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55 Naves industriales con bodega a estrenar en Provincia de Baja California Norte

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USD 9,682

8932 m² lote10 estac.

Los pinos

Los Pinos, Tijuana

Descripción de las Bodegas. Bodega #1: 3, 161 m² de bodega, 217 m² de andén, 169 m² de oficinas y baños. Bodega #2: 3, 498. 03 m² de bodega, 217. 6 m² de andén, 172. 63 m² de oficinas y baños. Bodega #3: 1, 311 m² de bodega, 83. 2 m² de andén, 106. 14 m² de oficinas y baños. Bodega #4: 1, 064. 63 m² de bodega, 72 m² de andenes, 107. 37 m² de oficinas y baños. Total: 1, 244 m². Bodega #5: 1, 064. 82 m² de bodega, 72 m² de andén, 110. 10 m² de oficinas y baños. Total: 1, 246. 92 m². Bodega #6: 1, 067. 34 m² de bodega, 72 m² de andén, 105. 77 m² de oficinas y baños. Total: 1, 245. 11 m². Bodega #7: 1, 064. 82 m² de bodega, 72 m² de andén, 110. 09 m² de oficinas y baños. Total: 1, 246. 91 m². Bodega #8: 1, 143. 19 m² de bodega, 72 m² de andén, 105. 77 m² de oficinas y baños. Total: 1, 320. 96 m². Bodega #9: 1, 917. 33 m² de bodega, 144 m² de andén, 159. 70 m² de oficinas y baños. Total: 2, 221. 03 m². Características Generales. Piso de concreto de 6 pulgadas con resistencia de 250 kg/cm². Andenes con elevadores montados en muro de 72” de ancho. Sistema contra incendios clase ii con gabinetes, mangueras y sensores láser de humo. Cisterna común de 324 m³, con 114 m³ dedicados al sistema contra incendios. Altura de naves: Bodegas 1 a 3: mínimo 10. 15 m, máximo 11. 34 m. Bodegas 4 a 9: mínimo 9. 00 m, máximo 10. 15 m. Tragaluces al 6% para mayor iluminación natural. Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia. Construcción tipo Tilt-Up. 65 cajones de estacionamiento para todo el parque. Energía disponible: 211 kvas en total. Mas informes o citas al Ver datos Ver datos

USD 301,019

35414 m² lote214 estac.

Camino a Valle Redondo 21

El Florido, Tijuana

Nave industrial en renta ubicada en Camino a Valle Redondo, El Florido, Tijuana, dentro de zona industrial estratégica con rápida conexión a corredores logísticos y principales vialidades de la ciudad. El inmueble cuenta con 35, 414 m² rentables totales, incluyendo área de almacén y mezzanine, ideal para empresas de manufactura, logística, distribución y operaciones de gran escala. Superficies. - Área techada de nave: 32, 718 m² - Mezzanine: 2, 695 m² - Superficie rentable total: 35, 414 m² Especificaciones técnicas. - Altura libre: 12. 5 metros. - Techo ssr (Standing Seam Roof) - Piso de concreto reforzado de 15 cm con resistencia de 6 ton/m² - 24 andenes habilitados (expandibles hasta aprox. 57 con knock-outs) - 6 rampas de acceso. - 8% de iluminación natural (skylights) - Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras. - Preparación eléctrica: 1, 350 kva por módulo (con posibilidad de incremento) - Preparación para operación de alto consumo eléctrico. Infraestructura y operación. - 214 cajones de estacionamiento. - Seguridad 24/7. - Administración y atención en sitio. - Diseño modular con posibilidad de divisibilidad por módulos. - Amplios patios de maniobra para tráiler y logística pesada. Precio de renta. usd $8. 50 por m² Zona industrial con conectividad hacia Otay, Blvd. 2000, Rosarito y principales corredores logísticos de la región. Contáctanos para disponibilidad, planos de divisibilidad y agendar recorrido.

USD 183,142

36464 m² lote198 estac.

Corredor Tijuana - Rosarito 2000 201

Natura, Tijuana

Nave industrial disponible en Tijuana dentro de parque industrial consolidado, ideal para empresas de manufactura, logística o almacenamiento que buscan una operación eficiente en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 20, 750 m² de construcción, dentro de un terreno de 36, 464 m², con un diseño funcional que permite optimizar procesos operativos y flujos logísticos. Características principales: - Área de nave / manufactura: 19, 700 m² - Oficinas en planta baja: 505 m² - Mezzanine: 505 m² - Altura libre aproximada: 9. 75 metros. - 26 andenes de carga. - 2 rampas de acceso (drive-in) - 198 cajones de estacionamiento. - Caseta y cuarto de bombas. - Dimensiones de bahía eficientes para layout industrial. Especificaciones del parque: - Parque industrial con edificios Clase A. - Seguridad y control de acceso. - Capacidad eléctrica instalada de hasta 30 mva. - Infraestructura adecuada para operaciones de alto consumo. - Diseño enfocado en eficiencia energética. Ubicada en la zona de Tijuana Sur, con conectividad directa hacia Blvd. 2000, Rosarito y accesos a cruces fronterizos. La zona cuenta con disponibilidad de mano de obra en colonias cercanas como Natura, Villas del Prado y Delicias. Ventajas operativas: - Ideal para manufactura, distribución y almacenamiento. - Infraestructura lista para operaciones de gran escala. - Excelente flujo para transporte pesado. - Cercanía a zonas habitacionales con alta densidad laboral

