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239 Oficinas con aire acondicionado en venta en Provincia de Nuevo León

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MN 115,000,000

1431 m² lote50 estac.

Plaza Comercial en Venta en Monterrey Nuevo Leon Zona Obispado

Monterrey, Nuevo León

Ubicado en Obispado, sobre José Benítez 2190, esta plaza comercial de usos mixtos representa una excelente oportunidad de inversión para empresas, corporativos y grupos patrimoniales que buscan oficinas premium completamente equipadas en una de las zonas con mayor conectividad y consolidación de Monterrey. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a importantes vialidades como Av. Gonzalitos, Av. Constitución y Av. Morones Prieto, brindando rápida conexión hacia San Pedro Garza García, Santa Catarina y San Nicolás de los Garza. Además, el inmueble goza de espectaculares vistas panorámicas hacia el Cerro de la Silla, el Mirador del Obispado y distintos puntos icónicos de la ciudad. --detalles de la propiedad: Edificio corporativo desarrollado en 2019, distribuido en 4 niveles de oficinas, 2 niveles comerciales y 3 niveles de estacionamiento subterráneo. La propiedad contempla una superficie aproximada de Área Neta Rentable de 1, 496. 16 m² y Área Neta Útil de 1, 431. 39 m², incluyendo los niveles 3, 4, 5 y 6 completamente acondicionados y amueblados con mobiliario corporativo Herman Miller y acabados contemporáneos de nivel ejecutivo. El inmueble cuenta con capacidad aproximada para 132 estaciones de trabajo distribuidas entre áreas abiertas, privados ejecutivos y salas de reunión. El nivel 3 integra recepción, comedor equipado para aproximadamente 40 personas, sala de capacitación para 16 personas, salas de juntas, áreas privadas, estaciones de trabajo, terraza exterior equipada y áreas de archivo e impresión. El nivel 4 incorpora áreas colaborativas, privados, áreas multimedia, salas de juntas, espacios de descanso y capacitación. El nivel 5 dispone de estaciones de trabajo, privados ejecutivos, phone booths, cocineta, site técnico y áreas de reunión abiertas. El nivel 6 ofrece privados premium con vistas panorámicas, salas de juntas, áreas lounge, estaciones abiertas y cuarto de lactancia. Finalmente, el rooftop en nivel 7 cuenta con área social ejecutiva equipada con bar, asador, baños, salas exteriores y terrazas acondicionadas ideales para eventos corporativos y reuniones ejecutivas. La propiedad ofrece aproximadamente 50 cajones exclusivos de estacionamiento para operación total del inmueble o 25 cajones para operación parcial de niveles 5 y 6. Además, integra control de acceso, cctv interior y exterior, vigilancia 24/7 y elevadores con acceso controlado. --instalaciones Y equipamiento: El edificio integra sistema hvac marca Trane Fan & Coil con 5 equipos de 5 toneladas por nivel, equivalente a aproximadamente 25 toneladas de climatización por piso. Cuenta además con planta de emergencia Selmec de 125 kva con arranque automático, sistema integral contra incendios con detectores de humo, extintores, hidrantes y escalera de emergencia independiente. También dispone de cisterna con capacidad aproximada de 90, 000 litros y sistema central automatizado para programación y control del aire acondicionado por niveles. --entorno: La propiedad se encuentra rodeada de hoteles, hospitales, restaurantes, gimnasios, centros comerciales y servicios financieros de primer nivel, destacando cercanía con Galerías Monterrey, Plaza Real, Hospital Muguerza, Hospital San José Tec Salud y múltiples servicios corporativos de la zona Obispado. Su ubicación y nivel de equipamiento convierten este inmueble en una oportunidad ideal para empresas y fondos patrimoniales que buscan oficinas premium totalmente operativas y listas para uso inmediato en una de las zonas corporativas más importantes de Monterrey. --Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. broker: Luciana

Super destacado
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Principales ciudades con oficinas con aire acondicionado en venta en Provincia de Nuevo León

142 oficinas disponibles en venta

92 oficinas disponibles en venta

Destacado

MN 61,750,000

MN 40 Mantenimiento

370 m² lote53 estac.

Av. Lázaro Cárdenas

Valle Oriente, San Pedro Garza García

Torre Axxis, Oficinas en Venta en Av. Lázaro Cárdenas 1085. 80 m2, Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León. Excelente oportunidad de adquirir oficinas de alta calidad en una de las zonas más prestigiosas de San Pedro Garza García. Este inmueble ofrece espacios funcionales y modernos, ideales para empresas que buscan un entorno profesional y bien ubicado. Características destacadas:? Superficie: 1085. 80 m² de construcción? Oficinas privadas y áreas comunes diseñadas para la productividad? Sala de reuniones equipada para sesiones de trabajo efectivas? Baños para empleados con acabados de primera calidad Aire acondicionado central para un ambiente laboral cómodo Ascensor para fácil acceso a todos los nivelesServicios y comodidades:? Agua potable y drenaje sanitario Energía eléctrica con acometida? Drenaje pluvial? Recolección de basura controladaUbicación privilegiada:? A pie de calle en Av. Lázaro Cárdenas, con acceso directo? Transporte público cercano para fácil movilidad? Hospitales y servicios médicos a pocos minutos? Parques y áreas verdes para descanso y recreación? Centros comerciales y restaurantes de alta calidad? Gimnasios y espacios deportivos cercanosEste inmueble se encuentra en libre gravamen, con una antigüedad de 14 años y un diseño arquitectónico funcional. Ideal para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas y seguras de la región. Contáctanos para agendar una visita y explorar todas las posibilidades que esta propiedad ofrece. Una oportunidad única para crecer tu negocio en Valle Oriente.

Destacado

USD 2,300,000

MN 35,000 Mantenimiento

387 m² lote13 estac.

Avenida Ricardo Margain Zozaya 440

Valle del Campestre, San Pedro Garza García

Oficina en piso 6 de Torre Sofía, suite 604, de 294 m2 de área útil y área común. 13 cajones de estacionamiento, acondicionado y de entrega inmediata. Opción a venta amueblada o sin amueblar.

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