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105 Locales Comerciales baratos sin estacionamientos en venta en Guadalajara, Jalisco

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1 · Locales en Venta en Centro, 206 m de Terreno 546 m de Construcción en Tres Plantas
vista panoramica · Edificio en Venta Guadalajara Zona Americana

MN 21,600,000

508 m² lote10 baños

avenida federalismo 376

Americana, Guadalajara

Excelente edificio en la zona americana de guadalajara, por avenida del federalismo sur, entre avenida la paz y calle libertad, consta de 5 propiedades en un solo paño: Al frente tres locales comerciales uno de aproximadamente 100 m2 dos de 70 m2, cada uno. En la segunda planta 2 locales de oficinas comerciales uno con amplia sala de juntas y privado con baño y recepción. El otro compuesto de tres privados grandes, area de recepcion, sala de juntas muy amplia, cocineta, y terraza, con 3 baños, asi como bodega en la parte superior o un cuarto privado pequeño con baño. En la parte interna amplia construccion compuesta de 4 a 6 amplias oficina o locales, area de recepcion, bien iluminada con arcos de cantera y fuente, 3 baños, 3 patios utilizables, en la parte alta dos locales y un baño. Construido con material de alta calidad, a solo 4 cuadras de avenida juarez o vallarta, 5 cuadras de Enrique Diaz de leon, 9 de avenida chapultepec, a media cuadra de avenida la paz y 8 de avenda 16 de septiembre. Enfrente hospital y templo de la santísima trinidad, completamente zona comercial con restaurantes, bares, hospitales, oficinas, negocios de todo tipo, a un costado de mueblería plasencia, zona de estacionamiento. En total 509 m2 de terreno y 890 de construccion. Rentas aproximadas segun forma de arrendamiento por $ 80 a 100 mil si se renta por unidad, si se renta por espacios puede alzanxar una rentabilidad de $150, 000. 00. ideal hospital, hotel boutique, edificio comercial de rentas, plaza comercial, edificio de renta de consutorios O oficinas con locales, etc. Se puede vender en partes, es decir por local. Comparando el precio de este inmueble con otros de la zona en cuanto a m2 de superficie de terreno, construccion y ubicacion esta muy por debajo del valor de los otros, existen otros con menores terrenos con un valor de 28 y 35 millones en la misma manzana. Tomamos propiedades Y formas de pago, se escuchan ofertas. La Calzada del Federalismo en Guadalajara, Jalisco, es una arteria vial muy importante que atraviesa diversas colonias, cada una con características y dinámicas de mercado distintas. Por lo tanto, el precio por metro cuadrado de terreno en el tramo desde Avenida Niños Héroes hasta Calle López Cotilla puede variar significativamente. Aquí te presento un desglose de factores y rangos de precios aproximados que se pueden encontrar en esa zona, basándome en información reciente: Factores que influyen en el precio por m²: • Uso de suelo: La Calzada del Federalismo es una avenida con alto flujo vehicular y comercial. Los terrenos con uso de suelo comercial o mixto (permitiendo vivienda y comercio) tendrán un valor mucho mayor que los puramente habitacionales. Muchos terrenos en esta área están destinados a desarrollos verticales o comerciales. • Proximidad a puntos clave: La cercanía a avenidas importantes como Niños Héroes, López Cotilla, y el centro de Guadalajara, así como a estaciones del tren ligero, transporte público, centros comerciales, hospitales y zonas de oficinas, incrementa el valor. • Características del terreno: Dimensiones del frente, forma del lote (regular o irregular), topografía (plano es preferible), y la documentación legal en regla, son cruciales. • Potencial de desarrollo: El coeficiente de ocupación del suelo (cos) y el coeficiente de utilización del suelo (cus) permitidos por la reglamentación municipal para cada predio, que determinan cuántos niveles o metros cuadrados se pueden construir, impactan directamente el valor. Un terreno con mayor potencial de construcción vertical será más caro. • Estado actual del inmueble: Si hay una construcción existente, su estado y si puede ser utilizada o debe ser demolida, influye en el costo total de la adquisición y en el precio por m² final. Estimaciones de precios por m² en la zona (Calzada del Federalismo y colonias aledañas): Es difícil dar un precio exacto para un tramo tan específico sin conocer las características puntuales del terreno. Sin embargo, basándome en anuncios y referencias de la zona, se pueden observar los siguientes rangos: • Terrenos con uso de suelo comercial o para desarrollo vertical: En la Calzada del Federalismo y zonas aledañas (como la Colonia Americana, Moderna, Artesanos, o incluso Mezquitán), los precios por m² para terrenos con potencial comercial o para edificios de departamentos suelen ser elevados. Se han visto referencias de: o Terrenos en Calzada del Federalismo con precios aproximados de $15, 000 mxn/m² a $20, 000 mxn/m² e incluso más altos para terrenos con alto potencial de desarrollo y en ubicaciones privilegiadas. Por ejemplo, se ha mencionado un terreno en Mezquitán (cerca de Federalismo) con uso de suelo mixto H1, H2, H3, H4, H5, cs1, cs2, cs3, E1, E2 y potencial para desarrollar hasta 6 pisos, con un precio de $15, 000 mxn/m². Otro en Federalismo con permiso para 40 departamentos por $15, 500, 000 mxn y 687 m², lo que resulta en aproximadamente $22, 560 mxn/m². O En colonias cercanas con alta demanda como Americana, y especialmente cerca de López Cotilla, los precios de terrenos con uso de suelo para desarrollo vertical o comercial pueden oscilar entre $30, 000 mxn/m² y $45, 000 mxn/m², o incluso más, dependiendo de las características ya mencionadas. Por ejemplo, un terreno cerca de Chapultepec por López Cotilla (zona muy demandada) de 351 m² se anuncia por $12, 500, 000 mxn, lo que da un aproximado de $35, 612 mxn/m². De acuerdo a lo anteriormente mencionado siendo un estudio analitico de la zona el precio asignado a esta propiedad resulta ser el precio del terreno únicamente por lo que la construccion que esta en excelente estado va como un excedente sin costo.

