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40 Oficinas con elevador en Miguel Hidalgo, Alvaro Obregón

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MN 1,901,575

MN 242,848 Mantenimiento

3439 m² lote114 estac.

Av. Marina Nacional, Anáhuac, Miguel Hidalgo

Miguel Hidalgo, Alvaro Obregón

Condiciones del arrendamiento: -5 años forzosos para ambas partes. -Costo de renta $ 550 pesos x m2-Costo de mantenimiento $70. 24 pesos x m2-Precios mas iva-en renta, piso 3, No. 301, de 3, 457. 41 m2 en totaldistribución de área: -502 estaciones de trabajo. -8 oficinas privadas. -comedor con capacidad para 36 personas. -2 salas de juntas capacidad para 12 personas cada una. -1 sala smart con capacidad para 18 personas o modulable con muros móviles en 4 aulas pequeñas. -2 concentraciones sanitarias con 26 muebles de baño. especificaciones técnicas: -Dos espacios para instalación de idf o cuartos de comunicación 5m2. -Site principal de 30 m2 con racks listos para su uso. -Sistema de control de accesos con tarjetas de proximidad. -Discreto sistema de videovigilancia por cctv. -Sistema de aire acondicionado vrf. -sistema de renovación de aire. -Sistemas de extracción de aire para cocinetas. -Planta de emergencia de 100kw. -Instalación diseñada para hasta 86 kw de carga en demanda, sin embargo el espacio puede aumentar esta carga hasta los 200kw. -Por la arquitectura del espacio y el uso de piso flotado se facilita mucho la modificación de instalaciones sin tener que romper o ranurar elementos arquitectónicos. -Sistema de detección de humos. areas comunes: Comedor. Roof garden común. Almacenamiento de bicicletas. oficinas: - Eficientes plantas de 4, 290 m2- Excelentes alturas y luz natural- Los pisos se entregarán en obra gris con áreas comunes 100% terminadas- Instalaciones en punta de hvac, Sprinklers e hidráulicas- Verticales para cableado y datos así como eléctrico- ei corporativo cuenta con 2 niveles que incluyen terrazas. alturas: -altura libre-Piso a falso plafón de 3 m-Piso a techo 4. 23mestacionamiento Y bodegas: -Cajones de estacionamiento 1 cada 30 m2. -Cajones adicionales con costo preferencias de $1, 200 pesos + iva. -Sistema de control de acceso con control facial y tarjeta de proximidad. -Valet parking. -Bodegas desde 4m2 hasta 400 m2 con costo de $300 pesos x m2-generales del edificio: -torre inteligente de usos mixtos-17 niveles de oficinas mas área comercial-Espacios jardinados y fuentes que embellecen la ciudad-Fácil acceso a servicios vitales de la zona-Vestidores para los usuarios de la torre-129, 552 m2 superficie construida-64, 299 m2 área rentable total-más de 5, 000 m2 de área comercial- Exclusivo Roof Garden para uso común, con excelentes vistas y agradables áreas verdes- Eficiente anden de carga y descarga con acceso directo al área de elevadores de carga- Sistemas de prevención de vida de última generación, detección de humo. Sprinklers, 2 escaleras de emergencia interiores presurizadas, estructura reforzada. - Acceso vehicular y peatonal 100% controlado por sistemas de cctv, tarjetas de acceso de última generación y personal de seguridad. - Edificio amigable para personas con capacidades diferentes. sustentabilidad: • Pre - Certificación leed• Ahorro de consumo en energía eléctrica y agua• Fachada con sistema Iowe Duovent• Eficiente sistema hvac de acuerdo a las especificaciones leed• Planta de tratamiento de agua• Estacionamiento preferente para bicicletas y autos amigables con el medio ambienteaccesos: • Acceso vehicular y peatonal por Av. Marina Nacional• Salida con dirección a Mar Adriático y a Golfo de Sidra• ei acceso principal cuenta con espacio abierto rodeado de áreas ecológicamente amigables, en cual los usuarios podrán disfrutar de un agradable ambiente vede en el corazón de la ciudad. • Metro Tacuba y Cuitláhuac -walling distanceestacionamiento: • Estacionamiento autoservicio• Radio de estacionamiento cajón por cada 30 m2• Valet parking para visitantes y área comercial• Mas de 2, 324 cajones de estacionamientos en 7 sótanos• Estacionamiento para bicicletas y servicios de apoyo• Transfer de elevadores para subir al vestíbulo principalvestíbulo principal / lobby: • Lobby de 2ble altura• 2 núcleos de 16 elevadores con capacidad para 21 personas, edificio con transportación vertical para altos flujos de personal. • Recepción para clientes y visitantes. comercio / planta baja: -locales comer y más-harumi, simtcPara visita o dudas envíanos un WhatsApp

