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49 Locales Comerciales con terraza a estrenar en venta en CDMX, Ciudad de México

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MN 10,995,000

129 m² lote

Santa María la Ribera

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Locales Comerciales en Preventa – Santa María la Ribera. Ubicados en el corazón de Santa María la Ribera, estos exclusivos locales comerciales forman parte de un desarrollo que rescata la esencia arquitectónica de la zona, integrando elementos originales como ladrillo aparente, molduras y grandes alturas, que aportan carácter, identidad y una estética única para cualquier concepto comercial. El proyecto combina lo histórico con una intervención contemporánea, creando espacios versátiles que destacan por su amplitud, iluminación natural y materiales nobles, ideales para marcas que buscan diferenciarse en un entorno auténtico y con alto valor cultural. El conjunto cuenta con un patio interior que genera un flujo natural de visitantes y una experiencia más agradable, convirtiéndose en un punto de encuentro que favorece la permanencia y el consumo. Disponibilidad. Local 1. Superficie: 129. 59 m² Precio: $10, 995, 000 mxn. Local 2. Superficie: 85. 89 m² Precio: $6, 495, 000 mxn. Características y ventajas. Espacios con gran altura y excelente iluminación natural. Arquitectura con identidad: ladrillo aparente y detalles originales. Diseño contemporáneo adaptable a distintos giros comerciales. Flujo peatonal atractivo dentro del conjunto. Patio interior que potencia la experiencia comercial. Roof garden común con asadores. Estacionamiento para bicicletas. Seguridad 24 horas. Elevador. Ideal para: Cafeterías de especialidad. Concept stores. Galerías. Estudios creativos. Boutiques. Showrooms. Una oportunidad única para posicionar tu marca o invertir en un activo con alto potencial de plusvalía, dentro de una de las colonias con mayor dinamismo cultural y crecimiento de la Ciudad de México. Entrega septiembre 2026

Destacado

MN 37,500,000

2184 m² lote42 estac.

Ricardo Flores Magon

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Atención Inversionistas: Se vende plaza comercial operando en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, cdmx. Excelente rendimiento de inversión con un Cap Rate estimado del 9. 5%. Genera actualmente $310, 000 mxn mensuales en rentas (potencial de $371, 000 mxn/mes al 100% de ocupación). Incluye inquilinos ancla consolidados como oxxo y estacionamiento privado con 42 cajones. Precio: $37, 500, 000 mxn + iva. Ubicación | Sta. María la Ribera, Cuauhtémoc, cdmx. | | Precio de Venta | $37, 500, 000 mxn + iva| | Cap Rate (Rendimiento) | 9. 5%| | Flujo Comercial Actual | $310, 000 mxn / mes (firmado) | | Flujo Potencial (100%) | $371, 967 mxn / mes| | Terreno / Estacionamiento | 1, 168 m² en Sótano (42 cajones de estacionamiento - sie Park) | | Superficie Rentable Total | 2, 184 m² distribuidos en 2 niveles + sótano| | Tipo de Inmueble | Plaza Comercial / Edificio Comercial Clase B| ubicación Y conectividad estratégica. Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y densidad poblacional de la Alcaldía Cuauhtémoc, en la esquina de Av. Ricardo Flores Magón y Jaime Torres Bodet. * Vialidades Principales: * Av. Ricardo Flores Magón (Norte) * Av. Insurgentes Norte (Oriente) * Av. Ribera de San Cosme (Sur) * Circuito Interior (Poniente) * Puntos de Interés Cercanos: Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos, Metro/Metrobús Buenavista y San Cosme, Kiosco Morisco. Mezcla de inquilinos (rent roll destacado) La plaza ya se encuentra operando y generando ingresos desde el primer día: * oxxo (Contrato a largo plazo - 15 años) * Grasso Pizzería. * Dr. Patitas (Veterinaria) * California Laundry (Lavandería) * Unibetas / Estudio de Capacitación. * Pink Studio, Box y Pilates. * sie Park (Operador de estacionamiento con 42 cajones) equipamiento E infraestructura. * Subestación eléctrica propia de 150 kva. * Sistema de protección contra incendios. * Elevador de servicio y pasajeros. * Biciestacionamientos y terraza. * Accesos y seguridad estructurada. Preguntas frecuentes. ¿Cuál es el Cap Rate de la plaza comercial en Santa María la Ribera? Ofrece un Cap Rate aproximado del 9. 5%, lo que la posiciona por encima del promedio del mercado comercial en la cdmx. ¿Cuánto genera en rentas mensuales actualmente? Actualmente genera un flujo mensual de $310, 000 mxn, con un potencial de llegar a $371, 967 mxn al colocar las áreas disponibles (terraza y local comercial). ¿Qué tiendas ancla o inquilinos tiene Punto Ciprés? Cuenta con oxxo, servicio de estacionamiento sie Park, Dr. Patitas, centros de entrenamiento/estudios y giros gastronómicos/servicios. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos.

