• Santa Rosa Jáuregui

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46 Naves industriales a estrenar en Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

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MN 43,500,000

MN 8 Mantenimiento

3000 m² lote1 baño5 estac.

Santa Rosa Jauregui

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Venta y Renta de Naves Industriales Premium (con amenidades de uso común) en Querétaro; con todos los servicios, gran conectividad y ubicación privilegiada; a 15 minutos del aeropuerto internacional. Ideal para Industria Ligera (e Industria media en algunos casos específicos) Capitaliza las oportunidades que el "Nearshoring" y el E-Commerce de "Última Milla" (Last Mile) están brindando al interior del país. Excelente producto de inversión: - Naves disponibles a partir de $ 2. 9 mdp. - rentas garantizadas (bajo contrato) del 8% anual, hasta por 3 años, desde el primer mes posterior a su compra. - Administración de la propiedad gratis hasta por 3 años. - Plusvalía promedio de los últimos años: + 8. 5% opciones de crédito disponibles: Diversas opciones de crédito propio del desarrollador o mediante crédito pyme, entre otras opciones disponibles según el perfil específico de cada inversionista. (Costo de la gestión del crédito gratuito) * Puedes pagarlo desde 24 meses hasta 240 meses (20 años) * ** Se puede pagar hasta el 70% del valor total (Sujeto a aprobación) ** Naves modulares: - A partir de 180 m2 hasta 5, 000 m2 de construcción. - A partir de $ 2'900, 000. (Sujeto a disponibilidad) Opciones disponibles listas para ocuprse o en proceso de construicción. Precio de naves en proceso de construcción por m de: $ 14, 390/ m2 (más iva) Precio de naves listas para ocuparse por m de construcción: $ 14, 966/ m2 (más iva) opciones de venta con flujo inmediato (Naves con contrato de arrendamiento vigente en el momento de su compra): sujeto a disponibilidad. ventajas competitivas: sistema de seguridad máxima dentro y fuera del perímetro del Parque Industrial: - Innovador sistema de sensor de movimiento por fotoceldas que se activa en caso de algún intento de intrusión y se conecta directamente al C4 del gobierno. - Barda y pasillo de seguridad perimetral de 3 metros alrededor de todo le parque industrial. - Entrada peatonal con huella digital. - Entrada vehicular con tag. - Acceso con código qr. Para proveedores y visitas. - Puertas esclusa para ingreso a las instalaciones (Dos puertas batientes o correderas controladas por un autómata que impide que las 2 puertas queden abiertas al mismo tiempo; la primera no se abre si la segunda no está cerrada y viceversa.) - cctv. En las vialidades internas y externas del Parque y vigilancia 24/7. Amenidades del parque industrial: - Tienda de conveniencia y Cafetería. - Áreas comunes de Coworking ejecutivas disponible para la atención de clientes y/o para llevar juntas de trabajo. - Áreas verdes (de descanso) dentro del conjunto. Especificaciones de las naves: - Alturas disponibles: Desde 6 m hasta 9 m. - 5 kva disponibles por Nave (con opción de incrementarla en caso necesario) - Luz trifásica de 220 v (o 440 v) - Pisos de 15 cm de espesor: Soportan hasta 8 Toneladas por m. - Instalaciones con aislante térmico para eficientar la energía (Instalación de páneles solares disponible) - Rampa y dock de acceso. (Torton) - Recolección de residuos. - Fibra óptica, agua e iluminación led. ** Todos los precios son más iva sobre el costo de las construcciones. Importante: - Para dudas, quejas o sugerencias, comuníquese por favor al Ver datos o escríbanos al correo: Ver datos. Consulte nuestro Aviso de Privacidad en: triple doble w punto leahinmobiliaria punto com punto mx diagonal avisodeprivacidad. - Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección. - En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria. - Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.

MN 3,114,960

32874 m² lote148 estac.

