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5 Naves industriales baratos con bodega en venta en León, Guanajuato

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Nave industrial , León · Bodega en Venta en Zona de Alto Crecimiento Cerca de Blvd. Delta | 1,052 m²

MN 7,800,000

1052 m² lote

Volcán Jorullo 1401

Fraccionamiento Jardines de la Bufa, León

Biv-1056. Bodega en Venta | Ubicación Estratégica en Zona Industrial de Alto Crecimiento. Una oportunidad real de inversión o expansión operativa en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y poblacional de la ciudad. Esta bodega ofrece las dimensiones, la infraestructura y la ubicación que las operaciones logísticas, de manufactura y distribución exigen hoy. Características Principales: - Superficie de construcción de 1, 052 m2 con medidas de 30 metros de frente por 35. 5 metros de fondo, una planta eficiente y de gran aprovechamiento. - Altura de 6 metros bajo techo, ideal para estivar mercancía en altura y maximizar la capacidad de almacenamiento sin ampliar la huella del inmueble. - Acceso directo para tráiler, lo que elimina fricciones logísticas en las operaciones de carga y descarga. - Dos baños en planta baja para uso del personal operativo. - Construcción con muros de bloc y techo de lámina, estructura robusta pensada para uso industrial intensivo. - Cisterna propia de 10, 000 litros, garantizando autonomía en el suministro de agua para las operaciones diarias. - Ocho años de antigüedad con condiciones de mantenimiento medias, lo que representa una oportunidad de adquisición a precio competitivo con potencial de revalorización inmediata tras adecuaciones. Aspectos a destacar: - Localizada en Calle Volcán Jorullo, Colonia Cerrito de Jerez, una zona de alta densidad de bodegas y uso industrial consolidado. - Proximidad directa al Boulevard Delta, uno de los ejes viales de mayor conectividad y flujo comercial de la zona. - Enclavada en un corredor con crecimiento poblacional y comercial sostenido, lo que garantiza demanda operativa y plusvalía a mediano y largo plazo. - Alta oferta de mano de obra en la zona, un factor crítico para operaciones de manufactura ligera, pesada o centros de distribución que requieren personal operativo constante. - Amplia disponibilidad de transporte público, facilitando el acceso diario de colaboradores sin dependencia del transporte privado. ¿Para quién es esta propiedad? Esta bodega está diseñada para responder a dos perfiles de comprador con necesidades distintas pero igualmente estratégicas: - Inversionista inmobiliario: Adquirir un inmueble industrial en una zona densa, conectada y en expansión, con posibilidad de renta a operadores logísticos o empresas manufactureras que buscan presencia en zonas populares de alto consumo. El precio de venta representa una entrada competitiva con retorno atractivo una vez realizadas las adecuaciones de mantenimiento. - Marca o empresa operativa: Si tu negocio requiere un centro de distribución, almacén regional o punto de comercialización cercano a zonas densamente pobladas, esta bodega te da la infraestructura, el acceso vehicular pesado y la ubicación para operar con eficiencia desde el primer día. - Precio de venta: $7, 800, 000 mxn. - Una bodega con estas dimensiones, este acceso logístico y esta ubicación en una zona de alta demanda comercial no permanece disponible por mucho tiempo. Si estás evaluando opciones de inversión industrial o buscas el espacio correcto para escalar tus operaciones, este es el momento de actuar. Agenda tu visita hoy y conoce el potencial completo de esta propiedad.

Nave industrial , León · Bodega Nueva en Venta | Cluster Industrial Privado Libramiento Morelos en León | 568 m²

MN 9,360,000

MN 5,000 Mantenimiento

662 m² lote4 estac.

