Bodega comercial · 2030m²
venta
MN 15,950,000
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Oportunidad Venta de Terreno Comercial Esquina 2000m2, Carretera Libre a Zapotlanejo, Tonala Jalisco., Pueblo Tateposco, San Pedro Tlaquepaque
Bodega Comercial en Pueblo Tateposco
Oportunidad venta de Terreno Comercial Esquina 2000m2, Carretera libre a Zapotlanejo, Tonala Jalisco.
Terreno en esquina y cabecera de manzana
Ubicación
• Carretera Libre a Zapotlanejo, Colonia Tatepozco,
Municipio de Tonalá, Jalisco, México.
Corredor de alto flujo vehicular con visibilidad estratégica y acceso directo a principales vías de comunicación.
Características del Terreno
• Superficie: 1,940 m²
• Forma: Esquina y cabecera de manzana
• Frente a Carretera: 30 metros
• Fondo: +60 metros
• Visibilidad: Ubicada del lado de entrada a la ciudad maximisa su visibilidad.
Construcción
• Total Construido: 2,030 m²
• Uso: Bodega de almacenamiento + oficinas
Precio de Venta
$15,950,000 MXN
Conectividad y Acceso
Este activo destaca por su ubicación logística estratégica con acceso adecuado a las principales rutas de transporte y centros de actividad industrial:
-Carretera a Zapotlanejo — vínculo clave para distribución hacia El Bajío, Centro y Norte de México.
-Salida directa hacia CDMX a través de corredor libre y de cuota.
-Acceso a carreteras principales del estado: permite conexiones hacia Altos de Jalisco y Zona Metropolitana de Guadalajara.
-Cercanía con Periférico Nuevo para flujos de transporte industrial y distribución.
Entorno Industrial y Comercial
La zona ha evolucionado de un perfil agrícola a un corredor industrial de crecimiento rápido en Tonalá, especialmente en el cruce de la autopista y el Periférico Nuevo. Actualmente, el área alberga múltiples parques industriales y centros logísticos que han atraído inversión significativa.
Desarrollos Industriales Cercanos
• Parque Industrial Élite III – uno de los nuevos polos logísticos planificados en la zona.
• Axis 2 Industrial Park – parque con infraestructura para industria ligera y servicios logísticos a pocos minutos de la carretera.
• Elite Cortijo Industrial Park — parques industriales cercanos con conexiones al periférico y distribución de CEDIS importantes.
• Alliuz Business Park y otros proyectos en áreas de Nuevo Periférico con conexiones a carreteras estratégicas.
Empresas y Actividad Económica
La zona al oriente de Tonalá cuenta con centros de distribución y operaciones logísticas de empresas de nivel nacional e internacional, y se proyecta como un hub logístico del Área Metropolitana de Guadalajara.
• CEDIS y centros logísticos de firmas como Farmacias Guadalajara, y proyectos en proceso de Coca-Cola y Arca Continental.
• Vegetación de parques industriales y terrenos industriales en desarrollo que atraen empresas de manufactura, logística y servicios conexos.
• La presencia de múltiples terrenos, desarrollos y parques industriales consolida una cadena productiva y de servicios alrededor de esta zona estratégica.
Valor de Inversión
- Alta plusvalía por estar en corredor de desarrollo industrial.
- Visibilidad comercial y estratégica para operaciones logísticas, distribución o manufactura.
- Potencial para proyectos de expansión o actividades mixtas por la proximidad a zonas urbanas consolidables.
USO DE SUELO MIXTO CENTRAL
¿Qué permite este uso de suelo?
Está pensado para zonas urbanas consolidadas, con alta actividad económica, servicios y transporte. La idea es mezclar vivienda + comercio + oficinas de forma intensa.
1? Usos habitacionales
• Vivienda vertical (departamentos)
• Vivienda en renta.
• Vivienda para estudiantes o ejecutivos
Normalmente no vivienda unifamiliar, sino densidad media–alta.
2?- Usos comerciales
En planta baja o primeros niveles:
• Locales comerciales
• Restaurantes y cafeterías
• Tiendas de conveniencia
• Bancos
• Farmacias
• Gimnasios
• Showrooms
• Servicios personales (estéticas, clínicas no invasivas, consultorios)
Ideal para planta baja activa (eso sube mucho el valor del proyecto).
