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29 Naves industriales con generador eléctrico en renta en San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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MN 200

49300 m² lote

Universidad

Sin Nombre, San Nicolás de los Garza

Nave Industrial en Renta – Zona Industrial Consolidada. Terreno: 50, 000 m² Nave construida: 33, 000 m² Propiedad industrial de gran formato en una de las zonas industriales más dinámicas y estratégicas, ideal para logística, manufactura, centros de distribución y operaciones de alto volumen. Su infraestructura, dimensiones y ubicación la convierten en una oportunidad clave para empresas que requieren capacidad, eficiencia y conectividad. - Características principales. 33, 000 m² de nave techada, lista para adaptar a diversas operaciones. 50, 000 m² de terreno, con amplios patios de maniobras. Altura libre óptima para almacenaje en racks y operación industrial. Pisos de alta resistencia para tráfico pesado. Accesos para tráiler, rampas y andenes según necesidades del proyecto. Energía eléctrica industrial y servicios urbanos disponibles. Seguridad y control de accesos 24/7. - Ubicación estratégica. En zona industrial consolidada, con acceso inmediato a vialidades primarias. Excelente conectividad hacia corredores logísticos, centros urbanos y rutas de distribución regional y nacional. Mano de obra disponible en la zona y entorno con infraestructura operativa completa. - Ventaja competitiva. Una nave de escala mayor, con patios amplios, gran altura y ubicación estratégica que permite operaciones eficientes y reducción de costos logísticos. Perfecta para empresas en expansión o proyectos de consolidación de centros de distribución. Contacto para informes y visitas: Enrique Segura / 55Ver datos /

MN 300,000

3000 m² lote5 baños4 estac.

Colonial Lagrange, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Colonial Lagrange, San Nicolás de los Garza

Renta Bodega de 3, 000 m2 en San Nicolas de Los Garza. Bodega 3, 000 m2 (24. 38 mts ancho x 123 fondo) Oficinas 365 m2 en dos niveles. Altura Libre 6. 00 mts. Altura máxima 8. 60 mts. Caseta de vigilancia. 4 cajones de estacionamiento. Contrato cfe trifasica por 5kw. Subestación a cuenta de Arrendatario. Entrega benéfica, 30 días después de firmado contrato. 2 meses de depósito + 1er mes renta a la firma de contrato. Renta mxp$300, 000 mxp más impuestos. Cuota de mantenimiento 10%. Sobre el mantenimiento de la nave, incluido en la renta, consta de: o Reparación de Problemas de humedad. O Fallas en instalaciones de concreto o asfalto exterior y fallas estructurales. O Fallas en instalaciones eléctricas e hidrosanitarias atribuibles a arrendador. O Goteras, obstrucción de canales y fugas de agua. O Incluye el mantenimiento de las instalaciones de gas, si la instalación la realiza el arrendador. No Incluye: o No incluye mantenimiento de áreas verdes. O No incluye daños y/o golpes propios de la operación, solo los de desgaste natural. O No incluye el mantenimiento de subestación eléctrica. O No incluye daños por cambios de variación de voltaje de luz. O Eventos excesivos de taponamiento de tuberías en baños por uso inadecuado. O No incluye mantenimiento del parque industrial (en caso de que aplique) broker. hector ivan cuevas. 81 Ver datos. Ver datos

MN 2,500,000

33000 m² lote

Inbursa, Rincón del Oriente, 66470 San Nicolás de los Garza, NL, México

Rincón Del Oriente, San Nicolás de los Garza

Presentamos una oportunidad única en el mercado comercial una propiedad industrial en renta situada en el corazón de la ciudad, en la zona de San Nicolás De Los Garza, N. L. Esta ubicación estratégica en la esquina de Av Conductores y Antiguo Camino a Apodaca es ideal para empresas que buscan estar en una zona concurrida y muy poblada, con acceso fácil al tráfico y cercana al transporte público, además de contar con una fuerte presencia en áreas de negocio, comerciales e industriales. Esta propiedad industrial se encuentra en un lote de 33, 000 metros cuadrados, con dimensiones de 250 frente a Av. Antiguo Camino a Apodaca por 220 metros frente a Av Conductores, proporcionando un amplio espacio total de 13, 000 metros cuadrados para usos comerciales, industriales y de manufactura. Construida aproximadamente en 1990, la propiedad actualmente funciona como bodega, pero está lista para ser renovada y mejorada para su futuro uso, ya sea como espacio de manufactura o almacenamiento. La versatilidad de la planta de esta propiedad permite adaptarla a distintas necesidades, ya que dispone de espacio utilizable de 13, 000 metros cuadrados, incluyendo áreas para comercio minorista, manufactura, oficina y almacenamiento. La ubicación al sur y oeste de la zona industrial de Monterrey la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan una base operativa en una zona de alta densidad de tráfico y económica, logrando sinergias con otros negocios presentes. No pierdas esta oportunidad de potenciar tu negocio en un entorno competitivo y accesible

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? Descripción General. Complejo industrial clase A ubicado en uno de los corredores logísticos más importantes del norte del país. Diseñado para empresas de logística, distribución y manufactura que buscan eficiencia operativa, conectividad estratégica y especificaciones de alto nivel. Su cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey y a las principales vías de acceso lo convierten en un punto clave para operaciones regionales y transfronterizas. Naves totalmente nuevas con disponibilidad inmediata. ? Ubicación Estratégica. A 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Conectividad inmediata a: Carretera a Nuevo Laredo. Reynosa. Saltillo. Ubicado en Apodaca, uno de los hubs industriales más consolidados del país.? Especificaciones Técnicas. Complejo con 3 naves industriales flexibles. Altura mínima: 9. 15 m (30 pies) Bahías estructurales: 20 m x 15 m. Muros: concreto precolado de 5” Cubierta: lámina kr18 calibre 24. Piso: concreto de 15 cm de espesor. Capacidad de carga: 6 ton/m² Iluminación: led 30 ftc (300 lux) + 5% luz natural. Sistema contra incendios: mangueras y gabinetes. Ventilación: cruzada mediante louvers.? Infraestructura Operativa. Hasta 40 andenes de carga. 24 rampas de acceso. 250 cajones de estacionamiento. Área de oficinas: 3% del total de la nave.? Espacios Disponibles. Total disponible: 40, 500 m² Distribución: Nave A: 15, 453 m² (subdivisible en 2 espacios) Nave B: 15, 322 m² (subdivisible en 2 espacios) Nave C: 9, 845 m² (subdivisible en hasta 4 espacios) ? Condiciones. Renta base: $7. 50 usd/m² nnn: + $0. 55 usd/m² Tipo de contrato: Triple Net (nnn) Plazo mínimo: 3 años. Plazo ideal: 5 años o más. Disponibilidad: Inmediata a la firma de contrato. Tenant Improvements: Posibilidad de financiamiento vía renta.? Ventajas Competitivas. Ubicación premium en Apodaca. Naves nuevas listas para operación inmediata. Alta eficiencia logística (andenes + rampas) Especificaciones clase A para corporativos. Flexibilidad de ocupación (subdivisiones) Ideal para nearshoring y operaciones internacionales. wig: prhjzew

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