Blvrd Jose María Morelos 3749c

Polígono Industrial Milenio, León

Biv-1088. Forma parte de un exclusivo desarrollo de solo 11 bodegas en un clúster industrial privado, estratégicamente ubicado sobre el Libramiento Morelos, a la entrada de León. Una oportunidad diseñada para empresas que exigen calidad, seguridad y conectividad en un solo lugar. Características Principales: - Superficie de terreno: 662 m² - Área techada: 568 m² - Altura mínima de 7 m / altura máxima de 9 m. - Piso con resistencia de 6 toneladas por metro cuadrado. - Cubierta de techo kr18 de alta durabilidad. - Sin andén de carga, con posibilidad de construcción según requerimientos del negocio. Infraestructura y servicios: - Agua potable y suministro de energía eléctrica. - Infraestructura preparada para voz y datos. - Construcción de primera calidad en todas sus terminaciones. Ventajas: - Coto privado con acceso controlado: seguridad garantizada para su operación y activos. - Flexibilidad de accesos para una conectividad eficiente dentro de la ciudad. - Ubicación logística privilegiada sobre el Libramiento Morelos, puerta de entrada a León. - Desarrollo de solo 11 bodegas: exclusividad y ambiente empresarial de alto nivel. Precio de lista: $11, 660, 000 mxn. Financiamiento propio disponible: adquiera su bodega con esquemas de pago flexibles, sin depender de instituciones bancarias. - Agenda tu visita hoy y conoce de primera mano por qué este clúster es la decisión correcta para establecer o expandir su operación en León. Los espacios son limitados.

Nave industrial , León · Bodega Industrial en Venta Calle Independencia Colonia San Miguel - 1700 m²

MN 10,900,000

1300 m² lote5 estac.

Calle Independencia 2001

San Miguel, León

Biv-1096. Bodega en Venta en Col. San Miguel, León, Gto. Excelente oportunidad para empresas que buscan adquirir una bodega amplia, funcional y con infraestructura lista para operación en una zona consolidada de la ciudad de León, Guanajuato. Esta propiedad ubicada en Colonia San Miguel ofrece una combinación muy atractiva de superficie construida, áreas operativas, espacios administrativos y capacidad eléctrica para distintos giros comerciales, logísticos o industriales ligeros. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 1, 300 m² y una superficie de construcción de 1, 700 m², lo que permite aprovechar una distribución amplia y versátil para almacenamiento, producción ligera, resguardo de mercancía, operación comercial, taller, centro de distribución urbano o empresa con necesidades administrativas y operativas en un mismo inmueble. Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con mezzanine, lo que permite ampliar la capacidad de uso interior y separar áreas de trabajo, almacenamiento, supervisión o administración según las necesidades de la empresa. Esta característica resulta especialmente útil para negocios que requieren optimizar el espacio disponible sin sacrificar funcionalidad operativa. La bodega también dispone de oficinas, lo que facilita integrar la operación administrativa dentro del mismo inmueble. Esto es ideal para empresas que necesitan áreas de dirección, supervisión, atención a clientes, control de inventarios, coordinación logística o administración interna sin depender de una ubicación adicional. En cuanto a infraestructura para el personal, la propiedad cuenta con 2 comedores, una ventaja importante para empresas con equipos operativos, turnos de trabajo o personal de planta. Además, dispone de 4 baños en piso operativo y 2 baños en oficinas, lo que permite atender adecuadamente tanto al personal administrativo como al equipo de operación. La bodega cuenta con cuarto de máquinas y un transformador de 150 kva, lo que amplía sus posibilidades para giros que requieren mayor capacidad eléctrica, maquinaria, equipo especializado, herramientas industriales o procesos operativos con demanda energética relevante. Su entrada con tamaño para Torton facilita la recepción y despacho de mercancía, siendo adecuada para empresas que manejan unidades medianas de carga. Además, la propiedad cuenta con cochera para 5 vehículos, lo que brinda comodidad para personal, directivos, visitantes o vehículos propios de la operación. Con una altura de 6 metros, la bodega permite un buen aprovechamiento del espacio interior para almacenamiento, racks, maniobras internas o distribución de áreas productivas. Características principales: Ubicación: Col. San Miguel, León, Guanajuato. Operación: Venta. Superficie de terreno: 1, 300 m² Superficie de construcción: 1, 700 m² Oficinas integradas. Mezzanine. 2 comedores. Cuarto de máquinas. 4 baños en piso operativo. 2 baños en oficinas. Entrada con tamaño para Torton. Cochera para 5 vehículos. Altura: 6 m. Transformador de 150 kva. Precio de venta: $10, 900, 000. Ideal para: Esta propiedad es ideal para empresas de almacenamiento, distribución urbana, comercio mayorista, talleres, manufactura ligera, proveeduría, empresas de servicios, operadores con inventario, centros de reparación, negocios con flotilla propia o compañías que buscan concentrar oficinas y operación en un solo punto. También representa una excelente alternativa para inversionistas o empresarios que desean adquirir un inmueble productivo en León, con buena superficie construida, infraestructura eléctrica y espacios complementarios que permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades comerciales o industriales. Una propiedad funcional para consolidar tu operación. Por su superficie, altura, oficinas, mezzanine, transformador de 150 kva, áreas para personal y acceso para unidad tipo Torton, esta bodega ofrece una solución muy completa para empresas que buscan crecer, centralizar operaciones o fortalecer su presencia en León, Guanajuato. Precio de venta: $10, 900, 000. Agenda una visita y conoce el potencial de esta bodega en Col. San Miguel para tu empresa o inversión.

