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7 Locales Comerciales con seguridad contra incendios en venta en Nezahualcóyotl, Edo. de México

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MN 700,000

300 m² lote2 baños1 estac.

Av. Taximetros

Bosques de Aragón, Nezahualcóyotl

Descripción. En Venta Negocio de carnicería, traspaso con el todo el equipo y contrato de arrendamiento, se publica como venta por no contar la plataforma con la modalidad de traspaso. Carnicería + área de proceso y almacenamiento. 300 m² doble acceso · equipo incluido. Prácticamente el costo de la inversión en equipos e instalaciones. equipamiento + instalaciones. Incluye la cámara de congelación grande, el equipo de carnicería y el mobiliario descrito. Punto de venta, proceso y almacenamiento reunidos en un espacio de 300 m². Renta mensual del local: $30, 000 mxn. ubicación Y punto de venta. Visibilidad para tu negocio. dos accesos, dos funciones. Acceso comercial, Punto de venta sobre Av. Taxímetros, avenida principal transitada y comercial. Acceso al área de proceso. Por el interior de un fraccionamiento privado con vigilancia. Área de carga y descarga. Producción Y conservación. Espacio para trabajar. cámara de congelación grande. equipo incluido. -Mesas de trabajo. -Sierra de corte. -Básculas. Anaqueles de almacenamiento. -Tinas de plástico. -Tarjas. Área de proceso y almacenamiento en el mismo inmueble. Equipo de carnicería. Conoce el área de proceso, Vista general del área de proceso. Mesas de trabajo y tarjas Básculas y tinas de plástico. congelación Y logística. Infraestructura incluida. Vista exterior de la cámara de congelación. acceso de servicio. Área de carga y descarga. Acceso al proceso por fraccionamiento privado con vigilancia. Distribución del inmueble. 300 m² en total. Oficina amplia para 4 lugares Área de comedor. operación. -Punto de venta con caja. -Área de proceso. -Cámara de congelación. -Área de carga y descarga. -Bodega de secos. -Dos bodegas. áreas de apoyo. -Oficina para 4 lugares. -Área de comedor. -Dos baños. -Lavado de botas. -Transfer. oficina Y servicios. Más espacios de apoyo. Oficina y escritorios Anaqueles de almacenamiento. Área de lavado de botas. áreas de apoyo. Lavado de botas Transfer. Dos baños Bodega de secos Dos bodegas. equipamiento Y contacto. Conoce lo que incluye. venta Y administración. -2 vitrinas carniceras. -4 televisiones para menú digital. -Escritorios para oficina. -Sistemas de sonido. -Sistema de videovigilancia de 16 cámaras. -wcs, lavabo y tarjas. Equipo listo para comenzar a trabajar

Destacado

MN 400

90 m² lote

Avenida de Los Reyes

Nezahualcóyotl, Edo. de México

Nuevo Desarrollo Comercial | Espacios desde 50 m² Ubicados en Los Reyes, Acaquilpan, dentro de un corredor con alto flujo vehicular y rodeado de zonas habitacionales consolidadas. Proyecto ideal para negocios que buscan presencia inmediata, accesibilidad y operación eficiente. ⸻ Precio. $400 mxn por m² ⸻ Metrajes Disponibles (según layout del proyecto) Local. Superficie. Local 1. 63 m² Local 2. 81 m² Local 3. 96 m² Local 4. 100 m² Local 5. 114 m² Local 6. 96 m² Local 7. 72 m² Local 8. 50 m² Local 9. 88 m² Local 10. 94 m² Local 11. 101 m² Local 12. 107 m² Local 13. 107 m² Posibilidad de unir locales para generar superficies mayores según requerimientos. ⸻ Características del Desarrollo. Frente comercial continuo que maximiza visibilidad. Acceso controlado con caseta. Circulación vehicular interna. Estacionamiento para clientes. Infraestructura lista para adecuaciones. Ideal para marcas ancla o comercio de proximidad. Excelente exposición para imagen corporativa. ⸻ Giros Ideales. - Farmacias / Laboratorios. - Tiendas de conveniencia. - Cafeterías / Restaurantes. - Franquicias. - Consultorios médicos. - Servicios financieros. - Retail especializado. - Oficinas de atención al público. ⸻ Zona con Alta Demanda Comercial. Los Reyes – Acaquilpan presenta crecimiento habitacional constante y una clara necesidad de servicios, lo que permite: Rápida maduración del punto de venta. Alto flujo diario. Mercado cautivo inmediato. Excelente oportunidad para posicionamiento temprano. ⸻ Disponibilidad Limitada. Elige ubicación y metraje antes de la ocupación total. Informes y visitas únicamente por mensaje o WhatsApp.

