Terreno Estratégico en Venta en Tehuantepec, Oaxaca – 2,362 Ha con Vocación Industrial y Turística

Terreno estratégico en el Municipio de Tehuantepec, Oaxaca – 2,362 hectáreas con vocación industrial, logística y turística

Superficie total: 2,360 hectáreas (23,600,000 m2) (5,832.8 acres)

Características destacadas
• Único terreno de propiedad privada con estas dimensiones en toda la zona
• Certeza jurídica: documentación completa y trámites actualizados
• Aproximadamente 3 km de río con abundante material pétreo para explotación inmediata
• Gran cantidad de piedra bola, ideal para el proyecto de ampliación del puerto de Salina Cruz
• Más de 4.5 km de frente a la carretera Salina Cruz–Huatulco, por donde pasará la nueva supercarretera proyectada para iniciar este año

Ubicación privilegiada: Carretera Salina Cruz - Huatulco, en Tehuantepec, Oaxaca.
• Municipio de Tehuantepec, Oaxaca
• A 3 km de la supercarretera Oaxaca–Veracruz
• A 12 km del puerto de Salina Cruz
• A 7 km del ramal de carga del Corredor Interoceánico
• A 8 km del puerto de Salina Cruz
• A 18 km del nuevo polo de desarrollo licitado en Salina Cruz
• A 32 km del polo de desarrollo de San Blas Atempa
• A 36 km del entronque con la supercarretera Oaxaca–Istmo
• A 36 km del polo de desarrollo de Mixtequilla
• A 54 km del polo de desarrollo de Ixtepec
• Cercano a cinco polos de desarrollo (PODEBI): Salina Cruz, Mixtequilla, San Blas Atempa, Ixtepec, Comitancillo

Infraestructura clave
• Más de 4.5 km de frente a carretera Salina Cruz–Huatulco
• Cruce proyectado de la nueva supercarretera Salina Cruz–Huatulco
• Tres kilómetros de río con abundante material pétreo
• Presencia de piedra bola, grava y balasto para explotación minera
• Acceso cercano a tren de carga, refinería, planta de amoniaco, desalinizadora y rompeolas

Potencial de desarrollo
Ideal para:
• Parques industriales y centros logísticos
• Recintos fiscales estratégicos
• Desarrollos turísticos: hoteles, restaurantes, ecoparques
• Proyectos inmobiliarios: viviendas, hospitales, plazas comerciales
• Explotación minera y de materiales pétreos

Proyectos en la zona de influencia
• Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec
• Polos de desarrollo (PODEBI), 6 en el estado de Oaxaca
• Puerto de Salina Cruz
• Líneas ferroviarias: línea Z y línea K
• Ramal de tren de carga
• Nueva área de carga y descarga del puerto
• Ampliación de accesos al PODEBI Salina Cruz
• Ampliación a doble carril de líneas férreas (segunda etapa proyectada para 2030)

Proyecto Helax Istmo
• Parque eólico
• Desalinizadora
• Electrolizador
• Planta de hidrógeno verde
• Planta de amoniaco
• Ductos

Certidumbre legal y técnica
• Propiedad privada con documentación actualizada
• Equipo técnico disponible para estudios ambientales y gestión de permisos
• Permisos de explotación estimados en un plazo de 6 a 8 meses

Entorno de inversión
• Dentro del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec
• Acceso a incentivos fiscales: ISR, IVA, depreciación acelerada
• Conectividad multimodal: puertos, ferrocarriles, carreteras, fibra óptica
• Cercanía a universidades, centros tecnológicos y mano de obra calificada

Precio por m2: Favor de Contactarnos, con gusto te atenderemos para mayor información.

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