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44 Locales Comerciales con terraza en venta en Provincia de Chihuahua

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MN 9,450,000

1342 m² lote2 baños5 estac.

Local en Venta Colonia Santo Niño

Riva Palacio, Chihuahua

Taller mecanico/local en ventaubicado en la esquina de la calle Riva Palacio y #21 de la colonia Santo niñoEste local comercial se encuentra en una de las zonas más transitadas y consolidadas de la ciudad, donde el movimiento diario de vehículos y peatones garantiza una exposición constante para cualquier tipo de negocio. La colonia Santo Niño destaca por su ambiente tradicional, actividad comercial estable y cercanía con avenidas principales que conectan rápidamente con otros puntos estratégicos de la ciudad. caracteristicas: -1342 m2 de terreno total-Bodega de 219m2-Oficina 63. 42m2-Terraza 11m2-Cochera de 12m2-Tejaban instalado-Totalmente pavimentado -Electricidad -Amplio estacionamiento dentro y fuera de la instalaciónSu ubicación permite aprovechar: Alto flujo vehicular, ideal para negocios que dependen de visibilidad inmediata. Tránsito peatonal continuo, gracias a viviendas, comercios, oficinas y servicios alrededor. Accesos ágiles, ya que se sitúa cerca de rutas de transporte público y vialidades clave. Entorno seguro y bien establecido, perfecto para operar con estabilidad a largo plazo. Demanda constante, al encontrarse en una zona donde comercios y servicios tienen una rotación baja y un consumo regular. Un punto estratégico que funciona tanto para emprendedores como para inversionistas que buscan un espacio versátil, visible y con potencial de crecimiento. Famar Bienes Raíces Bosque de la Antequera #1800 Int. 3 y 4 Col. Los Sicomoros, cuuVer datos¡Una experiencia de 20 años en el mercado nos respaldan! .

Destacado

Principales ciudades con locales comerciales con terraza en venta en Provincia de Chihuahua

38 locales comerciales disponibles en venta

4 locales comerciales disponibles en venta

MN 35,000,000

550 m² lote

Paseo Vistas del Sol #6801

Vista del Sol, Chihuahua

Torre Comercial, Piso 3, Local 304. Datos Generales. - Superficie total: 701 m² - 440 m² interiores. - 151 m² de mezzanine. - 110 m² de terraza techada. - Estado: Acondicionado por el propietario. Distribución: - Áreas amplias para operación comercial. - Baños en planta baja y mezzanine. - Terraza techada ideal para servicio al aire libre. Equipamiento: - Sistema de refrigeración y calefacción. - Sistema de extracción de alto rendimiento. Amenidades del Complejo. - Torre comercial dentro de Azenzo Center, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Chihuahua. - Cafetería para empleados y visitantes. - Salas de juntas compartidas. - Sala de conferencia. - Seguridad y acceso controlado. - estacionamiento común ubicado en los primeros niveles del complejo, con capacidad suficiente para clientes y empleados de todos los locales, garantizando accesibilidad inmediata y operación eficiente. Ubicación Estratégica. - Localizado en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, zona de alta plusvalía y gran flujo vehicular. - Rodeado de colonias residenciales de nivel alto, garantizando clientela potencial constante. - Cercanía inmediata a Fashion Mall, bancos, restaurantes y plazas comerciales. - Alta conectividad con avenidas principales y servicios corporativos. Condiciones de Venta. - Precio de venta: $35, 000, 000 mxn. - Precio por m²: $49, 928. 67 mxn. - Renta mensual estimada: $3, 239, 965. 92 mxn. - roi: 9. 26% (Rendimiento por arrendamiento bruto) Potenciales giros: - Restaurante de mantel (cortes de carne, cocina oriental, italiana o internacional) - Gimnasio especializado. - Oficinas corporativas. - Otros proyectos comerciales de gran escala. Puntos Positivos. - Local de gran tamaño con mezzanine y terraza techada, ideal para proyectos de alto impacto. - Espacios versátiles que permiten múltiples giros comerciales. - Ubicación premium dentro de un complejo corporativo consolidado. - Oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con alto potencial de renta y plusvalía futura. - Disponibilidad inmediata para adecuaciones según el giro del arrendatario. El Local 304 en Torre Comercial de Azenzo Center es una oportunidad de inversión estratégica, con disponibilidad inmediata y características que lo hacen ideal para restaurantes de prestigio, gimnasios especializados u oficinas corporativas. Su tamaño, distribución y ubicación privilegiada lo convierten en un activo de gran valor, listo para generar rentabilidad y consolidar proyectos en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.