USD 1

35679 m² lote480 estac.

El Rosarito 10001

Santa Fe, Tijuana

Nave industrial en renta ubicada en Lomas de San Antonio, Tijuana, dentro de un corredor logístico en crecimiento con conectividad hacia Blvd. 2000, Rosarito y principales zonas industriales de la ciudad. El inmueble cuenta con 35, 679 m² de área techada divisible, ideal para empresas de manufactura, logística, distribución y operaciones de gran escala. El proyecto contempla oficinas build-to-suit, diseñadas de acuerdo con los requerimientos del inquilino. Superficie. - Área total techada: 35, 679 m² - Espacio divisible por módulos. - Oficinas: build-to-suit (no incluidas en metraje) Especificaciones técnicas. - Altura libre: 12. 5 metros. - 23 andenes de carga. - 2 rampas de acceso. - Capacidad eléctrica: hasta 3, 000 kva por inquilino. - Piso de concreto reforzado 17. 78 cm. - Techo Ternium Pintro con sistema tpo. - 5% de iluminación natural (skylights) - Iluminación led en nave. - Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras. - Bomba y risers preparados para instalación de sprinklers (según requerimiento) Infraestructura y operación. - 480 cajones de estacionamiento. - Amplios patios de maniobra. - Diseño eficiente para logística y transporte pesado. - Preparación para operación industrial intensiva. Conectividad hacia corredores industriales, Rosarito y principales vialidades logísticas de la región. Precio de renta. Disponibilidad y precio: a consultar. Contáctanos para planos, disponibilidad por módulos y recorrido.

USD 147,150

25559 m² lote86 estac.

Camino a Valle Redondo 1

La Morita, Tijuana

Se ofrece en renta nave industrial tipo Built to Suit (bts) correspondiente a uno de los edificios dentro de un parque industrial privado conformado por dos edificios, ubicado sobre Camino a Valle Redondo, Colonia La Morita, Tijuana, Baja California. El inmueble es apto para operaciones de logística, distribución, almacenamiento o manufactura, con infraestructura diseñada para manejo eficiente de carga. Este edificio individual cuenta con una superficie total de construcción de 16, 350 m² y es divisible, permitiendo adaptarse a distintos requerimientos operativos. Opciones de superficie disponible: - 4, 450 m² - 5, 400 m² - 6, 500 m² Características del edificio: - Superficie total de construcción: 16, 350 m² - Superficie de terreno: 25, 559. 50 m² - Área de oficinas: 1, 250 m² - Patio de maniobras: 7, 309. 50 m² - Altura mínima: 11 metros. - 22 andenes de carga. - Caseta de seguridad. - 86 cajones de estacionamiento. - Edificio dentro de parque industrial con dos edificios independientes. Ventajas operativas: - Proyecto bts con posibilidad de adecuación conforme a requerimientos. - Opciones de división que permiten flexibilidad en superficie. - Amplias áreas para maniobras y circulación de tráileres. - Ubicación funcional dentro de una zona industrial al sureste de Tijuana. Precio de renta (por edificio completo): usd $147, 150 mensuales. Precio y condiciones para superficies parciales disponibles bajo solicitud. Para mayor información o para agendar una visita, favor de contactarnos.

USD 1

24459 m² lote105 estac.

