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596 Locales Comerciales en venta en CDMX, Ciudad de México

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Destacado

MN 16,500,000

427 m² lote2 baños

Avenida Insurgentes Sur 4124

Tlalpan Centro, Tlalpan

Terreno Comercial en venta. Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida Insurgentes Sur, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal de la Ciudad de México. La propiedad cuenta con 427 m² de terreno y 207 m² de construcción, ofreciendo un amplio potencial para remodelar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto. Anteriormente funcionó como restaurante, por lo que puede adaptarse fácilmente para distintos giros comerciales o para un desarrollo habitacional de uso mixto. Su ubicación estratégica y el uso de suelo mixto permiten desarrollar proyectos con gran potencial de rentabilidad. Ideal para: • Restaurante. • Cafetería. • Farmacia. • Laboratorio médico. • Consultorios. • Clínica. • Oficinas corporativas. • Showroom. • Tienda de conveniencia. • Franquicias. • Desarrollo habitacional. • Proyecto de uso mixto. Ubicada a unos pasos de la estación del Metrobús Santa Úrsula Xitla, con excelente conectividad hacia Periférico Sur, Calzada de Tlalpan y Avenida San Fernando. Cercana a Perisur, Plaza Cuicuilco, Patio Tlalpan, hospitales, bancos, supermercados y diversos servicios de la zona. Propiedad con alta exposición comercial y excelente plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del sur de la Ciudad de México. Agenda tu visita hoy mismo y aprovecha el potencial de esta excelente oportunidad de inversión. ¡Contáctanos para más información! Wig: pse7Cko

Destacado

MN 11,000,000

240 m² lote

Avenida Centenario 2103

Santiago Atzacoalco, Gustavo A. Madero

Descubre la oportunidad perfecta para invertir en un amplio local comercial en la dinámica zona de Pueblo de Santiago Atzacoalco, Gustavo A. Madero. Este inmueble combina ingresos inmediatos con un contrato vigente y una conectividad inigualable en una avenida principal. ¡mo Inmuebles te trae esta joya para asegurar tu capital en el corazón del Valle de México! Características Destacadas del Inmueble. Ingresos Garantizados: El inmueble se entrega con un contrato de renta vigente por 1 año, asegurando tu retorno de inversión desde el primer día. Superficie Total: 240 m² distribuidos en un espacio diáfano, lo que permite una fácil adaptación para futuros proyectos o locatarios. 2 Baños Completos: Excelente distribución para brindar total comodidad a clientes y empleados. Mantenimiento Optimizado: Cuenta con piso de loseta cerámica de alta resistencia y luminarias led de bajo consumo, reduciendo gastos a largo plazo. Amenidades y Ventajas Competitivas. 3 Estacionamientos: Cómodos y seguros, un beneficio altamente valorado en la zona para garantizar la afluencia de clientes. Máxima Visibilidad: Cuenta con un amplio frente hacia la avenida, funcionando como un espectacular natural para atraer al público. Listo para Operar: Infraestructura al 100%, sin requerir inyecciones de capital adicionales para remodelaciones. Ubicación Estratégica en cdmx/Valle de México. Ubicado exactamente en Av. Centenario 2103, Pueblo de Santiago Atzacoalco, Gustavo A. Madero, Ver datos Ciudad de México, cdmx. Esta zona es sinónimo de dinamismo comercial ininterrumpido. Tendrás acceso a pie a un alto flujo vehicular y peatonal de lunes a domingo. Rodeado de comercios establecidos, bancos y tiendas de conveniencia, y con acceso rápido a estaciones de metro y metrobús, la rentabilidad de este punto está asegurada. ¡Agenda tu Visita Hoy! Amenidades. Facilidad para estacionarse. Accesible para adultos mayores. Accesible para personas con discapacidad

Destacado

MN 11,000,000

116 m² lote2 baños

Rosales

Tabacalera, Cuauhtémoc

Se vende local comercial de 214 m² totales distribuidos en 2 niveles, ubicado en una de las esquinas más estratégicas del Centro de la Ciudad de México: sobre la Calzada México-Tenochtitlan, con vista y acceso directo frente a la Estación Metro Hidalgo y en el mismo corredor comercial que la Torre Caballito del sat y la Lotería Nacional. La planta baja de 116 m² ofrece un espacio abierto, de gran impacto visual desde la calle, con excelente ventana comercial para captación de clientes. La planta alta de 98 m² complementa perfectamente con área de servicio, zona vip, oficinas o almacén según el giro del negocio. El inmueble ya cuenta con instalaciones de baños, lo que reduce significativamente la inversión inicial en adecuaciones. La propiedad es ideal para negocios de alto dinamismo y vocación urbana: antros, bares, restaurantes nocturnos, showrooms de motocicletas o scooters se beneficiarían de la afluencia masiva de la zona, la visibilidad privilegiada y la excelente conectividad vial y de transporte público. La Colonia Tabacalera vive un proceso activo de regeneración urbana con creciente oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento — lo que convierte esta compra en una inversión con alta proyección de plusvalía. Una oportunidad única de adquirir una propiedad en propiedad plena en el corazón comercial de la cdmx, con ubicación que por sí sola garantiza tráfico y visibilidad desde el primer día de operación. Giros ideales para este espacio. Bar / Antro Restaurante nocturno ️ Showroom motos / Scooters Taller especializado Galería / Espacio cultural Oficinas boutique Tienda de marca Estudio / Producción. Características destacadas. 214 m² totales en 2 niveles (116 pb + 98 pa) Baños instalados en el inmueble. Uso de suelo comercial vigente. Fachada sobre Calzada México-Tenochtitlan. Frente a Estación Metro Hidalgo — flujo peatonal masivo. Mismo corredor: Torre Caballito (sat) y Lotería Nacional. Zona en regeneración urbana activa — alta plusvalía. Propiedad en venta — transmisión de dominio. En Venta Metro Hidalgo Tabacalera Cuauhtémoc 2 niveles Bar / Antro Showroom motos Alta plusvalía Centro cdmx

