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5 Terrenos comerciales con terraza en Provincia de Nuevo León

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MN 26,000,000

1043 m² lote

Calle Bizancio, San Agustín, 66270 San Pedro Garza García, NL, México

Ampliación Jardines de San Agustín, San Pedro Garza García

Jardines de San Agustín es una de las zonas con mayor plusvalía y prestigio en San Pedro Garza García, por su privilegiada ubicación y vistas directas a la Sierra Madre o Cerro de la M. Con 1, 043 mts2 de dimensión y en inclinación ascendente, el terreno cuenta con una excelente dimensión para realizar tu proyecto arquitectónico. Ubicación y Entorno. Privacidad y Exclusividad La ubicación es clave para vivir un estilo de vida tranquilo y en uno de los sectores más altos de San Pedro, además de ser una zona de muy bajo flujo vehicular. Proximidad a Servicios Top Rutas de acceso rápido a colegios de prestigio San Roberto, Irishcecvac, aim centros comerciales Fashion Drive, Arboleda, Punto Valle y hospitales Zambrano Hellion, Hospital Ángeles. Entorno Natural Cercanía al Parque Ecológico Chipinque, destacando el aire más limpio, clima fresco y tranquilidad que ofrece la zona alta de San Pedro. Aspectos Arquitectónicos. Potencial de Diseño Una topografía ascendente permite diseñar proyectos multinivel con fachadas imponentes hacia la calle e interiores integrados con la naturaleza. Aprovechamiento de Vistas Permite colocar las áreas sociales sala, comedor, terrazas, alberca en niveles inferiores o volados con vista panorámica ininterrumpida hacia La M Chipinque sin tapar la vista desde la entrada. Eficiencia de Construcción Espacio ideal para incluir cocheras a nivel de calle, sótanos habitables, cines en casa, cava o departamentos independientes en plantas inferiores. 3. Información Técnica y Legal. Lote 7 catastralmente 11. Manzana 73 catastralmente 68. Ubicación Fraccionamiento Jardines de San Agustín, 3er Sector, San Pedro Garza García, N. L. Superficie total 1, 104. 56 m² Vías de acceso y entorno de la manzana Circundada por Calle Atenas Norte, Límite de Fraccionamiento Sur, Área Fuera de Autorización Oriente y Ave. Sevilla Poniente. Detalle de Líneas de Lindero. Norte Frente Calle Atenas Formado por 4 tramos continuos con un desarrollo aproximado de 46. 89 m. Tramo 1 recto 7. 34 m, Tramo 2 curva 5. 06 m, Tramo 3 recto 23. 22 m, Tramo 4 curva 11. 27 m. Sur Fondo Límite de Fraccionamiento Línea recta de 49. 32 m. Oriente Costado Derecho Colinda con el Lote 6 catastral 12 con una longitud de 37. 81 m. Poniente Costado Izquierdo Colinda con el Lote 8 con una longitud de 15. 08 m. Orientación La orientación es Sur Norte. Vista a la Sierra Madre al Sur Al tener el fondo hacia el Sur y ser un terreno descendente, la casa se proyecta abriéndose hacia atrás. Esto permite que la sala, el comedor, la terraza y las recámaras principales tengan vista directa e ininterrumpida a la Sierra Madre y a La M. Protección Solar Sombra por la tarde La montaña al Sur proyecta sombra fresca por las tardes, lo que reduce el sobrecalentamiento del sol directo en el jardín y áreas sociales. Iluminación Natural Directa El frente al Norte recibe luz indirecta uniforme todo el día luz suave que no genera calor excesivo en la fachada. Estatus Legal Propiedad privada, libre de gravamen, escrituración inmediata y predial al corriente. Servicios de la Zona Disponibilidad de servicios subterráneos agua, luz, gas natural, fibra óptica. Si deseas mayor información, Agenda tu cita

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Montemorelos Centro, Montemorelos