Local comercial , Guadalajara · Guadalajara, Jalisco

MN 21,660,000

867 m² lote2 baños

CALLE SANTA MÓNICA COL. CENTRO

Guadalajara Centro, Guadalajara

Niveles de construcción 3. Medio de contacto vía WhatsApp Ver datos. Documentación en Regla. $Ver datos más + I. V. A.

Destacado
Local comercial · Edificio en Venta Col. Americana $23’200,000

MN 23,200,000

Av. Union al 400

Obrera Centro, Guadalajara

En venta inmueble comercial en 3 nivelesav. Union #448Col. AmericanaGuadalajara, Jalisco C. P. Ver datoscontiene: terreno 418 mts2construccion 780 mts2Niveles 3Nunca había sido más fácil obtener casas, departamentos, locales, bodegas o terrenos en renta y venta en Guadalajara y el resto de la República Mexicana. En Súper Renta, renta o compra: casas, departamentos, bodegas, locales comerciales o terrenos, en menos de 48 Hrs, a través de nuestra experiencia de rentar o vender durante los últimos 15 años, así como ser la mejor empresa de renta de inmuebles en Guadalajara. Actualmente el mercado de renta de inmuebles es cada día más selectivo, por lo cual en Súper Renta S. A. De C. V. Renta y compra los mejores inmuebles y propiedades en Guadalajara, accede a nuestro catálogo de propiedades, con sólo un clic en nuestra página Web. También puedes ponerte en contacto para cualquier información adicional. Ahí mismo solicita la pre-calificación y estatus, como los requisitos y llenado de la solicitud para rentar o comprar tu próxima casa, departamento, bodega, local comercial o terreno en renta y venta. También puedes hacer cita para conocer el mejor lugar a tus necesidades y presupuesto de tu nueva casa, departamento, bodega, local comercial o terreno en venta o rentaConócenos y ten la seguridad que rentar o comprar un inmueble con dificultades, es cosa del pasado.

Destacado
Local comercial , Guadalajara · Local Comercial en Venta en Guadalajara

MN 26,000,000

359 m² lote

Av Cubilete

Fraccionamiento Jardines de Plaza Del Sol, Guadalajara

Local comercial en venta en guadalajara. Excelente oportunidad de inversion, se venden 2 pisos juntos 1 en planta baja con locales comerciales y otro en planta alta como oficinas. *se pueden vender con O sin inquilinos* Con magnífica ubicación en Av. Cubilete, Fraccionamiento Jardines Plaza del Sol, Jalisco, Guadalajara. Características: - Superficie Planta Baja de 131. 29 m2. - Superficie Planta alta de 179. 93 m2. - Cada piso cuenta con baños para hombres y para mujeres. *las superficies indicadas son en base A los M2 que se encuentran ocupados para los locales Y para las oficinas. A tan solo 30 minutos del centro de Guadalajara. Área de estacionamiento dentro del edificio. Precio de Venta $Ver datos M. N.