Super destacado

MN 16,000,000

210 m² lote9 baños

Mar Jónico, Popotla, Miguel Hidalgo C.p.11400, Cdmx

Miguel Hidalgo, Alvaro Obregón

¡Oportunidad de Inversión Única! Edificio de Oficinas en Zona Aledaña a PolancoSi estás buscando una inversión estratégica en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México, ¡esta es tu oportunidad! Te presentamos un edificio de oficinas con un uso de suelo privilegiado y una ubicación inigualable. Características del Inmueble: - Dirección: Mar Jónico No. 50B, Colonia Popotla, Delegación Miguel Hidalgo, cdmx, C. P. Ver datos. - Terreno: 210 m²- Construcción: 742 m²- Niveles: Planta Baja más tres niveles, con un tapanco adicional de aproximadamente 120 m² en la planta baja. - Baños: 9- Recepción: Sí- Conservación: Estructura excelente, interiores listos para reinstalar plafón y pisos. - Materiales y Acabados: Piso laminado y yeso en muros en buen estado. - Elevadores: Cubo de montacargas pequeño para material, conecta dos pisos. - Energía Eléctrica: Bifásica con opción a trifásica. - Planta de Luz: Disponible de 25 kva – Gas lp. - Cisterna: Dos tinacos de 1, 000 litros cada uno. - Bodega: Tapanco de 150 m² en planta baja. - Fibra Óptica: Accesible, no instalada. Ubicación Estratégica: - A una cuadra de Av. Mariano Escobedo- A 7 minutos de Polanco- A dos cuadras de la Calzada México Tacuba y del Metro Cuitláhuac- A escasos tres minutos de Av. Marina NacionalPotencial de Uso: - Edificio ideal para oficinas, con capacidad para albergar de 20 a 30 despachos. - Perfecto para remodelar y adaptar a tus necesidades específicas. Plusvalía Garantizada: La zona aledaña está en pleno proceso de remodelación y reconstrucción, con edificios laterales completamente remodelados para vivienda de interés medio. ¡Una inversión con gran futuro en una ubicación privilegiada! No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más prometedoras de la Ciudad de México. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita! ¡Esta es tu oportunidad de asegurar un inmueble con un gran potencial de revalorización y adaptabilidad a tus necesidades! Precio $Ver datos mxn

MN 1,901,575

MN 242,848 Mantenimiento

3439 m² lote114 estac.

Av. Marina Nacional, Col. Anahuac, Miguel Hidalgo México, D.f.

