Nave industrial · 20290m² · 164 estacionamientos
venta
MN 1
renta
MN 1,840,504
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ANILLO PERIFÉRICO 200, Parque Industrial, General Escobedo
20,290 m² Escobedo, Nl, Proyecto Personalizad Indust Renta/venta Vydir Sc
UBICACION:
25°49'58.2"N 100°19'09.6"W
MANO DE OBRA CALIFICADA CERCA
CUENTA CON TODA LA INFRAESTRUCTURA Y LOS SERVICIOS NECESARIOS
EXCELENTE ACCESO POR CARRETERA
USO DE LA TIERRA INDUSTRIAL
PARQUE INDUSTRIAL LOCALIZADO EN UNO DE LOS MERCADOS MÁS IMPORTANTES DEL NORTE DE MEXICO. UBICADO A MENOS DE 30 MIN DEL AEROPUERTO. CONDUCE A LAS CARRETERAS DEL AEROPUERTO, LAREDO TX, REYNOSA, MONTERREY, MC ALLEN, SALTILLO-MONCLOVA Y CIUDAD DE MÉXICO.
AREA: 218,396 SF / 20,290 m2
TERRENO: 420,673 SF / 39,082 m2
DIMENSIONES DEL EDIFICIO:
352' x 320'-6"
107.29 M x 97.7 M
AREA DE EXPANSIÓN DE EDIFICIO: 333,982 SF / 31,028 m2
AREA DE EXPANSIÓN DE TERRENO: 574,294 SF / 53,353 m2
ALTURA LIBRE: 30 PIES (9.14 M)
PISO: 6 PULGADAS DE CONCRETO
TECHO: STAMDIMG SEAM ROOF
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: STEEL RIGID FRAME
MATERIAL DE LAS PAREDES: PRE-CAST CONCRETE
MUELLES DE CARGA: 8+6
RAMPA: 2 RAMPAS DE CONTRETO
ESTACIONAMIENTOS: 164 ESPACIOS PARA VEHICULOS
SUBESTACION ELECTRICA: ACORDE A LOS REQUERIMIENTOS DEL CLIENTE.
TRAGALUCES: 5%
LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA
PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO
@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.
EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)
EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**
EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO.
LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL) )
O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA.
SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX
PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO )
(PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)
TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.
AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.
25°49'58.2"N 100°19'09.6"W
MANO DE OBRA CALIFICADA CERCA
CUENTA CON TODA LA INFRAESTRUCTURA Y LOS SERVICIOS NECESARIOS
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USO DE LA TIERRA INDUSTRIAL
PARQUE INDUSTRIAL LOCALIZADO EN UNO DE LOS MERCADOS MÁS IMPORTANTES DEL NORTE DE MEXICO. UBICADO A MENOS DE 30 MIN DEL AEROPUERTO. CONDUCE A LAS CARRETERAS DEL AEROPUERTO, LAREDO TX, REYNOSA, MONTERREY, MC ALLEN, SALTILLO-MONCLOVA Y CIUDAD DE MÉXICO.
AREA: 218,396 SF / 20,290 m2
TERRENO: 420,673 SF / 39,082 m2
DIMENSIONES DEL EDIFICIO:
352' x 320'-6"
107.29 M x 97.7 M
AREA DE EXPANSIÓN DE EDIFICIO: 333,982 SF / 31,028 m2
AREA DE EXPANSIÓN DE TERRENO: 574,294 SF / 53,353 m2
ALTURA LIBRE: 30 PIES (9.14 M)
PISO: 6 PULGADAS DE CONCRETO
TECHO: STAMDIMG SEAM ROOF
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: STEEL RIGID FRAME
MATERIAL DE LAS PAREDES: PRE-CAST CONCRETE
MUELLES DE CARGA: 8+6
RAMPA: 2 RAMPAS DE CONTRETO
ESTACIONAMIENTOS: 164 ESPACIOS PARA VEHICULOS
SUBESTACION ELECTRICA: ACORDE A LOS REQUERIMIENTOS DEL CLIENTE.
TRAGALUCES: 5%
LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA
PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO
@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.
EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)
EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.
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**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**
EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO.
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O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA.
SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX
PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO )
(PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)
TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.
AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.
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