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24 Terrenos comerciales baratos sin estacionamientos en Juárez, Nuevo León

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USD 33

3121000 m² lote

Mirador San Antonio, Juárez, Nuevo León

Juárez, Nuevo León

El predio en venta está compuesto por tres lotes con áreas casi planas desde el frente hasta ciertas zonas intermedias, lo cual lo convierte en un terreno altamente aprovechable y edificable. En las áreas más planas se perforaron y aforaron 10 pozos de agua con permiso expedido por la sarh, quedándose como infraestructura pues no se gestionó la concesión para explotarlos. De acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano (pdu) Ver datos del Municipio de Juárez, N. L., el predio actualmente se ubica en su totalidad en el Distrito 2 que tiene asignado un uso de suelo habitacional con alta densidad (90Viv/ha), salvo una fracción en forma triangular en su extremo Oriente, de aproximadamente 20 hectáreas, que aparece como uso industrial mediano y pesado. Adicionalmente, el pdu Ver datos tiene considerado desarrollar a futuro una vialidad llamada "Circuito de la Unidad" que atravesará la propiedad de poniente a oriente y la bordea por este último lado para ir a conectar al Norte con lo que será el "Eje Vial Siglo xxi" y también con "Prolongación Ruiz Cortínez", las cuales se pueden apreciar como líneas rojas en el primer plano del pdu. Por su ubicación y las facilidades de acceso que habrán de construirse, los desarrollos mixtos que se establezcan en su superficie, podrán disponer fácilmente del mercado de bienes y servicios y de la mano de obra de Juárez, Cadereyta, y Guadalupe, así como de las fuentes para abastecer de electricidad, agua y gas natural que se encuentran al Poniente del predio. Usd $33. 30/m2 (tv-4652)

MN 3,650

5914 m² lote

Av. Valle de Santa Isabel SN

Santa Isabel, Juárez

Terreno comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida principal dentro de una zona con fuerte densidad poblacional y crecimiento constante, que genera una demanda natural para comercios, servicios y proyectos de usos mixtos. El crecimiento urbano y comercial de la zona continúa impulsando el potencial de plusvalía para proyectos estratégicamente ubicados. Una superficie ideal para desarrollar un proyecto comercial con presencia y alta visibilidad sobre avenida. Una ubicación con el potencial para convertirse en el próximo punto comercial de referencia de la zona. Ideal para: Plaza comercial. Tiendas de conveniencia. Bodegas de servicio. Locales comerciales. Desarrollo habitacional. Proyecto de usos mixtos. Hoy, entrar en ubicaciones estratégicas sobre avenida representa una oportunidad de anticiparse al desarrollo natural de la zona. Las oportunidades con esta ubicación, tamaño y conectividad son cada vez menos comunes dentro del crecimiento urbano de la zona. El lote comercial con superficie de 5, 914. 60 m2, se encuentra sobre avenida de 4 carriles en Valle Santa Isabel, Juárez, Nuevo León, con conexión inmediata hacia importantes corredores viales como: Av. Ruiz Cortines. Periférico de Monterrey. Autopista Monterrey – Reynosa. Acceso rápido hacia Guadalupe, Cadereyta y zona oriente de Monterrey. Este predio se encuentra a un costado del Fraccionamiento Santa Isabel el cual cuenta con una comunidad consolidada de más de 8, 700 viviendas y además, se encuentra rodeado por múltiples fraccionamientos de interés medio y residencial, generando una fuerte demanda natural para comercios, servicios Y proyectos habitacionales Y de usos mixtos. La zona continúa consolidándose gracias al crecimiento habitacional hacia el oriente de Monterrey, convirtiéndose en un punto estratégico para proyectos con visión de plusvalía y flujo comercial. Características principales: Superficie total: 5, 914. 608 m2. Precio: $3, 650 mxn por m2. Sobre avenida de baja velocidad de 4 carriles. Servicios a pie de terreno: Agua potable, Alcantarillado, Alumbrado público. Excelente conectividad vial. Zona con alto crecimiento poblacional. Ideal para desarrollo comercial y/o habitacional. Sin duda, una gran oportunidad para desarrollar en una zona en plena expansión. Juárez, Nuevo León, se ha convertido en uno de los municipios con mayor crecimiento habitacional del estado, impulsado por la expansión urbana de Monterrey y la demanda de vivienda accesible para miles de familias. Hoy, las grandes oportunidades se encuentran en zonas donde el crecimiento apenas comienza a consolidarse… y Valle Santa Isabel representa precisamente ese momento estratégico de entrada. Ideal para desarrolladores y marcas que buscan asegurar ubicación dentro de uno de los corredores de expansión urbana con mayor crecimiento hacia el oriente de Monterrey. Invertir aquí significa anticiparse al crecimiento comercial natural de la zona. *Te recomendamos verificar con nuestros asesores los precios y lotes disponibles, los precios pueden variar ya que están sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso. Agenda una visita y conoce el potencial estratégico de esta ubicación. En Conexión Bienes Raíces te ayudamos a evaluar el mejor uso comercial y patrimonial del terreno, respaldándote con visión de mercado, análisis estratégico y acompañamiento profesional durante todo el proceso de inversión. #HagamosConexión. id: tv-nl-4052A

