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149 Naves industriales a estrenar en renta en Tijuana, Baja California Norte

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USD 71,173

7345 m² lote

Nave Industrial en Renta

Garita Otay, Tijuana

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议,或了解不同面积和区域的更多选项,欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产,在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案,包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系,获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

Super destacado

Principales colonias con naves industriales a estrenar en renta en Tijuana, Baja California Norte

19 naves industriales disponibles en renta

Precio medio USD 84,941

11 naves industriales disponibles en renta

Precio medio USD 44,441

9 naves industriales disponibles en renta

6 naves industriales disponibles en renta

Precio medio USD 136,725

6 naves industriales disponibles en renta

Precio medio USD 10,584

5 naves industriales disponibles en renta

5 naves industriales disponibles en renta

4 naves industriales disponibles en renta

USD 78,400

10708 m² lote28 estac.

Producción 3

Garita Otay, Tijuana

Bodega industrial en renta nueva a estrenar, recién terminada y nunca antes ocupada, ubicada dentro del Parque Internacional Industrial Tijuana, una de las zonas industriales más consolidadas y estratégicas de la ciudad. El inmueble cuenta con infraestructura moderna y especificaciones ideales para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución. Características generales del inmueble. - Superficie de bodega: 7, 153. 95 m² - Área de oficinas: 687. 83 m² - Superficie rentable total: 7, 840 m² - Superficie de terreno: 10, 708 m² - Patio de maniobras: 971. 54 m² - Área de estacionamiento: 810. 24 m² - Área de servicios: 64. 80 m² Especificaciones industriales. - 6 andenes de carga. - 1 rampa de acceso. - 12. 5 metros de altura libre. - 900 kva de capacidad eléctrica. - 28 cajones de estacionamiento. - Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras. Ventajas operativas. - Construcción nueva, lista para adecuaciones según necesidades operativas. - Distribución eficiente entre áreas de bodega, oficinas y maniobras. - Ubicación dentro de parque industrial con enfoque logístico y manufacturero. - Conectividad a vialidades principales y corredores industriales de Tijuana. - Adecuada para empresas de logística, manufactura, almacenaje y distribución. Ubicación. Parque Internacional Industrial Tijuana. Precio de renta. usd $ 78, 400 mensuales. (Precio de renta sujeto a condiciones y disponibilidad) Contáctanos para más información, condiciones de arrendamiento y para agendar una visita.

Destacado

USD 130,410

14490 m² lote

Ciudad Industrial

Mesa de Otay, Tijuana

Edificio industrial Clase A de última generación, diseñado específicamente para optimizar cadenas de suministro complejas, manufactura pesada/ligera y operaciones de cross-docking a gran escala. Una solución de infraestructura llave en mano con especificaciones globales que responden a los estándares más exigentes de corporativos internacionales y operadores logísticos (3pl/4pl). Especificaciones Técnicas e Infraestructura: Superficie Total Rentable: 14, 490 m² (155, 969 sf) de huella de nave continua de alto desempeño. Capacidad Eléctrica Sobresaliente: Subestación con 1, 000 kvas asignados, ideal para procesos automatizados, cuartos fríos o manufactura con alta demanda energética. Logística y Despacho: Sistema de 11 andenes de carga y descarga totalmente equipados, complementados con amplios patios de maniobra diseñados para el tránsito y pernocta eficiente de transporte pesado (T3-S3 / Fulles). Volumetría: Altura libre de 30 ft (9. 14 metros libres) óptima para la integración de sistemas de racking inteligente y maximización de posiciones por metro cuadrado. Ventajas Operativas y Entorno Económico: Eficiencia en Cadena de Suministro: Diseño arquitectónico de flujo optimizado que reduce los tiempos de carga/descarga y eleva los índices de productividad diaria. Ubicación Estratégica Binacional: Emplazada en el corredor industrial consolidado de Calle 3 Norte, ofreciendo conectividad rápida a los principales ejes viales de transporte de carga y cercanía directa con nodos de fuerza laboral especializada. Estructura Comercial y Data Room: Esquema de arrendamiento bajo contratos institucionales a mediano y largo plazo (Triple Net - nnn preferente). Para solicitar el Data Room técnico completo (planos arquitectónicos, memorias de cálculo, capacidades de piso) o coordinar una visita de inspección de obra, favor de contactar a nuestros brokers asignados: Gallegos Bienes Raíces. Oficina Corporativa: Ver datos. Canales Digitales / WhatsApp: Ver datos. Consulte nuestro inventario institucional para requerimientos a la medida, naves tipo Built-to-Suit (bts) y expansiones corporativas en la región.

