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21 Locales Comerciales baratos en renta en Condesa, Cuauhtémoc

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MN 33,000

MN 2,000 Mantenimiento

22 m² lote1 baño

Juan de la Barrera 4

Condesa, Cuauhtémoc

Traspaso Local Equipado Frente a Parque España | Juan de la Barrera 4, Condesa. Oportunidad "llave en mano" sobre Juan de la Barrera 4, justo enfrente del Parque España. Espacio comercial 100% equipado y acondicionado para giros gastronómicos de alta rotación, marcas To-Go o conceptos boutique en el corazón de la Condesa. Resumen Financiero y Distribución: Monto de Traspaso: $1, 600, 000 mxn (Incluye 100% del equipo e instalaciones). Renta Mensual: $35, 000 mxn (Mantenimiento incluido). Superficie Comercial: 22 m² interiores + 15 m² de pérgola exterior a pie de calle. Bodega Exterior: 2 m² de almacenamiento adicional. Ubicación: Juan de la Barrera 4, Col. Condesa (Frente a Parque España). Opción de Expansión Extra: Departamento Interior Adicional (40 m²): Posibilidad de sumar un departamento continuo por $12, 000 mxn/mes extra. Ideal para dark kitchen, centro de producción, almacén de insumos, oficina administrativa o residencia de personal. Equipamiento e Infraestructura Incluidos: Cocina Industrial Completa: Estufón/estufa de uso rudo en acero inoxidable (marca Drago) con horno integrado. Extracción Profesional: Campana industrial con ductos y sistema de ventilación instalado. Refrigeración Comercial: Refrigerador vertical con exhibidor panorámico (Metalfrio) y congelador tipo cofre. Área de Preparación y Lavado: Mesas de trabajo de acero inoxidable grado sanitario, báscula comercial, tarjas de lavado e insumos de servicio. Barra de Servicio y Pérgola: Barra principal con cubierta de granito, área de caja/pos, señalética decorativa y pérgola acondicionada para comensales al aire libre. Ventajas de la Propiedad: Ubicación Triple A: Flujo peatonal y vehicular continuo generado por el atractivo directo del Parque España, residentes locales y turismo. Costo Fijo Competitivo: Una renta de $35, 000 mxn con mantenimiento en esta franja de la Condesa permite un punto de equilibrio accesible y alta rentabilidad. Listo para Operar: Cero días de inactividad, remodelación u obra civil. Entra a facturar desde el primer día. Para solicitar el inventario pormenorizado de activos o agendar una visita en el sitio, ponte en contacto directo.

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214 m² lote

Juan de la Barrera

Condesa, Cuauhtémoc

Renta local comercial en condesa | 214 m² | A pie de calle | licencias Y uso de suelo listo para restaurante. **importante se paga guante de $500, 000 + iva pesos. Ubicado en el corazón de la Colonia Condesa, este local comercial en renta ofrece una combinación perfecta entre ubicación premium, funcionalidad operativa y documentación lista para operar. Ideal para marcas gastronómicas que buscan entrar o expandirse en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la Ciudad de México. Distribución Y superficies. Superficie total: 214 m² Planta Baja (pb): 56 m² área para comensales. 61 m² local + área adicional para comensales. Planta Alta (P1): 97 m² cocina equipada + área para comensales. Desarrollo en dos niveles (pb + P1) Local a pie de calle con excelente exposición comercial. condiciones del inmueble. Entrega en obra blanca (listo para adecuar a tu concepto) Sin mobiliario. Cocina equipada incluida (valor comercial superior a $500, 000 mxn en caso de no requerirlo a negociar) Bodega incluida. Cisterna incluida. uso de suelo Y documentación (listo para operar) 214 m² respaldados con uso de suelo original: “Restaurantes con servicio de preparación de alimentos a la carta o comida corrida” Venta de bebidas alcohólicas con alimentos. Horario autorizado: 5: 00 pm a 2: 00 am. Licencia de Impacto Vecinal incluida. VoBo de Seguridad y Operación incluido. requisitos para operación. Trámite de Programa de Protección Civil. Seguro de responsabilidad civil. Aviso de apertura. beneficios de ubicación. Alto flujo peatonal y vehicular. Zona de alto consumo con público nacional e internacional. Rodeado de restaurantes, bares, cafeterías y conceptos boutique. Ubicación estratégica dentro del corredor gastronómico de la Condesa. Excelente visibilidad y posicionamiento de marca. ideal para giros de bajo impacto como. Restaurante casual o fine dining. Cafetería de especialidad. Wine bar / mezcalería / bar gastronómico. Restaurante internacional o concepto fusión. Bistro, panadería gourmet o brunch spot. Cocina experimental o concepto de autor. Restaurante healthy / plant-based. ventaja competitiva. Pocos espacios en la Condesa ofrecen esta combinación: uso de suelo activo, licencias incluidas, cocina equipada y ubicación privilegiada. Reduce tiempos de apertura y maximiza tu retorno de inversión desde el día uno. **fotos ilustrativas. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos.

MN 290,000

160 m² lote

Avenida Mazatlan 57

Condesa, Cuauhtémoc

Edificio comercial completo con arquitectura icónica sobre Avenida Mazatlán, uno de los tres andadores principales y de mayor plusvalía de la Colonia Condesa. Una propiedad única para marcas insignia, grupos gastronómicos, centros de bienestar o desarrolladores de conceptos gastronómicos y comerciales. Resumen Financiero y Especificaciones: Renta Mensual: $290, 000 mxn + iva. Guante: 1 mes. Superficie: 3 Niveles inferiores de 160 m² por planta aprox. + Roof Top al aire libre. Elevador: Servicio a todos los niveles del edificio. Estado de Entrega: Obra gris (obra negra/gris acondicionable para personalizar al 100%). Permiso de Subarrendamiento: totalmente permitido (Ideal para modelos de colectivo, sub-conceptos, boutiques o wellness hubs). Arquitectura e Impacto Visual: Fachada Escultórica e Icónica: Diseño contemporáneo orgánico con ventanales en forma de arcos alargados, vegetación flotante integrada y acabado cálido en madera en planta baja que atrapa la atención a pie de calle. Iluminación Natural y Altura: Interiores de gran volumen con vanos libres, estructuras de acero aparente y cubos de luz natural que potencian cualquier proyecto de interiorismo. Uso de Suelo Amplio y Vocación Comercial: Gastronomía & Mixología: Apto para restaurante de alta gama, speakeasy, bar o club nocturno (uso de suelo compatible con venta de bebidas alcohólicas). Wellness Centers & Health: Excelente distribución por plantas para estudios de pilates, yoga, medicina estética, spas boutique o gimnasios de autor. Retail, Arte & Concept Stores: Formato perfecto para marcas de moda, galerías o hubs creativos multi-marca aprovechando el esquema de subarrendamiento. Roof Top al Aire Libre: Quinta fachada lista para acondicionarse como terraza lounge, bar panorámico o espacio de eventos corporativos y privados. Para solicitar planos arquitectónicos completos, memoria técnica del edificio o agendar una visita privada en sitio, ponte en contacto directo.

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