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104 Propiedades e inmuebles a estrenar en venta en Silao, Guanajuato

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MN 365,000,000

20 m² lote

Silao Carretera Irapuato -León Km 152

Silao Centro, Silao

Terreno estratégico sobre carretera 45 león–silao. corredor industrial del bajío. Excelente terreno plano con uso potencial comercial y residencial, ubicado sobre la carretera federal 45 León–Silao, en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico del Bajío. La propiedad cuenta con más de 20 hectáreas de frente sobre la carretera, lo que le brinda gran visibilidad, accesibilidad y alto potencial para desarrollo comercial, hotelero, logístico o habitacional. Se localiza en una zona estratégica rodeada de infraestructura industrial, logística y corporativa, muy cerca del Aeropuerto Internacional del Bajío (bjx) y de Guanajuato Puerto Interior, el principal hub industrial del estado con más de 140 empresas nacionales e internacionales. Entre las compañías y centros industriales ubicados en la zona destacan: Industria automotriz y manufactura. * Volkswagen (planta estratégica de motores para Norteamérica) * Pirelli (fabricación de llantas de alta tecnología) * Hino Motors – Grupo Toyota. * Denso (proveedor global de componentes automotrices) * Faurecia / forvia (tecnologías automotrices) * zkw (sistemas de iluminación automotriz premium) * Akebono Brake (sistemas de frenos) Manufactura y consumo. * Nestlé Purina. * Nivea – Beiersdorf. * Flexi / Grupo Coqueta. * Bio-Pappel. * Teco Westinghouse. Logística y servicios. * Grupo Aeroportuario del Pacífico (operador del Aeropuerto del Bajío) * ups. * SkyPlus parque logístico y aeroespacial. * G100 Business District (centro corporativo de empresas transnacionales) Ubicación privilegiada. * 500 m del Hotel City Express by Marriott. * 1 km del Hotel One Silao. * 4 km del Aeropuerto Internacional del Bajío. * 8 km de Guanajuato Puerto Interior. * 3 km del Parque Industrial Las Colinas. * 19 minutos de General Motors Silao. * 16 km de León. * 25 km de la ciudad de Guanajuato. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles y se encuentra dentro de uno de los corredores industriales más importantes de México, con gran flujo vehicular y conectividad logística. Ideal para desarrollo comercial, hotelero, logístico, industrial o proyectos de inversión.

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MN 288,000,000

14 m² lote

Carretera federal 45 Silao

Aeropuerto Bajío (León, Gto.) (Internacional de Guanajuato), Silao

Terreno estratégico en venta. frente A carretera 45 león–silao. corredor industrial del bajío. Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores industriales y logísticos más importantes de México. Este terreno se encuentra frente a la carretera federal 45 León–Silao, con ubicación privilegiada frente al Aeropuerto Internacional del Bajío (bjx) y rodeado de infraestructura comercial, hotelera e industrial, incluyendo gasolinera y hoteles de negocios en las inmediaciones. La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles y tiene uso de suelo potencial comercial o residencial, lo que la convierte en una opción ideal para desarrollos comerciales, hoteleros, logísticos, habitacionales o de servicios corporativos. Su ubicación estratégica la sitúa muy cerca de Guanajuato Puerto Interior, el principal hub industrial del estado, donde operan más de 140 empresas nacionales e internacionales, especialmente del sector automotriz, manufactura avanzada y logística. Entre las compañías más importantes establecidas en la zona destacan: Industria automotriz y manufactura. * Volkswagen (planta estratégica de motores para Norteamérica) * Pirelli (fabricación de llantas de alta tecnología) * Hino Motors – Grupo Toyota. * Denso (proveedor global de sistemas automotrices) * Faurecia / forvia (tecnologías automotrices) * zkw (sistemas premium de iluminación automotriz) * Akebono Brake (sistemas de frenos) Manufactura y consumo. * Nestlé Purina. * Nivea – Beiersdorf. * Flexi / Grupo Coqueta. * Bio-Pappel. * Teco Westinghouse. Logística y servicios empresariales. * Grupo Aeroportuario del Pacífico (operador del Aeropuerto del Bajío) * ups (centro logístico regional) * SkyPlus parque industrial y logístico aeroespacial. * G100 Business District (complejo corporativo con empresas multinacionales) Ubicación estratégica. * Frente al Aeropuerto Internacional del Bajío. * 22 minutos de General Motors Silao. * Minutos de Guanajuato Puerto Interior. * Conectividad inmediata con León, Silao y Guanajuato capital. Esta propiedad se ubica dentro de una zona de alto crecimiento económico, industrial y logístico, con gran flujo vehicular y excelente conectividad regional. Ideal para proyectos comerciales, hoteleros, logísticos, corporativos o desarrollos de inversión.

