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56 Terrenos comerciales con zona industrial en Celaya, Guanajuato

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MN 60,875,618

5806 m² lote

Av. Tecnologico 623

Ciudad Industrial, Celaya

¡Oportunidad única en la Av. Tecnológico de Celaya, Gto.! Te presentamos una propiedad excepcional que combina un amplio terreno y una construcción versátil, ideal para tu negocio ó desarrollo inmobiliario. Con un terreno de 5, 806. 4 m² y construcción de 2, 826. 89 m², este espacio ofrece un sinfín de posibilidades para tu proyecto. La propiedad se encuentra en una zona clasificada como comercial y de servicios, lo que la convierte en un lugar estratégico para establecer un negocio. Su uso de suelo tanto habitacional como comercial permite una gran flexibilidad, permitiéndote desarrollar desde un complejo habitacional hasta un plaza comercial o renta de oficinas. Imagina las oportunidades que podrías crear en un área con tanto potencial. La ubicación en la Av. Tecnológico garantiza un alto flujo vehicular y de personas, lo que es fundamental para cualquier negocio. Además, la cercanía a servicios tales como bancos, Costco, empresas de acabados para construcción, muebles de oficina y otras empresas en la zona asegura que tu proyecto tenga un público objetivo constante. La propiedad cuenta con acceso fácil y rápido ( tanto por Av. Tecnológico como por Joaquín García Icazbalceta, lo que facilita la llegada de clientes, mercancías y proveedores. El amplio terreno también ofrece la posibilidad de expansión o de crear áreas adicionales, como estacionamientos, jardines o zonas recreativas, lo que puede aumentar el valor de tu inversión. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial en una de las mejores ubicaciones de Celaya. Ya sea que busques invertir en un nuevo negocio o desarrollar un proyecto residencial, esta propiedad es la opción perfecta. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!

Super destacado

MN 2,607,500

745 m² lote

EL Becerro

Rancho o rancheria El Becerro, Celaya

Terreno ubicado en una de las zonas de mayor flujo vehicular y comercial del sector norte de Celaya, frente a la entrada principal del fraccionamiento La Cantera, sobre Av. San José de Guanajuato. Su ubicación en esquina lo convierte en un punto estratégico para negocios, bodegas, locales comerciales, oficinas, servicios o proyectos de inversión. La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada, accesos amplios y cercanía inmediata a comercios, escuelas y corredores comerciales. El predio tiene una superficie total de 745 m², con frente amplio y excelente visibilidad desde la avenida principal, lo que garantiza alto impacto comercial. Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La ubicación del terreno permite acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y corredores comerciales del sector La Cantera, Av. San José de Guanajuato y zona Campestre. Comercios y Servicios Cercanos(Verificados en Google Maps) Oxxo Villa NápolesEl Malecón 2Frutería La CanteraLa Pape CanteraTiendas de convenienciaAbarrotes y comercios locales en La CanteraRestaurantes y cafeterías en corredor CampestreServicios automotrices y talleres en zona cercanaCentros Comerciales CercanosGalerías CelayaPlaza CampestrePlaza Punta CampestrePlaza Pabellón CampestrePlaza Galerías TecnológicoParque CelayaEscuelas y Colegios Cercanos(Verificados en Google Maps) Ateneo Celayense (sobre Camino a San José de Guanajuato) ceic Centro de Educación Integral de CelayaColegio XochipilliColegio Marista CelayaCentro Educativo Leopoldo ZeaColegio Universitario ÁlamoComplejo Educativo Ignacio AllendeIndustrias y Servicios CercanosZona industrial ligera del Eje Norte–OrienteTalleres automotricesServicios profesionalesComercios de suministros y materialesAcceso rápido a Ciudad Industrial CelayaCentros Sociales y RecreativosParques y áreas verdes de La CanteraÁreas recreativas comunitariasRestaurantes y cafeterías en zona CampestreCentros deportivos y gimnasios cercanosgs real estate solutions group

Destacado

MN 650,000

152 m² lote2 estac.

Ciudad Industrial

Ciudad Industrial, Celaya

Terreno ubicado dentro de Ciudad Industrial Celaya, uno de los complejos industriales más consolidados y estratégicos del Bajío. Con una superficie de 152 m² y dimensiones de 8 metros de frente por 19 metros de fondo, este predio es ideal para la construcción de bodegas, talleres, naves ligeras, centros de distribución o infraestructura de servicios industriales. La zona cuenta con vialidades amplias, accesos controlados y cercanía inmediata a empresas, proveedores, servicios logísticos y corredores industriales, lo que garantiza un entorno funcional para operaciones productivas y comerciales. Características del TerrenoSuperficie total: 152 m²Frente: 8 metrosFondo: 19 metrosTerreno planoUbicado en zona de bodegas y naves industrialesAcceso para vehículos de cargaInfraestructura urbana e industrial consolidadaEntorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) El terreno se ubica dentro del núcleo industrial más importante de Celaya, con acceso inmediato a industrias, comercios, servicios y corredores logísticos. Industrias y Parques Industriales CercanosIndustrias fcsiiosafundidora El Rosariogkn DrivelineParque Industrial AmistadEmpresas del corredor Celaya–SalamancaComplejo completo de Ciudad Industrial CelayaAcceso rápido a Honda y Toyota por libramientoComercios y Servicios CercanosTiendas de conveniencia en accesos a Ciudad IndustrialFerreterías industrialesProveedores de maquinaria y refaccionesGasolineras en Av. Tecnológico y Eje NorponienteRestaurantes y comedores industrialesEscuelas y Centros Educativos CercanosInstituto Tecnológico de CelayaUniversidad de CelayaUniversidad Latina de MéxicoColegio MaristaColegio Nuevo ContinenteCentros Comerciales CercanosGalerías CelayaPlaza Galerías TecnológicoParque CelayaPlaza Punta CampestrePlaza VelerosCentros Sociales y Comunitariosdif CelayaCentros Impulso Social en colonias cercanasInstalaciones deportivas y recreativas en zona Tecnológico y CampestreAccesos y ConectividadAv. TecnológicoEje NorponienteLibramiento Celaya–VillagránBlvd. Adolfo López MateosCorredor Industrial Celaya–SalamancaConexión a carreteras estatales y federalesgs real estate solutions group