Nave industrial , León · Bodega Nueva en Venta | Clúster Industrial Privado a La Entrada de León | 717 m²

MN 11,660,000

829 m² lote4 estac.

Blvrd Jose María Morelos 3749

Polígono Industrial Milenio, León

Biv-1088. Bodega Nueva en Venta | Clúster Industrial Privado a la Entrada de León | 717 m2. Forma parte de un exclusivo desarrollo de solo 11 bodegas en un clúster industrial privado, estratégicamente ubicado sobre el Libramiento Morelos, a la entrada de León. Una oportunidad diseñada para empresas que exigen calidad, seguridad y conectividad en un solo lugar. Características Principales. - Superficie de terreno: 829 m² - Área techada: 717 m² - Altura mínima de 7 m / altura máxima de 9 m. - Piso con resistencia de 6 toneladas por metro cuadrado. - Cubierta de techo kr18 de alta durabilidad. - Sin andén de carga, con posibilidad de construcción según requerimientos del negocio. - Agua potable y suministro de energía eléctrica. - Infraestructura preparada para voz y datos. - Construcción de primera calidad en todas sus terminaciones. Ventajas: - Coto privado con acceso controlado: seguridad garantizada para su operación y activos. - Flexibilidad de accesos para una conectividad eficiente dentro de la ciudad. - Ubicación logística privilegiada sobre el Libramiento Morelos, puerta de entrada a León. - Desarrollo de solo 11 bodegas: exclusividad y ambiente empresarial de alto nivel. Precio de lista: $11, 660, 000 mxn. Financiamiento propio disponible: adquiera su bodega con esquemas de pago flexibles, sin depender de instituciones bancarias. - Agenda tu visita hoy y conoce de primera mano por qué este cluster es la decisión correcta para establecer o expandir su operación en León. Los espacios son limitados.

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Ubicado en San Francisco del Rincón, nuestro conjunto industrial ofrece. espacios modernos, funcionales y estratégicamente situados para impulsar. el crecimiento de tu empresa. Ideal para manufactura, logística o. almacenamiento, es la opción perfecta en el corazón del Bajío. Fácil acceso a la carretera 45 y a la ciudad de León. Amplio estacionamiento, patio de maniobras y oficinas. Seguridad con acceso controlado y circuito cerrado. Disponibilidad inmediata. Cámaras de seguridad y cerca perimetral electrificada. Muros de block. Techo de lámina. Estructura metálica. Losa con concreto 22 cm. De espesor. 250 kg. Por cm2 de soporte en piso. Amplios patios de maniobra (cos 47%) 4 andenes. Ventilación natural

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