Local en Renta en Cumbres, Monterrey, Nuevo León, Mx

Local Comercial en Renta | Av. Paseo de los Leones, Monterrey, NL

Ubicación Estratégica.
Local comercial ubicado sobre Av. Paseo de los Leones esquina con Av. Lic. Raúl Rangel Frías, dentro de una plaza con alta visibilidad y flujo constante en la zona poniente de Monterrey.
Su entorno combina zonas residenciales consolidadas, comercios, servicios y una de las vialidades más transitadas de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico para marcas que buscan exposición, accesibilidad y posicionamiento comercial.
Local amplio con excelente frente comercial, ideal para adecuaciones según el giro del negocio. Su distribución permite desarrollar áreas de exhibición, operación, atención a clientes y back office de manera funcional.

DESCRIPCIÓN

Local Comercial en Leones| Local 114-3
Superficie Total: 307.33 m²
Mezanine: 190.86 m²
Mantenimiento: 7% sobre renta
Estacionamiento: Para clientes dentro de la plaza

Frente comercial
Excelente exposición hacia Av. Paseo de los Leones y Raúl Rangel Frías, con alta visibilidad vehicular y peatonal.

Nivel
Planta amplia con gran altura y flexibilidad de diseño.

Uso ideal
Retail, showroom, franquicias, clínicas, servicios especializados, gimnasios boutique, oficinas comerciales o conceptos de alto tráfico.

VENTAJAS

? Ubicación sobre una de las avenidas más importantes de Monterrey.
? Alto flujo vehicular diario.
? Excelente visibilidad comercial.
? Fácil acceso desde zonas poniente y centro.
? Entorno con comercios consolidados.
? Plaza con estacionamiento para clientes.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

Renta mensual: $153,645 MXN
Cuota de mantenimiento (7%): $10,756.55 MXN
Depósito en garantía: 1 mes
Renta por adelantado: 1 mes
Plazo de contrato: Desde 1 año
Disponibilidad: Inmediata
Acceso al local: 24/7

DESCRIPCIÓN NAVIUM

• Ubicado sobre Av. Paseo de los Leones esquina con Raúl Rangel Frías, dentro de una plaza con alta exposición y flujo constante.• 307.33 m² + mezanine de 109.86 m², ideales para exhibición, operación y atención a clientes.
• Rodeado de zonas residenciales y comercios consolidados, con excelente visibilidad comercial.
• Espacio estratégico para marcas que buscan tráfico y posicionamiento.

Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio.

CONSIDERACIONES

Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
Imágenes con fines ilustrativos.

by NAVIUM REAL ESTATE

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