MN 7,500,000

MN 6,100 Mantenimiento

86 m² lote2 baños2 estac.

Av. Secretaria de Marina 458-B

Lomas de Vista Hermosa, Cuajimalpa de Morelos

¡Haz crecer tu negocio en un espacio diseñado para el éxito! Te presentamos una propiedad excepcional, ideal para oficinas o locales comerciales, ubicada en uno de los puntos más estratégicos y prestigiosos de la Ciudad de México: el Corporativo Horizonte, ubicado a tan solo 10 min del corazón de Interlomas, 8 min de Bosques de las Lomas y a 15 min de Santa Fe. Descripción del espacio: • Superficie: 86 m² de diseño versátil, adaptable a diversos giros comerciales. ¡Maximiza su cuadrícula para ajustarlo a las necesidades de tu negocio! • Vista espectacular: Ubicado en un segundo piso con vista exterior, disfruta de abundante luz natural que transforma el ambiente en un espacio más productivo y atractivo. • Estacionamiento: Dos lugares de estacionamiento asignados (1 fijo y 1 en pool), para que tú y tus clientes disfruten de mayor comodidad. Servicios premium y amenidades del corporativo: • Seguridad de primer nivel: Lobby con vigilancia, cctv y acceso controlado mediante reconocimiento facial, así como sistema contra incendios. • Comodidad y funcionalidad: Elevadores modernos, aire acondicionado, WiFi, baños para hombres y mujeres en cada nivel, valet parking y planta de luz para mayor seguridad. • Espacios de integración: Comedor con amplia y cómoda terraza, ideal para eventos corporativos. • Oferta complementaria: Acceso a cafés, restaurantes y diversos proveedores de servicios dentro del corporativo. Requisitos: • Póliza jurídica con protección de arrendamiento. • Bien Raíz en garantía o pagarés. • 1 mes de renta. • 1 mes de depósito. ¡La oportunidad que tu negocio necesita está aquí! Ven a conocer este espacio único. Para mayores informes o para programar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡Tu éxito comienza aquí!

Principales ciudades con locales comerciales con terraza a estrenar en venta en CDMX, Ciudad de México

33 locales comerciales disponibles en venta

6 locales comerciales disponibles en venta

MN 23,229,583

251 m² lote1 baño4 estac.

Gabriel Mancera

Del Valle Centro, Benito Juárez

En del valle centro, gabriel mancera, benito juárez. **Desarrollo de Uso Mixto en Colonia Del Valle – Preventa, Entrega Julio 2026** Ubicado en el corazón de la Colonia Del Valle, este proyecto de uso mixto representa una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en una de las zonas con mayor conectividad, infraestructura y plusvalía del sur de la Ciudad de México. Ubicación privilegiada. A unos pasos de importantes vías de acceso como: -Av. Gabriel Mancera. -Av. Coyoacán. -Av. Universidad. -División del Norte. -Av. Insurgentes. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a estaciones de Metro, Metrobús y Ecobici a corta distancia. Entorno y servicios cercanos: -Rodeado de todo tipo de servicios como: -Restaurantes, cafeterías y bancos. -Supermercados como City Market, La Comer, Walmart, Híper Soriana. -Centros culturales y recreativos como Viveros de Coyoacán, Cineteca Nacional y Centro Comercial Mitikah. Características del desarrollo: -Primer proyecto de uso mixto en la Colonia Del Valle. -Proyecto arquitectónico a cargo de brag Arquitectos. -Dirección de obra y ejecución por gdc, firma con presencia internacional en cdmx, Perú, Miami, Chicago, entre otros mercados. Disponibilidad: -22 departamentos desde 60 m² hasta 106 m² -12 oficinas desde 32 m² hasta 57 m² -2 locales comerciales de 251 m² y 297 m² Acabados de alta calidad: -Mármol en baños y cocinas. -Madera de ingeniería. -Barras de granito. -cctv y cisterna. Amenidades: -Roof Garden. -Gimnasio. -Salón de eventos. -Locales comerciales. -Oficinas privadas. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir, invertir o instalar su negocio en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento. Preventa ya disponible – Entrega estimada: julio 2026. El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de Ver datos. nom-247.

