Nave industrial · 11000m²
renta
MN 150
Naves Industriales Grado Alimenticio en Toluca, La Constitución Totoltepec, Toluca
Naves Industriales Grado Alimenticio en Toluca
Nave Industrial Grado Alimenticio en Toluca
Conjunto de tres naves industriales nuevas con condiciones para operación grado alimenticio, ubicadas en La Constitución Totoltepec, Toluca, en una zona con conectividad estratégica hacia el corredor Toluca–CDMX.
El proyecto está diseñado para empresas que requieren cumplimiento operativo, eficiencia logística y alto flujo de carga, permitiendo implementar procesos sanitarios, almacenamiento especializado y distribución de volumen.
Su configuración permite ocupar desde una nave individual hasta el complejo completo, facilitando la expansión y consolidación de operaciones en una sola ubicación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie:
Terreno total: 13,910.06 m²
Construcción total aproximada: 11,000 m²
Disponibilidad:
Nave 1: 3,413.94 m²
Nave 2: 3,373.41 m²
Nave 3: 3,427.31 m²
Infraestructura operativa:
3 rampas de carga por nave
Accesos funcionales para flujo continuo
Estacionamiento:
Nave 1: 10 cajones
Naves 2 y 3: 6 cajones cada una
Especificaciones:
Altura libre: 14 m
Techumbre: lámina con aislamiento de 2”
Iluminación: LED + 10% natural
Oficinas:
120 m² por nave aprox.
Adaptables según operación
Seguridad:
Caseta de vigilancia
Seguridad 24/7
CONDICIONES:
Renta: $150 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: 10%
Adecuaciones: a cargo del arrendatario
Renta minima por 3 años
USO IDEAL
Industria alimenticia
Distribución de alimentos y bebidas
Operadores logísticos con requerimientos sanitarios
Empresas de consumo (FMCG)
3PL especializado
UBICACIÓN (ENFOQUE LOGÍSTICO)
La Constitución Totoltepec, Toluca
Emiliano Zapata esquina con Agustín Melgar
Conectividad directa Toluca – CDMX
Acceso para transporte pesado
Zona industrial consolidada
OBSERVACIONES ESTRATÉGICAS
Activo con condiciones para operación grado alimenticio
Altura de 14 m (por encima del estándar del mercado)
3 rampas por nave permiten operación simultánea
Flexibilidad de ocupación: desde 3,373.41 m² hasta +11,000 m²
Seguridad 24/7 integrada
Proyecto nuevo con entrega programada
Agenda una reunión para evaluar disponibilidad y definir la configuración óptima para tu operación antes de su entrega.
Conjunto de tres naves industriales nuevas con condiciones para operación grado alimenticio, ubicadas en La Constitución Totoltepec, Toluca, en una zona con conectividad estratégica hacia el corredor Toluca–CDMX.
El proyecto está diseñado para empresas que requieren cumplimiento operativo, eficiencia logística y alto flujo de carga, permitiendo implementar procesos sanitarios, almacenamiento especializado y distribución de volumen.
Su configuración permite ocupar desde una nave individual hasta el complejo completo, facilitando la expansión y consolidación de operaciones en una sola ubicación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie:
Terreno total: 13,910.06 m²
Construcción total aproximada: 11,000 m²
Disponibilidad:
Nave 1: 3,413.94 m²
Nave 2: 3,373.41 m²
Nave 3: 3,427.31 m²
Infraestructura operativa:
3 rampas de carga por nave
Accesos funcionales para flujo continuo
Estacionamiento:
Nave 1: 10 cajones
Naves 2 y 3: 6 cajones cada una
Especificaciones:
Altura libre: 14 m
Techumbre: lámina con aislamiento de 2”
Iluminación: LED + 10% natural
Oficinas:
120 m² por nave aprox.
Adaptables según operación
Seguridad:
Caseta de vigilancia
Seguridad 24/7
CONDICIONES:
Renta: $150 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: 10%
Adecuaciones: a cargo del arrendatario
Renta minima por 3 años
USO IDEAL
Industria alimenticia
Distribución de alimentos y bebidas
Operadores logísticos con requerimientos sanitarios
Empresas de consumo (FMCG)
3PL especializado
UBICACIÓN (ENFOQUE LOGÍSTICO)
La Constitución Totoltepec, Toluca
Emiliano Zapata esquina con Agustín Melgar
Conectividad directa Toluca – CDMX
Acceso para transporte pesado
Zona industrial consolidada
OBSERVACIONES ESTRATÉGICAS
Activo con condiciones para operación grado alimenticio
Altura de 14 m (por encima del estándar del mercado)
3 rampas por nave permiten operación simultánea
Flexibilidad de ocupación: desde 3,373.41 m² hasta +11,000 m²
Seguridad 24/7 integrada
Proyecto nuevo con entrega programada
Agenda una reunión para evaluar disponibilidad y definir la configuración óptima para tu operación antes de su entrega.
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