Pueblo Santa Rosa de Jauregui

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Disponible para entrega en: septiembre 2024nave: en construccion. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . superficie de oficinas: to suit. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . altura libre interior: 9. 5 M. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . andenes: 26rampas: 4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kva. Energia electrica: to suit. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . servicios publicos: 1 cfe: kva. Kw. Capacidad uso industrial2 agua Y drenaje. Capacidad industrial3 gas natural. Por evaluar capacidad4 otros servicios: transporte publico, comunicaciones Y otros.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ficha tecnica: los demas datos. Especificaciones. Condicionesse encuentran incluidas en las imagenes de esta publicacion. Y en los adjuntados documentos abajo de estos textos.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . las mejoras O adecuaciones A la construccion. se cotizan en base A la propuesta de arrendamiento. el numero de andenes puede incrementarse, de acuerdo al espacio disponible en la construccion.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . contrato de arrendamiento. los plazos de arrendamiento son: 5 - 10 - 12 Años. (negociable) contrato es con garantíA O aval corporativo. los contratos de arrendamiento son en moneda de E. U. A. (usd), el precio aqui ilustrado en pesos mx. Solo es con fines de comparacion. al tipo de cambio del D. O. F. precios de renta son mas el importe del triple net: seguro + cam - mantenimientos - cuotas del complejo industrial + predial(4 - 8 %. Rango estimado). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicacióN Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operacióN O compromiso formal está sujeto A la celebracióN Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios. aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

MN 16,557,100

918 m² lote4 estac.

Venta Nave Industrial de 918m2 Juriquilla, Qro

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Pre venta de Nave industrial ubicada sobre la carretera C57, muy cerca del Parque Industrial Querétaro. Nave manzana 63, lote 4918. M2 de terreno / 781m2 de construcción (737. 64 m2 de almacenamiento + 43. 36 m2 de oficina) 2 BañosAmplia capacidad eléctrica con 10kvas con amplio incremento hasta 112. 5 kvas (costo adicional) Uso de Suelo de Industria Ligera, Mediana y Pesada. Techumbre lámina kr18 y colchoneta de 2" 10% de iluminación natural, térmica, iluminación ledalimentación hidráulica, registro sanitario por navePiso mr42 baja contracciónParedes de muros de block compartido o láminaCancelería de aluminio negro, línea panorama de 3 pulgadascos (85%) y cus (170%), superior al mercadoTres Carriers de Internet fibra optica de banda ancha (hasta 1, 000 mbps) redundante con capacidad de lineas dedicadas. Factibilidad de Gas NaturalCuenta con Centro de Negocios (espacios de oficinas, salas de capacitación, salas de junta, salas de entrevistas, espacios de co-works y másControl de acceso seguridad 24/7Asociación de Colonos y ReglamentoTiempo de entrega en 7 meses. Contamos con naves en preventa diferentes metrajes Desde 224m2, 392m, 654m, 781m, 1123m, 1563m. Pregunta por las opciones y nuestros planes de financiamiento! agenda una cita, contáctanos para mayor información.! **Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están en nuestra página web*El precio es más gastos que correspondan a la venta o renta*Precios sujetos a cambios sin previo aviso*El precio no incluye muebles ni decoración, es imagen ilustrativa**

MN 17,342

186 m² lote

Renta de Nave Industrial # 69 en Parque Acupark II

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

No busques más! Tenemos la nave industrial perfecta para tu empresa en acupark ll, nave 62 Con una fecha de construcción en 2023, una construcción de 186. 48 m2, incluyendo una plataforma mezzanine de 120. 47 m2. Con una altura de 7 metros, piso de concreto mr35 con fibra estructural, techo de lámina pintro kr18, muros de block hueco y sistema de seguridad, esta nave industrial cumple con todos los requisitos que tu empresa necesita. Además, cuenta con una planta tratadora de aguas residuales, paneles solares y áreas verdes en todo el parque. Con una ubicación estratégica, a tan solo 20 minutos de la ciudad de Querétaro y 90 minutos de la Ciudad de México, este parque industrial es ideal para empresas con clientes internacionales. Además, cuenta con servicios cercanos como hoteles, pensiones para camiones, gasolineras y transporte público. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información sobre la renta de esta nave industrial. *Las imágenes, gráficos y contenidos aquí mostrados son con fines ilustrativos, sin que implique obligación contractual para el desarrollador. Se encuentran sujetos a cambios sin previo aviso y en su conjunto constituyen una proyección con efectos comerciales. *Las imágenes, gráficos y contenidos aquí mostrados son con fines ilustrativos, sin que implique obligación contractual para el desarrollador. Se encuentran sujetos a cambios sin previo aviso y en su conjunto constituyen una proyección con efectos comerciales. para cualquier aclaracion en nuestras oficinas al telefono Ver datos Ver datos