MN 4,500,000

297 m² lote2 baños1 estac.

Avenida México 359

Adolfo López Mateos, Cuajimalpa de Morelos

Se ofrece en traspaso una unidad gastronómica en funcionamiento ubicada en Av. México 359, Locales 11, 12 y 13, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México. Su ubicación representa uno de sus principales activos, al encontrarse sobre una de las vialidades con mayor movimiento de la zona, rodeada de desarrollos habitacionales, oficinas, comercios, escuelas, servicios y una importante población residencial de nivel medio y residencial alto. La zona mantiene una afluencia constante durante toda la semana, tanto de residentes como de visitantes y personal corporativo, generando una sólida oportunidad para conceptos gastronómicos, cafeterías, restaurantes especializados, experiencias culinarias, franquicias o negocios orientados al consumo familiar y ejecutivo. El establecimiento cuenta con: - Restaurante operando y listo para continuar actividades. - Terraza con excelente presencia y potencial para eventos privados y corporativos. - Cocina e infraestructura operativa instalada. - Barra, áreas de servicio y espacios funcionales para atención al público. - Imagen comercial desarrollada. - Posibilidad de continuar con el concepto actual o implementar una nueva marca. - Ubicación estratégica dentro de uno de los corredores comerciales más dinámicos de Cuajimalpa. La conectividad de la zona permite un acceso rápido desde Santa Fe, Bosques de las Lomas, Contadero, Vista Hermosa, Interlomas y diversos puntos del poniente de la Ciudad de México, ampliando significativamente el mercado potencial. Esta oportunidad está dirigida a inversionistas, grupos restauranteros, franquicias y empresarios que busquen una operación con infraestructura establecida y alto potencial de crecimiento. Información financiera, condiciones de traspaso y visitas únicamente con previa cita. Contacto: Raquel Go. Celular. 55 Ver datos

MN 20,936,356

142 m² lote

Av. Revolución 1300

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

[det-332] Exclusividad al sur de la ciudad, en Guadalupe Inn, una zona de alta plusvalía con excelente conexión a Insurgentes Sur y Av. Revolución, ideal para vivir o invertir. Un concepto moderno que combina ubicación estratégica, funcionalidad y acabados de calidad como mármol, barras de granito, doble vidrio y piso spc, creando espacios cómodos y durables. Local: 3. $ Ver datos. Escritura: 2028. Espacios y características. • Área de construcción total de 142 m2. Sobre los locales: -Locales desde: $Ver datos hasta $Ver datos. - Metraje: 138 m2 hasta 148 m2. -Locales verificados legalmente. Otras amenidades y beneficios: • Gimnasio, Jardín de Eventos, Kids Zone, Pet Grooming, Pet Zone, Pista de Jogging, Roof Garden con: Horno para pizzas, Big Green Eggy Teppanyaki, Sky Bar, Carril de Nado y Jacuzzis, Huerto Urbano, Área Lounge con Fire Pit. Beneficios de Ubicación: •A 5 minutos de Avenida Insurgentes Sur. •A 5 minutos de Parque de la Bombilla. •A 10 minutos de Plaza Inn. •A 10 minutos de Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo. •A 10 minutos del Plaza Loreto. •A 15 minutos del Centro de Coyoacán. •A 15 minutos del Bosque de Tlalpan. • Conexión rápida a Insurgentes Sur. Agenda tu visita o consulta hoy. Excelente oportunidad para vivir o invertir con atención personalizada. ¿Buscas financiamiento? Te apoyamos con asesoría legal y crediticia. •Precio sujeto a cambio sin previo aviso. •Consulta los créditos disponibles para esta propiedad. •Información y documentación se entregan durante el proceso de venta. •Precio de contado; el financiamiento depende de cada institución. •El precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración. •Imágenes y muebles son ilustrativos; el resultado final puede variar. •Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados. •Consulta nuestro aviso de privacidad en la página web.

