Edificio · 2635m² · 20 estacionamientos
venta
MN 199,800,000
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Avenida Río San Joaquín, Lomas de Sotelo, Naucalpan de Juárez
Edificio en Venta Naucalpan de Juárez
EDIFICIO + BODEGA EN VENTA EN NAUCALPAN – ACTIVO DE INVERSIÓN DE ESCALA CON COMPONENTE OPERATIVO
Activo inmobiliario compuesto para inversionista que busca volumen rentable, control del inmueble y posibilidad de integración operativa o reposicionamiento.
UBICACIÓN
Naucalpan de Juárez, con conectividad a corredores comerciales y zonas de alta densidad. Ubicación funcional para operación mixta: servicios, corporativo ligero y logística urbana.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
EDIFICIO
Desarrollado en 7 niveles:
- Sótano
- Planta Baja
- Niveles 1 al 4
- Nivel superior con área destinada a restaurante
- Superficie construida: 2,281 m²
- Área rentable: 100% aprovechable
BODEGA CONTIGUA
- Superficie: 354 m²
- Integrable a operación del edificio o explotable de forma independiente
ESTACIONAMIENTO
- 20 cajones totales
- 10 en sótano
- 10 al frente
Capacidad suficiente para operación administrativa/comercial.
PRECIO
- $199,800,000 MXN (activo completo: edificio + bodega)
POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN
Activo apto para:
- Corporativo con operación integrada (oficina + logística)
- Escuela / centro de capacitación
- Call center / back office
- Clínica o servicios especializados
- Arrendamiento por niveles + bodega independiente
- Reposicionamiento a esquema de rentas múltiples
La bodega agrega valor para usuarios finales o arrendatarios con necesidad operativa, no solo administrativa.
Activo inmobiliario compuesto para inversionista que busca volumen rentable, control del inmueble y posibilidad de integración operativa o reposicionamiento.
UBICACIÓN
Naucalpan de Juárez, con conectividad a corredores comerciales y zonas de alta densidad. Ubicación funcional para operación mixta: servicios, corporativo ligero y logística urbana.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
EDIFICIO
Desarrollado en 7 niveles:
- Sótano
- Planta Baja
- Niveles 1 al 4
- Nivel superior con área destinada a restaurante
- Superficie construida: 2,281 m²
- Área rentable: 100% aprovechable
BODEGA CONTIGUA
- Superficie: 354 m²
- Integrable a operación del edificio o explotable de forma independiente
ESTACIONAMIENTO
- 20 cajones totales
- 10 en sótano
- 10 al frente
Capacidad suficiente para operación administrativa/comercial.
PRECIO
- $199,800,000 MXN (activo completo: edificio + bodega)
POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN
Activo apto para:
- Corporativo con operación integrada (oficina + logística)
- Escuela / centro de capacitación
- Call center / back office
- Clínica o servicios especializados
- Arrendamiento por niveles + bodega independiente
- Reposicionamiento a esquema de rentas múltiples
La bodega agrega valor para usuarios finales o arrendatarios con necesidad operativa, no solo administrativa.
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