• Zinacantepec

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252 Propiedades e inmuebles en venta en Zinacantepec, Edo. de México

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MN 1,250,000

MN 600 Mantenimiento

6775 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Paseo de la Hacienda, Fracc. Idilica Serraton II

San Luis Mextepec, Zinacantepec

Se encuentra ubicado en el Fraccionamiento Idílica ii; a 7 minutos de Plaza Colibrí en Zinacantepec, a 15 minutos de la estación del Tren Interurbano y del Parque Sierra Morelos, a 25 minutos del centro de Toluca; dentro del fraccionamiento se encuentra en privada independiente, con portón eléctrico y estacionamiento para visitas. Diseñado con amenidades al aire libre, cuenta con áreas verdes, juegos para niños, estacionamiento para visitas, trotapista, acceso controlado y seguridad 24/7. Situado en la tercer planta, distribuido de la siguiente manera: Espacio para sala-comedor, cocina integral de granito con filtro de agua en tarja, parrilla y extractor, un baño completo, dos recámaras, la principal con closet y la otra sin closet, espacio para instalación de Walk-in, patio de servicio con lavadero e instalación para lavadora y un cajón de estacionamiento descubierto. Servicios. *Gas lp. *Pago de luz de forma bimestral y por consumo. *Pago de agua de forma bimestral y por consumo. *Pago de mantenimiento mensual ($600) Consideraciones especiales. *El pago de mantenimiento contempla la seguridad 24/7, recolección de basura y corte de pasto de las áreas comunes. *Tiene piso de loseta en todos los espacios. *Se entrega con filtro de agua en tarja. Estatus. *Actualmente Hipotecado con bbva. *Se puede adquirir con crédito o recurso propio. *En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom. 247. **Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número Ver datos** ¡Contáctanos y te ayudamos a conseguir el inmueble que necesitas! Reg. 22fig-lup *ll*

USD 7,394,000

46700 m² lote

Terreno de 46,700 m2, en Venta Para Desarrollo Habitacional en Zinacantepec

Residencial Zinacantepec, Zinacantepec

Terreno de 46, 700 m2, en venta para Desarrollo Habitacional en Zinacantepec*oportunidad de inversión habitacional* Ubicación Estratégica: Predio ubicado en el municipio de Zinacantepec, Estado de México, sobre una importante vialidad metropolitana que conecta directamente los municipios de: * Zinacantepec* Toluca* Metepec* San Mateo AtencoCon rápida incorporación a la Carretera México–Toluca, lo que garantiza excelente conectividad regional y alto potencial de plusvalía. Características Generales del Predio: * Superficie total: 46, 700 m²* Régimen: Propiedad privada* Uso de suelo: Habitacional* Vista directa sobre avenida principal* Topografía favorable para desarrollo* Posibilidad de venta por etapas Uso de Suelo Habitacional H200-aparámetros urbanísticos autorizados: * Densidad: * 203 habitantes por hectárea* 50 viviendas por hectárea* Lotes habitacionales: * Superficie mínima: 120 m²* Superficie máxima: 200 m²* Frente mínimo: 7 metros lineales* Construcción: * 1 vivienda por lote* Hasta 3 niveles* Altura máxima: 9 metros (3 m por nivel) * 80% máximo de desplante* 20% mínimo de área libre (jardín o área verde) Interpretación del Uso de Suelo: El predio es ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar, permitiendo: * Casas habitación en lotes desde 120 m²* Viviendas de hasta 3 niveles* Desarrollo ordenado y funcional* Espacios obligatorios de áreas verdes y jardines* Excelente balance entre densidad y calidad de vidaPotencial de Desarrollo: * Posibilidad de construir aproximadamente 207 casas habitación en lotes de 120 m²* Alternativa de fraccionamiento para desarrollo por etapas* Proyecto ideal para vivienda media y residencial Entorno Urbano y Equipamiento Cercano: El predio se encuentra rodeado de importantes puntos de interés: * Cocheras y Talleres del Tren Interurbano* Estación Zinacantepec del Tren Interurbano* Unidad Deportiva San Antonio Buenavista* Parque Alameda 2000* Centro Cultural Mexiquense* Tecnológico de Monterrey* Avenida Las Torres* Delegación San Buenaventura* Escuela Normal de Educación Física Ventajas Competitivas de la Zona: * Zona en crecimiento y consolidación urbana* Alta demanda habitacional por cercanía con Toluca y Metepec* Infraestructura de transporte de alto impacto (Tren Interurbano) * Servicios, educación y áreas recreativas cercanas* Excelente proyección de plusvalía a mediano y largo plazoModelo Flexible de Comercialización: * Venta total del predio* Venta por etapas, ideal para desarrolladores* Proyecto adaptable a distintos esquemas de inversiónEste predio representa una oportunidad sólida para desarrolladores habitacionales que buscan: * Ubicación estratégica* Uso de suelo claro y favorable* Alta rentabilidad* Desarrollo escalable* Plusvalía aseguradaIdeal para proyectos de vivienda planeados, funcionales y con gran aceptación en el mercado.

MN 20,376,000

686 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

begoña 49

San Miguel Zinacantepec, Zinacantepec

Casa en condominio en venta, en la exclusiva colonia San Miguel Zinacantepec. Esta propiedad cuenta con 3 amplias recámaras y 2 baños modernos, diseñada para brindarte el máximo confort y seguridad. La excelente ubicación te conecta con servicios esenciales, rutas de transporte y atractivos locales, ideal para familias o quienes buscan comodidad y plusvalía en una de las zonas más tranquilas del poniente del Valle de Toluca. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita para descubrir tu nuevo hogar. - Escuelas: - Colegio Argos. - Colegio El Roble. - Colegio Livingstone. Universidades: - Universidad Autónoma del Estado de México (uaemex), Campus "Unidad Académica Profesional Valle de Bravo" (a 2 km límite) - Universidad Pedagógica Nacional, Unidad 151 (cercana a 2 km) Hospitales y Clínicas: - Centro de Salud Zinacantepec. - Clínica San Ángel Zinacantepec. Centros comerciales: - Plaza Mía Zinacantepec. - Bodega Aurrera Zinacantepec. Restaurantes: - El Portón Zinacantepec. - Pozolería Doña Mary. - Tacos El Güero. Cafeterías: - Starbucks Plaza Mía. - Italianni’s (Plaza Mía) Parques: - Parque Sierra Morelos (a menos de 2 km) Centros deportivos: - Unidad Deportiva Zinacantepec. Supermercados: - Walmart Express Zinacantepec. - Bodega Aurrera Zinacantepec. Museos o áreas de interés cultural: - Museo Virreinal de Zinacantepec. Auditorios / salas culturales: - Auditorio Municipal de Zinacantepec

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