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832 Oficinas con más de 1 estacionamiento en renta en Provincia de Edo. de México

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MN 9,500,000

MN 10,200 Mantenimiento

222 m² lote3 baños3 estac.

Av. Parque de los Ciervos 2

Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza

Oportunidad de inversión departamento obra blanca. Se pone a la venta una de las propiedades más exclusivas y con mayor margen de utilidad dentro de Reserva Escondida, el desarrollo residencial vertical más cotizado y de mayor plusvalía en Zona Esmeralda. Métricas Financieras Clave: Precio de Salida de Oportunidad: $9, 500, 000 mxn. Valor de Mercado Actual (Fase Nueva): $13, 500, 000 mxn. Plusvalía/Margen de Entrada Directo: $4, 000, 000 mxn (Ahorro del ~30% por debajo del precio de lista) Situación Legal: Todo en regla, libre de gravamen y listo para entrega inmediata. Factores de Alto Interés para el Inversionista. Ron de Escasez Máxima: Es una tipología única. Solo existen 4 departamentos con estas características en todo el desarrollo. Garantiza una altísima demanda y un valor de reventa superior. Lienzo en Blanco (Obra Blanca): Cuenta con 222 m2; habitables listos para ser personalizados. Area común 132 m2; (3 estacionamientos 1 bodega) Ideal para inversionistas que buscan rediseñar áreas a las tendencias del mercado de lujo, maximizando el roi. Atributo Premium Único: Departamento en planta baja que integra un Outdoor Living en planta baja/garden house, combinando la seguridad de un departamento con el espacio exterior de una residencia. Servicios y Confort - Seguridad 24/7 con circuito cerrado - Fraccionamiento privado. - 3 Estacionamientos techados y 1 bodega. - Cuarto de servicio integrado. El Desarrollo: Reserva Escondida. El proyecto destaca por su baja densidad y el respeto a la naturaleza circundante (muy cerca de áreas protegidas como el Parque de los Ciervos). Bosque interior: Cuenta con más de 23, 000 m2; a 28, 000 m2; de áreas verdes, bosque de fresnos y cedros, vegetación endémica y un río natural que cruza el desarrollo. Sustentabilidad: Dispone de una planta modular de tratamiento de agua con normatividad leed (el excedente tratado se dona al municipio para riego) y un diseño vial con pendientes suaves (menores a 12 grados) para fomentar las caminatas y el uso de bicicletas. Seguridad: Cuenta con un estricto filtro de seguridad 24/7 y circuito cerrado, sumado al entorno controlado que ya ofrece por sí misma la Zona Esmeralda. El plan maestro garantiza privacidad total: un complejo dividido en 4 fases independientes, estructurado en torres de solo 7 niveles con únicamente 2 departamentos por piso. Infraestructura y Amenidades de Clase Mundial. Un ecosistema diseñado para el perfil de usuario de alto nivel (High-Net-Worth), lo que asegura rentas premium y un mercado de salida dinámico: Bienestar y Deporte Alberca cubierta y chapoteadero- Gimnasio de última generación, Cancha de pádel - Ciclo pista - Spa con sauna, vapor y masajes, jardín para mascotas. Entretenimiento y Social Salón de eventos sociales Cigar Lounge - Área para jóvenes y ludoteca - Zona de asadores premium Estilo de Vida a la Redonda: Rodeado de los mejores campos de golf del Estado de México, prestigiosos clubes hípicos y rutas de ciclismo de montaña. Perfil de Salida de la Inversión. Flipping Inmobiliario: Compra en $9. 5M, inversión estimada de acabados premium, y venta a valor de mercado de $13. 5M+. Estrategia Patrimonial (Buy & Hold): Activo de alta retención de valor con rendimientos de renta residencial ejecutiva acelerados gracias al precio de compra de oportunidad. Oscilan entre los $45, 000 y los $60, 000 pesos mensuales, dependiendo de si incluyen mantenimiento. Documentación lista para revisión y proceso de Due Diligence. Las oportunidades de este calibre en Zona Esmeralda se absorben rápidamente en el mercado cerrado. Contáctanos para agendar una visita privada.

Destacado

MN 26,900,000

507 m² lote11 baños4 estac.