Destacado
Local comercial · 1219m² · Oficinas y Local en Venta en La Americana

MN 26,400,000

491 m² lote

Oficinas y Local en Venta en la Americana

Americana, Guadalajara

Edificio en Venta – Colonia Americana, GuadalajaraTipo de propiedad: EdificioTipo de operación: VentaSuperficie y características: • Terreno: 491 m²• Construcción: 1, 219 m²• Frente: 13. 20 m• Fondo: 37. 00 m• Niveles: 3• Medios baños: 10• Tipo de terreno: Regular• Estado de conservación: Muy bueno• Año de construcción: 1971• Libre de gravamen: SíDistribución y equipamiento: • 11 oficinas y 1 local comercial, actualmente 100% rentados• Área de oficinas completamente funcional• Azotea con cuarto de servicio con baño y bodega• No cuenta con estacionamientoServicios: • Luz• Agua• Drenaje• Cisterna• Cuarto de servicio• Todos los servicios pagadosUso de suelo: Mixto (habitacional, comercial y oficinas) Distribución por niveles: • Planta baja: • Local comercial con 2 baños• Oficina amplia con 2 baños• Primer nivel: • 5 oficinas• 2 baños• Segundo nivel: • 5 oficinas• 2 baños• Azotea: • Cuarto de servicio con baño• Cuarto adicional para bodegaCondiciones de venta: • No se aceptan fideicomisos• 10% de enganche a la firma del contratoUbicación:? Lerdo de Tejada 1965, Colonia Americana, Guadalajara, JaliscoExcelente ubicación en el centro de Guadalajara, a media cuadra de Av. Chapultepec, zona de alta plusvalía y demanda comercial.

Destacado
Local comercial · 789m² · Local con Historia en Venta en La Colonia Americana

MN 32,500,000

789 m² lote

Lerdo de Tejada 2147, Col Americana. Guadalajara Jal.

Americana, Guadalajara

Local comercial en Venta en la Colonia Americana - GuadalajaraSuperficie total: 789. 23 m²Esta magnífica casona, ubicada en la icónica Colonia Americana de Guadalajara, es una joya arquitectónica fusionada con el moderno desarrollo kavi. Con una construcción total de 578. 18 m², distribuidos en una planta baja de 381. 13 m², un amplio mezanine de 197. 03 m² y una superficie exterior de 182. 32 m², esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión. Debido a su valor histórico, Casa Kavi se encuentra protegida y no puede ser demolida, lo que asegura su permanencia como parte del legado de la zona. Esta característica la convierte en una inversión ideal para quienes valoran la conservación de la arquitectura histórica, con la posibilidad de integrarla en un desarrollo contemporáneo. Su ubicación privilegiada, en una de las colonias más emblemáticas y con mayor proyección de Guadalajara, la hace perfecta para proyectos comerciales, culturales o residenciales de alto nivel.

Local comercial , Guadalajara · Estacionamiento en Venta Zona Centrica en Mariano Barcenas

MN 37,800,000

1355 m² lote2 baños

Calle Mariano Bárcenas 1017

Artesanos, Guadalajara

Estacionamiento en Venta Zona Centrica en Mariano Barcenas. Mariano Barcenas # 1017 Col. Artesanos en Guadalajara Jalisco. $ Ver datos. 1, 355 m2 Terreno. 651 m2 Construcción. Año de construcción: 2014. El inmueble cuenta con un estacionamiento publico con licencia vigente, con 50 cajones de estacionamiento, 2 baños y 1 cuarto para oficina, además de una caseta de vigilancia con plumas automatizadas, iluminación, servicios básicos de agua potable, y alcantarillado, excelente inversión para negocio o para una desarrollo habitacional o mixto. Por la zona del inmueble se encuentra: 1. - La Cruz Verde Dr. Delgadillo Araujo. 2. -Acuario Michin de Guadalajara. 3. - Parque Alcalde. 4. - cucsh Campus la Normal. 5. - Mercado de las Flores. 6. - Panteón de Mezquitan. Cerca de las principales avenidas de la ciudad tales como: 1. - Manue Avila Camacho. 2. - Calzada Federalismo. 3. - Avenida Alcalde. Percepcion de ingresos mensuales por concepto de cuotas de estacionamiento y pensiones de $ 120, 000 a 150, 000 mensuales

Local comercial · 62543m² · Nave Industrial en Renta en Cuautitlán
Local comercial , Guadalajara · Se Vende Local Que Produce $430,000 Mensuales

MN 45,000,000

1175 m² lote

Plaza las Torres

8 de Julio , Guadalajara

Se vende local en plaza las torres, produce $430, 000. 00 mensuales de renta. Los $430, 000 qué produce son 100% comprobables por medio de estados de cuenta, todos los inquilinos tienen contratos, en cuanto compres el local empesaras a recibir las rentas a tu cuenta. Consta de 2 niveles. La planta baja con 1, 323. 22m2 de superficie y la planta alta con 1, 196. 53m2. La planta baja se renta para 1 super mercado de cosas de importación (hiper family) y para locales de plaza de la tecnología. La planta alta se renta para 2 inquilinos, uno tiene servidores y el otro oficinas. Queda un espacio de 210m2 aprox para uso administrativo o para rentar a otra persona o empresa. Superficie total 2, 519. 75m2. El local tiene ingreso a nivel plaza y por calle gorrión. El ingreso a nivel plaza es inmejorable, ya que está en la misma zona que cinepolis y a un lado del ingreso de la plaza por calle gorrión, en la acera de enfrente se encuentra oxxo. El ingreso a la planta alta es por calle gorrión. Ubicacion del local en plaza las torres. Precio $45'000, 000, estamos dispuestos a recibir ofertas y a brindar toda la informacion necesaria.

