Nave industrial · 909m² · 10 estacionamientos
venta
MN 15,911,437
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Los Lermas, Los Lermas, Guadalupe
Últimas Bodegas Industriales Los Lermas Guadalupe, Preventa
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ESPECIALES
- Seguridad y vigilancia 24/7.
- Caseta de control de ingreso.
- Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
- Sección de vialidad 14 m.
- Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de
7 líneas.
SERVICIOS OCULTOS
- Agua potable.
- Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
- Red de descargas sanitarias.
- Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en
los apartados 14 y 15.
- Alumbrado en lámparas LED.
- Red eléctrica en media y baja tensión.
- Red para voz y datos.
- Business Center.
- Terraza
Area social para eventos.
- Comedores al aire libre.
- Sala de descanso y aseo para choferes.
- Espacio de estacionamiento para tráileres en
espera.
- CCTV con reconocimiento facial y distribución
estratégica para evitar puntos ciegos.
PRIMERA NAVE
Superficie de terreno 1010.25 m2
Total de construcción 909.23 m2
PRECIO: $ + IVA
Incluye el valor del terreno y construcción
El precio de la construcción NO incluye IVA*
FINANCIAMINETO pagos:
Construcción: 30% + 9 MSI ACUMULADO TOTAL $
MES DESCRIPCIÓN
Junio, 2026 30.0% $4,773,431.00
Julio, 2026 1 $1,237,556.00
Agosto, 2026 2 $1,237,556.00
Septiembre, 2026 3 $1,237,556.00
Octubre, 2026 4 $1,237,556.00
Noviembre, 2026 5 $1,237,556.00
Diciembre, 2026 6 $1,237,556.00
Enero, 2026 7 $1,237,556.00
Febrero, 2027 8 $1,237,556.00
Marzo, 2027 9 $1,237,556.00
SEGUNDA NAVE
TERRENO 1430.32 m2
Total de construcción 1287.29 m2
PRECIO $
Incluye el valor del terreno y construcción
El precio de la construcción NO incluye IVA*
VALOR DE LA NAVE $ + IVA
Precio m2 construcción $17,500.00 + IVA
Renta mensual estimada $180,220.00 + IVA
Renta anual estimada $2,162,643.00 + IVA
CAP RATE 9.6%
Desglose de pagos Construcción: 30% + 9 MSI
ACUMULADO TOTAL $
MES DESCRIPCIÓN
Junio, 2026 30.0% $6,758,262.00
Julio, 2026 1 $1,752,142.00
Agosto, 2026 2 $1,752,142.00
Septiembre, 2026 3 $1,752,142.00
Octubre, 2026 4 $1,752,142.00
Noviembre, 2026 5 $1,752,142.00
Diciembre, 2026 6 $1,752,142.00
Enero, 2026 7 $1,752,142.00
Febrero, 2027 8 $1,752,142.00
Marzo, 2027 9 $1,752,142.00
- Seguridad y vigilancia 24/7.
- Caseta de control de ingreso.
- Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
- Sección de vialidad 14 m.
- Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de
7 líneas.
SERVICIOS OCULTOS
- Agua potable.
- Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
- Red de descargas sanitarias.
- Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en
los apartados 14 y 15.
- Alumbrado en lámparas LED.
- Red eléctrica en media y baja tensión.
- Red para voz y datos.
- Business Center.
- Terraza
Area social para eventos.
- Comedores al aire libre.
- Sala de descanso y aseo para choferes.
- Espacio de estacionamiento para tráileres en
espera.
- CCTV con reconocimiento facial y distribución
estratégica para evitar puntos ciegos.
PRIMERA NAVE
Superficie de terreno 1010.25 m2
Total de construcción 909.23 m2
PRECIO: $ + IVA
Incluye el valor del terreno y construcción
El precio de la construcción NO incluye IVA*
FINANCIAMINETO pagos:
Construcción: 30% + 9 MSI ACUMULADO TOTAL $
MES DESCRIPCIÓN
Junio, 2026 30.0% $4,773,431.00
Julio, 2026 1 $1,237,556.00
Agosto, 2026 2 $1,237,556.00
Septiembre, 2026 3 $1,237,556.00
Octubre, 2026 4 $1,237,556.00
Noviembre, 2026 5 $1,237,556.00
Diciembre, 2026 6 $1,237,556.00
Enero, 2026 7 $1,237,556.00
Febrero, 2027 8 $1,237,556.00
Marzo, 2027 9 $1,237,556.00
SEGUNDA NAVE
TERRENO 1430.32 m2
Total de construcción 1287.29 m2
PRECIO $
Incluye el valor del terreno y construcción
El precio de la construcción NO incluye IVA*
VALOR DE LA NAVE $ + IVA
Precio m2 construcción $17,500.00 + IVA
Renta mensual estimada $180,220.00 + IVA
Renta anual estimada $2,162,643.00 + IVA
CAP RATE 9.6%
Desglose de pagos Construcción: 30% + 9 MSI
ACUMULADO TOTAL $
MES DESCRIPCIÓN
Junio, 2026 30.0% $6,758,262.00
Julio, 2026 1 $1,752,142.00
Agosto, 2026 2 $1,752,142.00
Septiembre, 2026 3 $1,752,142.00
Octubre, 2026 4 $1,752,142.00
Noviembre, 2026 5 $1,752,142.00
Diciembre, 2026 6 $1,752,142.00
Enero, 2026 7 $1,752,142.00
Febrero, 2027 8 $1,752,142.00
Marzo, 2027 9 $1,752,142.00
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