MN 27,522,600

13106 m² lote

Nuevo México

Ejido Nuevo México, Silao

Ficha técnica – predio comercial / industrial en silao1. Datos Generales del Predio(Referencia: “lote restante de la granja” / “Predio Ver datos m²”) Ubicación: Pegado al Hotel Fiesta Inn, zona estratégica al llegar a Silao, Guanajuato. Frente: 110 metrosTipo de propiedad: Terreno para desarrollo comercial, industrial o de servicios. 2. Contexto y PlusvalíaUbicado en corredor de alto flujo vehicular. Zona con importantes desarrollos hoteleros, industriales y logísticos. A unos minutos del aeropuerto internacional del Bajío (bjx). especial para: Centros logísticosNave industrialDesarrollo comercialFranquicias de alto perfilEstacionamientos, bodegas o centros de distribución3. Accesos y ConectividadAcceso directo desde carretera principal llegando a Silao. Conectado con: Puerto InteriorCarretera a León – SilaoLibramiento NorteZona hotelera y corporativa4. PrecioSe sugiere manejar el precio final según negociación. Fórmula base: 13, 106. 51 m² × $2, 100/m² = $27, 523, 671 mxn aprox. (Si quieres, te genero la versión final con un precio público y otro precio confidencial para inversionistas.) 5. Observaciones y Ventajas CompetitivasColindancia directa con Hotel Fiesta Inn, lo que brinda: Flujo de clientesAfluencia turística y corporativaZonas de servicios ya consolidadasFrente amplio de 110 metros, ideal para accesos, estacionamientos o fachadas comerciales. Terreno con vocación comercial–industrial–servicios.

MN 5,500,000

MN 650 Mantenimiento

545 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

BLV. AEROPUERTO SILAO

Silao, Guanajuato

Residencia nueva en venta – exclusividad Y plusvalía en silao. Descubre una propiedad que combina ubicación estratégica, amplitud y diseño moderno, ideal para quienes buscan invertir con visión o vivir con comodidad y estilo. Ubicada a solo: ️ 5 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío. A un costado del Hotel Plaza México sobre carretera federal 45. 8 minutos de Puerto Interior. ️ 8 minutos del centro de Silao. Cercanía a hospitales, escuelas y universidades. Fraccionamiento Privado Quinta las Flores. Exclusivo desarrollo de solo 60 residencias, brindando tranquilidad, seguridad y alta plusvalía. Características generales. Superficie: 545. 94 m² ️ Construcción: 351 m² planta baja. Elegante recibidor. Medio baño para visitas. Amplia sala y comedor. Cocina integral equipada. Recámara en planta baja con vestidor y baño completo. Terraza social ideal para reuniones. Amplio jardín. Cochera para 2 autos. planta alta. 2 recámaras muy amplias. Principal con vestidor y baño completo. Secundaria con clóset (diseño a elegir) Sala de tv. Terraza con vista al Cristo Rey del Cubilete. detalles que marcan la diferencia. Escalera con mármol travertino natural. Barandal de acero inoxidable con cristal templado. Calentador solar + calentador de gas. Cisterna de 8, 000 litros. Tanque estacionario. Servicios completos (agua, luz, drenaje) Internet disponible (Totalplay y Megacable) Mantenimiento: $650 mensual. precio de venta: $5, 500, 000 mxn. Propiedad libre de gravamen. Una residencia lista para estrenar, con espacios generosos, acabados de lujo y una ubicación privilegiada que garantiza alta plusvalía. Tambien cuento con mas propiedades