MN 15,853,286

61 m² lote1 baño

Medellín 151

Roma Norte, Cuauhtémoc

[lii-087] Ubicado en la colonia Roma, este espacio comercial se posiciona en una zona de alto flujo y constante actividad urbana. Conectado con avenidas principales y transporte, ofrece gran visibilidad y un entorno estratégico para negocios que buscan presencia y crecimiento. Un concepto moderno y funcional dentro de una de las colonias con mayor dinamismo de la ciudad, rodeado de oferta cultural, gastronómica y social que impulsa el movimiento diario y favorece la proyección comercial. Local Comercial 3. $Ver datos mxn. Escritura: diciembre 2026. Espacios y características. • Área de construcción total de 61 m2. •Área de terraza 32 m2. • 1 baños. Sobre el desarrollo: -Locales desde: $8, 887, 547. 87 hasta $Ver datos. - Metraje: 41 m2 hasta 62 m2. -Desarrollo verificado legalmente. Beneficios de Ubicación: •A 5 minutos del Parque España. •A 5 minutos del Mercado Medellín. •A 5 minutos de Avenidas Insurgentes Sur y Álvaro Obregón. •A 10 minutos de Fuente de Cibeles. •A 10 minutos del Centro Médico Siglo xxi. •A 15 minutos del Centro Histórico. •A 15 minutos del Ángel de la Independencia. Agenda tu visita o consulta hoy. Excelente oportunidad para vivir o invertir con atención personalizada. ¿Buscas financiamiento? Te apoyamos con asesoría legal y crediticia. •Precio sujeto a cambio sin previo aviso. •Consulta los créditos disponibles para esta propiedad. •Información y documentación se entregan durante el proceso de venta. •Precio de contado; el financiamiento depende de cada institución. •El precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración. •Imágenes y muebles son ilustrativos; el resultado final puede variar. •Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados. •Consulta nuestro aviso de privacidad en la página web.

MN 30,000,000

222 m² lote4 baños4 estac.

Clinica Ambulatoria Equipada Anzures

Anzures, Miguel Hidalgo

¡La oportunidad perfecta para expandir tu legado médico está aquí! Te presentamos una exclusiva clínica completamente equipada y lista para operar desde el primer día, situada estratégicamente en la colonia Anzures para brindarte prestigio y comodidad, con espacios que inspiran confianza y excelencia: Cálida sala de recepción con desk de registro y cómodas áreas de espera para brindar una primera impresión impecable. 3 consultorios diseñados para atención personalizada. Quirófano completamente equipado, área de endoscopia y equipo de arco en C para procedimientos de alta especialidad. 2 salas de recuperación que garantizan confort postoperatorio. Central de enfermería perfectamente organizada. Área de farmacia con control seguro de medicamentos y permisos cofepris vigentes. Site de cómputo equipado para administración y telemedicina. Comedor para doctores y sala de juntas para impulsar la colaboración clínica. Zona gris para equipos técnicos y área de servicios que mantienen la operación impecable. Escalera con silla eléctrica, accesibilidad total y cero barreras. Planta de luz de emergencia (diésel) para continuidad operativa. Espacios de bienestar: estancia al aire libre y dos terrazas donde tu equipo y pacientes pueden relajarse. Oportunidad de crecimiento y marcaEsta clínica no solo es una inversión segura; es un escenario diseñado para que tu práctica médica evolucione. Su distribución permite futuras expansiones y la ubicación en fortalece tu posicionamiento como referente de salud premium en la Ciudad de México. Da el paso hoy y sé el héroe de la salud que tu comunidad necesita. ¡Esta clínica en Anzures lo tiene todo para convertir tu visión en realidad! ¡No pierdas esta oportunidad de consolidarte en el sector médico con una instalación que lo tiene todo!

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