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289 Locales Comerciales baratos en venta en Monterrey, Nuevo León

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Principales colonias con locales comerciales en venta en Monterrey, Nuevo León

44 locales comerciales disponibles en venta

Precio medio MN 6,712,969

31 locales comerciales disponibles en venta

Precio medio MN 7,758,780

8 locales comerciales disponibles en venta

8 locales comerciales disponibles en venta

8 locales comerciales disponibles en venta

8 locales comerciales disponibles en venta

8 locales comerciales disponibles en venta

Precio medio MN 37,450,000

7 locales comerciales disponibles en venta

6 locales comerciales disponibles en venta

6 locales comerciales disponibles en venta

5 locales comerciales disponibles en venta

5 locales comerciales disponibles en venta

MN 2,416,900

1 m² lote

Blvd. Antonio L. Rodríguez

Santa María, Monterrey

¡Excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales que buscan flujo de efectivo inmediato y plusvalía garantizada! Se pone a la venta una posición privada y estratégica de 24, 169 Certificados de Participación en el exclusivo desarrollo de usos mixtos Torres Balzac, operado por el fondo Emblem Capital bajo el Fideicomiso Irrevocable No. 3748 de Banco Actinver. A diferencia de una preventa tradicional, esta inversión ya se encuentra construida, estabilizada y generando rendimientos trimestrales líquidos por concepto de arrendamiento de oficinas Clase A y locales comerciales. Métricas Financieras Destacadas (Reporte Oficial 1T 2026):? Rendimiento Inmediato (Cash on Cash): 7% anual para 2026, con escala proyectada por contrato hasta el 15% hacia la consolidación del proyecto.? Rentabilidad Total (tir): 9. 7% estimada (Escenario Base).? Plusvalía en Libros: Adquisición a valor nominal de $100. 00 mxn por certificado, sobre un valor de referencia actual en libros de $105. 64 mxn (Ganancia inmediata desde la firma). Inquilinos Corporativos de Alto Perfil (Garantía de Flujo): El fideicomiso cuenta con contratos de arrendamiento firmados a largo plazo con empresas globales e institucionales que mitigan el riesgo de vacancia: aptiv (Ocupa 3 niveles de oficinas con contrato vigente hasta octubre de 2030). bbva. oxxo. Hertz. Próximo Catalizador de Valor: La Torre A actualmente opera al 75% de ocupación de oficinas. La entrega e integración de la Torre B (Fase 2) está programada para finales del 2T 2026, lo que fusionará los ingresos comerciales y corporativos de ambas torres, incrementando de manera proporcional las distribuciones de los tenedores actuales.

MN 2,495,000

80 m² lote4 rec.4 baños

Santos Degollado

Industrial, Monterrey

Casa en Venta con Potencial Comercial y de Desarrollo. Centro de Monterrey, Nuevo León. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Monterrey. Propiedad ubicada sobre Santos Degollado, casi esquina con Avenida Colón, dentro de un corredor de alto impacto comercial e industrial, a escasos minutos de la Estación del Metro Edison. Actualmente la propiedad se encuentra rentada para uso de oficinas, generando un potencial atractivo para inversionistas que buscan flujo inmediato o desarrollo a futuro. Terreno: 80 m² (4. 00 x 20. 00 m) Construcción: 60 m² Características. 4 habitaciones privadas. 4 baños. Actualmente acondicionada para oficinas. Excelente visibilidad y conectividad. Zona de alta actividad comercial. Ubicación Estratégica. Sobre Santos Degollado. Casi esquina con Av. Colón. Cercana a Estación Metro Edison. Acceso inmediato a importantes vialidades del centro de la ciudad. Uso de Suelo y Potencial de Desarrollo. Clasificación de la zona: D9 Alto Impacto. Indicadores urbanísticos: Densidad habitacional: 150 viviendas por hectárea. cos (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0. 75. Desplante máximo: 60 m² cus (Coeficiente de Utilización del Suelo): 5. 0. Área máxima de construcción: 400 m² cav (Coeficiente de Área Verde): 0. 15. Área libre mínima: 12 m² Potencial aproximado de construcción: Hasta 6. 67 niveles, sujeto a revisión y autorización de las dependencias correspondientes. Ideal para: Oficinas administrativas. Consultorios médicos. Proyecto de hospedaje o renta por habitaciones. Locales y servicios comerciales. Desarrollo vertical de uso mixto. Inversionistas patrimoniales. Ventajas de Inversión. Ubicación en corredor de alto impacto comercial. Potencial para densificación y desarrollo vertical. Zona con alta demanda de oficinas, comercio y servicios. Excelente conectividad mediante transporte público y principales avenidas. Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de reconversión o desarrollo, ideal para inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento del Centro de Monterrey. Solicite información adicional, documentación, planos y factibilidades de desarrollo.

