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35 Naves industriales con seguridad privada hasta 5 años en venta en México

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MN 1

MN 10,000 Mantenimiento

1617 m² lote4 baños10 estac.

parque industrial balvanera

Colinas de Balvanera, Corregidora

Somos una empresa con más de 10 años conectando empresas con espacios industriales estratégicos. Especialistas en la adquisición, renta y evaluación de terrenos y naves industriales en el Bajío, ofrecemos soluciones integrales que incluyen logística 3pl, eficiencia energética y proyectos para empresas nacionales e internacionales. Confianza, experiencia y resultados, nos destacan. Bodegas Industriales contiguas en venta en Querétaro Dentro de Parque Industrial de 1, 617 m2 de construcción. Adjacent industrial warehouses for sale in Querétaro, located within an industrial park, with a total construction area of 1, 617 m². The warehouse is located in Querétaro nearby: -San Luis Potosí Distance: 218 Km. Time: 155 minutes. -Querétaro downtown. Distance: 16 Km. Time: 22 minutes. -Guanajuato. Distance: 145 Km. Time: 116 minutes. -Ciudad de México. Distance: 227. Time: 180 minutes. ubicación/location: -A 16 km del centro de Querétaro/ 16 km from the center of Querétaro. -Seguridad 24 horas/ 24-hour security. -A 7 min de plaza constituyentes (bbva, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío, CityBanamex) / 7 minutes from Plaza Constituyentes (bbva, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío, CityBanamex). -Conectividad a las principales carreteras nacionales/ Connectivity to the main national highways. Seguridad/security: En nuestro parque industrial, la seguridad es una prioridad indiscutible/ In our industrial park, security is an unquestionable priority. El parque cuenta con/ The park features are: -Acceso Controlado las 24 Horas/24-hour controlled access. -Doble Caseta de Vigilancia/ Dual surveillance booth. -Cámaras de Seguridad Internas/Internal security cameras. - Convenio de rondines y visitaduría de las autoridades de seguridad a nivel federal, municipal y. Estatal/ Agreement for patrols and visits from federal, municipal, and state security authorities. - Guardia nacional tiene instalaciones dedicadas para pernoctar al interior del parque industrial/ The “Guardia Nacional” has dedicated facilities for overnight stays within the industrial park. Especificaciones/specifications: - Sale Price/Sale Price: $Ver datos mxn mas iva. - Área de Almacenamiento/Storage Area: - Bodega 1: 1000. 00 m2. - Bodega 2: 437. 00 m2. - Total: 1437. 00 m2. - Área de Oficinas/Office Area: - Bodega 1: 90. 00 m2 repartido en dos niveles. - Bodega 2: 90. 00 m2 repartido en dos niveles. - Total: 180. 00 m2. - Área total de construcción/Total construction area: 1, 617. 00 m2. - Tipo de construcción/Construction type: Muros de block y lámina Pintro kr18. -Roofing / Techumbre: Metal sheet/ Block y lámina kr18 engargolada y lámina de acrílico al 9% - Espesor de losa de piso/Floor slab thinkness: Piso 15 cm con capacidad de carga 280 kg/ cm^2. - Andenes/Docks: 1 Anden con rampa mecánica manual de 30, 000 lbs. - Rampas /Ramps: 1 Rampa de 7. 00 x 5. 00 m. - Altura libre mínima/Min clear height: - Bodega 1: 9. 00 m. - Bodega 2: 7. 00 m. - Altura libre máxima/Max clear height: - Bodega 1: 10. 00 m. - Bodega 2: 9. 00 m. - Patio de maniobras/Maneuvering yard: Compartido. - Luz natural / Sky light: 3-4% - Plazas de aparcamiento/Parking Spaces: 8 plazas. - Sistema de agua/Water system: Cisterna propia. - Infraestructura Telecom/Telecom Infrastructure. - Energía/Energy: 136 Kva´s en $952, 000. 00 mxn sin iva. Notas: - La carga eléctrica disponible se comercializa de manera independiente a la renta de la bodega/The available electrical capacity is marketed independently of the warehouse lease. - No incluye transformador, instalaciones especiales, cableado adicional ni gastos complementarios asociados a su habilitación o uso/ It does not include a transformer, special installations, additional wiring, or ancillary costs associated with its setup or use. - Los gastos notariales, gastos de escrituración, avalúo y cualquier otro gasto adicional relacionado con la formalización de la operación serán por cuenta del comprador y no se encuentran incluidos en el precio de venta/Notary fees, deed execution costs, the property valuation, and any other additional expenses related to the formalization of the transaction shall be borne by the buyer and are not included in the sale price. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes para logística, almacenamiento, manufactura y otros usos relacionados. Nuestro enfoque está diseñado para garantizar soluciones personalizadas y efectivas, trabajando exclusivamente con clientes directos (no intermediarios).