Destacado

MN 5,300,000

755 m² lote

Colinas del Río, Juárez, Nuevo León

Colinas Del Rio, Juárez

Ubicados en la dinámica zona de Colinas del Río, Juárez, este terreno en venta ofrecen una oportunidad única para desarrollar actividades productivas en un entorno privilegiado. Situados frente a un conocido establecimiento de conveniencia, disfrutan de un acceso conveniente a servicios esenciales y una visibilidad destacada. La proximidad a escuelas, hospitales y centros comerciales facilita el desarrollo comercial, mientras que el transporte público cercano asegura la accesibilidad desde cualquier punto del área metropolitana. Con una generosa superficie de 755 m², estos terrenos son ideales para la explotación de diversas actividades comerciales. Su condición libre de gravamen permite una transacción sin complicaciones. Aporta flexibilidad a los interesados. Además, su ubicación estratégica en Juárez, Nuevo León, garantiza una inversión con potencial de alto rendimiento debido al constante crecimiento de la zona. El precio de venta es de $5, 200, 000 mxn, lo que representa una oferta competitiva en el mercado actual, considerando su ubicación y características. Estos terrenos están diseñados para quienes buscan expandir o establecer actividades productivas en una región con excelente proyección de desarrollo y acceso a una variada gama de servicios clave. No pierda la oportunidad de visitar este sito estratégico para visualizar su potencial. Le invitamos a agendar una visita o solicitar más información a través de los datos de contacto disponibles, y así conocer más sobre cómo este terreno puede convertirse en la base ideal para su próximo proyecto comercial en Vistas del Río, Juárez. Rentado una parte actualmente

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MN 5,500

8713 m² lote

Parque Industrial Monterrey, Apodaca, Nuevo León

Parque Industrial Monterrey, Apodaca

Una oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un espacio estratégico en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana. Disponibilidad de Terrenos: Los lotes están actualmente divididos en manzanas y subdivididos en cabezas de manzanas. Se busca comercializar por cabeza de manzana, pero puede adquirirse por manzana completa, cabeza de manzana o ajustar metraje según las necesidades del proyecto. Precio: $5, 500 mxn x m² *Manzana 02 (8, 713. 71 m² total): Cabeza de manzana C1 - 3, 964. 85 m² - Disponible. Cabeza de manzana C2 - 4, 748. 86 m² - Disponible. Ubicación Privilegiada: Situados sobre Av. Parque Industrial en Apodaca, nl, dentro del corredor industrial más importante del estado. Esta zona destaca por su rápida conexión con: • Carretera Miguel Alemán y Carretera a Laredo. • Aeropuerto Internacional de Monterrey. • Parques industriales de alto flujo como Monterrey Park, Stiva, Prologis, Finsa y más. • Cercanía a centros logísticos, maquiladoras, centros de distribución y naves industriales. Ventajas Competitivas: • Alta demanda comercial gracias a la vialidad constante de la zona. • Excelente visibilidad y flujo vehicular. • Gran potencial para negocios como tiendas de conveniencia, restaurantes, farmacias, oficinas, servicios automotrices, bodegas ligeras o plazas comerciales. • Zona en expansión con crecimiento sostenido y plusvalía garantizada. • Perfecto para construir comercios orientados a atender la creciente comunidad industrial y residencial del sector. Ideal para quienes buscan ubicar su negocio o inversión en un área estratégica, rentable y de gran movimiento. ¿Quieres conocer opciones de metraje o recibir la presentación completa? Estoy aquí para ayudarte.

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