3?- Servicios y oficinas
• Oficinas corporativas
• Despachos profesionales (abogados, contadores, arquitectos)
• Consultorios médicos
• Clínicas de especialidades (sin hospitalización)
• Escuelas privadas pequeñas, academias, centros de capacitación
4- Industrial y Comercial
• Bodegas de almacenamiento
• Naves industriales para industria ligera
• Bodegas para servicios de Ultima milla
Contactanos y hagamos una cita:
Urban Business Group
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Terreno en esquina y cabecera de manzana
Ubicación
• Carretera Libre a Zapotlanejo, Colonia Tatepozco,
Municipio de Tonalá, Jalisco, México.
Corredor de alto flujo vehicular con visibilidad estratégica y acceso directo a principales vías de comunicación.
Características del Terreno
• Superficie: 1,940 m²
• Forma: Esquina y cabecera de manzana
• Frente a Carretera: 30 metros
• Fondo: +60 metros
• Visibilidad: Ubicada del lado de entrada a la ciudad maximisa su visibilidad.
Construcción
• Total Construido: 2,030 m²
• Uso: Bodega de almacenamiento + oficinas
Precio de Venta
$15,950,000 MXN
Conectividad y Acceso
Este activo destaca por su ubicación logística estratégica con acceso adecuado a las principales rutas de transporte y centros de actividad industrial:
-Carretera a Zapotlanejo — vínculo clave para distribución hacia El Bajío, Centro y Norte de México.
-Salida directa hacia CDMX a través de corredor libre y de cuota.
-Acceso a carreteras principales del estado: permite conexiones hacia Altos de Jalisco y Zona Metropolitana de Guadalajara.
-Cercanía con Periférico Nuevo para flujos de transporte industrial y distribución.
Entorno Industrial y Comercial
La zona ha evolucionado de un perfil agrícola a un corredor industrial de crecimiento rápido en Tonalá, especialmente en el cruce de la autopista y el Periférico Nuevo. Actualmente, el área alberga múltiples parques industriales y centros logísticos que han atraído inversión significativa.
Desarrollos Industriales Cercanos
• Parque Industrial Élite III – uno de los nuevos polos logísticos planificados en la zona.
• Axis 2 Industrial Park – parque con infraestructura para industria ligera y servicios logísticos a pocos minutos de la carretera.
• Elite Cortijo Industrial Park — parques industriales cercanos con conexiones al periférico y distribución de CEDIS importantes.
• Alliuz Business Park y otros proyectos en áreas de Nuevo Periférico con conexiones a carreteras estratégicas.
Empresas y Actividad Económica
La zona al oriente de Tonalá cuenta con centros de distribución y operaciones logísticas de empresas de nivel nacional e internacional, y se proyecta como un hub logístico del Área Metropolitana de Guadalajara.
• CEDIS y centros logísticos de firmas como Farmacias Guadalajara, y proyectos en proceso de Coca-Cola y Arca Continental.
• Vegetación de parques industriales y terrenos industriales en desarrollo que atraen empresas de manufactura, logística y servicios conexos.
• La presencia de múltiples terrenos, desarrollos y parques industriales consolida una cadena productiva y de servicios alrededor de esta zona estratégica.
Valor de Inversión
- Alta plusvalía por estar en corredor de desarrollo industrial.
- Visibilidad comercial y estratégica para operaciones logísticas, distribución o manufactura.
- Potencial para proyectos de expansión o actividades mixtas por la proximidad a zonas urbanas consolidables.
USO DE SUELO MIXTO CENTRAL
¿Qué permite este uso de suelo?
Está pensado para zonas urbanas consolidadas, con alta actividad económica, servicios y transporte. La idea es mezclar vivienda + comercio + oficinas de forma intensa.
1? Usos habitacionales
• Vivienda vertical (departamentos)
• Vivienda en renta.
• Vivienda para estudiantes o ejecutivos
Normalmente no vivienda unifamiliar, sino densidad media–alta.
2?- Usos comerciales
En planta baja o primeros niveles:
• Locales comerciales
• Restaurantes y cafeterías
• Tiendas de conveniencia
• Bancos
• Farmacias
• Gimnasios
• Showrooms
• Servicios personales (estéticas, clínicas no invasivas, consultorios)
Ideal para planta baja activa (eso sube mucho el valor del proyecto).
3?- Servicios y oficinas
• Oficinas corporativas
• Despachos profesionales (abogados, contadores, arquitectos)
• Consultorios médicos
• Clínicas de especialidades (sin hospitalización)
• Escuelas privadas pequeñas, academias, centros de capacitación
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• Bodegas de almacenamiento
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