Super destacado

MN 47,900,000

2398 m² lote14 baños19 estac.

Calle Tlaxcala 13

Cuautlancingo, Cuautlancingo

Excelentes oficinas de lujo y almacén, todo un Head Quarter de lujo con una funcional nave industrial con excelente ubicación en Cuautlancingo, ideal para empresas de logística y manufactura. Cuenta con andén para carga y descarga que facilita las operaciones diarias. La propiedad se encuentra en buen estado y ofrece un espacio versátil para adaptarse a diversas necesidades. La nave dispone de 1762 m2 de superficie techada, optimizados para el almacenamiento y la producción, 795 mts2 de bodega con 9 metros de altura, 758 mts2 de oficinas de lujo y 209 mts2 de servicios comunes y circulación. Tiene 400 mts2 de terreno al fondo libres para construir dentro de los 2398 mts2 totales de terreno. Incluye instalaciones de aire acondicionado para mantener un ambiente de trabajo confortable, así como área de Frío en el Almacén. Además, cuenta con caseta de guardia y seguridad privada, brindando tranquilidad y control de acceso digital con sistema de circuito cerrado. En el exterior, la propiedad ofrece 2398 m2 de superficie total, permitiendo maniobras y estacionamiento. Dispone de generador eléctrico para asegurar la continuidad de las operaciones en caso de fallas en el suministro. La conectividad a internet/Wifi facilita la gestión y comunicación. La zona industrial de Cuautlancingo ofrece acceso a importantes vías de comunicación y cercanía a proveedores y clientes. Periférico a 2 minutos, autopista Mex-Puebla a 7 Min, carretera Atlixco 12 min, Volkswagen a 10 minutos, Cuenta con servicios cercanos como transporte público, restaurantes y comercios. Es una zona segura y consolidada, ideal para el desarrollo de actividades industriales.

Super destacado

MN 43,000,000

3600 m² lote8 rec.7 baños30 estac.

Blvd unión de curtidor

Parque industrial Ecológico de León (Piel), León

Nave industrial en venta 3600 m2. terreno 650 m2. Con amplia oficinas. Entrada para trailer. Estacionamiento. Altura de 13 metros

Super destacado

MN 89,750,000

6434 m² lote100 estac.

carretera el salto

Los Laureles, El Salto

Excelentes Nave dentro de Parque Industrial. Se destaca por su excelente ubicación estratégica en una de las zonas más privilegiadas, gracias a su ubicación facilita un acceso óptimo a las principales ruta de transporte del puerto de Manzanillo, sin temer que entrar a la Ciudad, prácticamente a 6 minutos de "Las cuatas", con doble caseta de seguridad esta Nave Industrail es la perfecta opción como inversión o para el uso de tu empresa. A Solo 5 minutos de la autopista Guadalajara Colima, lo que asegura una conectividad eficiente para la distribución de productos tanto a nivel nacional como internacional. Área Industrial Multifuncional. Área Techada de 4780mt2 y con 6, 434mt2 de Superficie. Esta Nave Industrial, ofrece una solución versátil para diversos usos, incluyendo almacenamiento, oficinas y operaciones industriales. Espacios: Amplias áreas de almacenamiento, área de oficinas y espacios para trabajo, y áreas específicas para actividades industriales. Servicios: Conectada a energía eléctrica, agua potable, y drenaje. Incluye sistemas de control climático, telecomunicaciones modernas, y seguridad 24/7. Acceso: dos casetas, es decir tiene un doble fitro de seguridad. Características Clave: Ubicación Estratégica: Situado en una zona industrial clave en Guadalajara, proporcionando una ventaja competitiva. Infraestructura Moderna: Equipado con una infraestructura avanzada que incluye amplias áreas de almacenamiento, naves industriales adaptables, y oficinas administrativas. Los espacios están diseñados para maximizar la eficiencia operativa. Servicios Completos: El parque cuenta con todos los servicios necesarios para su óptima operación, incluyendo suministro de energía eléctrica, agua potable, sistema de drenaje, y telecomunicaciones. Facilidades Adicionales: Además de los servicios básicos, el parque ofrece áreas de estacionamiento amplias, zonas de carga y descarga, y espacios comunes que fomentan un entorno de colaboración entre empresas. Esta Nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una ubicación con alta conectividad, infraestructura moderna y todos los servicios necesarios para una operación efectiva y continua. *Precios y cambios sin previo Aviso. *Fotografías meramente referenciales