Destacado

USD 175,644

20664 m² lote

Carretera Antigua a Tecate 85

El Florido, Tijuana

Se ofrece en renta nave industrial independiente ubicada sobre Carretera Antigua a Tecate, Colonia El Encino, Tijuana, Baja California, con conectividad directa hacia el corredor industrial del Blvd. 2000, una de las zonas logísticas más importantes del este de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de construcción de 20, 664 m², diseñado para operaciones de logística, almacenamiento, distribución o manufactura, con infraestructura que permite una operación eficiente para transporte de carga. Características del inmueble. - Superficie de construcción: 20, 664 m² - 18 andenes de carga. - 2 rampas de acceso. - Altura máxima: 12. 5 metros. - Muros de concreto tipo tilt-up. - Piso de concreto reforzado de 16 cm de espesor. - Iluminación led. - 7% de iluminación natural mediante skylights. - Sistema de ventilación: 1 cambio de aire por hora (1 ach) - Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras. - Capacidad eléctrica: 1000 kva. - 2 mezzanines para área administrativa. - 2 accesos peatonales para oficinas. Infraestructura del complejo. - Nave independiente. - Patio de maniobras exclusivo para el edificio. - Control de acceso dedicado. - 2 carriles de acceso y 2 carriles de salida para tráileres. - Seguridad 24/7. - Personal de mantenimiento en sitio. Precio de renta: usd $175, 644 mensuales. Para mayor información, condiciones de arrendamiento o para agendar una visita, favor de contactarnos.

Destacado

USD 44,460

4940 m² lote

Ciudad Industrial

Mesa de Otay, Tijuana

Edificio industrial de alta eficiencia diseñado específicamente para optimizar operaciones de manufactura ligera, ensamble y logística urbana de alto rendimiento. Su configuración destaca por una volumetría superior al promedio del mercado, ideal para empresas que buscan maximizar su capacidad cúbica y optimizar costos operativos. Especificaciones Técnicas e Infraestructura. Superficie Total Rentable: 4, 940 m² (53, 174 sf) de huella operativa continua. Capacidad Volumétrica Extraordinaria: Altura libre de 37. 7 ft (11. 5 metros libres), permitiendo una densidad máxima de almacenamiento vertical y optimización de racks. Logística y Accesibilidad: 3 andenes de carga y descarga equipados, complementados con un área de maniobra funcional para unidades de carga pesada. Capacidad Eléctrica Instalada: Subestación con 300 kvas disponibles, adecuada para procesos productivos continuos y equipos de manufactura. Ventajas Operativas y Entorno Económico. Eficiencia de Espacio: Infraestructura llave en mano diseñada para operaciones de alta rotación sin sobredimensionar costos fijos de arrendamiento. Ubicación Estratégica: Emplazada sobre el corredor industrial activo de Calle 5 Norte, garantizando conectividad inmediata con las principales rutas logísticas urbanas y acceso directo a fuerza laboral calificada. Contrato de arrendamiento institucional a mediano o largo plazo con flexibilidad de configuración interna según el giro técnico. Para solicitar la ficha técnica completa, planos de distribución o coordinar una visita de inspección técnica al inmueble, favor de contactar a nuestros brokers asignados: Gallegos Bienes Raíces. Oficina Corporativa: Ver datos. Canales Digitales / WhatsApp: Ver datos. Pregunte por nuestro inventario disponible de naves industriales, naves "Built-to-Suit" (bts) y reservas territoriales para desarrollo logístico en la región.

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