1 Nave industrial en venta en Mirador de San Martín, San Pedro Tlaquepaque

Nave industrial · 3276m² · Nave Industrial en Renta Parque Industrial Tlaquepaque

MN 79,950,000

MN 42,590 Mantenimiento

3276 m² lote

Vendo Nave Industrial 3300m2, Parque Industrial Tlaquepaque, Jalisco

Mirador de San Martín, San Pedro Tlaquepaque

Bodega en venta | parque industrial tlaquepaqueubicaciónParque Industrial TlaquepaqueCalle Alba, Tlaquepaque, JaliscoZona industrial consolidada dentro del Área Metropolitana de Guadalajara, con excelente conectividad a los principales corredores logísticos e industriales. Accesos y vialidades primarias: • Periférico Sur• Av. Gobernador Curiel• Av. 8 de Julio• Conexión inmediata a El Álamo Industrial y zona logística surSuperficie• Área total de bodega: 3, 276 m²- Con opción a incrementarse a 4, 541 m²Especificaciones Técnicas• Altura libre funcional para operación industrial y logística• Piso de concreto de alta resistencia, apto para carga pesada• Accesos para tráiler y transporte de carga• Área de maniobras dentro del parque• Iluminación industrial• Servicios disponibles: energía eléctrica y agua• Posibilidad de adecuaciones conforme a necesidades del inquilinoCaracterísticas del Parque• Parque industrial en operación• Calles internas amplias para circulación de unidades pesadas• Entorno industrial consolidado• Vocación logística, almacenamiento y manufactura ligera• Infraestructura adecuada para operación continuaUsos Permitidos / Ideales• Almacenamiento y distribución• Centros logísticos y de última milla• Manufactura ligera• Centros de operación regional• E-commerce / dark warehouseCondiciones Comerciales• Superficie rentable: 3, 276 m²• Renta mensual estimada: $425, 880 mxn + iva• Mantenimiento: 10% sobre la renta mensualo Monto estimado de mantenimiento: $42, 588 mxn + iva• Disponibilidad: Inmediata• Plazo de arrendamiento: A negociar• Adecuaciones: Negociables según perfil del arrendatarioVentajas Competitivas• Ubicación estratégica dentro de la zmg• Parque industrial probado y consolidado• Tamaño óptimo para operaciones medianas con posibilidad de crecimiento• Excelente relación ubicación–precio frente a otros submercados industriales• Ideal para empresas que buscan cercanía operativa y eficiencia logística