• Ciénega de Flores

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242 Propiedades e inmuebles en Ciénega de Flores, Nuevo León

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MN 24,500,000

43000 m² lote

Conchita Velasco, Ciénega de Flores, Nuevo León

Ciénega de Flores, Nuevo León

Ubicado en zona céntrica de Ciénaga de Flores, este terreno residencial ofrece una excelente oportunidad de inversión en el creciente mercado inmobiliario de Nuevo León. Con una extensión de 43, 000 mt2, el terreno es ideal para desarrollar proyectos habitacionales en una zona de expansión. La propiedad se sitúa estratégicamente cerca de servicios clave como escuelas, hospitales, y áreas comerciales, además de contar con fácil acceso a transporte público, lo que facilita la conexión con áreas importantes de la región. Las propiedades cerca de estos servicios en Ciénaga de Flores son altamente demandadas por su conveniencia y potencial de desarrollo. El precio de venta es de $24. 5 Mdp mx, una excelente inversión para desarrolladores que buscan terrenos con potencial en una ubicación próspera. Este terreno está libre de gravamen, ofreciendo flexibilidad para financiamiento a través de crédito o pago en efectivo. Este espacio tiene un uso de suelo residencial, permitiendo desarrollar proyectos que se ajusten a las necesidades de la creciente demanda de vivienda en Nuevo León. Para aquellos interesados en conocer más sobre este terreno y explorar las oportunidades que ofrece, se invita a coordinar una visita o solicitar información adicional mediante los datos de contacto proporcionados. Aproveche esta oportunidad única en una de las áreas con mayor crecimiento en la región!

MN 4,100,936

61987 m² lote199 estac.

CARR MTY- NUEVO LAREDO

Paseos del Roble, Ciénega de Flores

Bts. Built to suit. O. proyecto personalizado de construccion. nave industrial clase A.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Tiempo de entrega: 7 meses. A partir de la firma de contrato de arrendamiento. en superficies mayores A 322, 917 sf. 30, 000 m2. tiempo de entrega: 8 - 11 meses.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Contratar menor superficie O subdividible: esta sujeto al uso que se le dara A la nave, definicion de espacio - layout, andenes, plazo de contrato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Conceptos A definir en base al proyecto: 1. Altura libre interior. Maxima Y minima (10-18 M) 2. Sistema constructivo con muros prefabricados O otros. 3. Pisos. 4. Techos. 5. Patios Y estacionamientos. 6. Andenes. 7. Rampas. 8. Oficinas. 9. Kva. Energia electrica. 10. Sistema de ventilacion en area de bodega: cambios X hora O refrigeracion. 11. Sistema contra incendio ( manqueras O rociadores O otros) 12. Especificaciones especiales.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Servicios publicos: 1 cfe: kva. Kw. Capacidad uso industrial. 2 agua Y drenaje. Capacidad industrial. 3 gas natural. Por evaluar capacidad. 4 otros servicios: transporte publico, comunicaciones Y otros. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Contrato de arrendamiento. Los plazos de arrendamiento para bts. Built to suit. Son: 7 - 10 - 12 - 15 años. (negociable) contrato es con garantía O aval corporativo. Los contratos de arrendamiento son en moneda de E. U. A. (usd), el precio aqui ilustrado en pesos mx. Solo es con fines de comparacion. Al tipo de cambio del D. O. F. Precios de renta son mas el importe del triple net: seguro + cam - mantenimientos - cuotas del complejo industrial + predial. (3. 5 - 8 %. Rango estimado) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Los datos O ficha tecnica publicados. son como referencia base para el bts. Built to suit, pueden hacerse mejoras. El precio en esta ficha tecnica, es precio base de nave industrial tipo shell O basica, las mejoras Y/O equipos especiales se deben presupuestar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

MN 72,500

725 m² lote1 baño5 estac.

Salinas Victoria NL

Paseo del Roble, Ciénega de Flores

24-br-7503Bodega Industrial en RentaParque Industrial Paseos del Roble – Ciénega de Flores, Nuevo LeónCorredor Carretera Nuevo LaredoBodega industrial disponible en parque industrial consolidado al norte del área metropolitana de Monterrey, con conectividad estratégica hacia el corredor logístico Monterrey–Nuevo Laredo–Texas. Ideal para industria ligera, almacenamiento, centros de distribución, empresas logísticas o manufactura no pesada. ________________________________________Superficie y Dimensiones• Superficie total: 725 m²• Oficinas administrativas: 60 m² aprox. (a nivel de piso) • Altura libre lateral: 5 m• Altura máxima al centro: 7. 4 m• Altura libre operativa promedio: 6 m• Año de construcción: 2016• 5 cajones de estacionamientoLa configuración permite almacenamiento vertical eficiente con racks selectivos o estantería industrial. ________________________________________ Infraestructura y Especificaciones Técnicas• Piso industrial con resistencia de 250 kg/cm²• Cimentación corrida• Muros de block de concreto• Lámina traslúcida para iluminación natural• 2 andenes para tráiler• Dos accesos independientes (oficina y área operativa) ________________________________________ Instalaciones y Servicios• Energía eléctrica trifásica – 22 kva• Agua potable• Drenaje sanitario y pluvial• Preparación para telecomunicaciones / internet• Caseta de Vigilancia en parque industrial________________________________________Área Administrativa• Oficinas integradas de 60 m² aprox. • 2 medios baños en área administrativa (hombres y mujeres) • 1 baño completo con regadera y mingitorio en área operativa• Área designada para cocineta con fregadero• Espacio tipo site o almacenamiento interno________________________________________Ubicación Estratégica• Ubicada en parque industrial con servicios integrales• Acceso a transporte público• Conectividad inmediata a Carretera Nuevo Laredo• Zona industrial consolidada con servicios complementariosUbicación ideal para operaciones de distribución regional, última milla industrial o abastecimiento hacia frontera. ________________________________________Condiciones• Mantenimiento incluido• Facturación disponible• Disponibilidad inmediata• 1 mes de Renta• 1 mes de Depósito• Contrato mínimo a 1 año________________________________________Esta bodega ofrece una combinación sólida de infraestructura técnica, conectividad logística y funcionalidad operativa, adecuada para empresas que buscan eficiencia, seguridad y proyección de crecimiento en el corredor industrial de Ciénega de Flores. Agenda una visita para conocer su potencial operativo. 24-br-7503Expertos en Inmuebles¡¡ Amamos lo que Hacemos¡Te Apoyamos en Tramitar tu Crédito Hipotecario sin Costo para Ti¡!