MN 2,500,000

400 m² lote

av Revolucion 4020

Contry, Monterrey

Traspaso de salón de fiestas infantil. Excelente ubicación: ** Av. Revolución #4020, Col. Contry, Monterrey, N. L. **Precio de traspaso: $2, 500, 000 mxn** ¡Excelente oportunidad para emprender o crecer en el giro de entretenimiento infantil! Se traspasa salón de fiestas infantiles completamente equipado, en una ubicación estratégica y con **agenda activa y clientela existente**. ¿qué incluye el traspaso? **Áreas de entretenimiento infantil: ** - Zona Baby con Soft Play. - Alberca de pelotas. - Laberinto de juegos de 24 módulos. - Brincolines con 8 camas elásticas profesionales. - Escenario. - Zona Selfie. - Zona Fashion. - Pisos y áreas acolchonadas. - Equipamiento y accesorios de las diferentes áreas de juego. ️ **Mobiliario y comedor: ** - 9 mesas para adultos. - 120 sillas Tiffany. - Mesas y bancas infantiles. - Mesa de postres. - Centros de mesa y decoración. - Cajas de regalos. - Periqueras. **Cocina equipada: ** - Parrillas. - Mesas de trabajo. - Refrigerador. - Congelador. - Tarja de acero inoxidable. - Microondas. - Cafetera y licuadora. - Ollas, utensilios, charolas, recipientes, palomeros y demás equipo. ️ **Climatización: ** - Equipos centrales de aire acondicionado. - Fan & Coil. - Ductería e instalación. - Ventiladores y extractores. **Infraestructura eléctrica: ** - Subestación trifásica de **45 kva** - Instalación eléctrica y cableado. - Iluminación general y decorativa. - Spots, luces negras, plafones y demás instalación. **Seguridad e infraestructura: ** - Cámaras de seguridad. - Detectores de humo y extintores. - Señalización y elementos de seguridad. - Tinaco. - Reja exterior. **Área administrativa: ** - Computadora. - Escritorio. - Silla de oficina. - Repisas. **Además: ** decoración, rotulación, accesorios, mobiliario y equipamiento necesario para la operación del salón. Lo más importante. **Negocio ya establecido. **Agenda activa. **Clientela existente. **Ubicación estratégica en Av. Revolución / Contry. **Instalaciones y equipamiento especializado ya realizados. **Se entrega con todo el mobiliario y equipo descrito en inventario. **Ideal para continuar inmediatamente con la operación. **traspaso: $2, 500, 000 mxn. **El nuevo inquilino pagará directamente la renta del inmueble. ** Una oportunidad para adquirir un salón ya acondicionado, equipado y con operación y clientela existentes, evitando la fuerte inversión y el tiempo que implica iniciar un negocio desde cero

Destacado

MN 2,640,000

48 m² lote1 baño

Dirección no informada

Monterrey Centro, Monterrey

Locales en venta torre kyo constellalocal ideal para tu negocio local de 48. 0Mtrsen planta alta

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