Nave Industrial en Renta Parque Shinjuku Apaseo El Grande

???? PARQUE INDUSTRIAL SHINJUKU, LA LABOR, APASEO EL GRANDE
Ubicación: Parque Industrial Shinjuku, Camino a La Labor, Apaseo el Grande, Guanajuato
Zona: Corredor Celaya–Apaseo, antes de la intersección de los Apaseos

???? Configuración del inmueble:
• Uso de suelo: Industrial y comercial
• Tipo de construcción: Modular (renta desde una hasta varias bodegas)
• Piso: Concreto hidráulico de alta resistencia
• Patio de maniobras amplio
• Circuito cerrado y seguridad privada 24/7

???? Distribución de bodegas:
• Bodegas laterales:
• 405 m² cada una
• Estacionamiento para 4 vehículos
• 1 andén + 1 rampa de acceso
• Oficina + 2 medios baños (oficina y bodega)
• Bodegas centrales:
• 510 m² cada una
• Estacionamiento para 4 vehículos
• 1 andén + 1 rampa de acceso
• Oficina + 2 medios baños (oficina y bodega)

?? Servicios:
• Luz bifásica con capacidad para trifásica
• Cada inquilino genera su propio contrato con CFE
• Agua, drenaje e internet disponibles
• Seguridad privada y acceso controlado

???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El Parque Industrial Shinjuku se encuentra en una zona de alto dinamismo industrial, con acceso inmediato al corredor Celaya–Apaseo, a minutos de la autopista Querétaro–Irapuato. Su ubicación privilegiada lo conecta con empresas de clase mundial y centros logísticos clave del Bajío.

???? ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIAL
Empresas cercanas (según Google Maps):
• Toyota Motor Manufacturing de Guanajuato
• Honda de México
• Procter & Gamble Planta Apaseo
• Avon Cosmetics
• Yutaka Technologies
• Yamada-Vistamex
• Witzenmann Metal Products
• Standard Profil México
• TMD Friction México
• Servicios Vistamex
Comercios y servicios cercanos:
• Gasolineras Mobil, G500, Shell
• Oxxo, 7-Eleven, Farmacias Guadalajara
• Restaurantes ejecutivos, cafeterías y fondas industriales
• Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicos
Centros educativos y capacitación técnica:
• Universidad de Celaya
• Instituto Tecnológico de Roque (TecNM)
• Prepa Tec Celaya
• Centros de capacitación industrial privados
Centros sociales y comerciales:
• Plaza La Punta
• Parque Xochipilli
• Club de Golf Campestre de Celaya
• Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto

? VENTAJAS COMPETITIVAS
• Construcción modular adaptable a distintos giros
• Cercanía con empresas multinacionales
• Infraestructura lista para operación inmediata
• Alta conectividad logística y comercial
• Seguridad, servicios y flexibilidad en contratos

WIG: pOxt0bw