Destacado

MN 2,769,990

MN 1,743 Mantenimiento

194 m² lote2 estac.

Santa Maria Magdalena, Querétaro, Querétaro

Santa María Magdalena, Querétaro

Inversión industrial estratégica en el corazón del bajío – alta plusvalía Y conectividad logística. Ubicada dentro del corredor automotriz más dinámico del país, a tan solo 1 km de la planta de Toyota, esta bodega representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan flujo, ubicación premium y crecimiento sostenido. Con un precio altamente competitivo de $2, 769, 990. 12 (iva incluido), este activo combina eficiencia operativa, ubicación estratégica y demanda industrial constante, ideal para renta inmediata o uso corporativo. Ventajas clave para inversión: Ubicación privilegiada con acceso inmediato al Libramiento Norponiente (a solo 1 minuto), conectando directamente con cdmx, San Luis Potosí y Celaya. Inserto en una zona de alta demanda logística e industrial, impulsada por el clúster automotriz del Bajío. Dentro de un desarrollo planeado con 29 bodegas industriales y área comercial, lo que genera sinergia y plusvalía. Seguridad 24/7 y acceso controlado, ideal para operaciones empresariales formales. Infraestructura lista para operar: energía eléctrica, patios de maniobra y estacionamiento privado. especificaciones que generan valor: Terreno: 194. 07 m² Construcción: 158. 43 m² Altura libre de 6. 50 m. Piso industrial mr35 de alta resistencia. Rampa a nivel de piso. Cortina metálica de gran formato. Iluminación led y preparación eléctrica. 2 cajones de estacionamiento privados. Patio de maniobras amplio (10 m) conectividad logística de primer nivel: A 500 m del Libramiento Norponiente. A 5 min de la autopista a Celaya. A 20 min del centro de Querétaro. A 10 min del Parque Industrial Benito Juárez. A 30 min del Parque Industrial Querétaro. por qué invertir aquí: Este activo no solo es una bodega, es una posición estratégica dentro del crecimiento industrial del Bajío, con alto potencial de renta, apreciación de capital y liquidez futura. La cercanía con armadoras y parques industriales consolidados garantiza demanda constante por parte de proveedores, logística y manufactura ligera.