Av Eucalipto 2399

Rivera, Mexicali

Excelente oportunidad de inversión industrial en Valle de Calafia Industrial Park, ubicado en Col. Rivera, Mexicali, Baja California, una zona estratégica para operaciones logísticas, manufactura y distribución. La nave cuenta con una superficie de construcción de 11, 628. 05 m², sobre un terreno aproximado de 24, 459. 38 m², con una configuración eficiente que permite operación en distintos módulos. El inmueble ofrece 5 andenes de carga, acceso para montacargas y una distribución flexible que se adapta a distintos requerimientos industriales. Especificaciones del edificio: - Altura libre aproximada de 9. 75 m (32 ft) - Muros de block y lámina metálica. - 5% de iluminación natural (skylights) - Iluminación led industrial (aprox. 30 foot candles) - Aislamiento térmico en muros y techos (R-30) - Piso de concreto de 6 pulgadas de espesor. - Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras. Infraestructura y equipamiento: - Capacidad eléctrica de 1, 000 + 225 kva. - Subestación cercana de 60 mw. - Rampas de concreto en andenes. - Vialidades internas asfaltadas. - Amplio patio de maniobras. - 105 cajones de estacionamiento. - Áreas verdes con vegetación regional. Ubicada en Mexicali, con acceso a corredores industriales, vialidades principales y conectividad hacia cruces fronterizos. Ideal para empresas de manufactura, logística, distribución o inversión industrial. Características principales: - Construcción: 11, 628. 05 m² - Terreno: 24, 459. 38 m² - Andenes: 5. - Estacionamiento: 105 espacios. - Altura: 9. 75 m. - Energía: 1, 225 kva. - Uso de suelo: industrial. - Configuración con potencial para operación modular. El precio publicado en este anuncio es únicamente de carácter informativo. Para conocer el precio real de venta, condiciones comerciales y disponibilidad, favor de contactarnos directamente. Una nave industrial moderna, funcional y estratégicamente ubicada en Mexicali, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y escalabilidad.

USD 136,725

25529 m² lote123 estac.

Paseo del campo 1

Villa del Campo, Tijuana

Ubicada en Paseo del Campo, Villa del Campo, Tijuana, esta nave industrial de gran formato es ideal para empresas que requieren amplios espacios para manufactura, logística o distribución, con una configuración diseñada para operaciones de alto volumen y eficiencia. Su ubicación permite conectividad ágil hacia los principales corredores industriales de la ciudad, así como acceso estratégico hacia la frontera y rutas regionales clave. Características de la Nave. - Superficie de terreno: 25, 529 m² - Superficie total disponible: 15, 492 m² - Área de bodega / manufactura: 15, 036 m² - Área de oficinas y baños: 413 m² - Caseta de vigilancia: 12 m² - Cuarto de bombas: 30 m² - Altura libre mínima: 9. 75 metros. - Andenes de carga: 12. - Rampas de acceso (drive-in): 2. - Cajones de estacionamiento: 123. - Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras. - Iluminación: según requerimiento. - Techo: lámina kr-18 calibre 24. - Construcción: muros tilt-up. - Espesor de piso: 15 cm (concreto de alta resistencia) - Skylights: incluidos. - Dimensión de bahías estructurales: aproximadamente 12 m x 21. 5 m. - hvac: en área de oficinas. - Subestación eléctrica: disponible según requerimiento. Ventajas Competitivas. - Nave de gran escala ideal para operaciones industriales de alto volumen. - Excelente proporción de andenes y rampas para logística intensiva. - Altura que permite optimizar almacenamiento vertical. - Infraestructura lista para ocupación inmediata. - Ubicación estratégica con conectividad a principales vialidades. Esta propiedad es especialmente atractiva para empresas que buscan centralizar operaciones o expandir capacidad instalada en Tijuana. Su configuración permite eficiencia en flujos logísticos, reducción de tiempos operativos y escalabilidad en procesos. Solicita más información, disponibilidad y condiciones comerciales. Agenda una visita para conocer la propiedad en sitio.

USD 86,728

16621 m² lote74 estac.

Acapulco 7241

Industrial Pacífico , Tijuana

Ubicada en Industrial Pacifico, Tijuana, B. C., esta nave industrial en renta es una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y una ubicación estratégica dentro del mercado industrial de Tijuana. Cuenta con una superficie de terreno aproximada de 16, 621 m² y una construcción total de 9, 825 m², diseñada para adaptarse a operaciones de manufactura, almacenamiento y logística. Características principales: - Área de almacén / manufactura: 9, 289 m² - Área de oficinas: 496 m² - Caseta de vigilancia: 11. 5 m² - Cuarto de bombas: 30 m² aprox. - Altura libre mínima: 8. 5 metros. - Andenes de carga: 7. - Rampa de acceso: 1. - Estacionamiento: 74 cajones. - Iluminación natural (skylights): 5% - Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras. - Sistema constructivo: muros de concreto tipo tilt-up. - Piso industrial: 15 cm de espesor (6”) con resistencia de 3500 psi. - Techo: lámina kr-18 con estructura metálica. - Dimensiones de bahía: aproximadamente 12 x 21. 7 metros. Ventajas competitivas: - Ubicación estratégica a aproximadamente 11 km de la frontera con Estados Unidos, ideal para operaciones binacionales. - Zona con disponibilidad de mano de obra y servicios cercanos. - Accesos amplios para transporte pesado. - Infraestructura lista para operar. - Espacios funcionales para distintos giros industriales. Esta nave representa una oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una zona con conectividad, mano de obra disponible y características técnicas adecuadas para operación inmediata. Contáctanos para disponibilidad y agendar una visita.

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