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52 Naves industriales con más de 5 baños en renta en Provincia de Edo. de México

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USD 598,300

47800 m² lote10 baños

Av Industrial

Las Animas, Tepotzotlán

Oportunidad única para posicionar su operación en una nave industrial de carácter exclusivo, estratégicamente ubicada en Tepotzotlán, sin duda el hubs logístico más importantes del Estado de México. Su privilegiada conectividad a las principales vías de acceso permite una operación ágil y eficiente, ideal para empresas que requieren distribución de alto rendimiento y alcance metropolitano y nacional. La propiedad cuenta con una superficie total de 47, 864 m², patios equivalentes al 50% del área total y 80, 000 m² de áreas verdes, ofreciendo amplitud y funcionalidad en cada aspecto de la operación. Está diseñada para maximizar la eficiencia logística, con claros entre columnas de 54 x 20 m, 142 andenes totales (48 con rampas niveladoras) y configuración cross dock a 45°, con un andén por cada 300 m². La altura mínima de 12 m permite un óptimo aprovechamiento del almacenamiento vertical. El inmueble integra especificaciones de primer nivel, incluyendo piso de concreto con resistencia de 15 ton/m² y tecnología jointless, lo que garantiza un desempeño continuo sin mantenimiento en juntas. Cuenta con muros tilt-up, estructura Butler y techos multipanel con aislamiento termoacústico de 2. 5”. Asimismo, ofrece 10% de iluminación natural, iluminación led de alta eficiencia y ventilación natural con dos renovaciones de aire por hora. En materia de seguridad, dispone de acceso controlado con casetas, sistema qr y cctv perimetral. El sistema contra incendios cumple con estándares fm Global, con opción a sprinklers y equipado con dos bombas diésel de 3, 000 hp. Adicionalmente, cuenta con transformador de 750 kva y oficinas adaptables a los requerimientos del cliente. Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta, fiador con bien raíz y contrato mínimo de 3 años. Contáctanos para agendar una visita y conocer esta propiedad de alto nivel diseñada para operaciones logísticas de clase mundial. ¿Estás en busca de comprar o vender una propiedad? ¡Contáctanos y con mucho gusto te asesoramos!

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MN 450,000

MN 10 Mantenimiento

3200 m² lote5 baños

Av de los Sauces

Corredor Industrial Toluca Lerma, Lerma

Nave Industrial en renta, cuenta con una superficie de almacenaje de 3, 200 m2, mas espacio de oficinas de 350 m2. Alturas libres de 10m. 3 Andenes de carga

MN 2,044,206

10221 m² lote14 baños25 estac.

Nave Renta Cuautitlán 10221 m2

El Socorro, Cuautitlán Izcalli

Tener una bodega en Cuautitlán, ofrece ventajas competitivas centradas en la logística y la conectividad industrial, aunque presenta retos específicos de infraestructura local. Beneficios Operativos y Comerciales: - Concentración Industrial: La cercanía con parques de clase A+ (como el Parque Industrial Cuautitlán I y Cuamatla) incrementa la plusvalía y genera un ecosistema de proveedores de servicios industriales y transporte. - Versatilidad de Uso: Las bodegas en esta área permiten expandir la capacidad operativa sin grandes inversiones iniciales en infraestructura comercial propia, adaptándose como centros de distribución. Consideraciones y Retos del Entorno: - Infraestructura Local: El Ejido El Socorro ha enfrentado problemas históricos de drenaje y vialidades. Sin embargo, el Gobierno Municipal ha iniciado proyectos de rehabilitación con asfalto y liberación de vías para mejorar el tránsito vehicular en calles como Río Durazno y Río Bravo. - Tránsito de Carga: Debido a la alta actividad logística, se reporta saturación de calles por tráilers, lo que requiere una planificación rigurosa de los horarios de entrada y salida de mercancía. Características: Disponible en sutotalidad o por naveEstacionamiento: 25Andenes: 6Altura: 12 metrosAccesos: 1Mantenimiento: 10%Estado actual: Avancede obra al 75%Disponibilidad: Nave 110, 221. 03 m2Nave 9, 306. 03 m2Mezzanine 903. 10 m2C. Vigilancia 11. 90 m2Nave 23, 047 m2Nave 2, 788 m2Mezzanine 247. 10 m2C. Vigilancia11. 90 m2Precios más iva*Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso*Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.

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