Destacado

MN 6,101,550

700 m² lote

Colegio Militar, Aeropuerto, Hermosillo

Aeropuerto Hermosillo (Gral. Ignacio Pesqueira García), Hermosillo

Terrenos y naves industriales al norte del pais. Hermosillo de Sonora. Estado que cuenta con diversas fuentes de trabajo, alta calidad de vida, universidad, servicios para su poblacion y una excelente ubicacion respecto a Estados Unidos. A solo: 278km Nogales712km Mexicali873km Tijuana143km GaymasUbicacion inmejorable dentro de Hermosillo, a un lado del Aeropuerto Internacional. 143 lotes en 47. 4 hectareas, primera etapa (proyeccion a 2 etapas mas). amenidadesterraza de usos multiples para eventosAreas de descanso y esparcimiento equipadasAreas verdesSalas de juntas equipadasOficinasServicios integrales - wifiseguridad, acceso controlado, barda perimetral y circuito cerradoVialidades de concreto hidraulicoAgua potable con sistema de cisterna centralFacilidades para instalar energias alternativasIluminacion ledfacilidades de obtencion de uso de suelotipologiasa: Lotes de 700 a 4000m2B: Lotes de 900 a 6000m2C: Lotes de 1800 a 9500m2Modelo integral. Todo ofrecido por el desarrollador. 1. - Compra tu terreno2. - Construye tu bodega3. - Consigue arrendatariosPlanes de pagos. nota importante: El precio del anuncio hace referencia a una bodega (nave industrial) ya construida y terminada de 581m2 de contruccion y 700m2 de terreno. $6, 101, 550. 00Seis millones ciento un mil quinientos cincuenta pesos. piat convierte a clientes informados y conocedores, en dueños, vendedores e inversionistas exitosos.

MN 32,800,000

MN 15,000 Mantenimiento

2081 m² lote15 estac.

Terra Business Park

Terra Business Park, El Marqués

Oportunidad excepcional para corporativos, operadores logísticos, manufactura ligera, distribución o inversión patrimonial. Nave industrial con especificaciones de alto nivel, ubicación estratégica dentro de TerraPark Business, uno de los corredores industriales mejor posicionados de Querétaro, con conectividad privilegiada hacia el Bajío, Ciudad de México y principales corredores logísticos del país. Especificaciones Generales. Superficie de terreno: 2, 081 m² Altura libre: 12 metros. Configuración modular en 5 naves. Distribución Operativa. 3 naves completas para almacenamiento o producción. 1 nave especializada para recepción de materiales, ideal para inbound, staging o cross-docking. Área Corporativa / Oficinas (3 niveles) Primer Nivel. Recepción ejecutiva. 2 oficinas privadas. Sala de juntas. Acceso a almacén segregado para inventarios de alto valor. Segundo Nivel. 4 oficinas. Sala de juntas. Auditorio / sala de capacitación. Tercer Nivel. Sala de juntas adicional. Área para estaciones de trabajo. Oficina de supervisión. **Dos medios baños por nivel. Infraestructura Logística. 2 andenes para tráiler. Rampa de descarga / drive-in. Área de recepción de materiales dedicada. Mezzanine de 111. 28 m² para almacenaje adicional o estaciones operativas. 2 baños operativos. Sistema ideal para operación híbrida almacén + corporativo. Ventajas Competitivas del Activo. Altura de 12 m para racks de alta densidad. Configuración lista para operación inmediata. Mezcla de oficinas + warehouse. Ideal para 3pl, distribución, e-commerce, automotriz, aeroespacial o last-mile regional. Excelente opción para usuario final o inversionista con potencial de renta corporativa. Ubicación Estratégica – TerraPark Business. Ubicado en un corredor industrial altamente demandado con rápida conectividad hacia: Autopista México–Querétaro (57) Libramiento Norponiente. Corredor industrial Querétaro–San Luis. Acceso ágil hacia Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. Cercanía con parques industriales, centros de distribución y proveedores Tier 1. Zona consolidada con presencia de sectores: Automotriz. Aeroespacial. Logística. Manufactura avanzada. Tecnología

MN 10,101,288

MN 5,055 Mantenimiento

631 m² lote4 estac.

