Local Renta Calzada Vallejo 1600 m² Planta Baja y Primer Piso

Local Comercial en esquina a pie de calle de 1,600m2 que esta integrado en un solo local y consta de:
En Planta Baja. Espacio de 230m2 que incluye:
-Acceso-pasillo,

En Primer Piso. Local de 1,370m2:

Renta Mensual: $170,000 + IVA

Ideal para múltiples giros comerciales, ubicado en Calzada Vallejo que es una importante y densa avenida con flujo vehicular y peatonal abundante.

Tiene estación de Metrobús (Línea 3) a 100 metros y estación de Metro (estación Politécnico) a 1km.

* Giros Permitidos: Clínicas, Escuelas, Consultorios, Call Centers, Oficinas, Restaurantes o Tiendas Outlet de Ropa, Zapatos, Muebles, etc.
* Giros NO permitidos: Gimnasios, Antros y otros que generen mucho ruido/vibración.

* Inquilinos en la misma plaza: Bodega Aurrera, Motos Elektra, Banco Azteca.

* Se otorgan 3 meses de gracia para remodelación

Tipo de Propiedad: Local ComercialNivel de la Propiedad: Entrada en Planta Baja a pie de calle que se conecta con el Primer Piso
Frente Plaza Comercial~50m
Altura Interior ~2.60m
Estacionamiento: Si, estacionamiento general con +25 lugares (no exclusivos)
Baños: 3 Baños de Damas y 3 de Caballeros
Uso de Suelo: Comercial
Tipo de Piso: Loseta
Calidad Construcción: Media
Servicios: Agua, Drenaje y Luz

Tener un local comercial en la zona de Vallejo, principalmente en la zona industrial y comercial entre Azcapotzalco y Gustavo A. Madero en la CDMX, ofrece beneficios estratégicos debido a su alta actividad económica y ubicación logística.
Principales beneficios:
Ubicación Estratégica y Conectividad: Vallejo es un punto clave de conexión, colindando con el municipio de Tlalnepantla (Estado de México) y zonas densamente pobladas, lo que facilita la distribución y el acceso tanto para proveedores como para clientes.

Alta Actividad Económica e Industrial: El polígono cuenta con más de 700 unidades económicas y una población laboral de más de 39,000 personas, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales, especialmente si tu negocio se enfoca en servicios a la industria (que compone el 52% de la actividad local).

Zona de Alta Plusvalía (Vallejo-i): La zona se está transformando en un clúster de innovación industrial (Vallejo-i), lo que aumenta el valor de las propiedades y atrae empresas de tecnología y manufactura de vanguardia.

Flujo Peatonal y Vehicular: Locales ubicados en avenidas principales, como la Calzada Vallejo, ofrecen excelente visibilidad y acceso, ideales para comercios, showrooms o servicios.

Versatilidad de Giros: Dada la naturaleza mixta de la zona (industrial, habitacional y comercial), los locales pueden adaptarse a diversas necesidades, desde servicios de alimentación para trabajadores hasta centros de distribución.

Costos Competitivos: En comparación con otras zonas corporativas de la CDMX, Vallejo ofrece opciones de renta y compra que pueden ser más competitivas, incluyendo bodegas y locales económicos.

Renta: $170,000 + IVA

Requisitos: Fiador en zona metropolitana (CDMX/Edo Mex) + 1 mes de depósito + 1 mes de renta

*Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso*

Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.