Venta Local Comercial en Puebla, Ideal Para Bar o Concepto Gastronómico

¡Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica!

Excelente local comercial de *dos niveles*, diseñado para brindar funcionalidad y una excelente experiencia a tus clientes. Gracias a su estructura y distribución, se encuentra *listo para operar como restaurante, bar o cualquier establecimiento de giro gastronómico*, permitiéndote iniciar actividades con una mínima adecuación.

*Planta baja:*

* Área de servicio.
* Cocina.
* Oficina administrativa.
* Baños para damas y caballeros.

*Planta alta:*

* Amplia terraza equipada con barra para servicio de bar.
* Cocina.
* Salón de servicio.
* Baños para damas y caballeros.

Ubicado a tan solo unos metros de la avenida principal de **Cuautlancingo**, el inmueble se encuentra en una zona de **alto flujo vehicular y peatonal**, rodeada de comercios, servicios y áreas habitacionales, lo que garantiza una importante afluencia de clientes potenciales.

Su privilegiada ubicación, junto con su infraestructura lo convierten en una **excelente oportunidad de inversión** para emprendedores, franquicias o empresarios que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas con mayor crecimiento de la región.

*Invierte en un inmueble con gran potencial comercial y lleva tu proyecto al siguiente nivel. ¡Agenda tu visita y conócelo!*


CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
• Superficie de Terreno: 300 m2
• Frente de 10 m por 30 m de fondo
• Construcción: 391m2
• Edad: 3 año
• Inmueble comercial con planta baja y primer piso
• Uso de suelo: Comercial

EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD:
• Cisterna de 10 mil litros
• Hidroneumático
• Bomba de agua
• 2 Tinacos de 1,000 lts

EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD:
• Contrato de CFE (Comisión federal de Electricidad)
• Uso de suelo comercial

ESTATUS DEL INMUEBLE:
• Inmueble: Desocupado
• Inmueble: Usado
• Inmueble: Libre de gravamen
• Documentación al corriente

FORMA DE PAGO:
• Se aceptan pagos con recursos propios
• Créditos hipotecarios
• Créditos bancarios
• Créditos privados (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución)

DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE:
• Escritura Pública
• Boleta predial
• Boleta de servicio de agua

SERVICIOS DE LA ZONA:
• Agua
• CFE (Comisión Federal de Electricidad)
• Drenaje
• Servicios municipales
• Gas
• Transporte Publico
• Internet / telefonía

LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON:
• Av. Mexico - Puebla
• Autopista Mexico - Puebla
• Av. El Corregidor /Calle San Juan
• Calle Tlaxcala.

SE ENCUENTRA A UN 1.5 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA:
• Bodega Aurrera Cuautlancingo
• Oxxo Cuatro Caminos
• Misceláneas y comercios locales
• Coopel
• Escuelas
• Gasolineras
• Farmacias

ENTORNO:
• Habitacional - Comercial

INFORMACIÓN ADICIONAL:
•El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales.
•Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
•Si la publicación contiene renders, puede variar en físico.
•En la venta del inmueble no incluye mobiliario.

INFORMACION PROFECO:
Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles
Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO
Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023
Alejandro Navarro
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