MN 34,000,000

536 m² lote

Paseo Vistas del Sol #6801

Vista del Sol, Chihuahua

Torre Comercial, Piso 3, Local 301. Datos Generales. - Superficie total: 536 m² - 430 m² interiores. - 145 m² de mezzanine. - 105 m² de terraza techada. - Estado: Acondicionado por el propietario. Distribución: - Áreas amplias para operación comercial. - Baños en planta baja y en mezanine. - Terraza techada ideal para servicio al aire libre. Equipamiento: - Sistema de refrigeración y calefacción. Amenidades del Complejo. - Torre comercial dentro de Azenzo Center, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Chihuahua. - Cafetería para empleados y visitantes. - 4 salas de juntas compartidas. - Sala de conferencias. - Seguridad y acceso controlado. - estacionamiento común ubicado en los primeros niveles del complejo, con capacidad suficiente para clientes y empleados de todos los locales, garantizando accesibilidad inmediata y operación eficiente. Ubicación Estratégica. - Localizado en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, zona de alta plusvalía y gran flujo vehicular. - Rodeado de colonias residenciales de alto nivel, hoteles y hospitales, garantizando clientela potencial constante. - Cercanía inmediata a Fashion Mall, bancos, restaurantes, hoteles, hospitales y plazas comerciales. - Alta conectividad con avenidas principales y servicios corporativos. Condiciones de Venta. - Precio de venta: $34, 000, 000 mxn. - Precio por m²: $63, 432. 84 mxn. - Renta anual: $2, 300, 000 mxn. - roi: 6. 76% (Rendimiento por arrendamiento bruto) - Contrato vigente: Rentado hasta febrero de 2027. - Arrendatario actual: Empresa del giro restaurantero, especializada en cocina del mar. Puntos Positivos. - Inversión con flujo garantizado hasta 2027. - Local amplio y versátil, ideal para operación comercial de gran escala. - Terraza techada y mezzanine que aportan valor diferencial y atractivo para clientes. - Ubicación premium dentro de un complejo corporativo consolidado. - Arrendatario sólido del sector restaurantero, lo que brinda seguridad y estabilidad. El Local 301 en Torre Comercial de Azenzo Center es una oportunidad única de inversión inmobiliaria, con contrato vigente y retorno inversión inmediato. Su tamaño, distribución y ubicación estratégica lo convierten en un activo de alto valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y plusvalía asegurada en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.

MN 2,583,257

52 m² lote

Bolívar

Chihuahua , Chihuahua

¡Aumenta tu portafolio de inversiones con esta oportunidad excepcional! Con una ubicación privilegiada, cerca del centro histórico de la ciudad, bancos, parques y locales culinarios en tendencia. Rodeado, además, de puntos importantes de la ciudad. Construcción. Construido con Inblock térmico en muros exteriores y block regular en muros interiores. 3 locales comerciales: Uno con mezzanine. Local 1 - 52. 42 m2 Incluye: Área para 1/2 baño. $ 2, 583, 257. 60. Local2 - 61. 11 m2, Incluye: Área para 1/2 baño Ventanas de cristal de doble vidrio con marco de aluminio color negro. Precio: $ 2, 943, 057. 60. local 3 - 57. 46 m2, Mezzanine: 34. 00 m2, Total: 91. 46 m2, Incluye: Àrea para 1/2 baño Ventanas de cristal de doble vidrio con marco de aluminio color negro. Escaleras de caracol en herrería negra. Mezzanine. Otras áreas: Terraza común, cuarto de maquinas, estacionamiento y bodega, Estacionamiento. Bodega para departamentos - Área de basura. Licencia Inmobiliaria lpsi Ver datos/2022. Facebook: beallbienesraices. Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147. Aviso legal: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.

MN 2,601,471

60 m² lote1 rec.1 baño

Manuel Gomez Morin 91

Zaragoza, Juárez

Ref: 2 5 4 3 1 2. Excelente oportunidad de inversión en Juárez, Chihuahua. Plaza Comercial a 7 minutos de Puente Internacional Zaragoza, Ubicada en una de las vialidades mayor transitadas de la ciudad. Pone a la venta Locales Comerciales ideales para emprender tu negocio. En una Ubicación privilegiada. Etapa 1 con 30 locales comerciales. 115 cajones de estacionamiento. Locales comerciales desde 60 m2 hasta 141 m2. Jardineras con vegetación de la zona. Características de interior. Muros de Block de 20cm. Columnas Metálicas. Firme de concreto. Cubierta de lamina kr-18 con fibra de vidrio. Punta de instalación hidráulica, sanitaria, eléctrica y gas natural. Exterior. Fachada de block, aplanado de concreto y pintura. Cantera color gris en rodapie y zona de anuncio luminoso. Cancelería de aluminio 3" con cristal 6mm. 2 luminarios en fachada y tira led para luz indirecta en zona de. anuncio luminoso. Pergolado metálico color negro en acceso de local. Escaleras marinas y paso de gato en azotea por sección de locales. urbanizacion. Banquetas de concreto semipulido gris. Firme de concreto lavado gris en terrazas. Rampas y guarniciones de concreto gris. Barda perimetral de block, aplanado de concreto y pintura. Totem con nombre de la plaza. Baño para Guardia de seguridad. Carpeta asfáltica en estacionamiento. 2 cuartos para contenedor de Basura. Datos Relevantes Zona Porvenir. En la zona se encuentran 420, 000 clientes potenciales de nivel socio-económico medio. financiamiento. Contamos con plan de pagos. Apartado con el 30% Sin restricción de giro. agenda tu cita. Angie Esparza. Asesor Inmobiliario Certificado