Destacado

MN 1,200,000

230 m² lote

Encino

Celaya, Guanajuato

Propiedad ubicada en una zona estratégica de Celaya, con doble frente y uso mixto, ideal para comercio, bodega, oficinas, departamentos, vivienda o inversión. Su cercanía inmediata a Av. Constituyentes y al Mercado de Abastos la convierte en una excelente opción para proyectos comerciales o logísticos. El entorno cuenta con bodegas pequeñas, talleres, comercios locales y flujo constante de proveedores, lo que favorece actividades comerciales y de almacenamiento. Entorno y servicios cercanos (verificados según Google Maps – Calle Encinos / Constituyentes / Mercado de Abastos) La zona destaca por su conectividad, actividad comercial y cercanía a servicios esenciales. Comercios y servicios cercanosMercado de Abastos Celaya – A muy corta distanciaBodegas pequeñas y talleres mecánicosTiendas de abarrotes y misceláneasFerreterías y refaccionariasTiendas de convenienciaRestaurantes y fondas de la zonaFarmacias Guadalajara y Benavides sobre ConstituyentesCentros comerciales cercanosPlaza del Parque – Bancos, restaurantes y serviciosPlaza Veleros – Comercios y oficinasParque Celaya – Tiendas departamentales, bancos y entretenimientoGalerías Celaya – Moda, restaurantes y serviciosEscuelas y colegios cercanosColegio Justo SierraInstituto AndersenColegio New EnglandColegio ÁlamosEscuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 a 10 minutosUniversidades cercanasUniversidad de CelayaUniversidad Latina de MéxicoUniversidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierraunitesbaindustrias y zonas productivas cercanasCorredor comercial y de bodegas de Av. ConstituyentesZona de talleres y centros de distribuciónAcceso rápido hacia Eje Norponiente y zona industrialConectividadA unos metros de Av. Constituyentes, una de las avenidas principales de CelayaConexión inmediata hacia: Blvd. López MateosAv. TecnológicoEje NorponienteZona CentroTransporte público cercanogs real estate solutions group

MN 3,900,000

306 ha lote

Lazaro Cardenas 100 Plancarte Celaya

Ejido Plancarte, Celaya

Precio por hectarea $3, 900, 000. Ubicación. Los predios se ubican cerca del libramiento Nororiente de Celaya, Gto. Superficie Total: 306 Hectáreas. Tipo de Propiedad. Uso agrícola. Se cuenta con 20 propiedades con escritura pública. Uso de suelo: El uso de suelo es Agrícola. Los terrenos son trabajados únicamente por sus propietarios. Superficie por Polígono y características de riego. Cabe señalar que todos los predios cuentan con conexión por tubería para riego. - Polígono 01: 40 Hectáreas con sistema de riego por goteo. - Polígono 02: 75 Hectáreas con sistema de riego por goteo. - Polígono 03: 50 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación. - Polígono 04: 71 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación. - Polígono 05: 35. 5 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación. - Polígono 06: 34. 5 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación. Tipo de árboles en los predios: 1. Pinos. 2. Mezquites. 3. Eucaliptos. Servicios. - Abastecimiento de Agua. Cuenta con 3 pozos de agua, con salida de 6 pulgadas, debidamente registrados y con concesión vigente emitida por Conagua. - Desagüe o drenaje. Para este servicio son utilizados desagües o drenes, los cuales se encuentra a los costados de los polígonos, a una distancia de 10 m y 5 m al lado de la vía ferroviaria. - Luz. Cuenta el servicio de luz. - Gas Natural. Pasan los ductos del Gas Natural por los terrenos, solo que no tiene señalamientos. Vías de Acceso. - Ferroviarias. Atraviesan la mayor parte de los predios, ubicadas a 15 m al Este del polígono 01 y a 45 m al Oeste de los polígonos 2, 3 y 5. - Carreteras. Entradas por San Miguel Octopan, Plancarte, Tenería, entre otras. - Caminos. Cuenta con caminos de terracería que comunican todos los predios. Recorridos. - 8. 71 Km. De distancia de los predios hasta el centro de la ciudad de Celaya. * Distancia de la Subestación Celaya 2 a los Predios: * 4. 52 Km siguiendo 12 torres de Alta Tensión. * 4. 43 Km siguiendo una línea recta. * 8. 73 Km siguiendo la carretera Celaya - San Miguel de Allende, entrando por camino a San José de Mendoza. - Distancia a las torres de luz alta tensión. * 1, 684 m desde el centro de los predios. * 230 m desde la Torre 10 hasta el polígono 05. * 230 m desde la Torre 11 hasta el polígono 05. * 2 m desde la Torre 12 hasta el polígono 06. Importante: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso.

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