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159 Locales Comerciales en venta en Provincia de Puebla

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MN 1,250,000

27 m² lote1 estac.

Local comercial en venta , Zona Wallmart San Manuel, ISSSTEP, Villa Carmel, Puebla .

Villa Carmel, Puebla

Local comercial en venta en la zona de Walmart San Manuel y el Hospital Regional de Alta Especialidad issste. Ideales para emprendedores o inversiones, situados en una ubicación privilegiada debido a su cercanía con dos importantes centros comerciales y de salud. Características de la plaza: Espacio de estacionamiento compartido para comodidad de los clientes. Área de Basura: Zona designada para contenedores de basura, asegurando higiene y limpieza. Instalaciones: Locales listos para la instalación de sanitarios, permitiendo una rápida adecuación según las necesidades del negocio. Altura 6 m. Aprox. Tres locales disponibles: local 2: 27. 31 M2 $1, 250, 000 mas iva. local 3: 27. 31 M2 $1, 250, 000 mas iva. local 4: 27. 24 M2 $1, 250, 000 mas iva. cada local incluye un lugar de estacionamiento. Características plaza: Cisterna común para todos los locales con hidroneumático. Estacionamiento 68. 75 M2. banqueta 25. 89 M2. jardinera 13. 53 M2. area libre 147. 51 M2. Precio mas iva. Ventajas de la Ubicación: Alto tráfico peatonal y vehicular debido a la cercanía con Walmart, uno de los supermercados más visitados. Proximidad al Hospital Regional de Alta Especialidad issstep, lo que garantiza una afluencia constante de visitantes y posibles clientes. Zona en crecimiento, ideal para diversas actividades comerciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica con gran potencial comercial! Llama para agendar una cita!

MN 11,500,000

183 m² lote2 estac.

Blvd. Héroes del 5 de Mayo 129

Gabriel Pastor 1ra Secc, Puebla

Edificio en Venta con Uso de Suelo Comercial y Contrato de Arrendamiento Vigente. Características principales: • Terreno: 183 m² • Construcción: 583. 65 m² • Edificio de 3 niveles + sótano. • Conectados por escaleras internas y elevador industrial (del sótano al primer nivel) • Uso de suelo para comercios. • Actualmente rentado: se vende con contrato de arrendamiento vigente (restan 3 años de vigencia). El nuevo propietario obtiene retorno de inversión desde el primer día. Distribución del inmueble: Sótano: • 2 habitaciones divididas. • 1 medio baño. • Cuarto cerrado. • Acceso al elevador industrial. Primer nivel: • 2 habitaciones divididas (área de entrada y espacio de gestión) • 1 medio baño. • Acceso al elevador industrial. Segundo nivel: • Sala de juntas. • Despacho privado. • Corredor con cubículos de administración. • Área de alimentos. • 1 medio baño. Tercer nivel: • Área despejada. • Terraza con acceso mediante ventanal corredizo. Se aceptan distintas opciones de compra: Préstamo hipotecario comercial. Recursos propios. Este edificio es ideal como inversión inmobiliaria: su excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de Puebla, con alto flujo vehicular y peatonal, lo hace atractivo para oficinas corporativas, consultorios, centros de servicios o cualquier tipo de negocio. Precio de venta: $11, 500, 000. Contacto. Inmuebles Home 4u

MN 4,400,000

129 m² lote

Plaza comercial en venta, Zona Wallmart San Manuel, ISSSTEP, Villa Carmel, Puebla .

Villa Carmel, Puebla

Plaza comercial en venta en la zona de Walmart San Manuel y el Hospital Regional de Alta Especialidad issste. Ideales para emprendedores o inversiones, situados en una ubicación privilegiada debido a su cercanía con dos importantes centros comerciales y de salud. Características de la plaza: Espacio de estacionamiento compartido para comodidad de los clientes. Área de Basura: Zona designada para contenedores de basura, asegurando higiene y limpieza. Instalaciones: Locales listos para la instalación de sanitarios, permitiendo una rápida adecuación según las necesidades del negocio. Altura de los locales 6 m. Aprox. Medidas locales: Área total de Terreno: 281. 67. local 1: 47. 27 M2. local 2: 27. 31 M2. local 3: 27. 31 M2. local 4: 27. 24 M2. Área de construcción total: 129. 13 M2. estacionamiento 68. 75 M2. banqueta 25. 89 M2. jardinera 13. 53 M2. area libre 147. 51 M2. Precio mas iva. Cisterna común para todos los locales con hidroneumático. Ventajas de la Ubicación: Alto tráfico peatonal y vehicular debido a la cercanía con Walmart, uno de los supermercados más visitados. Proximidad al Hospital Regional de Alta Especialidad issstep, lo que garantiza una afluencia constante de visitantes y posibles clientes. Zona en crecimiento, ideal para diversas actividades comerciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica con gran potencial comercial! Llama para agendar una cita!