MN 4,100,000

127 m² lote1 baño6 estac.

Río de janeiro

Arcadas, Chihuahua

Oficina en Venta para Inversión en Torre Río – Chihuahua, Chih. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Chihuahua. Oficina ubicada en Torre Río, sobre Av. Río de Janeiro, con contrato vigente y flujo inmediato garantizado. Ubicación estratégica. • Acceso directo a Periférico de la Juventud. • Conexión inmediata con Distrito 1 y Zona Reliz. • Zona comercial y residencial premium. • Alto flujo vehicular y entorno consolidado. Características del inmueble: • Oficina interior: 96. 21 m² • Terraza privada: 24. 77 m² • Bodega: 6. 84 m² • Superficie total: 127. 82 m² • Nivel 2. • Terraza exclusiva con vista a Av. Río de Janeiro. Precio de venta: $4, 100, 000 mxn + iva. Ideal para inversionistas: • Contrato vigente desde mayo 2026. • Renta bruta: $30, 000/mes. • Renta neta aproximada: $25, 006/mes. • cap Rate estimado: • Año 1: 5. 86% • Año 2: 7. 60% • Año 3: 8. 38% Beneficios clave: • Flujo inmediato garantizado. • Proyecto 95% vendido. • Plusvalía estimada de 8% a 10% anual. • Protección inflacionaria mediante ajuste anual. • Inquilino realizará adecuaciones permanentes al inmueble. Una inversión patrimonial sólida en una de las zonas con mayor demanda corporativa y comercial de la ciudad. Contáctanos para más información o agenda una presentación del proyecto. Inmobiliaria Sumeria. Dania Luna. Ver datos

MN 13,600,000

918 m² lote1 estac.

Dirección no informada

Santa Rosa, Chihuahua

Edificio Comercial en Venta (Tres Niveles Construidos) Edificio Adjunto. Primer Nivel. * Acceso principal con área de seguridad, diseñado para control y flujo de visitantes. * Amplia zona de oficinas, adaptable a distintas áreas administrativas. * 1 medios baño. * Bodega adicional para almacenamiento complementario. * Patio interior. Segundo Nivel. * Amplia Sala de Recepción. * Cocina equipada con cocineta. * Sala de Juntas. * Medio Baño. Edificio Principal. Primer Nivel: * Acceso principal con área de seguridad, diseñado para control y flujo de visitantes. * Tres puertas independientes de acceso, facilitando operación y logística interna. * Recepción formal, ideal para atención a clientes y proveedores. * Amplia zona de oficinas, adaptable a distintas áreas administrativas. * 1 oficina privada con espacio funcional. * Área de almacén para resguardo de insumos. * Bodega adicional para almacenamiento complementario. * Cocina equipada con cocineta y área de comedor para personal. * 3 medios baños de uso común. * Elevador con acceso a niveles superiores. * Salida hacia un jardín posterior amplio, ideal para expansión, recreación o eventos corporativos. Segundo Nivel: * Sala de Juntas ejecutiva, adecuada para reuniones y presentaciones. *Oficina ejecutiva con disposición funcional. * Área de oficinas abierta, configurable según necesidades del negocio. * Espacio séptico habilitado. * 2 medios baños ubicados estratégicamente. * Pasillos amplios de acceso que optimizan la circulación interna. * 2 cuartos de almacén, ideales para archivo o resguardo de equipo. * Cuarto frío, adaptable para procesos comerciales o de conservación. Tercer Nivel: *Medio baño de servicio. * Amplio Estacionamiento Fuera del edificio. * Amplia terraza, perfecta para eventos, proyecciones o áreas de descanso corporativo. * Generador eléctrico a diesel que garantiza continuidad operativa. * Subestación eléctrica instalada. * Bodega adicional para almacenamiento. Terreno adicional para estacionamiento, ubicado en área plana, completamente bardeado y con portón metálico, ideal para ampliar la capacidad de vehículos o para uso operativo. Jorge González Manini. Tel: 6Ver datos

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