Super destacado
Local comercial · 2600m² · Edificio en Venta en Plaza Comercial Punto Corona
Local comercial , Guadalajara · Local en Venta y Renta en Av México y Chapultepec
Local comercial · 352m² · Paquete de Gasolineras en Venta en Jalisco

MN 520,000,000

1552 m² lote

Basilio Vadillo 208A , Antigua Penal de Oblatos , 44730 Guadalajara, Jalisco, México

Barrio Antigua Penal de Oblatos, Guadalajara

Ref: 2 9 5 9 0 8. ¡Gran oportunidad de inversión! Este paquete de gasolinerías en venta se ubica en el estado de Jalisco, específicamente en la zona de La Antigua Penal. Con una construcción de 1, 552 m² y uso de suelo comercial, esta propiedad representa una excelente opción para inversionistas que buscan estabilidad y crecimiento en una zona con alto flujo vehicular y demanda constante de servicios. La ubicación destaca por su entorno estratégico, rodeado de actividad comercial y con conectividad a vialidades principales, lo que favorece la operación y rentabilidad del negocio. Se trata de un punto clave dentro de la región, ideal para capitalizar el tránsito diario y consolidar una inversión sólida a largo plazo. Además, la zona cuenta con cercanía a distintos servicios, comercios y áreas de interés que fortalecen su atractivo comercial. Su accesibilidad y dinámica económica la convierten en una opción confiable para quienes buscan expandir su portafolio de inversión en el sector energético. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con alto potencial en Jalisco y dar un paso firme hacia el crecimiento de tu patrimonio.

Local comercial · 818m² · Paquete de Gasolineras en Jalisco

MN 520,000,000

1700 m² lote

Av. Cvln. Jorge Álvarez del Castillo 1474 , Lomas Del Country , 44610 Guadalajara, Jalisco, México

Fraccionamiento Lomas Del Country, Guadalajara

Ref: 2 9 5 9 0 2. Oportunidad única de inversión de este paquete de Gasolineras en Guadalajara, Jalisco. Se pone a la venta un amplio local con 818 m2 de construcción, con uso de suelo comercial, ideal para emprender un negocio en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Este local se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de exclusivos centros comerciales como Plaza Andares, Galerías Guadalajara y Punto Sao Paulo, lo que garantiza un alto flujo de clientes potenciales. Además, la zona cuenta con una amplia variedad de restaurantes gourmet, parques y espacios de recreación, así como escuelas de renombre y hospitales de primer nivel. Con fácil acceso a importantes vías de comunicación como Av. Patria, Av. Acueducto y Av. Tepeyac, así como a estaciones de metro y metrobús cercanas, este local en venta en Lomas Del Country es una oportunidad que no se puede dejar pasar para aquellos que buscan establecer su negocio en un entorno exclusivo y con alta demanda. No pierdas la oportunidad de invertir en esta zona de gran crecimiento y proyección en Guadalajara. ¡Contáctanos para más información!

Local comercial · 211m² · Paquete de Gasolineras en Venta en Jalisco.

MN 520,000,000

1191 m² lote

1599 1599 , Morelos , 44910 Guadalajara, Jalisco, México

Morelos, Guadalajara

Ref: 2 9 5 9 0 6. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Morelos, Guadalajara, Jalisco. Se pone a la venta un Paquete de Gasolineras ideal para emprender un negocio o expandir tu marca. La propiedad se encuentra en una zona de gran afluencia y con alto potencial comercial, asegurando una excelente visibilidad y accesibilidad para tus clientes. Ubicado cerca de importantes zonas de interés como el Centro Comercial Plaza del Sol, perfecto para atraer a una amplia clientela y garantizar el éxito de tu negocio. Además, la zona cuenta con una variedad de restaurantes y cafeterías de renombre, ofreciendo una excelente opción para los trabajadores y residentes de la zona. Por otro lado, la cercanía a áreas verdes como el Parque Morelos brinda la posibilidad de disfrutar de momentos de esparcimiento y relajación. La propiedad cuenta con excelentes vías de acceso, como la Avenida López Mateos y Avenida Mariano Otero, que facilitan la movilidad tanto en transporte público como en vehículo propio. Además, la presencia de estaciones de metro y metrobús en las inmediaciones garantiza una conexión rápida y eficiente con otras zonas de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir este Paquete en una ubicación privilegiada y con un gran potencial comercial. ¡Contáctanos para más información!

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