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6 Oficinas con más de 5 recámaras en Santa Fe, Alvaro Obregón

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MN 480,324

MN 102,069 Mantenimiento

1201 m² lote6 rec.2 baños40 estac.

Av. Santa Fe

Santa Fe, Alvaro Obregón

Renta oficina de 1201 m2 de área rentable y 1078 m2 de área util cuenta con balcón 2 áreas abierta de trabajo 5 privados 1 sala de junta Baños de hombre y de mujeres en entre piso Seguridad 24 hrs 40 estacionamientos asignados La renta es más mantenimiento más iva Áreas comunes con acabados de lujo en mármol y granito, así como sanitarios completamente operables por nivel. Fachada: Fachada integral de aluminio equipada con doble acristalamiento (Duo Vent), ofreciendo aislamiento térmico y acústico. Suministro Eléctrico: Servicio con tensiones de 480/277V y 220/127V respaldado por subestación eléctrica de 2, 000 kva y 2 transformadores de baja tensión de 750 kva. Densidad de carga asignada: 70 W/m². Preparación vertical en ducto para alimentación principal del usuario y posibilidad de conexión a planta de emergencia para áreas privadas. Aire Acondicionado y Ventilación: Sistema de volumen variable alimentado por 2 chillers tipo screw marca York (capacidad de 446. 5 toneladas de refrigeración). Preparación en punta por piso para instalación de manejadoras de aire (capacidad 408, 000 btu/hr), controles de volumen, ductería y difusores. Ventilación/extracción automatizada en sanitarios, estacionamientos y ductos para baños privados o cocinetas. Voz y Datos: Preparación en ductos verticales para el tendido de cableado estructurado. El edificio cuenta con 10 Elevadores marca Mitsubishi de alta velocidad: 6 elevadores principales para Oficinas: Capacidad para 20 personas (Velocidad: 3. 00 m/s). 3 elevadores para Estacionamiento: Capacidad para 14 personas (Velocidad: 1. 75 m/s). 1 elevador de carga/servicios: Capacidad de 1, 150 kg, conecta desde S1 hasta Mezzanine po (Velocidad: 2. 00 m/s). Control de Accesos: Accesos vehiculares y peatonales automatizados mediante barreras y tarjetas magnéticas. Puertas de servicio equipadas con electro-chapas y lectores de acceso. Caseta de control y Cuarto de Control centralizado en Planta Baja. Video Vigilancia: Circuito Cerrado de Televisión (cctv) con monitoreo continuo en áreas comunes, estacionamientos, zonas de seguridad y cuartos de máquinas. Sistema de Protección Contra IncendiosCumplimiento estricto con la normativa local e internacional (nfpa, Panfletos 13 y 20). Red de rociadores y detectores de humo en áreas comunes. Sistema de bombeo dual (eléctrico y combustión interna) con capacidad de 500 gpm. Cisterna exclusiva con reserva de agua contra incendio de 260, 000 litros. Tomas siamesas a 90m sobre fachada exterior (1 en cada fachada). Equipamiento en Nivel / Área Privada: 2 hidrantes con manguera por nivel. Preparación en punta por piso para instalación obligatoria de rociadores y detectores de humo dentro del espacio de oficinas. Monitoreo centralizado preventivo (alarmas auditivas/visuales) y correctivo (hidrantes y rociadores). R. gimh. 0826

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