MN 2,000,000

MN 500 Mantenimiento

54 m² lote

Venta local PB Plaza sobre la Federal Puebla-Tlaxcala " Gran Capu Plaza 1

Pueblo San Pablo Xochimehuacan, Puebla

Descripción General. Local comercial en obra negra, ideal para adecuarse según las necesidades de tu negocio. Ubicado en una zona estratégica con alto tránsito vehicular y excelente visibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad de inversión o expansión comercial. Contamos con 2 locales juntos ideal para crecer tu negocio. Características. * Espacios amplios y versátiles. * Estructura metálica con gran altura (ideal para mezzanine) * Techumbre industrial. * Preparaciones para servicios. * Área abierta para distribución personalizada. * Acceso directo desde carretera. * Zona de carga y descarga. Plaza / Entorno. * Amplio estacionamiento. * Frente a gasolinera (alto flujo constante) * Fácil acceso y maniobra. * Zona comercial en crecimiento. Este tipo de ubicaciones suelen ser altamente atractivas para negocios, ya que combinan visibilidad y flujo constante de clientes potenciales. Uso Ideal. * Franquicias. * Refaccionarias. * Tiendas de conveniencia. * Bodegas comerciales. * Gimnasios / estudios. * Oficinas operativas. Ventajas Competitivas. * Ubicación sobre vía principal. * Alto impacto visual. * Espacios adaptables (obra negra) * Potencial de personalización total. * Zona con crecimiento comercial activo. Disponibilidad inmediata. Listos para adecuación según proyecto, la plaza cuenta con agua, drenaje y luz, listos para hacer los contratos. servicios de la zona: • Agua. • cfe (Comisión Federal de Electricidad) • Drenaje. • Servicios municipales. • Gas. • Transporte Público. • Internet / telefonía. accesos: - Autopista México-Puebla. - Boulevard Carmen Serdán. -Periférico de Puebla. Llama para agendar una visita! Información profeco. Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) Número Ver datos de fecha 08 de marzo de 2023.

MN 9,200,000

560 m² lote1 baño12 estac.

LOCAL COMERCIAL ASADOR MEXICANO RESTAURANTE - Carretera Federal Puebla–Tehuacán 1

Chachapa, Amozoc

Venta de local comercial asador mexicano. la compra de este inmueble incluye todo el mobiliario Y todos los utensilios de cocina. Excelente oportunidad de inversión sobre la Carretera Federal Puebla–Tehuacán, una zona de gran flujo vehicular y alta visibilidad comercial. Una propiedad estratégica, ideal para continuar operando como restaurante, salón de eventos, negocio comercial o proyecto de inversión. Restaurante funcionando. Excelente ubicación comercial. Amplio terreno y construcción. Zona de constante crecimiento. Fácil acceso desde Puebla, Chachapa y Tepeaca. Ideal para restaurante, salón o franquicia. Propiedad con alto potencial de plusvalía. distribucion Y equipamiento: Planta Baja: Estacionamiento para 12 autos. Area de juegos infantiles. Recepción. Barra de bebidas con refrigerador. Area de mesas con 3 televisores. Sanitario para mujeres. Sanitario para hombres. Area de asadores. Cocina. Cuarto de caja. Area de almacenaje de trastes. Area de refrigeración con 3 refrigeradores. Medio Baño. Planta Alta: Area de mesas con 2 televisores y barra para bufets. Sanitario para mujeres. Sanitario para hombres. 2 oficinas una de ellas con televisor conectada al circuito cerrado. Almacen para licores. Baño completo. Tercer Nivel: Terraza para eventos al aire libre. equipamiento de la propiedad: Tanque estacionario de 1000 lts. 2 tinacos de agua. Cisterna de Ver datos lts. Sistema de celdas solares para minimizar costos de energía. *servicios de la zona. -Agua. -Luz (Comisión Federal de Electricidad) -Drenaje (pendiente conexión a este) -Alumbrado de avenidas. -Telefonía / Internet. -Transporte público a la salida de la propiedad. *informacion adicional. -El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. -Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *profeco. -Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. -Registrado en la procuraduría federal del consumidor (profeco) Numero Ver datos de fecha 08 de marzo de 2023.

