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70 Naves industriales a estrenar en venta en El Marqués, Querétaro

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MN 10,524,157

MN 481,275 Mantenimiento

678 m² lote2 baños3 estac.

Hq2j+r9 Grupo Empresarial Energético, Querétaro

Congregacion El Colorado, El Marqués

Nave industrial en zona premium Adquiera un activo industrial de Clase A en el Corredor Industrial El Marqués, la ubicación con mayor demanda logística del Bajío. Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre ticket de inversión y especificaciones técnicas, ideal para diversificar portafolios o para empresas que buscan dejar de pagar renta y construir patrimonio propio. highlights de inversióN: Producto de Alta Liquidez: Por su metraje (535 m2), es el tamaño más rentado en la zona, garantizando una baja vacancia y rápida recolocación. Ubicación Estratégica: Conectividad inmediata a la Carretera 57 (tlcan), el eje neurálgico del comercio en México. Plusvalía Acelerada: Situada en un parque consolidado con servicios ocultos y administración profesional, factores que protegen el valor del inmueble a largo plazo. ficha Técnica del activo: Superficie Construida: 535 m2 (Formato eficiente y modular). Superficie de Terreno: 678 m2 (Patio y estacionamiento excedente). Infraestructura High-Spec: Piso de concreto reforzado (10 Ton/m2), Andén de carga con niveladora de 13 Toneladas y Rampa de acceso. Ecosistema Empresarial: Acceso a amenidades ejecutivas dentro del complejo (Business Center, Cafetería y Gimnasio), un diferenciador clave para atraer inquilinos de calidad. condiciones de venta: Precio de Lista: $Ver datos mxn. Precio por m2: $17, 491. 00 mxn (Competitivo para la zona). Nota: Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Busca un activo que trabaje por usted? Asegure su posición en el mercado industrial. Contáctenos para análisis de retorno y visita física. qro76 bienes raíces | divisióN inversiones #VentaNaveIndustrial #InversionQueretaro #Nave500m2 #ElMarques #PatrimonioIndustrial

MN 20,781,357

3 estac.

Hq2j+r9 Grupo Empresarial Energético, Querétaro

Congregacion El Colorado, El Marqués

Activo inmobiliario en el corazon logístico del bajíO Oportunidad de adquisición patrimonial en el Corredor Industrial El Marqués, la zona con mayor dinamismo económico y demanda de espacios industriales en Querétaro. Esta propiedad se ubica estratégicamente sobre la ruta comercial más importante (Carretera 57), garantizando conectividad inmediata y alta plusvalía año con año. highlights de inversióN: Ubicación Premium: Situada en el epicentro del crecimiento industrial, rodeada de parques consolidados y empresas transnacionales. Activo Versátil: Diseño arquitectónico Clase A que maximiza el atractivo comercial para un amplio espectro de inquilinos (Logística, Cedis Regionales o Manufactura Ligera). Demanda Constante: La zona presenta una de las tasas de vacancia más bajas del estado, asegurando ocupación y flujo de rentas. ficha Técnica del activo (nave 107): Superficie Construida: 1, 094. 76 m2 (Módulo de alta rotación comercial). Superficie de Terreno: 1, 361. 77 m2. Infraestructura de Valor: Andén de carga equipado, rampas de acceso y altura libre de 7 metros. Plus: Amenidades ejecutivas dentro del parque (Business Center, Gym, Cafetería) que elevan el perfil del arrendatario potencial. condiciones de venta: Precio de Lista: $Ver datos mxn Precio por m2: $16, 879. 00 mxn (Competitivo para la zona). Busca blindar su capital en un mercado en expansión? Invierta donde la industria crece. Contáctenos para proyecciones financieras y visita al desarrollo. qro76 bienes raíces | divisióN inversiones #VentaNaveIndustrial #InversionInmobiliaria #CorredorElMarques #PlusvaliaQueretaro #RealEstateMexico

MN 20,781,357

2 baños3 estac.

Hq2j+r9 Grupo Empresarial Energético, Querétaro

Congregacion El Colorado, El Marqués

Activo inmobiliario en el corazóN logístico del bajíO Oportunidad de adquisición patrimonial en el Corredor Industrial El Marqués, la zona con mayor dinamismo económico y demanda de espacios industriales en Querétaro. Esta propiedad se ubica estratégicamente sobre la ruta comercial más importante (Carretera 57), garantizando conectividad inmediata y alta plusvalía año con año. highlights de inversióN: Ubicación Premium: Situada en el epicentro del crecimiento industrial, rodeada de parques consolidados y empresas transnacionales. Activo Versátil: Diseño arquitectónico Clase A que maximiza el atractivo comercial para un amplio espectro de inquilinos (Logística, Cedis Regionales o Manufactura Ligera). Demanda Constante: La zona presenta una de las tasas de vacancia más bajas del estado, asegurando ocupación y flujo de rentas constante. ficha Técnica del activo: Superficie Construida: 1, 095 m2 (Módulo de alta rotación comercial). Superficie de Terreno: 1, 361 m2 (Excelente relación tierra-nave). Infraestructura de Valor: Andén de carga equipado, rampas de acceso y altura libre de 7 metros. Plus: Amenidades ejecutivas dentro del parque (Business Center, Gym, Cafetería) que elevan el perfil del arrendatario potencial. condiciones de venta: Precio de Lista: $Ver datos mxn. Precio por m2: $16, 879. 00 mxn (Competitivo para la zona). Nota: Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Busca blindar su capital en un mercado en expansión? Invierta donde la industria crece. Contáctenos para proyecciones financieras y visita al desarrollo. qro76 bienes raíces | divisióN inversiones #VentaNaveIndustrial #InversionInmobiliaria #CorredorElMarques #PlusvaliaQueretaro #RealEstateMexico

MN 288,078

MN 12,635 Mantenimiento

3159 m² lote

EL Colorado Higuerillas al 500

El Marqués, Querétaro

Nave en renta**Ubicación Estratégica**- **Proximidad al Aeropuerto**: A solo 4 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, lo que asegura una excelente conectividad. - **Accesibilidad**: A 24 km del Centro Histórico de Querétaro y a 200 km de la Ciudad de México, facilitando la logística y distribución eficiente de productos. **Infraestructura Moderna**- **Construcción Personalizada**: Posibilidad de construir hasta un 80% del área de cada lote, adaptándose a las necesidades empresariales. - **Sustentabilidad**: Planta de tratamiento de aguas residuales propia y cableado subterráneo para una conexión confiable. - **Características Constructivas**: - Piso de concreto con macro fibra. - Fachada de panel tipo sándwich de dos pulgadas. - Aislante térmico tipo burbuja. - Muros de block de 2. 5 m de altura. - Sistema de abastecimiento de agua con cisternas de 10, 000 litros. **Ventajas Competitivas de Querétaro**- **Economía Diversificada**: Sectores industriales clave como automotriz, aeroespacial, servicios y tecnología. - **Crecimiento Empresarial**: Mayor creación de nuevos negocios en la última década, con más de 55 empresas exportadoras en la región. - **Mano de Obra Calificada**: Población joven y educada, ideal para las necesidades de las empresas. - **Infraestructura Sólida**: Excelente red de carreteras y un eficiente sistema de transporte público. - **Ambiente Empresarial Favorable**: Políticas pro-negocios y programas de apoyo a la inversión. Este parque representa una opción ideal para empresas que buscan espacios modernos y estratégicamente ubicados, contribuyendo a su crecimiento y éxito en un entorno empresarial dinámico.

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