MN 6,285,000

167 m² lote

AV CHIMALHUACAN 208

Agua Azul , Nezahualcóyotl

Venta Inmueble Productivo, Agua Azul, Nezahualcóyotl, Edo. Méx. 1. Descripción comercial. Este inmueble productivo representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y profesionistas que buscan un espacio adaptable para desarrollar actividades comerciales, corporativas o de servicios. Ubicado sobre Av. Chimalhuacán, en la colonia Agua Azul, Nezahualcóyotl, cuenta con una ubicación estratégica con alta visibilidad y conectividad dentro de la zona. Con 167 m² de terreno y 310 m² de construcción, ofrece una distribución funcional con espacios abiertos que permiten adaptarse a diferentes necesidades operativas, como oficinas, consultorios, centros de capacitación, despachos, academias o negocios de atención al público. 2. Características. - Precio de venta: $6, 285, 000 mxn. - Terreno: 167 m² - Construcción: 310 m² - Tipo: Inmueble productivo. - Ubicación: Av. Chimalhuacán 208, Col. Agua Azul, Nezahualcóyotl, Edo. Méx. - 3 medios baños. - Estacionamiento con capacidad para 3 a 4 vehículos en planta baja. - Espacios abiertos adaptables. - Distribución funcional para diferentes giros comerciales. - Año de construcción aproximado: 1986. - Estado de conservación: Bueno. - Ideal para oficinas, consultorios, servicios o actividades corporativas. 3. Ventajas de la propiedad. - Amplia superficie construida con espacios abiertos que permiten diferentes configuraciones. - Ubicación sobre una avenida principal con alta visibilidad comercial. - Capacidad de estacionamiento superior a la habitual en inmuebles de la zona. - Excelente opción para empresas que requieren un espacio operativo propio. - Adaptable para oficinas, consultorios, clínicas, centros de capacitación o despachos. - Distribución que facilita la organización de áreas de trabajo y atención al público. - Permite iniciar operaciones con adecuaciones enfocadas al giro específico del comprador. - Excelente relación entre precio y metros construidos. - Zona con actividad comercial constante y demanda de servicios. - Inmueble con potencial para convertirse en un activo productivo generador de ingresos. 4. Ubicación. La propiedad se encuentra sobre Av. Chimalhuacán, en la colonia Agua Azul, Nezahualcóyotl, Estado de México, una zona con importante actividad comercial y de servicios. Su ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso para clientes, colaboradores y proveedores, además de contar con conexión hacia diferentes puntos del municipio y zonas cercanas del oriente del Valle de México. El entorno combina zonas habitacionales, comercios y servicios, generando condiciones favorables para negocios que requieren presencia física y fácil accesibilidad. 5. Lugares de interés cercanos. - Av. Chimalhuacán. - Palacio Municipal de Nezahualcóyotl. - Centros comerciales y comercios locales. - Escuelas y centros educativos de la zona. - Bancos y servicios financieros. - Hospitales y centros médicos cercanos. - Transporte público y rutas principales de conexión. - Zonas habitacionales con alta densidad poblacional. - Principales vialidades hacia Ciudad de México y municipios del oriente del Estado de México