Miguel Hidalgo, Alvaro Obregón

Condiciones del arrendamiento: -5 años forzosos para ambas partes. -Costo de renta $ 550 pesos x m2-Costo de mantenimiento $70. 24 pesos x m2-Precios mas iva-en renta, piso 3, No. 301, de 3, 457. 41 m2 en totaldistribución de área: -502 estaciones de trabajo. -8 oficinas privadas. -comedor con capacidad para 36 personas. -2 salas de juntas capacidad para 12 personas cada una. -1 sala smart con capacidad para 18 personas o modulable con muros móviles en 4 aulas pequeñas. -2 concentraciones sanitarias con 26 muebles de baño. especificaciones técnicas: -Dos espacios para instalación de idf o cuartos de comunicación 5m2. -Site principal de 30 m2 con racks listos para su uso. -Sistema de control de accesos con tarjetas de proximidad. -Discreto sistema de videovigilancia por cctv. -Sistema de aire acondicionado vrf. -sistema de renovación de aire. -Sistemas de extracción de aire para cocinetas. -Planta de emergencia de 100kw. -Instalación diseñada para hasta 86 kw de carga en demanda, sin embargo el espacio puede aumentar esta carga hasta los 200kw. -Por la arquitectura del espacio y el uso de piso flotado se facilita mucho la modificación de instalaciones sin tener que romper o ranurar elementos arquitectónicos. -Sistema de detección de humos. areas comunes: Comedor. Roof garden común. Almacenamiento de bicicletas. oficinas: - Eficientes plantas de 4, 290 m2- Excelentes alturas y luz natural- Los pisos se entregarán en obra gris con áreas comunes 100% terminadas- Instalaciones en punta de hvac, Sprinklers e hidráulicas- Verticales para cableado y datos así como eléctrico- ei corporativo cuenta con 2 niveles que incluyen terrazas. alturas: -altura libre-Piso a falso plafón de 3 m-Piso a techo 4. 23mestacionamiento Y bodegas: -Cajones de estacionamiento 1 cada 30 m2. -Cajones adicionales con costo preferencias de $1, 200 pesos + iva. -Sistema de control de acceso con control facial y tarjeta de proximidad. -Valet parking. -Bodegas desde 4m2 hasta 400 m2 con costo de $300 pesos x m2-generales del edificio: -torre inteligente de usos mixtos-17 niveles de oficinas mas área comercial-Espacios jardinados y fuentes que embellecen la ciudad-Fácil acceso a servicios vitales de la zona-Vestidores para los usuarios de la torre-129, 552 m2 superficie construida-64, 299 m2 área rentable total-más de 5, 000 m2 de área comercial- Exclusivo Roof Garden para uso común, con excelentes vistas y agradables áreas verdes- Eficiente anden de carga y descarga con acceso directo al área de elevadores de carga- Sistemas de prevención de vida de última generación, detección de humo. Sprinklers, 2 escaleras de emergencia interiores presurizadas, estructura reforzada. - Acceso vehicular y peatonal 100% controlado por sistemas de cctv, tarjetas de acceso de última generación y personal de seguridad. - Edificio amigable para personas con capacidades diferentes. sustentabilidad• Pre - Certificación leed• Ahorro de consumo en energía eléctrica y agua• Fachada con sistema Iowe Duovent• Eficiente sistema hvac de acuerdo a las especificaciones leed• Planta de tratamiento de agua• Estacionamiento preferente para bicicletas y autos amigables con el medio ambienteaccesos• Acceso vehicular y peatonal por Av. Marina Nacional• Salida con dirección a Mar Adriático y a Golfo de Sidra• ei acceso principal cuenta con espacio abierto rodeado de áreas ecológicamente amigables, en cual los usuarios podrán disfrutar de un agradable ambiente vede en el corazón de la ciudad. • Metro Tacuba y Cuitláhuac -walling distanceestacionamiento• Estacionamiento autoservicio• Radio de estacionamiento cajón por cada 30 m2• Valet parking para visitantes y área comercial• Mas de 2, 324 cajones de estacionamientos en 7 sótanos• Estacionamiento para bicicletas y servicios de apoyo• Transfer de elevadores para subir al vestíbulo principalvestíbulo principal / lobby• Lobby de 2ble altura• 2 núcleos de 16 elevadores con capacidad para 21 personas, edificio con transportación vertical para altos flujos de personal. • Recepción para clientes y visitantes. comercio / planta baja-locales comer y más-harumi, simtcPara visita o dudas envíanos un WhatsApp

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