MN 6,600,000

510 m² lote7 rec.4 estac.

calle tlaxcala 297

San Juan Cuautlancingo Centro, Cuautlancingo

Ref: 3 0 2 2 7 0. $6, 600, 000 mxn (Valor comercial individualizado: $8, 059, 000 mxn. ¡Ahorro en bloque del 18. 1%!) datos clave de la propiedadtipo de Propiedad: Plaza Comercial / Edificio Comercial Completo. Ubicación: Avenida Tlaxcala, San Juan Cuautlancingo, Puebla. Distribución: 7 Locales Comerciales en total (4 en Planta Baja / 3 en Planta Alta). Ocupación Actual: 57% de Ocupación Activa (4 locales rentados generando flujo inmediato, 3 locales listos para colocar. Estacionamiento: 4 Cajones frontales exclusivos para clientes de prefeferencia. Descripción comercial¡Excelente Oportunidad para Inversionistas Patrimoniales y Family Offices! Se vende plaza comercial completa sobre la Avenida Tlaxcala, una ubicación estratégica de alta densidad vehicular y rápido crecimiento en Cuautlancingo, Puebla. Este activo está diseñado bajo un modelo de bajo riesgo y rendimiento inmediato, ya que cuenta con marcas locales e inquilinos estables operando y generando rentas desde el primer día de tu escrituración. Con un precio de oportunidad de $6, 600, 000 mxn y una proyección de ingresos de $50, 400 mxn mensuales al estar al 100% de ocupación, la propiedad ofrece una Tasa de Capitalización (Cap Rate) del 9. 16% anual, un rendimiento muy superior al promedio del mercado inmobiliario residencial y comercial tradicional. Infraestructura Y servicios premium (Cero problemas operativos) Cimentación para 4 Niveles (Derecho de Aire): Estructura calculada y lista para expansión vertical. Compra hoy 2 niveles comerciales y construye en el futuro departamentos, oficinas o un roof garden sin necesidad de demoler. Autonomía de Agua Potable Permanente: Cuenta con pozo propio de agua potable dentro del terreno, una cisterna de 18, 000 litros con sistema eléctrico de auto-llenado automatizado y 5 tinacos de 1, 500 litros cada uno para un abastecimiento óptimo y sin interrupciones. Medidores Independientes: Cada local comercial está equipado con su propio medidor de luz independiente, facilitando la administración y evitando conflictos con inquilinos. Situación actual de los locales (Tenant Mix) planta baja (Renta de mercado: $7, 500 mxn + iva c/u): Locales 1 y 2: Rentados y operando por un exitoso Restaurante de Hamburguesas, garantizando alto tráfico peatonal y vehicular sobre Avenida Tlaxcala (generando $15, 000 mxn mensuales). Local 3: Disponible/Vacío (Ideal para farmacia, sucursal de paquetería o minisúper). Local 4: Rentado y operando (Giro: Estética establecida). Planta alta (Renta de mercado: $6, 800 mxn + iva c/u): Locales 5 y 6: Disponibles/Vacíos (Ideales para consultorios, oficinas o despachos). Local 7: Rentado y operando (Giro: Escuela de Música con alta afluencia de alumnos). Números financieros claverendimiento Anual Proyectado (Cap Rate Bruto): 9. 16% Ingreso Anual Estimado: $604, 800 mxn. Certeza Jurídica: Documentación en regla, planos notariales autorizados y lista para escriturar de inmediato. Informes Y citastrato directo. Propiedad disponible para visitas programadas exclusivas para inversionistas. Déjanos tus datos para compartirte el expediente legal y financiero.

