Terreno comercial · 1380m²
renta
MN 95,000
Residencial Raúl Rangel Frías, Monterrey, Nuevo León, Residencial Raúl Rangel Frías, Monterrey
Terreno en Renta en Burocratas del Estado Monterrey Nuevo Leon
TERRENO EN RENTA EN BUROCRATAS DEL ESTADO, MONTERREY NUEVO LEON.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
* Emplazamiento: Ubicación estratégica sobre corredor vial de alto impacto comercial.
* Referencia Geográfica: Colindancia inmediata con unidad de negocio consolidada (Seven Eleven), lo que garantiza flujo vehicular constante y puntos de retorno accesibles.
* Visibilidad: Exposición frontal directa a la avenida, ideal para tótems publicitarios o fachadas de alto perfil.
ESPECIFICACIONES DEL TERRENO
* Superficie Total: 1,380 M2
* Configuración: Terreno regular apto para desplantes arquitectónicos diversos.
* Estado de Entrega: Terreno baldío listo para adecuaciones de obra.
SITUACIÓN JURÍDICA Y NORMATIVA
* Uso de Suelo: Actualmente sin asignar (Estatus: En proceso de definición a comercial)
* Factibilidad: El arrendador ofrece apertura para la gestión y tramitología de licencias de funcionamiento y cambios de uso de suelo conforme al giro específico del arrendatario.
* Documentación: Título de propiedad en orden y servicios a pie de calle para contratación.
CONDICIONES COMERCIALES
* Renta Mensual: $80,000.00 MXN.
* Régimen Fiscal: + IVA (Impuesto al Valor Agregado).
* Esquema de Contratación: Preferencia por contratos de mediano y largo plazo.
* Gracia: Periodo de gracia para trámites y construcción negociable según el proyecto.
NOTAS ADICIONALES PARA EL PROSPECTO:
El predio se posiciona como una de las reservas territoriales con mayor potencial de la zona debido a su cercanía con puntos de anclaje comercial, siendo ideal para proyectos tipo (construcción a la medida), agencias vehiculares, centros de distribución de última milla o desarrollos comerciales de conveniencia.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
* Emplazamiento: Ubicación estratégica sobre corredor vial de alto impacto comercial.
* Referencia Geográfica: Colindancia inmediata con unidad de negocio consolidada (Seven Eleven), lo que garantiza flujo vehicular constante y puntos de retorno accesibles.
* Visibilidad: Exposición frontal directa a la avenida, ideal para tótems publicitarios o fachadas de alto perfil.
ESPECIFICACIONES DEL TERRENO
* Superficie Total: 1,380 M2
* Configuración: Terreno regular apto para desplantes arquitectónicos diversos.
* Estado de Entrega: Terreno baldío listo para adecuaciones de obra.
SITUACIÓN JURÍDICA Y NORMATIVA
* Uso de Suelo: Actualmente sin asignar (Estatus: En proceso de definición a comercial)
* Factibilidad: El arrendador ofrece apertura para la gestión y tramitología de licencias de funcionamiento y cambios de uso de suelo conforme al giro específico del arrendatario.
* Documentación: Título de propiedad en orden y servicios a pie de calle para contratación.
CONDICIONES COMERCIALES
* Renta Mensual: $80,000.00 MXN.
* Régimen Fiscal: + IVA (Impuesto al Valor Agregado).
* Esquema de Contratación: Preferencia por contratos de mediano y largo plazo.
* Gracia: Periodo de gracia para trámites y construcción negociable según el proyecto.
NOTAS ADICIONALES PARA EL PROSPECTO:
El predio se posiciona como una de las reservas territoriales con mayor potencial de la zona debido a su cercanía con puntos de anclaje comercial, siendo ideal para proyectos tipo (construcción a la medida), agencias vehiculares, centros de distribución de última milla o desarrollos comerciales de conveniencia.
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