Destacado

MN 11,400,000

5%

342 m² lote

Calle Laura 30

Nativitas, Benito Juárez

Inmueble en venta en Nativitas, Benito Juárez, con una configuración poco común: una propiedad que ocupa una isla triangular completa, con frente hacia distintas calles y una presencia urbana difícil de encontrar en predios tradicionales. Su forma y ubicación le dan una visibilidad natural dentro de la zona, además de mayor independencia respecto a construcciones colindantes. Actualmente funciona como tienda y bodega, con construcción existente en dos niveles y una escala que permite pensar en distintos usos de adaptación comercial u operativa, siempre sujeto a la validación normativa correspondiente. Por sus características, puede ser una opción atractiva para quien busca un inmueble con potencial para bodega urbana, centro de distribución ligero, operación comercial, locales o proyecto de reconversión en una zona consolidada de Benito Juárez. Características principales: - Inmueble en venta. - Ubicación en Nativitas, Benito Juárez. - Propiedad tipo isla triangular. - Terreno de 342. 34 m² - Construcción de 476 m² - Construcción en dos niveles. - Uso actual: tienda y bodega. - Potencial para bodega, centro de distribución ligero, locales u operación comercial. - Uso de suelo H. - Antigüedad aproximada de 35 años. - Sin estacionamiento. Una propiedad con presencia, superficie y potencial de adaptación en una zona bien conectada de Benito Juárez, ideal para compradores que buscan algo más que un local convencional. Encuentra más propiedades seleccionadas en Ciudad de México buscándonos como ForHouse.

Destacado

MN 60,000,000

705 m² lote11 estac.

Dirección no informada

Santa María Nonoalco, Benito Juárez

Local comercial con oficinas de 2. 308. 00 m2, y terreno de 705. 50 m2, dos frentes, en esquina, 4 niveles, uso de suelo, mixto, habitacional, comercial y servicios de segundo orden. Hm8/20, habitacional mixto, hasta 8 niveles, de altura como máximo, 20 % de área libre. Tipo de construcción casa habitación desarrollada en dos de mediana calidad, bodegas tipo ligero, comercio con oficinas de buena calidad. Super ubicada. Actualmente es una mueblería y sala de exhibición. Estacionamiento público a doble altura. -Se le informa a todo el público que con relación a la disposiciones oficiales y legales vigentes Organización Serrano tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. -El mobiliario y demás artículos mostrados en las imágenes de este inmueble no están incluidos dentro del precio de venta del mismo. -El precio publicado de venta de este inmueble no incluye gastos de escrituración o cualquier otro gasto que se genere por la misma operación. -Antes de dar cualquier apartado o información personal es necesario que la persona interesada se asegure que el inmueble se encuentra vigente, que lo haya visitado y que haya sido atendido por un agente de Organización Serrano. -Las imágenes mostradas en esta propiedad son para uso exclusivo de Organización Serrano. Te invitamos a ser parte de nuestra gran comunidad que se ha ido ampliando con los años en Facebook e Instagram como Serrano Vende. -Puedes revisar nuestro Aviso de Privacidad en. mx. EasyBroker id: eb-hn0043