Carretera a San Sebastian el Grande 1703 7

Fraccionamiento Los Encinos, Tlajomulco de Zúñiga

Bodega rentada en $60, 950 Más mantenimiento, con vigencia hasta el 2028. Rendimiento del 7. 71% + 9% de plusvalía en 2025 = 16. 75% Ubicado en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco; una de las zonas con mayor indice de crecimiento en el estado y cerca del corredor industrial periférico sur-aeropuerto, uno de los corredores industriales más importantes de la zona. Carcteristicas. Superficie de terreno: 20, 151 m2. Superficie de lotificación industrial: 14, 325m2. 15 bodegas desde 575 m2 hasta 2, 300 m2. Acceso controlado con caseta de vigilancia. Guardias de seguridad 24/7. Vialidades de concreto hidráulico de 18cm de espesor. Resistencia mr45, S’C 300 kg/cm2. Vialidad interna de 13. 20 m de ancho, perfecta para camiones y trailers. Instalaciones ocultas en todo el condominio. Red general de alumbrado con luminarias led. Alimentación a media y baja tensión. Área común de comedor para trabajadores y ciclopuerto. Oficinas administrativas y mantenimiento. Estacionamiento para visitas. Equipamento general de red contra incendios. Suministro de agua, red de derenaje sanitaria y pluvial. Barda perimetral de Block con concreto y reforzado con varillas, a 3 m de altura. Bodegas de 575 m2 a 2, 300 m2, con oficinas desde 75m2 en mezzanine. Altura mínima de 9 metros al lecho bajo de estructura, 10 - 11 metros a la parte superior. Superficie de bodega libre (sin columnas intermedias). Andén de carga y descarga. Acceso vehicular al interior de la bodega. Cajones de estacionamiento? Para cada bodega. Alimentación a media y baja tensión. Preparación para telecomunicaciones. Muros de Block con concreto a 3m de altura, más 6m2 de lámina pintro. (9m de altura), Techo térmico insulpanel. Pisos de concreto de 15cm de espesor, mr42 para el interior de las bodegas. Muro cara de piedra en fachada. Ventajas. alta rentabilidad. Bodegas industriales de bajo impacto, ubicado en una zona con gran oferta de mano de obra.? Bodegas listas para estrenar, con escrituración inmediata. Excelentes vías de acceso, con 8 líneas de trasporte público frente al desarrollo. Cerca de las principales salidas de la ciudad, sin entrar a la zmg. Rampa de carga y descarga para trailers en cada bodega. Cajones de estacionamiento propios y de visitas. Seguridad 24/7. Sin restricción de horarios de entrada y salida. Proximamente bodegas en preventa a 6 y 12 msi, con vocación comercial-industrial. Acceso a público desde la avenida. Wig: p1eesme

MN 3,700,000

287 m² lote1 baño4 estac.

Autopista Queretaro - Mexico

San Juan del Río, Querétaro

Ogp 26-2231. Bodega en Venta ubicada dentro del Microparque Industrial Tekno a solo 800 metros de la planta de ensamble de Toyota en Apaseo el Grande, Gto., a 2 km del Libramiento Sur-Poniente de Querétaro. Ubicada dentro del Microparque Industrial Tekno. La bodega cuenta con un espacio interior de 205 m2 para uso industrial ligero, almacén, tercería, oficinas, etc. Al frente cuenta con un área de oficina de 20 m2 con un medio baño. Factibilidad para conexión de Internet y telefonía por fibra óptica, area de estacionamiento directamente frente a la bodega, con capacidad hasta para 6 automóviles, dejando libre el paso hacia la cortina de acceso. No cuenta con rampa para trailers (ver fotos de referencia). Especificaciones: Piso: Concreto hidráulico mr42 de 15 cm de espesor, con resistencia de 8 toneladas por m2. Techo: Lámina engargolada kr18 cal. 24, con colchoneta aislante de 2", lámina translúcida acrílica al 10%. Iluminacion: 4 lámparas led en área de almacenamiento y lámpara led en exterior de bodega. Muros: Block de 15 cm a 2 m de altura y tablaroca. Alturas: Altura máx. 6 m y mínima de 5 m. Cortina: Cortina plana galvanizada manual en color amarillo de 3x4 m. Cancelaria: Aluminio natural de 3" en puertas de acceso peatonal en oficinas con película de seguridad plata, ventana a interior de bodega, puerta de medio baño y puerta de acceso a bodega. Exteriores: Rampas de concreto mr45 de 18 cm de espesor con resistencia de 10 toneladas por m2, adocreto 250 en área de estacionamiento. Instalaciones Hidrosanitarias: Tinaco de 750 litros, lavabo de pedestal y wc en baño, cisterna general de 20, 000 litros y biodigestor general. Instalacion Electrica: Capacidad eléctrica de 45 kvas con luz trifásica a 110/220 V. Instalaciones Generales del Parque: Cámaras de monitoreo, portón automático, patio de maniobras de 12 m de concreto. *Precio mas iva de la construcción. *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin aviso previo.

