Oportunidad de Inversión: Terreno con Potencial de Desarrollo en Burocratas Fede

El terreno perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario
Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno con un proyecto vertical.

¿Por qué esta propiedad vale $4,800,000?
Potencial de desarrollo comprobado

CUS favorable que permite construir un edificio de 4 niveles con 12 a 16 unidades tipo loft
Colinda con edificios de departamentos existentes, lo que confirma la viabilidad del uso de suelo y la demanda habitacional de la zona
Proyecto estimado de venta: $12,000,000 – $18,000,000 en unidades terminadas (dependiendo de acabados y distribución)
Ubicación estratégica

Acceso inmediato a transporte, comercios, escuelas y servicios
Zona consolidada con infraestructura completa (agua, luz, drenaje, pavimento)
Ventajas operativas

Estacionamiento amplio que facilita la logística de construcción y reduce costos de excavación
Construcción existente (casa) que puede aprovecharse durante la fase de planeación o demolerse según conveniencia
Entorno ya urbanizado: sin costos adicionales de urbanización ni trámites complicados de cambio de uso de suelo
Los números hablan
Concepto Estimación
Precio de adquisición $4,800,000
Unidades proyectadas 12–16 lofts
Precio promedio por loft (zona) $1,200,000 – $1,500,000
Valor potencial del proyecto $14,400,000 – $24,000,000
Incluso con costos de construcción y permisos, el margen de utilidad supera ampliamente el estándar del mercado para desarrollos de esta escala.

En resumen
No estás comprando una casa amarilla. Estás comprando el cimiento de un negocio de 8 cifras en una ubicación donde la demanda de vivienda vertical ya está probada. Los edificios vecinos lo confirman: aquí se construye, aquí se vende, aquí se renta.

$4,800,000 es el precio de entrada a un desarrollo que puede triplicar tu inversión.