Nave industrial · 5367m²
renta
MN 805,050
Avenida Acueducto de Tenayuca 139, Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz
Nave Industrial en Renta Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz, México
Una nave industrial de este tamaño, ubicación y características es difícil de encontrar en la zona.
Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca.
Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana.
Características principales:
Accesibilidad y Maniobras
- Predio en esquina, ideal para circulación continua.
- Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja.
- Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras.
- Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales.
Infraestructura Industrial
- Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas.
- Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio.
- Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito.
- Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo.
- Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento.
- Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación.
Superficie
- Terreno completamente plano: 5,367.53 m²
- Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa.
Área de Oficinas
- Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión:
- Oficinas administrativas
- 3 baños
- Comedor para empleados
- Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos
Uso de suelo CRUI-C
- Hasta 12 niveles o 42 mts desde Banqueta
- 70-30
Materia Fiscal
- Al precio final de compra hay que añadirle el IVA al 16%
Estado general
- La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato.
¡Aprovecha esta oportunidad!
Agenda tu visita y descubre todo su potencial.
Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca.
Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana.
Características principales:
Accesibilidad y Maniobras
- Predio en esquina, ideal para circulación continua.
- Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja.
- Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras.
- Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales.
Infraestructura Industrial
- Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas.
- Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio.
- Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito.
- Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo.
- Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento.
- Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación.
Superficie
- Terreno completamente plano: 5,367.53 m²
- Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa.
Área de Oficinas
- Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión:
- Oficinas administrativas
- 3 baños
- Comedor para empleados
- Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos
Uso de suelo CRUI-C
- Hasta 12 niveles o 42 mts desde Banqueta
- 70-30
Materia Fiscal
- Al precio final de compra hay que añadirle el IVA al 16%
Estado general
- La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato.
¡Aprovecha esta oportunidad!
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