Destacado

MN 2,185,000

52 m² lote

Lago Rasna 25

Tacuba, Miguel Hidalgo

Locales comerciales en venta – lago rasna 25. Esquina Golfo de San Matías | Col. Tacuba, Miguel Hidalgo, cdmx. Invierte en una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor dinamismo comercial y habitacional de Tacuba. Ubicados en esquina, sobre Lago Rasna y Golfo de San Matías, estos locales ofrecen una excelente exposición comercial gracias a su visibilidad desde dos frentes y a la constante afluencia de residentes, trabajadores y visitantes de la zona. La colonia Tacuba se caracteriza por combinar una importante densidad habitacional con una amplia oferta de servicios, comercios de proximidad y excelentes vías de comunicación hacia Polanco, Marina Nacional, Río San Joaquín y el Centro de la Ciudad. Los locales representan una oportunidad ideal para inversionistas o usuarios finales que buscan establecer negocios de servicios, salud, bienestar, oficinas de atención, consultorios o comercios especializados en una zona consolidada y con demanda permanente. Disponibles. local 2. Planta Baja. Superficie: 47. 07 m² Medio baño. Precio de venta: $1, 975, 000 mxn. local 3. Planta Baja. Superficie: 52. 74 m² Medio baño. Precio de venta: $2, 185, 000 mxn. principales ventajas.? Ubicación en esquina con mayor exposición comercial. ? Locales en planta baja con acceso directo desde la calle. ? Medio baño privado en cada unidad. ? Espacios funcionales para adecuarse a diversos modelos de negocio. ? Zona habitacional consolidada con flujo constante de clientes potenciales. ? Excelente conectividad hacia importantes corredores comerciales y corporativos de la Ciudad de México. ? Opción atractiva tanto para uso propio como para inversión patrimonial y generación de rentas. Giros recomendados. Por las características del inmueble y su entorno residencial, se privilegian actividades que mantengan una convivencia armónica con los vecinos: Consultorios médicos o dentales. Oficinas administrativas. Despachos profesionales. Centros de atención o gestoría. Estudios de diseño o arquitectura. Academias especializadas. Centros de capacitación. Barbería o estética de bajo impacto. Tienda especializada. Boutique. Showroom. Servicios financieros o aseguradoras. Punto de atención empresarial. Restricciones sugeridas. Se recomienda evitar negocios que generen: Exceso de residuos o basura. Grasas y olores intensos derivados de preparación de alimentos. Altos niveles de ruido o música. Operaciones que afecten la tranquilidad del entorno residencial. Una inversión con potencial. La combinación de ubicación en esquina, tamaño eficiente, accesibilidad y entorno urbano consolidado convierte estos locales en una excelente alternativa para quienes buscan un activo comercial con potencial de ocupación inmediata y plusvalía a mediano y largo plazo. La zona mantiene una fuerte mezcla de usos habitacionales y comerciales que favorece la demanda constante de espacios para servicios y atención al público. Disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso. Precios expresados en Moneda Nacional. Año de Remodelación 2024. wig: pyQio7Z

MN 37,500,000

2184 m² lote42 estac.

Ricardo Flores Magon

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Atención Inversionistas: Se vende plaza comercial operando en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, cdmx. Excelente rendimiento de inversión con un Cap Rate estimado del 9. 5%. Genera actualmente $310, 000 mxn mensuales en rentas (potencial de $371, 000 mxn/mes al 100% de ocupación). Incluye inquilinos ancla consolidados como oxxo y estacionamiento privado con 42 cajones. Precio: $37, 500, 000 mxn + iva. Ubicación | Sta. María la Ribera, Cuauhtémoc, cdmx. | | Precio de Venta | $37, 500, 000 mxn + iva| | Cap Rate (Rendimiento) | 9. 5%| | Flujo Comercial Actual | $310, 000 mxn / mes (firmado) | | Flujo Potencial (100%) | $371, 967 mxn / mes| | Terreno / Estacionamiento | 1, 168 m² en Sótano (42 cajones de estacionamiento - sie Park) | | Superficie Rentable Total | 2, 184 m² distribuidos en 2 niveles + sótano| | Tipo de Inmueble | Plaza Comercial / Edificio Comercial Clase B| ubicación Y conectividad estratégica. Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y densidad poblacional de la Alcaldía Cuauhtémoc, en la esquina de Av. Ricardo Flores Magón y Jaime Torres Bodet. * Vialidades Principales: * Av. Ricardo Flores Magón (Norte) * Av. Insurgentes Norte (Oriente) * Av. Ribera de San Cosme (Sur) * Circuito Interior (Poniente) * Puntos de Interés Cercanos: Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos, Metro/Metrobús Buenavista y San Cosme, Kiosco Morisco. Mezcla de inquilinos (rent roll destacado) La plaza ya se encuentra operando y generando ingresos desde el primer día: * oxxo (Contrato a largo plazo - 15 años) * Grasso Pizzería. * Dr. Patitas (Veterinaria) * California Laundry (Lavandería) * Unibetas / Estudio de Capacitación. * Pink Studio, Box y Pilates. * sie Park (Operador de estacionamiento con 42 cajones) equipamiento E infraestructura. * Subestación eléctrica propia de 150 kva. * Sistema de protección contra incendios. * Elevador de servicio y pasajeros. * Biciestacionamientos y terraza. * Accesos y seguridad estructurada. Preguntas frecuentes. ¿Cuál es el Cap Rate de la plaza comercial en Santa María la Ribera? Ofrece un Cap Rate aproximado del 9. 5%, lo que la posiciona por encima del promedio del mercado comercial en la cdmx. ¿Cuánto genera en rentas mensuales actualmente? Actualmente genera un flujo mensual de $310, 000 mxn, con un potencial de llegar a $371, 967 mxn al colocar las áreas disponibles (terraza y local comercial). ¿Qué tiendas ancla o inquilinos tiene Punto Ciprés? Cuenta con oxxo, servicio de estacionamiento sie Park, Dr. Patitas, centros de entrenamiento/estudios y giros gastronómicos/servicios. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos.

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