MN 936,000,000

1440000 m² lote

Nuevo México

Ejido Nuevo México, Silao

Ficha técnica – Predio en VentaUbicación: Carretera León–Silao, frente a Splash Parque Acuático, Guanajuato. Superficie del terreno: 144 hectáreasPrecio: $650 por m² Excelente precio por ubicación y extensiónEstatus legal: Pagado al díaCuenta con escriturasDescripción general: Predio de gran extensión ubicado sobre uno de los corredores más estratégicos del Bajío. Su localización frente a un parque acuático de alta afluencia lo convierte en una opción altamente atractiva para proyectos de gran escala. Potencial de desarrollo: Ideal para desarrollo industrial, logístico o habitacionalExcelente opción para parque industrial, bodegas, naves o proyectos mixtosPosibilidad de proyectos comerciales y de servicios por su exposición y flujo constanteAlto potencial de plusvalía a corto y mediano plazoVentajas clave de ubicación: Sobre carretera León–Silao, vía de alto tránsitoMuy cercano al Aeropuerto Internacional del Bajío (bjx) Conectividad rápida con León, Silao y zona industrialFrente a Splash, punto de referencia consolidadoZona en constante crecimiento y desarrollo económicoValor agregado: Un predio con características poco comunes por su tamaño, ubicación estratégica y precio competitivo, ideal para inversionistas que buscan seguridad jurídica, conectividad y retorno de inversión.

MN 500,000

255 m² lote

Manzana 1 S/N

Los Infantes, Silao

Ref: 2 6 6 3 1 1. ¡Atención inversionistas! Se pone a la venta un magnífico terreno en Los Infantes, Silao de la Victoria, Guanajuato, con entrega inmediata y listo para estrenar. Con una extensión de 255 m2 y uso de suelo residencial, este terreno ofrece la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños con vista a la impresionante montaña que rodea la zona. Además, podrás disfrutar de servicios básicos como agua corriente, luz eléctrica a pie de lote, calles adoquinadas y alumbrado publico, todos los servicios son ocultos, caseta de vigilancia las 24 hrs. Además disfruta de diversas amenidades como cancha de padel, un pequeño restaurante con terraza y un área de viñedo, garantizando el bienestar y tranquilidad de tu familia. Los Infantes se caracteriza por ser una zona tranquila y segura, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. A pocos minutos de la propiedad, se encuentran varios centros comerciales, restaurantes de comida local e internacional, así como parques para disfrutar de actividades al aire libre en familia. Con fácil acceso desde las principales vías de la ciudad, como la Carretera Federal 45 y la Autopista Salamanca-León, este terreno en Los Infantes es una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades a su alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo!

MN 3,900,000

MN 1,000 Mantenimiento

425 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Los Infantes

Los Infantes, Silao

¡Descubre tu nuevo hogar en Colina de los Infantes! Esta impresionante casa en venta ofrece más de 400 m² de terreno, ideal para crear el jardín de tus sueños. Diseñada con acabados contemporáneos y una arquitectura que maximiza la luz natural, cada rincón de esta propiedad está pensado para brindar comodidad y estilo. **Distribución de Espacios: ** En el primer nivel, te recibirá una amplia cochera para dos autos y un generoso jardín de más de 200 m², perfecto para disfrutar al aire libre. La sala de televisión, la cocina integral y el salón-comedor, que se integran armoniosamente con el jardín, son ideales para reuniones familiares y entretenimiento. Además, contarás con un cuarto de servicio con baño completo, ofreciendo funcionalidad y privacidad. En el segundo nivel, encontrarás un área privada que incluye una espaciosa sala de estar, dos confortables habitaciones con baño y closet, y una majestuosa suite principal que cuenta con vestidor, baño propio y terraza con vistas al viñedo. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer un ambiente acogedor y sofisticado. **Ubicación envidiable: ** Colina de los Infantes es un residencial nuevo que destaca por sus amplias calles y excelentes amenidades, incluyendo parques y un hermoso viñedo. Situado a solo 15 minutos de la ciudad de Guanajuato, 20 minutos de Irapuato y 15 minutos de Silao, estarás en el corazón del corredor industrial Infantes-fipasi, lo que te garantiza una conexión excepcional con las principales vías y centros de trabajo. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este oasis de tranquilidad y modernidad. ¡Contáctanos hoy para agendar tu visita y enamórate de tu nuevo hogar!

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