Terreno Comercial en Renta | Blvd. Capitán Alonso de León. Terreno comercial en renta ubicado sobre Blvd. Capitán Alonso de León, con una superficie total de 25, 000 m² y división existente en 5 lotes, lo que permite evaluar diferentes esquemas de arrendamiento y desarrollo. Por sus dimensiones, frente y ubicación sobre boulevard, la propiedad ofrece potencial para proyectos comerciales de mayor escala. Características generales. Superficie total: 25, 000 m². Dividido en 5 lotes. Frente aproximado: 50 metros. Fondo aproximado: 700 metros. Pozo profundo propio. Servicios a pie de calle. Posibilidad de rentar el frente completo. Renta: $20 mxn por m² mensuales. Potencial comercial. Por su configuración y dimensiones, puede evaluarse para proyectos como: Plaza comercial. Conjunto de locales. Tiendas y cadenas comerciales. Restaurantes y franquicias. Servicios. Desarrollo de una microzona comercial. Proyectos que requieran superficies amplias con exposición sobre boulevard. Todo proyecto estará sujeto al uso de suelo, permisos, factibilidades y autorizaciones correspondientes. Esquema de renta. $20 mxn por m² mensuales. La división existente en cinco lotes permite analizar diferentes alternativas de ocupación. También existe la posibilidad de rentar el frente completo, sujeto a disponibilidad y condiciones de arrendamiento. Como referencia, si se rentaran los 25, 000 m² completos, la renta sería de aproximadamente $500, 000 mxn mensuales, antes de impuestos o conceptos adicionales que correspondan. Lo que hace especial esta propiedad. La combinación de 25, 000 m², división en cinco lotes, frente sobre Blvd. Capitán Alonso de León, pozo propio y servicios a pie de calle brinda flexibilidad para desarrollar un proyecto comercial por etapas o integrar diferentes conceptos dentro de una misma zona. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad, el monto de la renta y las condiciones de arrendamiento pueden cambiar sin previo aviso. Consulta con tu asesor inmobiliario la información vigente y los requisitos aplicables.

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MN 200,000

4000 m² lote

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El Milagro, Apodaca

Terreno Comercial en Renta | Av. Carlos Salinas de Gortari | Apodaca, N. L. Terreno comercial en renta ubicado en esquina sobre Av. Carlos Salinas de Gortari, en Apodaca, dentro de una zona con actividad empresarial y flujo vehicular. Cuenta con una superficie de 4, 000 m², con 100 metros de frente y 40 metros de fondo, ofreciendo una configuración favorable para empresas que requieren exposición, accesibilidad y una superficie amplia para desarrollar su operación. Características generales. Superficie: 4, 000 m². Frente: 100 metros. Fondo: 40 metros. Ubicación en esquina. Frente sobre Av. Carlos Salinas de Gortari. Zona con actividad empresarial. Alto flujo vehicular. Conectividad con vialidades principales de Apodaca. Potencial de la propiedad. Por sus dimensiones, amplio frente y ubicación, el terreno puede evaluarse para diferentes proyectos comerciales, de servicios o actividades productivas, de acuerdo con el uso de suelo y permisos correspondientes. Lo que hace especial esta propiedad. La combinación de 100 metros de frente, ubicación en esquina y exposición sobre una avenida de alto flujo representa uno de sus principales atributos. Sus 4, 000 m² permiten evaluar proyectos que requieran espacio, visibilidad y conexión con la actividad empresarial de Apodaca. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad, el precio y las condiciones de arrendamiento pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. El giro y las actividades a desarrollar están sujetos al uso de suelo, permisos y autorizaciones correspondientes. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

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MN 27,500,000

7%

1188 m² lote

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Altavista, Monterrey

Terreno en Venta | Zona Tec | Monterrey, N. L. Terreno en venta ubicado en Zona Tec, Monterrey, con uso de suelo mixto y una configuración prácticamente rectangular. El terreno es totalmente plano y cuenta con prefactibilidad comercial de bajo impacto, características que permiten evaluar diferentes alternativas de desarrollo. Características generales. Uso de suelo: Mixto. Terreno totalmente plano. Prefactibilidad comercial de bajo impacto. Frente al noreste: 36 metros. Lado suroeste: 36 metros. Lado noroeste: 33 metros. Lado sureste: 33 metros. Superficie aproximada. De acuerdo con las medidas proporcionadas, la superficie estimada sería de aproximadamente: 1, 188 m² La superficie definitiva deberá tomarse de la escritura o levantamiento oficial. Potencial de desarrollo. Por su uso de suelo mixto y prefactibilidad comercial, puede evaluarse para un proyecto residencial, comercial de bajo impacto o de uso mixto, siempre sujeto a las autorizaciones y lineamientos municipales correspondientes. Lo que hace especial esta propiedad. Su ubicación en Zona Tec, aunada a un terreno plano, un frente aproximado de 36 metros y uso de suelo mixto, ofrece flexibilidad para evaluar distintos proyectos de desarrollo. La prefactibilidad comercial de bajo impacto representa un elemento relevante para inversionistas o desarrolladores que busquen aprovechar la vocación de la zona. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

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