MN 5,200,000

394 m² lote9 rec.4 estac.

14 sur 7702 A

Granjas San Isidro, Puebla

Propiedad con locales, se vende completa. Planta baja. 4 cajones de estacionamiento. Local 1 rentado tienda de artículos de mascota. Local 2 doble rentado a tintorería. Local 3 mas grande rentado a Restaurante de Barbacoa con Terrazas. Planta alta. Escaleras. Local 4 rentado a Estética de belleza. Local 5 Libre listo para rentar. Estacionamiento adicional al metraje de terreno. Características del inmueble: • Superficie de Terreno: 200 m2. • Frente de 10m por 20 m de fondo. • Construcción: 394 m2. equipamiento general de la propiedad: • Estacionamiento 6 espacios 3 asignados 3 sobre calle. * Techado. • Baños propios en locales. estatus del inmueble: • Inmueble: Rentado. • Inmueble: Usado. • Inmueble: Libre de gravamen. forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios. • Créditos (hir Casa, Financiera) documentación del inmueble: • Escritura Pública. • Boleta predial. • Propiedad falta hacer la Erección de la construcción se hace al mismo tiempo. servicios de la zona: • cfe (Comisión Federal de Electricidad) • Internet / telefonía. • Agua. • Drenaje. las vialidades que se encuentran cercanas son: • Prol. 14 sur. * Av. Las Torres. • Valsequillo. Se encuentra a 1 km a la redonda: • Parques. • Escuelas. • Tiendas de autoservicio. • Plazas. Entorno: • Comercial y Habitacional. información adicional: • El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. • Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. • Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. • En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número: en trámite de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina. Ver datos

MN 1,900,000

MN 1,800 Mantenimiento

111 m² lote

plaza las torres

Rincón Arboledas, Puebla

Local comercial en planta alta. 42 m2 de construcción. doble altura. estacionamiento. Excelente para consultorio u oficinas

MN 40,000,000

3925 m² lote20 rec.22 baños20 estac.

VENTA DE HOTEL EN FUNCIONAMIENTO EN OASIS VALSEQUILLO A 3 MINS DE AFRICAM SAFARI!!

Oasis Valsequillo, Puebla

A solo 3 minutos de Africam Safari y 30 minutos del centro de Puebla!! Invierte en una joya turística en pleno funcionamiento, ubicada en el corazón natural de Oasis Valsequillo. Este hotel de 20 habitaciones combina la tranquilidad del entorno con una operación rentable y estable, ideal para inversionistas que buscan un negocio con ingresos inmediatos y alto potencial de crecimiento. Un espacio donde naturaleza, hospitalidad y bienestar se encuentran: rodeado de lagos, jardines y vistas espectaculares, pensado para ofrecer experiencias memorables a cada huésped. Distribución y servicios: • Recepción y lobby principal con atención personalizada. • 20 habitaciones totalmente equipadas: - 2 Master Suites. - 1 Junior Suite. - Habitaciones estándar para 2 personas. • Cada unidad cuenta con cocineta, sala, comedor y chimenea, con capacidad de 6 a 12 personas. • Restaurante del Lago, con vista privilegiada y ambiente único. • Conmutador y servicio de Sky en todas las habitaciones. Amenidades exclusivas: • Spa, vapor y ceremonia de temazcal (con reservación). • 3 albercas techadas de agua caliente, chapoteadero y asadores frente al lago. • Salones de eventos (Lago y Cisnes), jardín de eventos y salón de conferencias con proyector e internet propio. • Gimnasio, área de juegos infantiles, sala de juegos con hockey de aire y ping pong. • Mini súper, boutique, mini farmacia y servicio de restaurante. • Cancha de tenis, fútbol rápido, paseos en lancha y a caballo. • Estacionamiento techado y seguridad 24/7. Sustentabilidad y eficiencia: El hotel cuenta con paneles fotovoltaicos y sistemas solares con calderas, logrando un costo de energía promedio de solo $2, 000 mxn al mes. Un negocio en operación, rentable y con identidad propia, listo para seguir creciendo o expandirse hacia un modelo boutique o ecolodge. Invierte en un paraíso que ya genera ingresos. ¡agenda tu cita Y descubre el potencial de oasis valsequillo!

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