MN 19,000

MN 1,710 Mantenimiento

248 m² lote

Bodega en Renta 190 m2 Frente al Parque Industrial Querétaro en 19k GPS

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Renta – bodega industrial en acupark ii, santa rosa jáuregui, qro. Bodega de 190 m² frente al Parque Industrial Querétaro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y excelente conexión a la Carretera 57. — especificaciones clave —• Terreno: 248 m² | Construcción: 190 m²• Dimensiones terreno: 11 m x 22. 5 m• Altura libre: 5 m (mínima) •Rampas: 1 rampa vehicular• Piso industrial: Concreto mr-35 con fibra estructural, 15 cm espesor, capacidad 10 ton/m²• Potencia instalada: 5 kva (trifásica) • Medio Baño• Uso de suelo: Industrial ligera• Estatus / Entrega: Disponible inmediataCaracterísticas constructivas• Muros de block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2. 50 m) • Cortina metálica 3. 00 x 4. 00 m con mecanismo de cadena• Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 kr18 con 10% traslúcido• Iluminación led• Ventanal con capa térmica• Cisterna general con sistema de autoabasto de agua— datos del parque —Acupark ii• Superficie total: 35, 350 m²• Construcción total: 30, 385 m²• 76 naves industriales dentro del conjunto• Uso de suelo: IndustrialInfraestructura y seguridad• Administración del parque• Recolección de residuos• Red de agua y electricidad• Fibra óptica para telecomunicacionesSistema de seguridad• cctv (cámaras de circuito cerrado) • Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia• Acceso vehicular mediante tag• Acceso peatonal con huella digital• Acceso a visitas y proveedores mediante código qr• Pasillo de seguridad perimetral de 3 m• Sensores de movimiento por fotoceldas-— ventajas competitivas —•? ? Ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro (850 ha y más de 165 empresas). •? ? Acceso rápido a Carretera Federal 57 y Carretera Estatal 500. •? ? Parque con alto nivel de seguridad tecnológica y control de accesos. •? ? Tamaño ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera. •? ? Disponibilidad de otras superficies en el mismo complejo: 275 m² y 450 m². — ubicación & tiempos —•? ? Frente al Parque Industrial Querétaro•? ? 3 min de Carretera Federal 57•? ? 10 min de Juriquilla•? ? 15 min de Plaza Antea•? ? 32 km del Centro de Querétaro•? ? 41 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro•? ? 39 km del Monumento al coninconectividad regional•? ? 117 km a Guanajuato•? ? 184 km a San Luis Potosí•? ? 244 km a Pachuca•? ? 195 km a Cuautitlán•? ? 234 km a Ciudad de México— precio & esquema de pago —Renta: $19, 000 mxn + ivamantenimiento: $1, 710 mxn + ivatotal renta + mantenimiento: $20, 710 mxn + ivatotal con iva: $24, 023. 60 mxncondiciones de arrendamiento•? ? 1 mes de renta•? ? 1 mes de depósito•? ? Arrendamiento mediante póliza jurídica— uso de suelo industrial ligera Diversidad de uso —Producción manufacturera. Almacenamiento y abasto. Alquiler de transporte. Industria textil. Comercio al por mayor y al por menor. Farmacéutica. Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. Grado alimenticio. Tecnología. Logística. Ferreteras. Robótica. Aeronáutica. Automotriz. *Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

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