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MN 7,100,000

212 m² lote

Adolfo Gurrion

Merced Balbuena, Venustiano Carranza

Local comercial en venta. Merced Balbuena, Venustiano Carranza, Ciudad de México. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una zona con actividad comercial y buena conectividad. La propiedad se encuentra actualmente construida en dos niveles y ofrece espacios adaptables para comercio, oficinas, consultorios, almacenamiento o actividades de servicios. Cuenta con 110 m² de terreno, 212 m² de construcción y un medio baño. Distribución actual. Área comercial en planta baja. Espacios amplios y adaptables. Segundo nivel con áreas aprovechables para oficinas, almacenamiento o servicios. Un medio baño. Acceso directo desde la vía pública. Construcción desarrollada actualmente en dos niveles. Características. Superficie de terreno: 110 m². Superficie de construcción: 212 m². Niveles construidos actualmente: 2. Medio baño: 1. Año de construcción: 1995. Estado de conservación: Bueno. Calidad de construcción: Media. Uso actual: Comercial. Precio de venta: $7, 100, 000 mxn. Uso de suelo y potencial de desarrollo. Uso de suelo: H5. Planta baja: destinada a uso comercial. Cuatro niveles superiores: destinados a uso habitacional. Potencial para desarrollar un proyecto de uso mixto de hasta cinco niveles. Posibilidad de generar ingresos mediante la explotación comercial de la planta baja y la venta o arrendamiento de las unidades habitacionales superiores. El número definitivo de viviendas, superficie máxima de construcción, densidad, área libre, restricciones y demás condiciones del proyecto deberán verificarse mediante el certificado de uso de suelo vigente y la normatividad urbana aplicable. Equipamiento y servicios del inmueble. Servicio de agua. Drenaje. Energía eléctrica. Espacios adaptables. Acceso independiente desde la calle. Estatus del inmueble. Inmueble usado. Estado de conservación bueno. Situación de ocupación por confirmar. Situación jurídica y libertad de gravamen sujetas a revisión documental. Forma de pago. Se aceptan pagos con recursos propios. Créditos bancarios o de instituciones públicas y privadas, sujetos a la aprobación, políticas y condiciones de cada institución financiera. La viabilidad de financiamiento deberá confirmarse considerando el uso comercial y las características jurídicas del inmueble. Documentación. La documentación deberá revisarse previamente para confirmar: Escritura pública. Folio real actualizado. Boleta predial. Boleta de agua. Certificado de uso de suelo H5. Constancia de alineamiento y número oficial. Documentación de las construcciones existentes. Libertad de gravamen. Identificación y documentación del propietario. Esta y otra información documental del inmueble se encuentra disponible para consulta previa cita y sujeta a validación antes de formalizar la operación. Servicios de la zona. Agua. Energía eléctrica. Drenaje. Servicios municipales. Transporte público. Comercios y servicios de proximidad. Acceso a vialidades principales. Zona con actividad comercial y habitacional. Conectividad para clientes, trabajadores y proveedores. Entorno. Comercial. Habitacional. Urbano. De servicios. Descripción comercial destacada. Propiedad con uso de suelo mixto y excelente potencial de desarrollo en Merced Balbuena. Cuenta con 110 m² de terreno y 212 m² de construcción actual, distribuidos en dos niveles. Su uso de suelo H5 permite destinar la planta baja a comercio y los cuatro niveles superiores a vivienda, convirtiéndola en una alternativa atractiva para desarrollar un proyecto mixto con distintas fuentes de ingreso. Ideal para inversionistas o desarrolladores que busquen aprovechar la actividad comercial de la zona mediante locales en planta baja y complementar el proyecto con departamentos en los niveles superiores. Su ubicación, conectividad y versatilidad ofrecen posibilidades para explotación comercial, generación de rentas o desarrollo inmobiliario. Información profeco. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco).

