1 Terreno / Lote en venta en Rancho o rancheria Morro de Mazatan, Santo Domingo Tehuantepec

Terreno / Lote · 23600000m² · Terreno Estratégico en Venta en Tehuantepec, Oaxaca – 2,362 Ha con Vocación Industrial y Turística

USD 283,200,000

23600000 m² lote

Carretera Salina Cruz - Huatulco - Tehuantepec, Oaxaca

Rancho o rancheria Morro de Mazatan, Santo Domingo Tehuantepec

Terreno estratégico en el Municipio de Tehuantepec, Oaxaca – 2, 362 hectáreas con vocación industrial, logística y turísticaSuperficie total: 2, 360 hectáreas (23, 600, 000 m2) (5, 832. 8 acres) Características destacadas• Único terreno de propiedad privada con estas dimensiones en toda la zona• Certeza jurídica: documentación completa y trámites actualizados• Aproximadamente 3 km de río con abundante material pétreo para explotación inmediata• Gran cantidad de piedra bola, ideal para el proyecto de ampliación del puerto de Salina Cruz• Más de 4. 5 km de frente a la carretera Salina Cruz–Huatulco, por donde pasará la nueva supercarretera proyectada para iniciar este añoUbicación privilegiada: Carretera Salina Cruz - Huatulco, en Tehuantepec, Oaxaca. • Municipio de Tehuantepec, Oaxaca• A 3 km de la supercarretera Oaxaca–Veracruz• A 12 km del puerto de Salina Cruz• A 7 km del ramal de carga del Corredor Interoceánico• A 8 km del puerto de Salina Cruz• A 18 km del nuevo polo de desarrollo licitado en Salina Cruz• A 32 km del polo de desarrollo de San Blas Atempa• A 36 km del entronque con la supercarretera Oaxaca–Istmo• A 36 km del polo de desarrollo de Mixtequilla• A 54 km del polo de desarrollo de Ixtepec• Cercano a cinco polos de desarrollo (podebi): Salina Cruz, Mixtequilla, San Blas Atempa, Ixtepec, ComitancilloInfraestructura clave• Más de 4. 5 km de frente a carretera Salina Cruz–Huatulco• Cruce proyectado de la nueva supercarretera Salina Cruz–Huatulco• Tres kilómetros de río con abundante material pétreo• Presencia de piedra bola, grava y balasto para explotación minera• Acceso cercano a tren de carga, refinería, planta de amoniaco, desalinizadora y rompeolasPotencial de desarrolloIdeal para: • Parques industriales y centros logísticos• Recintos fiscales estratégicos• Desarrollos turísticos: hoteles, restaurantes, ecoparques• Proyectos inmobiliarios: viviendas, hospitales, plazas comerciales• Explotación minera y de materiales pétreosProyectos en la zona de influencia• Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec• Polos de desarrollo (podebi), 6 en el estado de Oaxaca• Puerto de Salina Cruz• Líneas ferroviarias: línea Z y línea K• Ramal de tren de carga• Nueva área de carga y descarga del puerto• Ampliación de accesos al podebi Salina Cruz• Ampliación a doble carril de líneas férreas (segunda etapa proyectada para 2030) Proyecto Helax Istmo• Parque eólico• Desalinizadora• Electrolizador• Planta de hidrógeno verde• Planta de amoniaco• DuctosCertidumbre legal y técnica• Propiedad privada con documentación actualizada• Equipo técnico disponible para estudios ambientales y gestión de permisos• Permisos de explotación estimados en un plazo de 6 a 8 mesesEntorno de inversión• Dentro del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec• Acceso a incentivos fiscales: isr, iva, depreciación acelerada• Conectividad multimodal: puertos, ferrocarriles, carreteras, fibra óptica• Cercanía a universidades, centros tecnológicos y mano de obra calificadaPrecio por m2: Favor de Contactarnos, con gusto te atenderemos para mayor información. Agenda tu visita hoy mismo por WhatsApp. Tu próxima inversión comienza con una visita segura y personalizada. Atención profesional, cordial y sin compromiso. Para confirmar tu visita, solo necesitas registrarte con tu nombre completo y número de celular. Con tu registro: Confirmamos tu visita sin esperas innecesarias. Garantizamos seguridad y privacidad para ti y el propietario. *La ubicación exacta se comparte únicamente con personas registradas y con cita confirmada. Asesoría Personalizada y SeguraTu compra o renta no es solo una transacción: es una inversión en tu tranquilidad. Con nuestro acompañamiento tendrás especialistas que verifican cada paso del proceso, asegurando que tu experiencia sea transparente, segura y con respaldo profesional. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario DigitalDonde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito. Franzoni Real Estate · Exclusividad que inspira confianza. Atención personalizada por Franzoni Real Estate. Código de referencia: fclVer datosNuestra pasión por el lujo se refleja en cada detalle.