MN 50,000,000

5000 m² lote4 baños10 estac.

José Las Lomas s/n

San José las Lomas, Temoaya

Nave industrial ubicada en Temoaya, Estado de México, diseñada para operaciones logísticas, almacenamiento o industria especializada. El inmueble cuenta con infraestructura industrial poco común en el mercado, lo que la posiciona por encima de muchas bodegas estándar de la región. Su configuración permite operación eficiente para transporte pesado, manejo de materiales y procesos industriales. Características principales. Superficie de terreno: 5, 000 m² Superficie de nave: 2, 000 m² Patio de maniobras: 3, 000 m² aproximadamente. Altura de nave: 12 metros. Oficinas: 240 m² (70% de avance de construcción) Distribución de oficinas: - Planta baja: recepción, 2 baños y 2 bodegas. - Primer nivel: sala de juntas y 2 baños. - Segundo nivel: espacio abierto con potencial para departamento o área administrativa. Infraestructura industrial. - 2 andenes para tráiler. - 2 rampas niveladoras. - Báscula para tráiler de 100 toneladas. - 2 básculas móviles adicionales. - Subestación eléctrica. - Caseta de control de báscula. - Banda transportadora instalada. Especificaciones constructivas. - Doble cimentación. - Suelo de alta resistencia. - Piso pulido industrial. - Altura libre de 12 metros. - Frente de 38. 8 metros. - Fondo de 125 metros. Seguridad y servicios. - Circuito cerrado de videovigilancia. - Cerca electrificada. - Cisterna de 50, 000 litros. - Cisterna pluvial de 30, 000 litros. Estudios técnicos disponibles. - Estudio topográfico. - Estudio de mecánica de suelos. Ventajas competitivas. Amplio patio de maniobras para transporte pesado. Infraestructura industrial instalada (báscula y subestación) Altura ideal para almacenamiento industrial. Instalaciones preparadas para operación inmediata

MN 124,980,000

MN 5 Mantenimiento

9020 m² lote1 baño26 estac.

CAMINO VECINAL, PARCELA 117, SAN LUIS HUEXOTLA, TEXCOCO EDO MEXUIXOTLA

San Luis Huexotla, Texcoco

Terreno 9, 020 m2 Construcción 4, 716 m2. Precio de Venta $1Ver datos. Precio de Renta $ 655, 524. 00 mas Iva mantenimiento incluido. Compuesto por 4 naves de 1, 050 m2 cada una. Altura mínima de 6. 5 m. Cada nave cuenta con Área de Oficinas. Amplio Patio de maniobras de 2, 993 m2. 24 cajones de Estacionamiento más 2 para Discapacitados. Caseta de Vigilancia. Subestación Eléctrica con capacidad de 300 kva´s. Área de andadores perimetrales. Con Doble acceso para facilitar las maniobras. Estas naves industriales tienen una ubicación estratégica, a solo 4 km del centro de Texcoco y a 1. 5 km de la Universidad de Chapingo. Con acceso directo a la carretera Texcoco-Lechería, el traslado hacia la Ciudad de México es ágil y sin contratiempos. Además, su cercanía al Aeropuerto Internacional, a tan 20 minutos de distancia, ofrece una ventaja logística significativa. Naves planeadas con dimensiones y estándares ideales, con una infraestructura de primera calidad, preparadas para obtener certificaciones que respalden su capacidad para llevar a cabo eficientemente operaciones de carga y descarga, incluso para vehículos pesados, diseñadas para recibir a clientes y empresas de cualquier sector. Desde su ubicación estratégica hasta sus dimensiones y estándares certificados, estas instalaciones ofrecen todo lo necesario para satisfacer las necesidades logísticas y operativas de tu negocio. ¡Haz de este espacio el hogar perfecto para tu empresa y lleva tu operación al siguiente nivel!

MN 55,000,000

2243 m² lote6 estac.

Parque Industrial Martel de Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León

Santa Catarina, Nuevo León

Altura libre: 8. 3. altura max: 9. 5. cajones de estacionamiento: 6. accesos: 4. andenes: 2

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