Arquitectura

Lomas AnAhuac, Huixquilucan

Venta de casa como Inversión para Renta de Cuartos para Estudiantes. Ubicada a solo una cuadra de la Universidad Anáhuac, esta impresionante casa ofrece una oportunidad de inversión excepcional para aquellos que buscan generar ingresos mensuales atractivos. *Características Destacadas: * - Terreno: 507 m2. - Construcción: * 1240 m2. - 9 Departamentos 7 de ellos cada uno con: - 2 recámaras y 2 de ellos con 1 recámara. - Baño completo. - Estancia. - Cocineta. - Lavandería. Además: - Área amplia para vivienda 235 M2 con 3 recámaras, 2 baños completos, amplia sala comedor, cocina integral, terraza. - Estacionamiento: 4 lugares. - Potencial de expansión: Posibilidad de acondicionar más departamentos para renta a estudiantes, aumentando aún más el retorno de inversión. *Inversión Atractiva: * - Retorno de inversión mensual: Muy atractivo debido a la alta demanda de vivienda estudiantil cerca de la Universidad Anáhuac. - Oportunidad de crecimiento: Aumentar la rentabilidad mediante la expansión de los departamentos. Detalles Financieros: - Se puede adquirir con recursos propios: Debido a que las adaptaciones para renta, no son aplicables para créditos hipotecarios. *No te pierdas esta oportunidad única de inversión en una zona estratégica y con alto potencial de rentabilidad. ¡Contactanos para más información y para programar una visita! * Para más información y nuestro Aviso de Privacidad contáctanos a través de los medios disponibles Azucena Fernández propiedades. Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". * Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta. Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles

Destacado

MN 122,430

MN 29,680 Mantenimiento

371 m² lote12 estac.

Av. de la Palma 8

Lomas de las Palmas, Huixquilucan

Oficinas disponibles en exclusivo edificio corporativo Clase A+ ubicado en Interlomas, una de las zonas empresariales con mayor crecimiento y plusvalía del poniente. Excelente opción para consultorios, despachos, firmas administrativas o corporativos que buscan imagen profesional, seguridad y ubicación estratégica. Disponibilidad: - Local en dos niveles - 135 m2 con 3 cajones de estacionamiento. Renta 50, 625 pesos más mantenimiento 10, 800 pesos. -Precios más I. V. A-. - Piso 5 - 220 m2 con 7 cajones de estacionamiento. Renta 83, 600 pesos más mantenimiento 17, 600 pesos. -Precios más I. V. A-. Contrato mínimo 36 meses. Características del Edificio: - 6 niveles corporativos, 3 elevadores. - 1 montacargas / elevador de servicio. - Baños para hombres y mujeres en cada piso. - 2 escaleras de emergencia. - Servicio de helipuerto. - Seguridad y Control de Acceso, cctv. - Detectores de humo y temperatura, Sistema de rociadores (sprinklers). - Guardias armados en accesos. - Registro y control de visitantes en lobby. - Brazos automáticos de acceso vehicular. - Servicio de Valet Parking. - Eficiencia Energética. - Sistema automático de inyección y extracción de aire en sótanos. - Iluminación con sensores de movimiento. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a centros comerciales, bancos, restaurantes, hospitales y principales vialidades. -Precios más I. V. A-. Agenda tu cita y conoce estas oficinas ideales para proyectar una imagen corporativa sólida en Interlomas.

Destacado
Destacado

MN 40,000

MN 7,500 Mantenimiento

190 m² lote2 estac.

Parque de Granada 71

Parques de la Herradura, Huixquilucan

Instala tu empresa sin invertir tiempo ni recursos en adecuaciones. Oficina corporativa funcional y con excelente distribución, ideal para despachos jurídicos, firmas financieras, consultorías, agencias o equipos de trabajo que requieren comenzar operaciones de inmediato. Ubicada en “Edificio Corporativo Parques de la Herradura”, sobre Parques de Granada No. 71. Zona estratégica con excelente conectividad y acceso a importantes vías de comunicación, esta oficina ofrece espacios funcionales diseñados para brindar comodidad y productividad. Distribución: - Recepción y área de acceso. - Oficina principal ejecutiva. - 5 privados / cubículos. - Sala de juntas principal con capacidad aproximada para 12 personas. - Sala secundaria de reuniones. - Área abierta de trabajo. - Cocineta. - Bodega. - 2 lugares de estacionamiento. características. - Superficie: 190 m² - Tercer piso. - Espacios listos para operar. - Excelente iluminación y distribución funcional. - Ideal para equipos de aproximadamente 10 a 18 personas. Una gran ventaja de este espacio es que su configuración actual permite evitar inversiones adicionales en adecuaciones, facilitando una ocupación rápida y eficiente. Excelente conectividad con Periférico Norte, Vialidad de la Barranca y Boulevard Interlomas, a pocos minutos de Interlomas y Magnocentro, rodeado de bancos, notarías, restaurantes y servicios indispensables para la operación diaria de un despacho corporativo. Renta mensual: $40, 000. 00 mensuales. Mantenimiento: $7, 500. 00 mensuales. Agenda una visita y conoce una excelente opción para establecer o expandir tu operación en una ubicación estratégica.

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