 00 m x 2. 50 m). Diseño: Estructura metálica de estilo industrial contemporáneo con acabados en piso tipo madera, listo para ser intervenido y adaptado a la identidad de tu marca (como se aprecia en los casos de éxito de la plaza). Formato: Visibilidad 180º, ideal para compras de impulso, exhibición de productos visualmente atractivos o servicios rápidos y de alto valor. El Mercado: Una Audiencia Cautiva y PremiumLa plaza atrae a un perfil dominante de ingresos altos (nse C, C+ y ab) compuesto por familias jóvenes, ejecutivos, dinks (Double Income, No Kids) y Flâneurs urbanos que buscan experiencias de "lujo accesible" y "a fuego lento". Ticket Promedio: $400 a $750 mxn. Tiempo de estadía: 70 a 110 minutos (garantiza exposición prolongada a tu marca). Tráfico Estratégico: El 65% del flujo semanal ocurre de jueves a domingo, con un pico de máxima afluencia entre las 17: 00 y las 21: 00 hrs. ¿Por qué tu negocio tendrá éxito aquí? (Público segmentado): Nuestra mezcla de inquilinos actuales (mercado gourmet, entretenimiento familiar, bienestar y moda) genera un flujo constante durante todo el día: Mañana (10: 00 - 13: 00 hrs): Tráfico de perfiles A/B, freelancers y directivos en home office en busca de bienestar, paseos pet-friendly y desayunos. Ideal para café de especialidad o productos orgánicos. Mediodía Corporativo (13: 00 - 16: 00 hrs): Ejecutivos de Insurgentes Sur y Av. Universidad buscando networking y gratificación rápida. Ideal para compras de impulso o regalos. Tarde Recreativa (16: 00 - 19: 00 hrs): Estudiantes universitarios y familias jóvenes sumamente influenciables por propuestas visuales e instagrameables. Noche Estelar (19: 00 - 22: 00+ hrs): Parejas y profesionales dispuestos al gasto suntuario y de relajación. Giros que pueden funcionar perfectamente en el espacio y tener sinergia comercial en la plaza son: 1. - Perfumería de Autor y Botánica2. - Boutique de Diseño para Mascotas3. - Botánica Urbana y Terrarios de Diseño4. - Repostería Especializada (Keto / Vegana / Gluten-Free) 5. - Kiosco Pop-Up / Showroom Rotativo(punto de venta físico diseñado para marcas que nacieron exclusivamente en internet) Inversión y Condiciones Comerciales: Renta Mensual: $15, 000. 00 mxn. Depósito: 3 meses de depósito en garantía. Vigencia: Contrato mínimo por 2 años. ¡No dejes pasar la oportunidad de posicionar tu marca en el ecosistema comercial de mayor tendencia en Coyoacán!

MN 17,820

16 m² lote6 baños

Isabel La Católica

Centro , Cuauhtémoc

Tu espacio de diseño en el corazón del Centro Histórico: desarrolla tu proyecto de joyería, moda, diseño, arte o artesanías de autor sobre la emblemática calle Isabel la Católica. A solo dos cuadras del Metro Isabel la Católica, estos locales ofrecen conectividad y flujo constante de visitantes locales, nacionales e internacionales. El entorno combina historia, cultura y vida urbana, con cercanía a Mesones, Plaza del Artesano, museos, bazares y corredores culturales, generando movimiento durante todo el día. Aunque se encuentran en nivel 1, cuentan con acceso privilegiado desde elevador y escaleras, rodeados de un entorno curado de diseño y arte, ideal para proyectos que buscan un público selecto y experiencias diferenciadas. Disponibilidad en renta: - Local 13: $17, 820. 00 cuenta con un espacio total de 16. 55 m2. - Local 14: $23, 760. 00 cuenta con un espacio total de 16. 49 m2. - Local 15: $18, 500. 00 cuenta con un espacio total de 21. 60 m2. Opción de unir los locales según necesidades. Stand 1: $13, 200. Stand 2: $10, 230. Stand 5: $9, 790. Giros recomendables (curaduría artesanal y de autor): Espacios ideales para proyectos de autor y de alto valor creativo, enfocados en productos con identidad, tradición y diseño tales como: - Joyería de autor y piezas de diseño únicas. - Moda y accesorios independientes. - Diseño de interiores, mobiliario y objetos de decoración. - Galerías de arte y talleres creativos. - Artesanías mexicanas de autor. - Productos gourmet o regionales de calidad superior. - Librerías y papelería de diseño. - Tiendas boutique de productos curados y seleccionados. Nota: Todos los giros deben operar bajo un criterio de curaduría, evitando productos de importación masiva o de bajo valor agregado (como artículos asiáticos industrializados). Este enfoque potencia la atracción, la permanencia de los visitantes y la conversión en ventas, reforzando la identidad del espacio como un centro de creatividad y cultura. Por qué funciona el modelo: La concentración de giros similares y de calidad genera mayor atracción, permanencia del visitante y mejor conversión en ventas, creando un ecosistema de comercio artesanal y cultural que potencia la experiencia de cada visitante. Ubicación con valor real: Zona vibrante y concurrida, que combina tradición y modernidad en el corazón del Centro Histórico, rodeada de historia, cultura y comercio activo, con alta plusvalía y proyección a largo plazo. Un lugar pensado para proyectos con identidad, creatividad y conexión cultural.

Destacado

MN 18,000

MN 3,000 Mantenimiento

45 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Calle Querétaro 147

Roma Norte, Cuauhtémoc

Ubicado en el corazon de la roma norte, se encuentran estos 2 consultorios dentro de una torre medica de especialidades. Cuentan con recepcion propia.

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