Destacado

MN 11,000,000

240 m² lote

Avenida Centenario 2103

Santiago Atzacoalco, Gustavo A. Madero

Descubre la oportunidad perfecta para invertir en un amplio local comercial en la dinámica zona de Pueblo de Santiago Atzacoalco, Gustavo A. Madero. Este inmueble combina ingresos inmediatos con un contrato vigente y una conectividad inigualable en una avenida principal. ¡mo Inmuebles te trae esta joya para asegurar tu capital en el corazón del Valle de México! Características Destacadas del Inmueble. Ingresos Garantizados: El inmueble se entrega con un contrato de renta vigente por 1 año, asegurando tu retorno de inversión desde el primer día. Superficie Total: 240 m² distribuidos en un espacio diáfano, lo que permite una fácil adaptación para futuros proyectos o locatarios. 2 Baños Completos: Excelente distribución para brindar total comodidad a clientes y empleados. Mantenimiento Optimizado: Cuenta con piso de loseta cerámica de alta resistencia y luminarias led de bajo consumo, reduciendo gastos a largo plazo. Amenidades y Ventajas Competitivas. 3 Estacionamientos: Cómodos y seguros, un beneficio altamente valorado en la zona para garantizar la afluencia de clientes. Máxima Visibilidad: Cuenta con un amplio frente hacia la avenida, funcionando como un espectacular natural para atraer al público. Listo para Operar: Infraestructura al 100%, sin requerir inyecciones de capital adicionales para remodelaciones. Ubicación Estratégica en cdmx/Valle de México. Ubicado exactamente en Av. Centenario 2103, Pueblo de Santiago Atzacoalco, Gustavo A. Madero, Ver datos Ciudad de México, cdmx. Esta zona es sinónimo de dinamismo comercial ininterrumpido. Tendrás acceso a pie a un alto flujo vehicular y peatonal de lunes a domingo. Rodeado de comercios establecidos, bancos y tiendas de conveniencia, y con acceso rápido a estaciones de metro y metrobús, la rentabilidad de este punto está asegurada. ¡Agenda tu Visita Hoy! Amenidades. Facilidad para estacionarse. Accesible para adultos mayores. Accesible para personas con discapacidad

Destacado

MN 52,000,000

833 m² lote15 baños17 estac.

Calzada Ermita Iztapalapa 272

Sinatel, Iztapalapa

Superficie construida: 2, 413 m² (clínica + estacionamiento). Terreno: 833m² Oportunidad de adquisición de activo inmobiliario con operación/infraestructura hospitalaria, vendiéndose en paquete con el predio contiguo (conexión física por pasillo; actualmente operan como un solo recinto). Ubicación estratégica en Calzada Ermita Iztapalapa; vialidad secundaria cercana Circuito Interior Río Churubusco. Ambos predios cuentan con uso de zona mixta habitacional y comercial, con uso permitido habitacional y uso actual clínica. Uso de suelo / zonificación ( (Certificado): H3/20/B (3 niveles, 40% área libre). Programa médico instalado (avalúo): consultorios, farmacia, laboratorio, rayos X, quirófano, áreas de recuperación, cuneros/esterilización y áreas administrativas/comedor/cocina, además de estacionamiento. Equipamiento/infraestructura: elevador, caldera, planta de luz de emergencia, equipo de bombeo, gas estacionario, cisterna, montacargas y cocina industrial (según avalúo). Predio contiguo (unidos por pasillo y operando como un mismo recinto hospitalario). Edificio con vocación médica desarrollado en varios niveles, con áreas típicas de operación hospitalaria: consultorios, farmacia, laboratorio, rayos X, quirófano, áreas de recuperación y apoyo clínico/administrativo (según avalúo). Entorno urbano: zona mixta habitacional y comercial; en el avalúo se consigna uso de suelo permitido: habitacionaly uso actual: clínica de salud. Distribución funcional: - Planta baja: estacionamiento, acceso y elevador. - Nivel 1: recepción, sala de espera, sanitarios y 6 consultorios con sanitario, más áreas de apoyo. - Nivel 2: consultorio con sanitario, laboratorio, bodega/mantenimiento, sanitarios y circulaciones. - Inmueble adjunto en 3 niveles operativos con acceso/estacionamiento, recepción y espera, 6 consultorios con sanitario, áreas de usos múltiples con sanitario, laboratorio, mantenimiento y bodegas.

Destacado
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