MN 4,864,000

1415 m² lote

Terreno en Ciénega de Flores Centro

Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores

24-tv-7506Invierte donde las empresas globales están creciendoEn el nuevo mapa industrial de México, hay zonas que están captando la atención de inversionistas inteligentes. Ciénega de Flores es una de ellas. Hoy, con la llegada de empresas de clase mundial como: -Volvo (inversión de $700 mdd y 2, 500 empleos) -lego (una de sus plantas más grandes a nivel global) -Yanfeng (proveedor de Tesla, gm, Ford y Mazda) -Terex Genie-AisinLa zona está entrando en una fase de expansión económica acelerada, generando una demanda creciente de: -Vivienda-Comercio-Servicios-Restaurantes-Desarrollos mixtosTerreno en Venta – Sebastián Lerdo de TejadaCiénega de Flores Centro, Nuevo LeónUna oportunidad única para desarrollar en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Monterrey. Características clave: -Superficie: 1, 415. 70 m²-Ubicación: Esquina (alto potencial comercial y visibilidad) -Uso de suelo: Mixto (residencial y comercial) -Estatus legal: Libre de gravamen-La propiedad cuenta con 6 viviendas interiores-Infraestructura lista para desarrollar-Agua potable-Drenaje sanitario y pluvial-Energía eléctrica-Calles pavimentadasUbicación estratégica: Ubicado en el corazón de Ciénega de Flores, con acceso a: -Transporte público-Escuelas y universidades-Hospitales y clínicas-Centros comerciales-Restaurantes y servicios-Parques y áreas verdes-Potencial de desarrolloEste terreno es ideal para: -Departamentos para trabajadores y ejecutivos industriales-Fraccionamiento habitacional-Quinta o desarrollo recreativo-Locales comerciales / plaza de servicios-Proyecto mixto (residencial + comercial) -Insight clave para inversionistasLa llegada de inversión industrial de alto nivel está generando un fenómeno claro: -Donde llegan las fábricas… crece la ciudad-Donde crece la ciudad… crece el comercio-Donde crece el comercio… nacen las rentasEste terreno se encuentra en una posición estratégica para capturar esa tendencia desde sus primeras etapas. Ideal para: -Desarrolladores inmobiliarios-Inversionistas patrimoniales-Empresarios que buscan diversificar-Constructores-Oficinas Familiares-Diferencial claveTerreno en esquina + uso mixto + crecimiento industrial alrededor = Alta plusvalía + múltiples fuentes de ingresoAgenda tu CitaLas mejores oportunidades no están en zonas saturadas…Están en zonas que apenas están despegando. Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita. 24-tv-7506Expertos en Inmuebles¡¡ Amamos lo que Hacemos¡Te Apoyamos en Tramitar tu Crédito Hipotecario sin Costo para Ti¡!

USD 2,900,000

20000 m² lote

Terreno EN Venta DE 2 Hectáreas Parque Industrial Ciénega DE Flores Nuevo León

Ciénega de Flores, Nuevo León

Terreno en venta de 2 hectáreas de uso industrial frente A carretera A laredo ciénega de flores nuevo león. *Superficie: Desde 1 o 2 Hectáreas hasta 10 Hectáreas*Ubicación: En Ciénega de Flores, 2km al norte del Aeropuerto del Norte, cerca del Arco Vial y del Periférico de Cuota; así como del Interpuerto de Salinas Victoria. *Accesos: Pavimentados, desde la Carretera Libre a Laredo y desde la de cuota, sin pago de peaje. *Colindan con el parque industrial Monterrey Technology Park y el Parque Industrial Milimex. *Electricidad en baja y media tensión, y hasta 40mw en alta. *Agua de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey. *Gas natural, al pie de los terrenos. *Uso de Suelo Industrial dado por la sedue de Ciénega. *Dependiendo del tamaño que se requiera, se puede hacer un lote a la medida y con la ubicación que prefieran: Con frente a la Libre a Laredo, con frente a la Autopista de Cuota; o con frente a la Calzada Camino a Los Borregos que une las dos carreteras y tiene un paso a desnivel. *Mano de Obra: Están cerca del Fraccionamiento Pilares de Casas Geo; del Fraccionamiento Villas Campestres y del poblado de Ciénega de Flores. *Servicio de Rutas Urbanas por la Libre a Laredo. *Posibles facilidades de pago a corto plazo. precio por metro cuadrado $145 dlls MisiónNuestra misión es ofrecer servicios inmobiliarios de calidad en Monterrey y el área Metropolitana. Atendiendo las necesidades y requerimientos de nuestros clientes, buscando superar sus expectativas y contribuir al desarrollo económico y social; capacitando a nuestros colaboradores para que brinden un servicio en excelencia.

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